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更新时间：2024.04.27
房地产全过程的控制是贯穿项目建设全过程的关键工作，是关系到建筑企业经济效益的重要因素。本文从投资的特点、决策阶段、招标阶段和项目施工阶段等方面详细论述了如何有效合理地控制工程造价，提高建筑企业的投资效益。
主办部门工作内 容 工作内容（详细） 工作内容描述 协办部门工作内容 主办部门 现状图 落实地块具体位置及周边情况 土地部 规划设计条件 落实规划条件，了解限制性条件 土地部 现场踏勘 对地块现状、地质条件、是否有 地下埋藏物等影响开发的因素详 细了解。 www.fdcew.com 土地部 了解周边配套情况 了解地块周遍的商业、教育、交 通等情况 土地部 了解该区域未来规划情 况 了解地块所属区域的规划，对以 后项目开发的影响和支撑。 土地部 了解地块的上市方式和 土地款 同土地所有方进行接触，了解土 地出让方式和土地款，以及能否 调整。 土地部 了解当地的建安成本、 政府收费项目和具体情 况 成本测算 土地部 了解当地的房地产市场 状况 产品形式、开发周期的安排 土地部 现状图（四至电子文件） 土地部 市场深度调研 销售：参与市场调查，进行地块周边及辐射范围内的 客户分析、产品分析、市场
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