物业管理师物业经营管理考试真题及答案考试

2014年物业管理师资格考试《物业经营管理》 第1页/共9页 2014年物业管理师资格考试 《物业经营管理》 试卷（2014年9月6日）启用 试卷说明： ▲本卷共分为2大题80小题，作答时间为150分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。 a、战略性b、策略性c、运行d、操作 2、物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式 称为（）模式。 a、物业服务提供商b、物业资源开发商c、物业顾问服务商d、物业设施维护商 3

2016年物业管理师《物业经营管理》第一章模拟题 第一章物业经营管理概述 一、单项选择题(每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.物业经营管理的对象通常是()。 a.物业资产管理公司b.物业管理企业c.收益性物业d.自用型物业 2.物业经营管理强调为业主提供()服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标需要。 a.设施管理b.运行管理c.价值管理d.资产管理 3.物业经营管理的内容不包括()。 a.物业价值和经营绩效评估b.租赁管理c.物业运行操作管d.房地产开发 4.物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现 ()的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 a.物业务期成本最小化b.物业各期净收

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的 综合性管理服务 b．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为 一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（）。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据 d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于区域购

精品文档 . 2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 ?单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是()。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合 性管理服务 b物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种 收益性资产所进行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是()。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据 d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

2013年物业管理师考试物业经营管理考试试题一 单项选择题 1、对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（）。 a.过去是否正在直接产生经济收益 b.目前是否正在直接产生经济收益 c.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 d.能否提供有效的经营以产生经济收益 2、物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。 在现今社会，物业价格通常用（）来表示 a.实物b.劳务c.纸币d.货币 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了()物业的权利。 a.所有和使用b.所有和处分c.占有和使用d. 占有和处分 4、空气或阳光，尽管对人类生活至关重要，没有它们人类就无法生存，但是却没有价格。 这是因为物业要有价格必须具有（）。 a.有用性b.稀缺性c.使用价值d.

2012年《物业经营管理》章节习题与参考答案 第一章物业经营管理概述 （一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.企业房地产资产管理通常属于企业的（），因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为 物业管理行业提供了新的市场。 a.常规业务b.特别业务c.核心业务d.非核心业务 2..物业经营管理又称为（）。 a.物业设备管理b.物业资产管理c.物业设施管理d.物业服务管理 3.物业经营管理是以（）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管 理服务。 a.商业性物业b.综合性物业c.收益性物业d.公益性物业 4.（）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。 a.居住性物业b.综合性物业c.公益性物业

1 2013年物业管理师考试物业经营管理考试试题一 单项选择题 1、对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（）。 a.过去是否正在直接产生经济收益 b.目前是否正在直接产生经济收益 c.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 d.能否提供有效的经营以产生经济收益 2、物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。 在现今社会，物业价格通常用（）来表示 a.实物b.劳务c.纸币d.货币 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了()物业的权利。 a.所有和使用b.所有和处分c.占有和使用d.占有和处分 4、空气或阳光，尽管对人类生活至关重要，没有它们人类就无法生存，但是却没有价格。 这是因为

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 b．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进 行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（）。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据， d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于区域

2013年注册物业管理师真题及答案 一、单项选择题(共60题，合计60分)1. 在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的（d）风险。 a.任一 b.最低 c.算术平均 d.加权平均 2.资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的（d） a.估计 b.分配 c.组合d.控制 3.房地产开发投资通常属于（b）投资。 a.长期 b.短期 c.置业 d.间接 4.投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（b） a.房地产开发 b.房地产间接 c.权益型信托 d.混合型信托 5.在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为（d） a.折扣年限 b.耐用年限 c.经济寿命 d.自然寿命 6.政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（d） a.政策影响性 b.

1 2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 b．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进 行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（）。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据， d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于

物业管理师历年考试真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是()。 a.土地使用权出让协议 b.商品房买卖合同 c.房屋租赁合同 d.物业服务合同 2、物业管理各方主体与政府之间的关系是()关系。 a.行政法律 b.行政隶属 c.权利义务 d.业务指导 3、关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是()。 a.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系 b.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则 c.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项 d.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体 4、物业管理社会化的必要条件是()。 a.现代化大生产的社会专业分工 b.物业的所有权、使用权与经营管理权相分离 c.物业服务企业成为独

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2015物业管理师考试真题及答案汇总下载 2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美 解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题：http://url.cn/bfmwmo 更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考交流群：307230424 第1题为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为 不包括()。 a.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意 b.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标 c.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益 d.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合 法权益 【正确答案】： a 试题解析： 本题考核的是投标禁止行为。为防止投标人以非法手段骗取中标

物业管理师考试真题及答案解析 单项选择 1.用于出租经营的居住建筑主要是()，这是经营性房地产的重要类型。 a.别墅和公寓 b.别墅和酒店 c.旅馆和招待所 d.酒店和招待所 2.()是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。 a.别墅 b.公寓 c.旅馆 d.酒店 3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。 a.物业管理公司 b.房地产开发公司 c.物业经营管理公司 d.文化管理公司 4.()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追 求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。 a.星级酒店 b.酒店公寓 c.家庭旅馆 d.旅游度假村 5.物业经营管理服务的目标，是从()的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础 上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 a.物业 b.业主

环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司 ****——中国职业教育领导者品牌 http://www.***.***/ 1 2014全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》模拟试卷附答案 应试人员注意事项 1．全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。 2．作答时，采用28铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。3．考试时间为150分钟。 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．判断写字楼等级时，不考虑的因素是()。 a．建筑形式 b．建筑装潢 c．建设单位 d．建筑质量 2．房地产资产管理和房地产投资组合管理以()管理为主。 a．运行 b．策略性 c．日常 d．设施 3．关于房地产置业投资的说法，错误的是()。 a．房地产置业投资属于直接投资 b．房地产置业投资的对象只能是旧房地产 c．房地产置业投资的目的是自

物业管理师考试真题答案全套 ―、案例分析选择题(共10题，每题2分，每题有1个或1个以上备选项符合题意，备选项至少有一个 错项。错选，本体不得分;少选，所选的每个选项得0.5分） 1、甲物业企业对某住宅小区实施物业管理，几年来，在物业管理实践中，曾做过以下四种工作。 a.在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书。 b.对部分锈蚀的给水支管及时进行史换。 c.为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙 d.为解决小区移动通信信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信站。 【案例一】 请话回答下列问题： 1、上述各项工作中，属于物业管理早期介入范畴的是(） 2、上述工作中，应经业主大会冋意的是(） 3、上述各项费用中，可在物业管理费中列支的是(） 4、上述各项费用中，可使用住宅专项资金的是(） 5、上述各项费用中，应由建设单位负责解

物业行业平台www.***.*** 2011年度全国物业管理师资格考试《物业经营管理》试卷 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.关于物业经营管理内涵的说法，错误的是()。 a.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合 性管理服务 b.物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c.物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种 收益性资产所进行的一系列的经营活动 d.收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2.关于写字楼分类的说法，正确的是()。 a.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c.建筑面积是写字楼分类的主要依据， d.写字楼分类在很

环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司 ****——中国职业教育领导者品牌 http://www.***.***/ 1 2013年物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题 1、在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的()风险。 a、任一 b、最低 c、算术平均 d、加权平均 2、资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的() a、估计 b、分配 c、组合 d、控制 3、房地产开发投资通常属于()投资。 a、长期 b、短期 c、置业 d、间接 4、投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于()投资。 a、房地产开发 b、房地产间接 c、权益型信托 d、混合型信托 5、在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为()。 a、折旧年限 环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司 ****——中国职

联展在线：http://net.thea.cn/xwy/物理管理师：http://edu.21cn.com/kcnet610/ 物业管理师《物业管理实务》考试真题 案例一：某小区入住已有两年，多数业主在如下三个方面投诉较集中： （1）小区内部分楼层防烟防火门经常处于开启状态； （2）部分房屋屋面出现渗漏水； （3）小区周边治安环境恶劣。 请回答： 1．物业服务企业处理业主投诉的一般程序（16分）。 2．解决上述三个问题的主要措施。（9分） 答案要点 1.物业服务企业处理业主投诉的一般程序为下面八个步骤： （1）记录投诉内容。在接受投诉时，应将投诉的内容详细记录，其中包括时间、地点、 投诉人姓名、联系电话、所居住地、被投诉人及部门、投诉内容、业主的要求和接待人或 处理人等。（2分） （2）判定投诉性质。首先应确定投诉的类别，然后判定投诉是否合理。如投诉属于不 合理的情况

2014年物业管理师全国统一考试试卷《物业经营管理》 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题只有1个备选项符合题意） 1.物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。 a.战略性b.策略性c.运行d.操作 2.物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的 商业模式称为（）模式。 a.物业服务提供商b.物业资源开发商 c.物业顾问服务商d.物业设施维护商 3.物业服务企业最为重要的无形资产是（）。 a.管理制度b.发展历史c.节能技术d.企业品牌 4.物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（）。 a.产品组合b.产品质量c.突发事件d.项目选择 5.写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。 a.物业资源b.物业服务企业资源c.品牌资源d.业主资源 6.从消费

全国物业管理师执业资格考试大纲之《物业经营管理》 第一章物业经营管理概述 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业经营管理及其管理对象和工作内容等知识的熟悉程 度。 （二）考试基本要求 掌握：物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次及各层次之间的 相互关系。 熟悉：物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。 了解：物业经营管理和传统物业管理的异同和相互关系。 （三）要点说明 1．物业经营管理的性质和管理对象 2．物业经营管理的目标 3．管理型物业管理企业、专业型物业管理企业、综合型物业管理企业的区别 4．物业经营管理的类别 5．物业经营管理的工作内容 第二章房地产投资及其区位选择 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资、房地产投资风险等内容的熟悉程度。 （二）考试基本要求 掌握：房地产投资及其特性，房地产直接投资和间接投资的区别与

好学教育–用户体验最好的o2o学习平台 2014年物业管理师物业经营管理考试试题 2014年物业管理考真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析 一网打尽！在线做题就选针题库：http://www.***.***/oxvzf 单项选择题 1.房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直 接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。 a.未来b.现期c.长期d.过去 2.房地产投资的形式可以分为()。 a.实物投资和货币投资b.个人投资和公司投资 c.直接投资和间接投资d.开发投资和间接投资 3.()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。 a.直接投资b.间接投资c.开发投资d.置业投资 4.间接投资主要是指将资金投入与