房地产统一口径

1 工程项目成本统一口径 管理办法 集团计划运营部 二零一五年十月 2 目录 第一部分工程直接成本费用 1、人工费 2、机械费（运费） 3、机械费（租赁机械） 4、材料费/分包费（以分批数量金额确认方式） 5、材料费/分包费（以成品数量金额确认方式） 6、分包费（以决算审计价管理费确认方式） 第二部分间接费用类成本 1、临时设施费/标化费/宣传费/广告费 2、招待费 3、水电费/通讯费 4、运杂费 5、劳保用品/福利用品 6、伙食费/菜金 7、办公费 8、差旅费 9、车辆费用 10、保险费/综合服务费/检测费 11、工资/社保 12、其它 3 目的: 为了完善集团工程公司项目成本费用管理要求，明确成本归集统一口径，特制定本规定。 根据工程项目成本费用类别，分别确定管理要点，相关明细如下： 第一部分工程类成本管理

东岭地产精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、 门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施 工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人 及监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统 一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审 定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型），低位 吊顶采用项目所选定品牌的u型50系列轻钢龙骨。 4.主龙

说明： 因四川地区很长时间以来钢筋计算都按照不计算搭接的方式处理，后来随着计算规则的 修改，明确定额子目只包含施工搭接，分支授课也随着计算规则与钢筋算量软件的改进（放 开定尺搭接输入值）而修改了处理方案。 关于四川钢筋工程量计算规则规定如下： 1.四川2000定额计算规则：钢筋、铁件用量按理论重量计算，按图算量套用定额，定 额中已综合考虑钢筋、铁件的制作损耗及钢筋的全部搭接用量，不另计算。 2.四川2004定额计算规则：钢筋（钢丝束、钢铰线）按设计图示长度乘以单位理论质 量计算，项目中以综合考虑钢筋、铁件的制作损耗及钢筋的施工搭接用量。 3.四川2009定额计算规则：钢筋（钢丝束、钢绞线）按设计图示长度乘以单位理论质 量计算，项目中已综合考虑钢筋、铁件的制作损耗及钢筋的施工搭接用量。 4.四川2015定额计算规则：钢筋(钢丝束、钢绞线)按设计图示长度乘以单位理论质

附件5： (五)精装修工程施工招标统一口径 1．进场交接： 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高，墙间尺寸，门洞尺寸，墙 体厚度，墙面空鼓，平整度，垂直度，角度，对卫生间、厨房间、阳台结构楼板及砼翻边作蓄 水试验，铝合金幕墙窗的标高、垂直度、水平等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问 题，及时向总包书面提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 2．材料要求： 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 3．吊顶工程： 3.1施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安 排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署 同意后方可正式施工。 3.2吊杆、龙骨 3.2.1吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆,间距为1000mm，国标膨

附件5： (五)精装修工程施工招标统一口径 1．进场交接： 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高，墙间尺寸，门洞尺寸，墙 体厚度，墙面空鼓，平整度，垂直度，角度，对卫生间、厨房间、阳台结构楼板及砼翻边作蓄 水试验，铝合金幕墙窗的标高、垂直度、水平等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问 题，及时向总包书面提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 2．材料要求： 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 3．吊顶工程： 3.1施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安 排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署 同意后方可正式施工。 3.2吊杆、龙骨 3.2.1吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆,间距为1000mm，国标膨

绿城精装修工程招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门 洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏 差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作 好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给 招标人及监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸 要求统一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经 监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙 骨（a型），低位吊顶采用“可耐福”u型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚

附件5： (五)精装修工程施工招标统一口径 1．进场交接： 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高，墙间尺寸，门洞尺寸，墙 体厚度，墙面空鼓，平整度，垂直度，角度，对卫生间、厨房间、阳台结构楼板及砼翻边作 蓄水试验，铝合金幕墙窗的标高、垂直度、水平等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质 量问题，及时向总包书面提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 2．材料要求： 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 3．吊顶工程： 3.1施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一 安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、 签署同意后方可正式施工。 3.2吊杆、龙骨 3.2.1吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆,间距为1000m

1 淮一路、淮溪大道污水工程招标统一口径 各潜在投标人： 一统一部分： 1.工程量清单控制价编制范围：施工图纸及工程量清单中所有内容； 2.淮一路污水工程的开挖施工段的钢筋砼管采用承插口管； 3.淮一路污水工程的现状检查井改造按新建检查井计列； 4.淮溪大道图纸中的检查井回填均采用素土回填； 5.淮溪大道污水工程按工作井6座、接收井7座； 6.沟槽、基坑开挖回填后多余土方外运至业主指定地点就地整平，运输 便道费用由投标人在投标报价时自行考虑； 7.挖沟槽、基坑土方与回填土方清单的工程量按消耗量工程量计列； 8.检查井盖按球墨铸铁管井盖井座计列； 9.施工中水、电、路由投标人自行考虑，投标报价中应综合考虑该部分 费用； 10.各投标单位在投标报价时应充分考虑顶管工作井、接收井的围护及 地下电缆、光缆、供电铁塔等不可预见费，工程结算时不予调整； 11.考虑到设计变更、材料价格上

青岛胶州湾紫薇广场春晓苑3套样板间精装修工程 第1页共19页 精装修工程施工统一口径 一、进场交接 精装修中标方进场后，需与总包进行交接验收，对层高、房间尺寸、洞口 尺寸、墙体厚度、墙面等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时 向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板 给招标人及监理审核确认封样。 三、轻钢龙骨石膏板天花吊顶工程： 1.施工方在天花施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺 寸要求统一安排布臵定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样， 经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不得大于900mm。 3.主龙骨采用“可耐福”50系列壁厚度为1.2mm，间距不得大于900mm，主 龙骨按房间

昆仑公馆精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙 体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及 时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安 排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签 署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“拉法基”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型）， 低位吊顶采用“拉法基”u型50系列轻钢龙骨。 4.

第1页共1页 定远县定城镇解放安置小区道路及排水工程招标统一口径 一、道路部分： 1、路面宽度以平面图为准。 2、9m宽道路做法同10m宽道路。 3、宽度≥7米的道路设置传力杆，按φ14@60cm，长80cm计算。 二、排水部分： 1、混凝土管道埋设深度除注明外，均按管道中心至地面1m计算。 2、过路管另增设一道upvc双壁波纹管dn110mm，具体工程量见清单。埋设深度按0.8m计算。 3、混凝土管道均按承插式计算。 4、管道垫层见图集04s516p11，接口见04s516p23。 5、检查井见图集02（03）s515p21，检查井盖采用成品钢纤维砼检查井盖框。 6、管道沟槽回填后多余土方就地堆放路侧，暂不考虑外运。 7、4#、5#化粪池均按成品玻璃钢整体化粪池计入，有效容积分别为7m3、14m3。 三、材料价格部分： （一）、主要材料价格： 序号材

第1页共3页 定远县花园湖二期安置房附属工程 招标统一口径 定远县花园湖二期改造工程室外排水、道路、景观、绿化、安装工程，总占地面积约18600 平方米。 一、工程量计算及组价说明： 1、为了以后结算方便,所有土方工程的清单量按实际消耗工程量计算。 2、给水工程、强电管线工程、弱电管线工程暂未计入； 3、1#与8#楼之间、5#与6#楼之间道路入口处景观工程暂未计入； 4、雨水工程5#与6#楼之间增加一道40m长de600主管及1座φ1200检查井与长征西路 相应管道相连； 5、8#楼室外雨水工程参1#楼布置； 6、雨水工程中所有de315管道改为de400管，所有de200管道改为de315管； 7、8#楼室外污水工程参1#楼布置，另增加一座9ml化粪池； 8、污水工程中所有de200管道改为de400管道，所有de315管道改为de6

【绿城研发】绿城精装修工程招标统一口径(非常有参考价值) 绿城集团精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙 体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及 时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安 排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签 署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨

《xxx》项目销售说辞 xxx接待统一说词 您好！欢迎参观!请问您是第一次来吗,(知道是谁接待您的吗?)我是xxxx的置 业顾问×××，下面由我来给大家介绍下本项目的基本情况。 xxxx项目建筑用地位于xxxx，xxxx，东临居民地，南侧为东江大道，西侧为12 米宽道路。县城中心地段，中高档住宅小区。超大的中庭园林景观，尽显尊贵与荣耀。 坐拥繁华，风水宝地尽享荣耀，交通便捷，轻松享受县城繁华生活，公园、银行、酒 店、车站、农贸市场、医院等完善生活配套举步可达。我们这块地刚好处在古时人称 “东门金”的旺地。现在更可以称得上是安远中心的名门富地。项目总占地面积： 22548.69㎡，共建有10栋建筑，其中a、b、c、e、f、g为多层住宅，d、m、k、h 为高层或小高层住宅。 目前，a、b、c、d三栋已经在施工，目前准备销售的是a、b、c、d三栋。

杭房地产住宅(施工图)统一技术措施(2009版) 类别:我的文章评论(1)浏览(783)2011-01-1611:59 标签：杭房地产住宅(施工图)统一技术措施(2009版) 杭房地产住宅(施工图)统一技术措施(2009版) 目录 第一部分总则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1 第二部分总平面设计,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,2 第三部分建筑专业⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 第四部分结构专业,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,9 第五部分电气专业,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,12 第六部分给排水专业,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,14 第七部分煤气及通风专业,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,1

住宅设计统一技术措施 一.总平面设计 1.间距 1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。 2.消防 2.1总图中应做好消防车道及消防

房地产设计统一技术措施 住宅部分 一.总平面设计 1.间距 1.1建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。 2.消防 2.1总图

房地产住宅设计统一技术标准 1.总平面设计 （1）间距 建筑平面搭接错位时，h值（净尺寸）不宜大于2.4m，以免影响采光。 （2）消防 ①总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；当消防车道下面为地下室

尚格集团统一标准 房地产设计统一技术措施

新创策划 1 圣丰华庭客户接待流程及统一说辞 2010年7月9日 新创策划 2 转至指定销售员 来电咨询 电话邀约 邀约现场客户上门迎客入门 沙盘讲解 户模讲解 样板房讲解 二次到访 带看现场 置业商讨 入会登记 签定合约 成交收定 定金补足 未成交 客户推荐 门岗轮值控台值守 简单了解 户型推荐 资料给予 留下客户 联系方式 分析未成 交原因制 作答客问 现场邀约 二次到访 新创策划 3 一、顺序及内容 接待顺序 a售楼部门岗位臵为第一接待位，第二接待序列在控台就座 b第一序列接待客户时第二序列接替门岗位臵 c依次轮换（20分钟/次） 接待流程表（根据行走线路及操作序列） 1、位置：控台、门岗 内容：售楼部内部日常工作 控台值守 基本动作 保持良好坐姿和精神面貌 执行销售部的日常工作 注意事项 注意观察接待人员的需

1 房地产销售 统一说辞 2 目录 1、,,,,,,,,,,,,,,,,,能否按时交房 2、,,,,,,,,,,,,,,,,,质量问题 3、,,,,,,,,,,,,,,,,,价格问题 4、,,,,,,,,,,,,,,,,,客户要求回家商量、考虑时 5、,,,,,,,,,,,,,,,,,资金周转有问题，暂不能买 6、,,,,,,,,,,,,,,,,,销售的三板斧 7、,,,,,,,,,,,,,,,,,按揭的好处 8、,,,,,,,,,,,,,,,,,期房风险大，等建好以后再买 9、,,,,,,,,,,,,,,,,,看到现房再买 10、,,,,,,,,,,,,,,,,,买房实际上是怎样用钱 11、,,,,,,,,,,,,,,,,,宣传单上的价格与现实价格有差异 12、,,,,,,,,,,,,,,,,,如何帮客户分析、参谋 13、,,,,,

克拉玛依职业技术学院 毕业设计论文（一口井的设计） 系部：石油工程系 专业：钻井工程 姓名：王星 学号：08050059 设计题目：一口井的设计 起讫日期：2013年3月1日—2013年5月31日 设计地点：克拉玛依职业技术学院 指导老师：刘鹏 摘要 一口井的设计包括井身结构的设计，套管柱的设计，钻杆柱的设 计。井身结构的设计又是整个钻井设计的基础，也是保证一口井能顺 利钻进的前提。合理的井身结构可以保证一口井能顺利钻达预定的井 深，能够保证钻进过程的安全，能够防止钻进中的产层污染，并能花 费最少的费用。 套管柱设计既要考虑到套管柱的受力分析又要考虑到套管的强 度，套管柱的受力分析是套管柱强度设计的基础，在设计套管柱是应 当根据套管的最危险情况来考虑套管的基本载荷。套管柱的强度设计 又是根据套管所受的外载，根据套管的强度建立一个安全的