日本房地产泡沫时代税制改革

本文分析了80年代日本房地产市场,得出推动房地产泡沫形成的四大因素。并相应地同我国的现状进行了对比,发现我国虽然也在一定程度上存在房地产泡沫,但是我国房地产市场相对日本80年代还是健康许多。

最近因为参加世界华人不动产学会2012年会和亚洲房地产学会年会，路过香港停留两日，深感香港居民对高房价的无可奈何。我们所接触的本地年轻人，即便是大学教师这样的高收入者，都对买房感到悲观。

日本房地产泡沫的生成机理及对我国的经验借鉴——最近房地产市场的迅猛发展,已经成为人们广泛关注的焦点。如何防止房地产的过热发展,已成为迫切需要解决的问题。本文就以这一现实问题为导向,首先对日本在上世纪90年代遭遇的房产泡沫的破灭过程进行了简要的回顾...

借鉴日本房地产泡沫完善我国房地产市场的发展环境——通过对日本房地产泡沫的生成机理及我国房地产发展现状的分析,我国对房地产政策的调控应做到:央行慎重调整法定存款准备金率;政府不应一味利用行政力量进行托市;对房地产泡沫及时采取行动;减少巨额贸易顺差,提...

很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、政府和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。去年,随着迪拜世界债务

以日本房地产泡沫为鉴完善我国房地产市场的发展环境——摘要:日本房地产泡沫已经过去15年,但它给日本经济带来的负面影响至今依然明显,而最近几年我国的房地产价格增长明显过快,因此本文从利率政策、信贷政策、本币升值和政府调控四方面与当年的日本进行了...

最近这些年来,房地产投机活动盛极一时,房地产泡沫一直在不停地上升。与泡沫和空置房平行存在的现实是,中国85%的家庭无力购房(根据中国社会科学院的最新调查)。这种情况使得中国社会对房地产业现

很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、政府和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。去年,随着迪拜世界债务事件的爆发和中国电视剧《蜗居》的播放,不同的社会人群对中国房地产

房地产泡沫与金融稳定刍议——房地产泡沫与金融稳定刍议

上海市房地产泡沫实证检测——上海市房地产泡沫问题近年来一直是各界关注的焦点。通过房价增长率与gdp增长率之比、个人住房贷款增长率、房价收入比等指标对上海市房地产泡沫存在进行实证检测；然后利用收益还原法对泡沫程度进行测算，并得出一些有意义的结论。

房地产泡沫预警系统的建立研究——通过分析房地产泡沫预警系统中警情、警源、警素、警兆、警限、警度等组成要素,选取黑色预警、红色预警、黄色预警、白色预警和绿色预警的一般预警方法以及恰当的预警指标,提出了房地产泡沫警情分析和预警,以及利用预警结果并结...

2004年房地产泡沫分析——本文是一篇讨论房地产泡沫的文章，主要内容分为四个大专题，包括：　　1.需求幻觉　　2.升值想像　　3．房地产泡沫推高经济整体运行的成本　　4．银行会不会再次成为中国最大的空置房地产持有者？　　

我国房地产泡沫成因剖析——当前我国房地产存在泡沫已是不争的事实。本人对此已有专文论述，在此不作讨论。本文为个人观点，仅供学术探讨和政府部门参考。

我国房地产泡沫问题讨论综述——近年来，有关房地产泡沫问题的文章不断出现于报端杂志，外国专家也加入了其讨论的行列。这场房地产泡沫问题之争之所以愈演愈烈，主要是大家对房地产业中出现的房地产价格、房地产投资、商品房空置率等持续上升现象的思考和担忧。

抑制房地产泡沫促进经济平稳发展——一、当前房地产市场存在“泡沫”现象　　我国房地产此轮繁荣大致可分为两个时期，前期即1998年房改开始到2002年上半年，为合理的爆发增长期，动力来自于住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策；

中国房地产泡沫判断与分析——高增长速度与高增长的商品房空置率并存会否产生新的“地产泡沫”。当前的房地产市场形势究竟处于什么状态，是否已达到泡沫经济程度？

“中国房地产泡沫破裂论”的“破裂”——只凭几个西方国家发生过的典型泡沫经济事件迅速形成并迅速破裂的例子，生搬硬套地用于中国，做出了“中国的房地产也会在最近迅速地形成泡沫经济，并迅速破裂”的预言是毫无疑义的，这个缺乏科学分析的“房地产泡沫破裂论...

当前房地产泡沫争论之辨析——有关中国房地产过热的论断其实早在２００２年就开始了，那时“寒冬”将至的预言也曾着实让业界出了一身冷汗。其结果是房地产的“寒冬”不仅没有如期而至，迎来的却是连续三年的盛夏。那么这一次关于中国房地产泡沫即将在几个月之内...

泡沫经济,作为一种经济现象,曾在世界经济发展史上屡屡现身。目前正在蔓延中的美国次贷危机源于房价下跌,但美国的房价跌幅远远小于当年的日本、台湾、泰国、香港,楼市泡沫并不严重,酿成重大危机的主要因素是房地产金融衍生品过多,以及金融机构盲地向中低收入群体超低首付(甚至零首付)放贷。但我国房地产市场到底是否存在泡沫、如果存在会有多大,一直未有定论。应该说,经过近几年房地产宏观调控,我国的房地产业正在转型,

本文在西班牙房地产泡沫破灭后所引发的不良后果的基础上,分析了西班牙房地产泡沫破灭的主要原因,阐明了我国从西班牙房地产破灭中应吸取的教训。

随着我国房地产市场的快速发展,房地产价格居高不下的现象越来越突出,严重超出了普通老百姓的可支付能力。从2002年到2010年,中国的经济规模增长了两倍,全国房价则上涨了七倍。而随着住房制度改革的推进和城市化进程的加快,部分地区出现了供求失衡、房地产价格上涨过快的情况,尤其是北京、上海、杭州、深圳等城市房价高速增长,甚至许多二线城市的房价也水涨船高。而在《2012—一2013年度中国房地产市场报告》发布会上,全国工商联房地产商会会长、华远地产董事长任志强

房地产泡沫是由于房地产价格脱离市场基础而持续上涨,形成的一种虚假繁荣的现象.其产生的原因有预售制度、土地政策失误、房地产税费制度,而我国因其现有利益机制而存在很大的房地产泡沫的风险.因此,对房地产泡沫的产生因素及防治措施的研究探讨,以期对我国的房地产业健康发展有些许意义.