物业管理师考试真题及答案物业管理综合能力

2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》考前冲刺练习题 【练习题1】管理的基本任务不包括(c)。 a.实现组织的特定目的和使命 b.使工作富有成效，员工具有成就感 c.妥善处理各种人际关系和社会关系 d.处理对社会的影响与承担社会责任 【练习题2】管理者的基本作业包括(abde)。 a.从事激励与沟通工作 b.建立绩效衡量标准 c.使工作富有成效，使员工具有成就感 d.培养人才(包括自己) e.制定目标 【练习题3】管理的基本职能包括(bce)等。 a.拓展b.计划 c.组织d.销售 e.激励 【练习题4】以下不属于管理的基本职能的是(a)等。 a.拓展b.计划 c.组织d.激励 【练习题5】在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是(a)。 a、决策b、计划 c、组织d、指挥 【练习题6

单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号 文档文名称：★★★★★★★★★★ 文档密级★★★★★ 文档制订陈先生 分享资料，共同进度文档审核周小姐 单位名称：深圳市*科技有限公司文档编号 文档文名称：★★★★★★★★★★ 文档密级★★★★★ 文档制订陈先生 分享资料，共同进度文档审核周小姐 如何应考《物业管理综合能力》 据2011年中国物业管理协会发布的数据，2010年全国物业管理师资格考试有56420 人报名参考，实际参考49551人，参考率为87.83%；按资格考试各科合格标准60分统 计，有13093人通过考试，四科通过率为26.42%，单科通过情况如表1所示。尽管2011 年有关该考试的统计数据还未公布，但根据考生反映，我们判断2011年的通过率与2010 年持平或略低。 表12010年全国物业管理师资格考试单科通过率 科目通过人

. .. 2014年物业管理师考试 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题只有1个备选项符合题意） 1.下列各类物业服务中，属于经济学所称互补品的是（）。 a.同一企业为不同项目提供的物业服务 b.同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 c.同一项目物业大、中修服务与小修养护服务 d.同一项目合同到期前后阶段的物业服务 2.对商品实行最高限价，一般不会导致（）。 a.供不应求 b.生产增加 c.黑市交易 d.严重的排队现象 3.如果某种商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致（）。 a.销售利润减少 b.销售利润增加 c.销售收入减少 d.销售收入增加 4.一般来说，属于生活必需品的商品，其需求弹性系数具备的特征是（）。 a.价格弹性系数大于1 b.价格弹性系数等于1 c.收入弹性系数大于1 d.收入弹

2015物业管理师考试真题及答案汇总下载 2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美 解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题：http://url.cn/bfmwmo 更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考交流群：307230424 第1题为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为 不包括()。 a.投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意 b.禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标 c.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益 d.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合 法权益 【正确答案】： a 试题解析： 本题考核的是投标禁止行为。为防止投标人以非法手段骗取中标

物业管理师考试真题及答案解析 单项选择 1.用于出租经营的居住建筑主要是()，这是经营性房地产的重要类型。 a.别墅和公寓 b.别墅和酒店 c.旅馆和招待所 d.酒店和招待所 2.()是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。 a.别墅 b.公寓 c.旅馆 d.酒店 3.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营模式，通常是由()负责经营管理。 a.物业管理公司 b.房地产开发公司 c.物业经营管理公司 d.文化管理公司 4.()的设计大多采用田园式、民居式或别墅式的建筑风格，强调与大自然融为一体，追 求淳朴简洁、清新淡雅、就地取材。 a.星级酒店 b.酒店公寓 c.家庭旅馆 d.旅游度假村 5.物业经营管理服务的目标，是从()的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础 上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 a.物业 b.业主

2016年物业管理师《综合能力》考试真题+答案续 文章导读：为了帮助广大考生有效备考2012年考试，好学网特别整理了物业管理师考试热点， 2011年物业管理师《综合能力》考试真题+答案，供广大学员复习备考。最后祝广大学员顺利通 过！ 39.社会学中将面对面的结合与合作，具有亲密人际关系的社会群体称为()。 a.初级群体 b.同辈群体 c.亲密群体 d.次级群体 40.关于水泥的说法，错误的是()。 a.水泥属于水硬性胶凝材料 b.水泥在良好的储存条件下，也不可储存过久 c.要求快硬高强的混凝土应优先选用硅酸盐水泥 d.厚大体积混凝土应优先选用硅酸盐水泥 混凝土中的“30”是指()。 a.混凝土产品标准分类代号 b.混凝土立方体抗压强度标准值 c.混凝土所用水泥的强度等级标准值 d.混凝土的标准配合比代号 42.以下各项。不属于民用建筑基本组成的是()。 a.

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物业管理师考试真题答案全套 ―、案例分析选择题(共10题，每题2分，每题有1个或1个以上备选项符合题意，备选项至少有一个 错项。错选，本体不得分;少选，所选的每个选项得0.5分） 1、甲物业企业对某住宅小区实施物业管理，几年来，在物业管理实践中，曾做过以下四种工作。 a.在项目建设过程中，针对发现的隐蔽工程存在的问题，发出了整改建议书。 b.对部分锈蚀的给水支管及时进行史换。 c.为提升小区品质，应业主要求改建了小区围墙 d.为解决小区移动通信信号弱问题，协调相关电信企业在小区内增设了移动通信站。 【案例一】 请话回答下列问题： 1、上述各项工作中，属于物业管理早期介入范畴的是(） 2、上述工作中，应经业主大会冋意的是(） 3、上述各项费用中，可在物业管理费中列支的是(） 4、上述各项费用中，可使用住宅专项资金的是(） 5、上述各项费用中，应由建设单位负责解

1 物业管理综合能力重点 第一章经济学基础知识与应用 一、个人需求是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数 量。 个人对于商品的需求需要具备两个条件：第一，个人具有购买意愿，第二，个人具有支付能力。 影响个人需求的因素：个人的偏好，个人的资产与收入，个人所购买的商品的价格，与个人购买商品 的价格相关的其他商品的价格，以及消费者对商品未来价格的预期等。 二、需求曲线向右下方倾斜的状况解释了需求函数的一个重要特征，即需求量与价格呈反方向变化， 这一特征被称为需求法则。 需求法则表述如下：假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化，价格上升，需求量下降， 价格下降，需求量上升。 三、1.消费者收入的变动如何影响需求的变动视商品是正常品与劣等品而定。如果消费者所购买的商 品是正常品，那么需求的变动与消费者的收入同方向变化，即消

2013年物业管理师考试《物业管理综合能力》试题及答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（）。 a.需求越大，价格越高 b.供应越少，价格越低 c.价格与供求没有必然关系 d.价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（）。 a.有完全弹性 b.为单一弹性 c.富有弹性 d.缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。 a.基本物业 b.特约物业 c.家庭装修 d.会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（）。 a.总产量达到最大 b.平均产量达到最大 c.平均产量达到最小 d.平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）产出量。 a.最低 b.最大 c.平

2014年物业管理师考试《物业管理综合能力》试题及 答案 单选题:01-10题 单选题:11-20题 单选题:21-30题 单选题:31-40题 单选题:41-50题 多选题:51-65题 案例题:66-70题 案例题:71-75题 一、单项选择题(共50题，每题只有一个备选项符合题盖） 1、下列各物业服务中，属于经济学所称互补品的是()。 a.同意企业为不同项目提供的物业服务 b.同一企业为同一项目提供的不同档次物业服务 c.同一项目大、中修服务与小修养护服务 d.同一项目合同到期前后阶段的物业服务 2、对商品实行最高限价，一股不会导致()。 a.供不应求 b.生产增加 c.黑市交易 d.严重的抹队现象 3、如果某商品需求弹性系数大于1，则降价销售会导致()。 a.销售利润减少 b.销售利润增加 c.销售收入减少 d.销售收入增加

物业管理师考试真题全套 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是()。 a、需求越大，价格越高 b、供应越少，价格越低 c、价格与供求没有必然关系 d、价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求()。 a、有完全弹性 b、为单一弹性 c、富有弹性 d、缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是()服务。 a、基本物业 b、特约物业 c、家庭专修 d、会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则()。 a、总产量达到最大 b、平均产量达到最大 c、平均产量达到最小 d、平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的()产出量。 a、最低 b、最大 c、平均 d、最大概率

2015物业管理师考试真题完整版 2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美 解析一网打尽！物业管理师考试历年考试真题：http://url.cn/bfmwmo 更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考交流群：307230424 1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生 活和工作环境，制定本条例。 a.业主 b.物业管理企业 c.开发建设单位 d.业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约定，对房屋及配 套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 a.业主 b.物业管理企业 c.业主和使用人 d.业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管

物业管理师考试《综合能力》模拟题 一、单项选择题 1、社会学是属于以探讨社会现象或行为为主的门学科，是一门高度生活化的 ()。 a、社会科学b、自然科学c、人文科学d、管理科学 2、从狭义的角度理解，()是指一个人出生之后，经过幼年、童年的看护， 青少年的教育，成为社会所接受的“成人”的过程。 a、社会化b、成人化c、成熟化d、人的进化 3、社会化是一个()的过程，个体往往要经历各种类型的社会化，才能在 社会中得以生存和发展。 a、继续教育b、终身持续c、可持续d、反反复复 4、社会学者们一般把个体一生中所经历的社会化划分为以下三种基本类型， 即基本社会化、续社会化和()。 a、再社会化b、连续社会化c、持续社会化d、反复社会化 5、()是指一个人在儿、青少年时期的社会化，是个人社会化的初级阶段. 也是社会化最主要的内容。 a、再社会化b、继续

2010年全国物业管理师考试物业管理综合能力真题1 1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是（） （a）道德缺乏历史继承性 （b）道德标准不具有时代性 （c）人们所做的一切工作都可以作道德评价 （d）道德与社会发展没有关系 2、以下关于道德与法律关系的说法中，你认为正确的是（） （a）从人类历史看，法律比道德产生的时间早 （b）在我国现实生活中，违犯法律的行为不一定违背道德 （c）在适用范围上，道德要比法律广泛的多 （d）关于社会功能，道德不如法律的社会作用大 3、下列关于职业道德的论述中，你认为正确的是（） （a）加强职业道德能保证企业的正常经营，但总体会减少企业收益 （b）加强职业道德能改变人们的思想观念，但与推进技术进步无关 （c）加强职业道德只是一项经营之外的事务，往往会加大企业和员工的负担 （d）加强职业道德回增加投入，但从总体上看可降低企业的经

2010年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理综合能力》 一、单项选择题（共50题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．个人对于商品的需求需要具备的两个条件（a） a．个人具有购买意愿；个人具有支付能力 b．个人具有购买意愿；商品符合国家标准 c．个人具有支付能力；商品符合国家标准 d．商品符合国家标准；商品满足个人需求 2．某商品的需求函数为qd=20-2px。供给函数为qs=-10+3px，则该商品的均衡价格 为（d）。 a．3b．4 c．5d．6 3．下列商品中，需求弹性最小的是（c）。 a．商品住宅b．土豆 c．食用盐d．汽车 4．下列商品组合中，属于互为替代品的是（a）。 a．苹果和梨b．汽车和汽油 c．咖啡和糖d．钢笔和墨水 5．生产要素边际产量遵循（b）规律。 a．递增b．递减 c．恒定d．变化 6．

2011年物业管理师考试综合能力真题及答案(文字版)。 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（）。 a．基本数量 b．特定数量 c．各种数量 d．需要数量 2．如果a商品的需求与8商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系是互为 （）。 a．补充品 b．替代品 c。附属品 d．增值品 3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（）的。 a．同方向 b．反方向 c．相斥 d．无关 4．当边际产量为0时，达到最大值的是（）。 a．总产量 b．总利润 c．总投入 d．总成本 5．根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司 的利润会出现（）。 a．总利润下降 b．边际利润减少，直至为0 c

物业管理师历年考试真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是()。 a.土地使用权出让协议 b.商品房买卖合同 c.房屋租赁合同 d.物业服务合同 2、物业管理各方主体与政府之间的关系是()关系。 a.行政法律 b.行政隶属 c.权利义务 d.业务指导 3、关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是()。 a.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系 b.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则 c.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项 d.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体 4、物业管理社会化的必要条件是()。 a.现代化大生产的社会专业分工 b.物业的所有权、使用权与经营管理权相分离 c.物业服务企业成为独

物业管理师历年考试真题及答案下载 2014年物业管理师考试真题、模拟题尽收其中，诸多业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析 一网打尽！物业管理师考试历年考试真题：http://url.cn/ejors7 更多精品备考资料及资讯好学-物业管理师考试交流群：307230424（入群即送一套白金课程，备考资料， 历年真题） 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是()。 a.土地使用权出让协议 b.商品房买卖合同 c.房屋租赁合同 d.物业服务合同 2、物业管理各方主体与政府之间的关系是()关系。 a.行政法律 b.行政隶属 c.权利义务 d.业务指导 3、关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是()。 a.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系 b

2011年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的()。 a.基本数量 b.特定数量 c.各种数量 d.需要数量 2.如果a商品的需求与8商品的价格同方向变化，则a商品和b商品之间的关系是互为 ()。 a.补充品 b.替代品 c。附属品 d.增值品 3.供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是()的。 a.同方向 b.反方向 c.相斥 d.无关 4.当边际产量为0时，达到最大值的是()。 a.总产量 b.总利润 c.总投入 d.总成本 5.根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公 司的利润会出现()。 a.总利润下降 b.边际利润减少，直至为0 c.

2013年物业管理师考试综合能力真题及答案 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是（）。 a、需求越大，价格越高 b、供应越少，价格越低 c、价格与供求没有必然关系 d、价格取决于供求关系 2、一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求（）。 a、有完全弹性 b、为单一弹性 c、富有弹性 d、缺乏弹性 3、下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是（）服务。 a、基本物业 b、特约物业 c、家庭专修 d、会所康乐 4、按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则（）。 a、总产量达到最大 b、平均产量达到最大 c、平均产量达到最小 d、平均产量等于边际产量 5、生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的（）产出量。 a、最低 b、最大 c、平均 d、最大概

2011年物业管理师考试《物业管理综合能力》模拟试卷(3) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，多采用的给水 方式为（）。 (2)物业服务企业应该有充分的（），积极协助政府主管部门做好相关的工作。 (3)气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体(粉尘)的浓度，一般调整在爆炸 浓度下限的（）时动作报警。 (4)物业管理的行政管理工作内容不包括的是（）。 (5)传播的信息首先都来源于人际的信息交流，即人际的信息交流 具有其他手段和途径所不能替代的特点，既信息传播的（）。 (6)掌握知识和技能的具体途径与方法是（）。 (7)目前主