物业管理师快速物业管理综合能力自测练习题

单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号 文档文名称：★★★★★★★★★★ 文档密级★★★★★ 文档制订陈先生 分享资料，共同进度文档审核周小姐 单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号 文档文名称：★★★★★★★★★★ 文档密级★★★★★ 文档制订陈先生 分享资料，共同进度文档审核周小姐 如何应考《物业管理综合能力》 据2011年中国物业管理协会发布的数据，2010年全国物业管理师资格考试有56420 人报名参考，实际参考49551人，参考率为87.83%；按资格考试各科合格标准60分统 计，有13093人通过考试，四科通过率为26.42%，单科通过情况如表1所示。尽管2011 年有关该考试的统计数据还未公布，但根据考生反映，我们判断2011年的通过率与2010 年持平或略低。 表12010年全国物业管理师资格考试单科通过率 科目通过人

2014物业管理师《综合能力》第二章:单选练习 题 第二章社会工作价值观与专业伦理 单项选择题 1.社会工作者小陈需要招募若干志愿者帮忙开展有关培训 工作。报名者中有位小李是基督教徒，有人反对让他参加这项 工作。小陈根据社会工作专业的()原则还是让王先生参加 志愿者工作。 a.不批判 b.保密 c.接纳 d.尊重 2.国际社会工作认同的社会工作价值观中的“守信”指的 是()。 a.社会工作者应当坚持利他原则为他人提供专业服务 b.社会工作者追求社会变革，特别是为弱势群体寻求社会 变革 c.社会工作者对每个人都要给予关心和尊重，意识到个体 的差异和文化及种族上的多元性d.社会工作者坚持专业的使 命、价值观、伦理原则与标准，并有效地运用它们开展社会服 务 3.社会工作伦理的基本原则是()。 a.维护服务对象的个人尊严和价值 b.有效保护服务对象的隐私使其不受伤害 c.社

2014物业管理师《综合能力》第二章单选练习 题 第二章社会工作价值观与专业伦理 单项选择题 1.社会工作者小陈需要招募若干志愿者帮忙开展有关培训 工作。报名者中有位小李是基督教徒，有人反对让他参加这项 工作。小陈根据社会工作专业的()原则还是让王先生参加 志愿者工作。 a.不批判 b.保密 c.接纳 d.尊重 2.国际社会工作认同的社会工作价值观中的“守信”指的 是()。 a.社会工作者应当坚持利他原则为他人提供专业服务 b.社会工作者追求社会变革，特别是为弱势群体寻求社会 变革 c.社会工作者对每个人都要给予关心和尊重，意识到个体 的差异和文化及种族上的多元性d.社会工作者坚持专业的使 命、价值观、伦理原则与标准，并有效地运用它们开展社会服 务 3.社会工作伦理的基本原则是()。 a.维护服务对象的个人尊严和价值 b.有效保护服务对象的隐私使其不受伤害 c.社会公

1 物业管理综合能力重点 第一章经济学基础知识与应用 一、个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数 量。 个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一，个人具有购买意愿，第二，个人具有支付能力。 影响个人需求的因素：个人的偏好，个人的资产与收入，个人所购买的商品的价格，与个人购买商品 的价格相关的其他商品的价格，以及消费者对商品未来价格的预期等。 二、需求曲线向右下方倾斜的状况解释了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化， 这一特征被称为需求法则。 需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化，价格上升，需求量下降， 价格下降，需求量上升。 三、1.消费者收入的变动如何影响需求的变动视商品是正常品与劣等品而定。如果消费者所购买的商 品是正常品，那么需求的变动与消费者的收入同方向变化，即消

1/16 1.甲公司将所属设备租赁给乙公司使用。租赁期将，甲公司将用于出租的设备卖给丙公司。根 据合同法律制度的规定，下列表述正确的是(b)。 a.甲公司在租赁期间内不能够出卖租赁设备 b.买卖合同有效，原赁合同继续有效 c.买卖合同有效，原租赁合同自买卖合同生效之日起终止 d.买卖合同有效，原租赁合同须经丙公司同意后方继续有效 2.以下活动属于立法的是(abcd)。 a.法的制定b.法的修改c.法的补充d.法的废止e.法的实施 3.一个完整的法律规范在逻辑上的组成要素包括(cde)。 a.条件b.事实c.假定d.处理e.制裁 4.法的实施的基本方式包括(bc)。 a.法的制定b.法的遵守c.法的适用d.法的执行e.法的修改 5.法律关系的构成要素包括(bde)。 a.对象b.内容c.规范d.主体e.客体 6.民法的调整对

（物业管理）注册物业管理师 综合能力讲义(全) 第1讲绪论 《物业管理综合能力》是注册物业管理师执业资格考试中一门基础理论与应用相结合的课程。教材 共分12章，涉及到经济学、管理学、心理学、公共关系学、行政管理学、法律、统计学、保险、社会 学、建筑工程、建筑设备、建筑智能化等基础知识与应用。虽然内容涉及的深度较浅，但涉及的面较广、 且知识点分散，对于考生全面理解和掌握有一定的难度。 因此，从备考的角度，我们建议大家首先要了解2011年考试的相关信息，其次要掌握答题技巧， 第三要有正确的备考方略，最后要熟知我们的授课思路。下面就以上内容作简要地介绍。 一、2011年考试安排和作答要求 1.考试安排 考试日期考试时间考试科目 2011年9月17日 9：00-11：30物业管理基本制度与政策 14：00-16：30物业经营管理 2011年9

2016年物业管理师《综合能力》考试真题+答案续 文章导读：为了帮助广大考生有效备考2012年考试，好学网特别整理了物业管理师考试热点， 2011年物业管理师《综合能力》考试真题+答案，供广大学员复习备考。最后祝广大学员顺利通 过！ 39.社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为()。 a.初级群体 b.同辈群体 c.亲密群体 d.次级群体 40.关于水泥的说法，错误的是()。 a.水泥属于水硬性胶凝材料 b.水泥在良好的储存条件下，也不可储存过久 c.要求快硬高强的混凝土应优先选用硅酸盐水泥 d.厚大体积混凝土应优先选用硅酸盐水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土产品标准分类代号 b.混凝土立方体抗压强度标准值 c.混凝土所用水泥的强度等级标准值 d.混凝土的标准配合比代号 42.以下各项。不属于民用建筑基本组成的是()。 a.

物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（）。 a、需求越大，价格越高 b、供应越少，价格越低 c、价格与供求没有必然关系 d、价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（）。 a、有完全弹性 b、为单一弹性 c、富有弹性 d、缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。 a、基本物业 b、特约物业 c、家庭专修 d、会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（）。 a、总产量达到最大 b、平均产量达到最大 c、平均产量达到最小 d、平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）产出量。 a、最低 b、最大 c、平均

2012物业管理师综合能力操作技测试 一、情景题(1—5题，每题8分，共40分) 1.世达物业管理公司近期遇到了资金短缺的问题，为了度过难关，请你为公司制定一份资金筹措计划，尽可能多地 为公司提供资金来源渠道。 答：该公司可能的资金来源渠道有： (1)向银行借款 (2)发行股票 (3)发行债券 (4)动用留存利润 (5)横向联合筹资 (6)收取物业服务费 (7)利用外资 (8)动用前期投入资金 2.丰联物业管理公司将其负责管理的某住宅小区3号楼房屋的大修工程外包给了某专业维修公司。工程完工后，丰 联物业管理公司接到了工程验收通知。请问丰联物业管理公司应如何组织3号楼房屋大修工程的验收工作 答：丰联物业管理公司应按如下要求组织3号楼房屋大修工程的验收工作： (1)丰联物业管理公司在接到通知后，应及时组织工程部和有关人员进行工程验收。 (2)特别是搞

物业管理师考试《综合能力》模拟题 一、单项选择题 1、社会学是属于以探讨社会现象或行为为主的门学科，是一门高度生活化的 ()。 a、社会科学b、自然科学c、人文科学d、管理科学 2、从狭义的角度理解，()是指一个人出生之后，经过幼年、童年的看护， 青少年的教育，成为社会所接受的“成人”的过程。 a、社会化b、成人化c、成熟化d、人的进化 3、社会化是一个()的过程，个体往往要经历各种类型的社会化，才能在 社会中得以生存和发展。 a、继续教育b、终身持续c、可持续d、反反复复 4、社会学者们一般把个体一生中所经历的社会化划分为以下三种基本类型， 即基本社会化、续社会化和()。 a、再社会化b、连续社会化c、持续社会化d、反复社会化 5、()是指一个人在儿、青少年时期的社会化，是个人社会化的初级阶段. 也是社会化最主要的内容。 a、再社会化b、继续

2016年物业管理师《综合能力》考试真题+答案续 文章导读：为了帮助广大考生有效备考2012年物业管理师考试，好学网特别整理了物业管理 师考试热点，2011年物业管理师《综合能力》考试真题+答案，供广大学员复习备考。最后祝广大 学员顺利通过物业管理师考试！ 39.社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为()。 a.初级群体 b.同辈群体 c.亲密群体 d.次级群体 40.关于水泥的说法，错误的是()。 a.水泥属于水硬性胶凝材料 b.水泥在良好的储存条件下，也不可储存过久 c.要求快硬高强的混凝土应优先选用硅酸盐水泥 d.厚大体积混凝土应优先选用硅酸盐水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土产品标准分类代号 b.混凝土立方体抗压强度标准值 c.混凝土所用水泥的强度等级标准值 d.混凝土的标准配合比代号 42.以下各项。不属于民用建筑基

2011年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（）。 a．基本数量 b．特定数量 c．各种数量 d．需要数量 2．如果a商品的需求与8商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系是互为（）。 a．补充品 b．替代品 c。附属品 d．增值品 3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．无关 4．当边际产量为0时，达到最大值的是（）。 a．总产量 b．总利润 c．总投入 d．总成本 5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出 现（）。 a．总利润下降 b．边际利润减少，直至为0 c．总利润下降，但

2010年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．个人对于商品的需求需要具备的两个条件（a） a．个人具有购买意愿；个人具有支付能力 b．个人具有购买意愿；商品符合国家标准 c．个人具有支付能力；商品符合国家标准 d．商品符合国家标准；商品满足个人需求 2．某商品的需求函数为qd=20-2px。供给函数为qs=-10+3px，则该商品的均衡价格 为（d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求弹性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用盐d．汽车 4．下列商品组合中，属于互为替代品的是（a）。 a．苹果和梨b．汽车和汽油 c．咖啡和糖d．钢笔和墨水 5．生产要素边际产量遵循（b）规律。 a．递增b．递减 c．恒定d．变化 6．

物业管理师考试物业管理法律法规练习 题 单选题 1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生活 和工作环境，制定本条例。 a.业主 b.物业管理企业 c.开发建设单位 d.业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约定，对房屋及配套 的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 a.业主 b.物业管理企业 c.业主和使用人 d.业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。 a.房地产行政主管部门 b.工商行政管理部门 c.小区管理办公室 d.物业管理协会 4、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 a.代表 b.维护 c.代表和维护 d.领导和保护 5、一个物业管理区

2013年物业管理师《物业管理综合能力》冲刺试题(1) 总分：100分及格：60分考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)阳台地面应低于同层室内地面（）mm，以防止雨水落入室内。 a.20～30 b.30～40 c.40～50 d.50～60 (2)民事法律关系的三个要素有（）。 a.主体、客体和结果 b.主体、客体和内容 c.法律事实、对象和结果 d.法律事实、内容和结果 (3)统计指标是现象总体特征属性的（）。 a.统计管理 b.文字表达 c.总体概括 d.数量表达 (4)个人从自然人转变为社会人的本质体现过程是（）。 a.基本社会化 b.重新社会化 c.继续社会化 d.再社会化 (5)职位、部门的不同组合形成了组织结构的不同类型，组织结构的基本类型包

2010年全国物业管理师考试物业管理综合能力真题1 1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是（） （a）道德缺乏历史继承性 （b）道德标准不具有时代性 （c）人们所做的一切工作都可以作道德评价 （d）道德与社会发展没有关系 2、以下关于道德与法律关系的说法中，你认为正确的是（） （a）从人类历史看，法律比道德产生的时间早 （b）在我国现实生活中，违犯法律的行为不一定违背道德 （c）在适用范围上，道德要比法律广泛的多 （d）关于社会功能，道德不如法律的社会作用大 3、下列关于职业道德的论述中，你认为正确的是（） （a）加强职业道德能保证企业的正常经营，但总体会减少企业收益 （b）加强职业道德能改变人们的思想观念，但与推进技术进步无关 （c）加强职业道德只是一项经营之外的事务，往往会加大企业和员工的负担 （d）加强职业道德回增加投入，但从总体上看可降低企业的经

. .. 2014年物业管理师考试 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题只有1个备选项符合题意） 1.下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是（）。 a.同一企业为不同项目提供的物业服务 b.同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 c.同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 d.同一项目合同到期前后阶段的物业服务 2.对商品实行最高限价，一般不会导致（）。 a.供不应求 b.生产增加 c.黑市交易 d.严重的排队现象 3.如果某种商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致（）。 a.销售利润减少 b.销售利润增加 c.销售收入减少 d.销售收入增加 4.一般来说，属于生活必需品的商品，其需求弹性系数具备的特征是（）。 a.价格弹性系数大于1 b.价格弹性系数等于1 c.收入弹性系数大于1 d.收入弹

2011年物业管理师考试《物业管理综合能力》模拟试卷(3) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，多采用的给水 方式为（）。 (2)物业服务企业应该有充分的（），积极协助政府主管部门做好相关的工作。 (3)气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体(粉尘)的浓度，一般调整在爆炸 浓度下限的（）时动作报警。 (4)物业管理的行政管理工作内容不包括的是（）。 (5)传播的信息首先都来源于人际的信息交流，即人际的信息交流 具有其他手段和途径所不能替代的特点，既信息传播的（）。 (6)掌握知识和技能的具体途径与方法是（）。 (7)目前主

2013年物业管理师考试《物业管理综合能力》试题及答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（）。 a.需求越大，价格越高 b.供应越少，价格越低 c.价格与供求没有必然关系 d.价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（）。 a.有完全弹性 b.为单一弹性 c.富有弹性 d.缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。 a.基本物业 b.特约物业 c.家庭装修 d.会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（）。 a.总产量达到最大 b.平均产量达到最大 c.平均产量达到最小 d.平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）产出量。 a.最低 b.最大 c.平

2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》试题及 答案 单选题:01-10题 单选题:11-20题 单选题:21-30题 单选题:31-40题 单选题:41-50题 多选题:51-65题 案例题:66-70题 案例题:71-75题 一、单项选择题(共50题，每题只有一个备选项符合题盖） 1、下列各物业服务中，属于经济学所称互补品的是()。 a.同意企业为不同项目提供的物业服务 b.同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 c.同一项目大、中修服务与小修养护服务 d.同一项目合同到期前后阶段的物业服务 2、对商品实行最高限价，一股不会导致()。 a.供不应求 b.生产增加 c.黑市交易 d.严重的抹队现象 3、如果某商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致()。 a.销售利润减少 b.销售利润增加 c.销售收入减少 d.销售收入增加

2011年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（）。 a．基本数量 b．特定数量 c．各种数量 d．需要数量 2．如果a商品的需求与8商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系是互为 （）。 a．补充品 b．替代品 c。附属品 d．增值品 3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．无关 4．当边际产量为0时，达到最大值的是（）。 a．总产量 b．总利润 c．总投入 d．总成本 5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司 的利润会出现（）。 a．总利润下降 b．边际利润减少，直至为0 c．总利润下降，但不

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（）。 a．基本数量b．特定数量c．各种数量d．需要数量 2．如果a商品的需求与b商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系互为 （）。 a．补充品b．替代品c．附属品d．增值品 3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（）的。 a．同方向b．反方向c．相斥d．无关 4．当边际产量为0时，达到最大产值的是（）。 a．总产量b．总利润c．总投入d．总成本 5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司 的利润会出现（）。 a．总利润下降？？b．边际利润减少，直至为