第一部分 投标人自述 投 标 人：武汉某某物业管理有限公司 企业资质：二级 企业宗旨： 质量方针： 同类型在管项目： 获奖情况： 行业地位： 营业执照（副本） 、组织机构代码证及税务登记证 第二部分 投标报价函 致：湖北教育报刊社国际商务大厦招商和出租工作领导小组 1、根据已收到贵方的国际商务大厦物业管理招标文件，遵照有关 法律、法规有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件后，我方 愿按以下投标报价承担国际商务大厦物业管理工作。 序号 类别分项 报价或比例标准 备注 1 （甲方自用）办公用房物业管理服务费 4．50元 /月·㎡ 2 （出租部分）经营用房物业管理服务费 5．50元 /月·㎡ 3 空置房物业管理服务费 3．00元 /月·㎡ 4 开办费价格 81742．00元 一次性 5 会议室收益中物业管理公司的提成比例 20﹪ 6 停车场收益中物业管理公司的提成比例 0 注 1 7 标
第二节 物业管理招标程序 一、招标准备阶段 招标准备阶段是指从开发商或业主决定进行物业管理招标到正式对外招标即发布招标公告 之前的这一阶段所做的一系列准备工作。根据国际惯例，这一阶段的主要工作有：成立招标机 构；编制招标文件；确定标底。 (一 )成立招标机构 任何一项物业管理招标， 无论是开发商还是业主委员会， 都需要成立一个专门的招标机构， 并由该机构全权负责整个招标活动。招标机构的主要职责是：拟定招标章程和招标文件；组织 投标、开标、评标和定标；组织签订合同。可见招标机构一旦成立，其职责将贯穿整个招标投 标过程。 成立招标机构主要有两种途径。一种是开发商或业主自行成立招标机构，自行组织招标投 标工作；另一种是开发商或业主委员会委托专门的物业管理招标代理机构招标。两种途径都符 - - - 合我国《招标投标法》的规定，并各有特点。 对于开发商或业主委员会自行成立招标机构，我国《招标投标
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