工料单价法和综合单价法三种计价程序

综合单价法和工料单价法工程费用计算示例 (2)

工料单价法 工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是综合单价法），是以分部分项工程 量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后 另加间接费、利润、税金生成建筑工程或安装工程造价，其计费程序分三种： 1、以直接费为计算基础； 2、以人工费和机械费合计为计算基础； 3、以人工费为计算基础。 综合单价法

工料单价法综合单价 法区别 精品文档 工料单价法

1.按照国际惯例，索赔款中的总部管理费主要是指（工程延期期间）所增加的管理费。 2.某土方工程，工程量清单的工程量为1100m3，合同约定的综合单价为16元／m3，且实 际工程量减少超过10%时可调整单价，单价调整为16.5元／m3.经工程师计量，承包商实际 完成的土方量为1000m3，则该土方工程的价款为（1.6万元）。 3.按《建设工程工程量清单计价规范》（gb50500-2003）的约定，工程量清单漏项，则作为 结算依据的相应综合单价由（承包人提出，发包人确认）。 4.某工程由于设计变更，工程师签发了停工一个月的暂停令，承包商可索赔的施工机械使用 费是（机械台班上涨费）。 5.某工程由于设计变更，工程师签发了停工一个月的暂停令，承包商可索赔的材料费是（材 料超期储存费用）。 6.采用总费用法计算索赔费用，需要重新计算该工程的（实际总费用）。 7.当发生多次索赔事

施工取费实例 实例一【工程量清单计价示例】：某市区临街三类民用建筑已知数据 序计量取定报价（元）

word格式 施工取费实例

工料单价法 工料单价法是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是综合单 价法），是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、 机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成建筑工 程或安装工程造价，其计费程序分三种： 1、以直接费为计算基础；

工料单价法和工程量清单计价法阐释 1/6 作为中华人民共和国国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》于2003年7月起实 施。为了在内蒙古自治区贯彻执行计价规范，自治区建设厅组织编制了新一届建筑安装工程 造价计价依据，并于2004年4月份颁发执行。这标志着工程量清单计价方法在我区已全面 推行。实行工程量清单计价，是深化工程造价管理改革的重要内容，是规范建筑市场秩序的 重要措施。同时，实行工程量清单计价，有利于建立自由市场形成工程造价机制，有利于促 进政府职能转变。尤其是我国加入世贸组织后，将融入世界大市场，工程造价更应与国际惯 例接轨，建立健全与国际通行计价方法相一致的工程造价计价方法体系。可见，实行工程量 清单计价是十分重要的。 一、工料单价法与工程量清单计价法的概念 1工料单价法 对于我国沿用了几十年的传统计价方法，按照中华人民共和国建设

工料单价计价与工程量清单计价的异同分析 作为中华人民共和国国家标准的《建设工程工程量清单计价规范》于2003年 7月起实施。为了在内蒙古自治区贯彻执行计价规范，自治区建设厅组织编制了 新一届建筑安装工程造价计价依据，并于2004年4月份颁发执行。这标志着工 程量清单计价方法在我区已全面推行。实行工程量清单计价，是深化工程造价管 理改革的重要内容，是规范建筑市场秩序的重要措施。同时，实行工程量清单计 价，有利于建立自由市场形成工程造价机制，有利于促进政府职能转变。尤其是 我国加入世贸组织后，将融入世界大市场，工程造价更应与国际惯例接轨，建立 健全与国际通行计价方法相一致的工程造价计价方法体系。可见，实行工程量清 单计价是十分重要的。 一、工料单价法与工程量清单计价法的概念 1工料单价法 对于我国沿用了几十年的传统计价方法，按照中华人民共和国建设部第107

建筑工程计价方法工料单价与综合单 价 建筑工程计价方法-工料单价与综合单价 2003年7月《建筑工程工程量清单计价规范》实行以来，由于各地施行情

工程量清单计价法和工料单价法的区别 我国的工程造价计价方法分为定额计价法和工程量清单计价法两 种，其中定额计价法包括“单价法”和“实物法”，工程量清单计价 法又称之为“综合单价法”，现简单说说“单价法”、“实物法”与“综 合单价法”的区别 对于定额计价中的“单价法”，是指：首先按相应定额工程量计算规 则计算工程中各个分部分项工程的工程量，然后直接套取相应预算定 额的各个分部分项工程量的定额基价，然后直接得出各个分部分项工 程的直接费，汇总得出工程的总的直接费，再用工程总的直接费乘以 相应的费率得出工程总的间接费、利润和税金，最后汇总得出工程的 造价。 定额计价中的“实物法”是指：在算出各个分部分项工程的工程量后 套用相应的分部分项工程的定额消耗量，将各个分部分项工程量分解 为相应的工料机的消耗量，然后分别乘以相应的人工、材料、机械的 市场单价后相加得出相应分部分项工程的

浙江某车间招标文件(工程量清单(综合单价法))——目录　　第一章投标须知及投标须知前附表　　第二章主要合同条款　　第三章工程量清单（另册）　　第四章投标文件投标书部分格式　　第五章投标文件商务部分格式　　第六章投标文件技术部分格式　...

中华人民共和国住房和城乡建设部于2008年7月29号发布了《中华人民共和国国家标准建设工程工程量清单计价规范》。随着工程量清单的广泛应用,在工程量清单计价模式下,如何合理确定综合单价是业主和施工单位在招投标时共同关注的问题。本文首先介绍了综合单价法的概念和意义,继而对实行综合单价法的风险进行了分析,最后对综合单价法在工程量清单中的应用进行了探讨。

单价法和实物法是建筑施工企业编制投标报价常用的两种方法,这两种方法各有利弊,如何灵活运用这两种方法,采用合宜的投标技巧,是提高投标报价水平的关键。单价法和实物法各有利弊,造价师应根据具体(上接第56页)己价格底线的基础上,再争取更大的利润空间。所以当我们用施工情况权衡使用,但要与国际接轨,参与国际工程的招投标,肯定是逐渐向实物法过渡,这就对施工企业和造础。由于定额考虑的是行业内普遍平均水平,采用施工工艺也实物法和定额法编制好单价后,就要研究策略决定总价,在这里价师都提出了更高的要求,要求施工企业根据自己的技术管理水平,设备情况建立自己的企业定额,并且要不常常滞后,再加上国家规定的费率标准都比较高,所以编制出的就要谈到一个报价技巧的问题。断地更新和调整,实行定额动态管理体系,利用自己的定额编制报价,同时还要求造价师必须具备丰富的施工单价会略高于投标水平。在单价法的应用过程中,有以下几点3.3　报价技巧管理实践经验,掌握大量的基础资料,不断地完善和更新自己的知识结构。要注意:①在套定额时一定要看清楚每章定额前的说明,看所一般情况下,为了中标大部分施工企业都会采取低价中标

序号费用项目计算方法 一工程量清单分部分项工程费∑（分部分项工程量×综合单价） 其中1.人工费+机械费∑分部分项（人工费+机械费）

知识点：综合单价法 【例题1】 在综合单价法编制预算的过程中，若分项工程材料费占分项直接工程费的比例大于本地 区原费用定额测算所选典型工程材料费占分项直接工程费的比例时，计算该分项工程间接费 和利润的取费

工料机汇总表 第1页共1页 工料机

谈单价法编制施工图预算

石材清单 报价 序号石材名称规格

扩大单价法完整的编制步骤如下： 1)根据初步设计图纸和说明书，按概算定额中的项目计算工程量。有些无法直接计算工程量的零 星工程，如散水、台阶、厕所蹲台等，可根据概算定额的规定，按主要工程费用的百分比(一般为5％～ 8％)计算。 2)根据计算的工程量套用相应的扩大单位估价(概算定额)，计算出材料费、人工费、施工机械使 用费三者费用之和。 3)根据有关取费标准计算其他直接费、间接费、计划利润和税金，将上述各项和加在一起，其和 为建筑工程概算造价。 建筑工程概算造价=直接费+间接费+利润十税金(14-67) 4)将概算造价除以建筑面积可以求出建筑工程单方造价等有关技术经济指标。 建筑工程单方造价=建筑工程概算造价／建筑面积(14-68) 例运用概算定额法编制某市中心医院实验楼土建单位工程

福建省建设工程综合单价计价办法 第一条为了深化我省建设工程造价的计价改革，规范建设 工程造价的计价行为，根据《建筑工程施工发包与承包计价管理 办法》和《建设工程工程量清单计价规范》等有关规定，结合本 省实际情况，制定本办法。 第二条在我省行

附件 福建省建设工程综合单价计价办法 第一条为了深化我省建设工程造价的计价改革，规范建设工程造价的计价行为，根据《建 筑工程施工发包与承包计价管理办法》和《建设工程工程量清单计价规范》等有关规定，结合本 省实际情况，制定本办法。