城市房屋拆迁补偿估价是我国房地产估价实践中一种具有社会影响的估价类型。城市房屋拆迁估价在我国的城市房屋拆迁过程中扮演着重要角色,是拆迁补偿公平与否的重要体现。本文通过分析城房屋拆迁估价存在的问题,提出对于我国城市房屋拆迁估价的合理化建议。
城市发展过程中房地产的拆迁是不可避免的，虽然有相关法规政策作为拆迁补偿价格确定的依据，但在实际过程中，补偿价格的确定仍然有复杂情况需要视具体情况而定。通过分析当前城市房屋拆迁补偿价格评估方面存在问题和难点，提出了解决对策，评估机构应该重视土地价值，建立科学的修正系数指标；加强同被拆迁人、拆迁人及同行间的沟通；按法律规定执行拆迁房屋用途的认定；按当地政府文件规定执行拆迁前的突击建房；评估考察时间前置，评估时点后置。
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