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更新时间：2024.06.16

头条 商品房成本估算

买房子前后要交哪些费用　　购房者在买房时，会经历从签订购房合同到办理入住以及到办理房屋产权证等几个不同阶段，在每个阶段购房者该如何办理手续，以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱，...

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降低房价从规范商品房成本构成入手

降低房价从规范商品房成本构成入手

格式：pdf

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页数： 3页

降低房价从规范商品房成本构成入手——降低房价从规范商品房成本构成入手　　本文分析了我国商品房的成本构成及其特点，指出规范商品房的成本构成，降低商品房成本是降低商品房价格的有效途径。

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降低房价从规范商品房成本构成入手

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商品房成本

如何降低商品房的造价成本？ (1) 11

降低商品房的造价成本可以通过优化设计、提高施工效率、选择性价比高的材料、合理控制装修标准等方式实现。查看详情

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如何理解商品房的“成本”？ (1) 19

成本包括物业管理费、维修基金、后期维护费用等长期开支，购房者在估算时不能忽视。相关经验分享：这些后续支出虽然不直接体现在工程造价中，但在购房决策中同样重要。查看详情

话题：工程造价
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商品房的实际成本是多少？ (4) 133

商品房的实际成本大约是销售价格的60%左右土地占30-40% 建筑成本在30%左右查看详情

话题：成本管控
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税费在商品房的造价成本中占比多少？ (1) 1

税费在商品房的造价成本中占比约为5%-10%。查看详情

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黄石的商品房装修成本占比如何？ (1) 15

一般来说，黄石的商品房装修费用约占总房价的10%-30%。六万元的装修预算，在这个范围内属于中等偏下水平。查看详情

话题：工程造价
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商品房成本

装修成本是否算入商品房的总造价？ (1) 8

装修成本视具体情况而定，全装修房则包含在内，毛坯房则由购房者自行装修。相关常识：装修成本可视开发商提供的产品类型而有所增减。查看详情

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什么是商品房的建筑成本构成？ (1) 3

商品房的造价主要由以下几个部分组成：土地成本、建筑成本、安装与设备费用、管理费用、销售税费和利润等。其中，土地成本是基础，建筑成本包括原材料费（如钢筋、水泥）、人工费、施工机械使用...查看详情

话题：工程造价
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装修成本在商品房总价中占比是多少？ (1) 5

装修成本因地区、品质和购房者选择不同而异，一般占总价的10%~30%，高端项目甚至可达50%以上。精装修房源会显著增加总价。查看详情

话题：工程造价
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如何计算土地成本在商品房造价中的比例？ (1) 8

土地成本通常占总造价的20%-40%左右，取决于地块位置、获取方式及开发条件。具体计算需要根据土地使用权年限、面积及当地市场价格确定。查看详情

话题：工程造价
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自然灾害频发对商品房成本有何影响？ (1) 1

灾害应对措施（如抗震设计）会增加设计和建造成本，但长期来看，确保安全是必要的投资。小贴士：-安全防护措施提高，成本自然增加。-法规强制可能促使成本上升。查看详情

话题：工程造价
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最新知识

商品房成本

预售制度对商品房成本有怎样的影响？ (1) 2

预售制度下，开发商需预估未来房价，如果预测不准确，可能导致成本高于实际售价，增加风险。-预售可能导致资金压力，定价难度增大。-成本锁定可能面临市场变化的风险。查看详情

话题：工程造价
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政府补贴在商品房成本中的作用是什么？ (1) 1

政府补贴有时用于保障房建设或低收入群体住房，能降低开发商的直接成本，也可能影响市场价格。相关专业知识：-政策支持可以缓解部分成本压力。-可能影响市场的供应结构。查看详情

话题：工程造价
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如何计算新建商品房的建筑成本？ (1) 19

新建商品房的建筑成本通常由多个部分构成，包括土地成本、设计费用、施工材料费、人工工资、设备购置与安装、管理费用、税费和利润等。具体步骤如下：-土地成本：购房者的土地使用权价格。-设...查看详情

话题：工程造价
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装修成本是否计入商品房实际造价？ (1) 10

如果是精装修房，装修成本会包含在内；毛坯房则由购房者自行装修，这部分不计入总造价。关联知识：装修成本视房屋类型的不同，可能单独核算或已包含在总成本中。查看详情

话题：工程造价
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商品房建筑的成本是多少 (4) 83

实际上纯建筑成本在1000-1300之间,因为它的承重方式不一样,成本有点差别查看详情

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现在的商品房,成本到底多少钱一平米啊??? (2) 139

北京地区如果是商品房全现浇结构：土建4500元/平米左右（要看结构要求及标准，我说得这是檐高100米左右的）电、安装暖卫通风等1300元/平米。至于地皮、广告就不好说了。北京地区...查看详情

话题：工程造价
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开发成本与开发产品与商品房的关系 (1) 40

“开发成本”是房地产开发企业在房屋竣工前发生的建造成本的归集科目，竣工后，将全部成本支出由“开发成本”转入“开发产品”。“开发成本”科目与工业企业的“生产成本”科目性质是一样的，“...查看详情

话题：工程造价
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谁能告知下一套商品房成本是多少？ (3) 69

你好，成品商品的价格要比较的高，价格在28000元/平方。在购买成品商品房的时候要注意商品房的地势和内部的装修效果如何，谨防卖家故意的抬价的，并且要根据自己做的生意来选择合适的商品...查看详情

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商品房成本

高层商品房的建筑成本包括哪些？ (1) 10

高层商品房的建筑成本包括主体结构、墙体、楼板、楼梯、电梯、水电暖等设备设施的费用。查看详情

话题：工程造价
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商品房的造价成本由哪些部分构成？ (1) 1

商品房的造价成本由土地费用、设计费用、施工费用、材料费用、装修费用、税费等部分构成。查看详情

话题：工程造价
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鹤峰县的商品房是否存在额外的隐性成本？ (1) 2

存在，比如设计变更费、施工管理费、营销推广费等，这些都可能作为隐性成本计入总价。除了显性成本，还有一些非直接投入但需计算在内的费用。查看详情

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如何理解商品房纯造价中的隐性成本？ (1) 2

隐性成本如设计变更费、后期维护费用、保修期内的维修成本等，这些不易直接看到但实际存在。知识分享：全面考虑隐性成本有助于评估项目的真实经济效益。查看详情

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如何计算普通商品房的土地成本？ (1) 17

土地成本主要取决于土地购置价格，根据土地性质（住宅用地）、面积、获取方式（、协议）等因素计算。相关信息：通常按每平方米单价乘以土地总面积得出，具体可能需要考虑市场行情和政策影响。查看详情

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人工成本在商品房造价中占据多大比重？ (1) 18

人工成本约占总造价的15%-25%，根据地区、行业工资水平及工种差异有所浮动。随着技术进步，高效施工方法可以降低人力成本。相关知识点：农民工工资、专业技术人员薪酬都计入人工成本。查看详情

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城市化进程对商品房成本有何影响？ (1) 1

城市化进程加速了土地需求，可能导致地价上涨，同时基础设施建设增多，间接提高了成本。小提示：-土地供应紧张推高地价。-基础设施建设投资计入成本。查看详情

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市场供需状况如何影响商品房成本？ (1) 7

供不应求时，开发商可能提高售价以弥补成本，反之，成本可能会被压缩。市场竞争激烈时，价格战可能迫使开发商控制成本。相关领域知识：-市场平衡影响价格决策。-供需失衡可能导致成本转嫁。查看详情

话题：工程造价
chinasheng

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