1 土地费用 1.1 土地征用费 1.2 土地出让金 1.3 土地购置（拍卖、招 标）费 1.4 拆迁补偿费 1.5 拍卖佣金 1.6 土地交易费 1.7 土地契税 1.8 其他土地费用 2 前期费用 2.1 七通一平费 2.1.1 临时施工道路费 2.1.2 临时施工用水接入 费 2.1.3 临时施工污水管接 入费 2.1.4 临时施工用电接入 费 2.1.5 临时施工用气接入 费 2.1.6 临时施工办公电话 接入费 2.1.7 临时施工办公网络 接入费 2.1.8 场地平整 2.2 临时设施 2.2.1 临时办公室费 2.2.2 临时厕所费 2.2.3 施工场地围墙及门 卫室费 2.2.4 临时场地占用费 2.2.5 临时借用空地租费 2.2.6 其
房地产开发流程图 第 1 页 共 3 页 政府下文批地 市场、客户、区域、选址、历史文化、习俗等研究，寻找合作伙伴，签定合作意向，协议及合同书 运用“房地产前景预测调研系统” 、“房地产投资专家系统”进行项目的初步可行性研究评估 向规划管理部门申领规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书 向计委申报立项报告 计委函至规划局 规划局会签返计委 计委下文同意立项并要求可行性研究，此文经建委开发办会签 运用“房地产前景预测调研系统” 、“房地产投资专家系统” 进行项目投资的详细可研测量，编制可研报告 计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告 对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务：运用 “营销策划展示设计系统”进行融资运作 据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知 规划局发征地意见函 到土地管理部门及土地使用部门征求意见 新征地到土地局、规划 局、乡政府、村公所 结果报市房地局
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