基于蚁群算法的房地产开发投资组合动态决策模型及应用
对房地产开发项目投资进行风险分析,建立起以方差作为风险度量指标的房地产投资组合动态模型。将蚁群算法引入到房地产开发项目投资风险的动态分析中。通过实例分析,为房地产开发项目投资组合提供了一套新的算法。
基于蚁群算法的房地产开发投资组合动态决策模型及应用
基于蚁群算法的房地产开发投资组合动态决策模型及应用——对房地产开发项目投资进行风险分析,建立起以方差作为风险度量指标的房地产投资组合动态模型。将蚁群算法引入到房地产开发项目投资风险的动态分析中。通过实例分析,为房地产开发项目投资组合提供了一...
基于实物期权的房地产开发投资决策模型
通过对房地产项目的特性分析,阐述了当前基于实物期权的房地产投资决策中存在的方法误差大、投资决策定价不准确等问题;探讨了一种基于人工神经网络的房地产开发投资决策实物期权定价模型,并通过matlab6.5编程实现。仿真结果表明,此种方法避免了主观因素的影响,计算结果误差较小,能在一定程度上提高房地产开发投资决策的准确度。
房地产开发投资决策分析
由于房地产投资成本的高不可逆性和收益的高不确定性决定了房地产开发具有极大的风险性.本文利用实物期权理论考察了在需求因素随机变化的情况下投资于地产和房产的最优投资决策问题.引入了复合期权思想,并分析了任意时刻的投资开发阈值、最优开发密度及开发的期权价值.
房地产开发项目投资组合优化的改进蚁群算法
开发项目投资组合是分散房地产开发非系统风险的一重要策略。现有的房地产开发投资组合理论及算法存在缺陷,本文利用熵作为风险衡量指标,并将蚁群算法引入房地产开发领域,且针对基本蚁群算法存在的计算复杂,易陷入局部最优等缺陷,提出了一种基于信息熵的改进蚁群算法,采用由信息熵控制的路径选择及随机扰动策略实现了算法的自适应调节,克服了基本蚁群算法的不足。tsp问题的计算结果表明了该方法较之其他改进算法的优势。以各项目间的均值熵代替tsp中的各城市距离后的房地产投资组合计算实例表明,该方法具有较好的收敛性、稳定性和鲁棒性,是求解组合优化问题的一种较好的方法。
房地产开发投资决策中的两阶段复合期权模型
利用实物期权方法从含有两个随机变量的角度出发研究了房地产开发项目的两个阶段的投资决策问题,结合复合期权思想,建立了每一阶段的实物期权模型,得到了相应的期权价值和投资阈值的解析解及最优开发密度,最后结合具体的实例对模型的可行性进行了验证.不仅从理论上为实物期权投资策略提供了分析框架,而且从实际应用上为房地产开发投资策略提供了理论依据.
郫县房地产开发投资及市场情况
郫县房地产开发投资及市场情况——简单的文字提供了下面这些情况的数据。 2008年1-7月郫县房地产开发投资情况 2009年1-6月郫县商品房销售情况 2009年8月份郫县商品房办理情况、二手房交易情况 2009年上半年郫县商品房买卖情况、二手房买卖...
基于VAR模型的我国存贷款利差与房地产开发投资影响分析
近年来,我国房地产市场出现了过度开发的现象,而作为影响宏观经济发展重要因素的存贷款利差却经常被人们忽视.本文选取2012年1月至2015年12月的存款基准利率、贷款基准利率、存贷款利差和房地产开发投资额月度数据,建立var模型.通过使用单位根检验、johansen检验、granger检验、脉冲响应及方差分解等方法,研究得到我国存贷款利差和房地产开发投资额之间存在着长期均衡关系,存贷款利差的增大会带来房地产开发投资额的增加.存贷款利差可以作为宏观经济调控的一种新思路和新工具,合理进行存贷款利差管理对促进我国房地产市场合理开发与经济社会的平稳发展有着重要意义.
浅谈房地产开发投资决策的经济分析
随着房地产市场逐步走向成熟,房地产开发投资决策更需要精准的投资分析和敏锐的视角,而投资决策的合理性又与经济分析密切相关.本文将在投资方角度,重点探讨房地产投资估算和经济评价,通过分析房地产投资经济分析失误的原因提出相应的改进措施,进而帮助投资决策者制定应对策略,使经济效益达到投资决策预期的目标.
房地产开发投资成本管理
房地产开发投资的成本管理是房地产开发企业内部管理的重要内容,本文结合预控,从土地成本、政府规费、建安成本、专业费用、配套成本、管理费用、销售税费、财务费用及税金九个方面对房地产开发整个过程的成本管理做一个全面分析。
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
展望北京市2005房地产开发投资
展望北京市2005房地产开发投资——2004年以来,国家针对房地产投资的高速增长,采取了加大宏观整治力度、严格控制建设用地毛坯系列调控措施,并取得了一定成效。
房地产开发投资风险探讨
本文主要是结合自己多年来的实际工作经验,并收集大量的相关资料,对当前房地产在开发过程中,所存在的投资风险做出一些自己的看法,仅供参考.
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
房地产开发投资合作框架协议
房地产开发投资合作框架协议 甲方:身份证号码:住所地: 乙方:身份证号码:住所地: 丙方:
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资情况
分地区房地产开发投资实际到位资金
分地区房地产开发投资实际到位资金
固定资产与房地产开发投资.
城市土地使用制度改革和城镇住房制度改革的开展,对房地产业的发展产生了深远的影响,房地产开发投资的增长促进了我国固定资产投资的上升。
分地区房地产开发投资实际到位资金
分地区房地产开发投资实际到位资金
浅谈房地产开发投资估算与控制
房地产开发投资估算是房地产开发决策的重要参考,是事前对拟开发项目的经济分析和判断,决定着项目的取舍。同时,它又对既定开发项目在立项、筹建、开工、建设、销售、交付使用等整体开发过程起着指导作用。目前,由于国家房地产调控政策的巩固实施,国内的房地产行业进入了一个相对低迷的时期,房产商如何度过这次房地产行业寒冬是一个亟须解决的问题。
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职位:消防机电工程师
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林