中国证券期货 ?10 2010 97 Economic aspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾 郁 （北京瑞赛科技有限公司，北京 100022） 【摘要】 作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此， 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】 房地产；投资；风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为 投资决策、项目实
郑州文海企业管理咨询有限公司供稿 网站： www.wenhaiw.com 新型社区房地产开发 项目申请报告 某某置业有限公司 XX年 XX月 郑州文海企业管理咨询有限公司供稿 网站： www.wenhaiw.com 目 录 一、项目基本情况 二、开发单位基本情况 三、可行性研究报告编制的依据 四、营销竞争力 五、项目建设条件 六、项目设计方案 七、物业管理 八、投资估算与资金筹措 九、财务评价 十、国民经济评价 十一、研究结论与建议 郑州文海企业管理咨询有限公司供稿 网站： www.wenhaiw.com 一、项目基本情况 项目拟建以江南山水园林景观为主题、品享纯粹中式文化风韵，把 “中式文化”作 为一种可持续发展的人文理念逐渐融入到住宅区的建设中，以天然的水系等园林景观为主， 突出返璞归真回归自然，让业主在休闲养生的独特区位与环境优势中追求高品质健康生活， 同时，实现人与自然的和谐
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