房地产工程部岗位职责

工程部岗位职责 （一）工程部部门职责 1、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质 量和进度。 2、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量监督和技 术管理。 3、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。 4、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 5、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等， 创造现场的“三平一通”保证按时开工。 6、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定， 确保施工质量。 7、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。 8、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点 和高程点做永久性保护。 9、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作， 并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的

-来源网络，仅供个人学习参考 工程部经理岗位职责 1、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度，逐级建立健全工程部各项管理规章制度。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 3、对工程施工进度、质量、成本及安全施工情况，实施全面的管理：审核施工单位编写的工 程施工组织设计、工程进度、质量、安全文明施工方案及工程创优方案；对项目施工准备、施 工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查； 4、负责项目的工程人员管理，包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。 5、对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况 进行监督检查和调整。 6、指导检查施工现场安全施工、消防、安全保卫、文明施工、环境保护、职业健康工作规范 化管理开展落实的情况。 7、组织处理重大工程事故，协调工程重大问题纠纷，对重大工程事故及工程技术问题提出处 理方案。

工程部岗位职责 （一）工程部部门职责 1、工程部是公司派驻建设项目的管理机构，代表开发公司对建设项目实施 统一的目标管理。 2、执行国家建设方面的法律法规和公司的各项工程规范和管理制度，按照 iso9001：2000质量管理体系的要求，落实所管项目的各项质量管理工作。 3、负责实施建设用地范围内的各种建筑物、构筑物的拆除、林木花卉的移 栽或砍伐。 4、负责督促并配合施工单位申办正式工程和临时设施的施工许可证，负责 施工占道、专用道路接口的许可证，按建设程序组织施工建设。 5、负责落实水源、电源、气源、排污、通讯、闭路接口，开工前组织实施 “三通一平”工作。 6、参与工程合同的洽谈工作。会同施工单位办理开发项目施工阶段的行政 批件，申办开发项目所需的水、电、气、通讯、电视、道路等手续。 7、负责组织有关单位进行设计交底和图纸会审，按约定的时间和数量向承 包单位交付施工图，及时处理施工中提出的

-! 房地产工程部岗位职责 （一）工程部部门职责： 1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。 2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3、负责工程项目和监理单位招投标工作。 4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。 5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。 6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。 7、负责工程竣工验收及移交工作。 8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。 （二）工程部经理岗位职责： 1、负责工程部的日常管理工作。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 3、负责组织工程的招投标工作。 （1）对承包商、监理单位进行考察、评价。 （2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 （3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 （4）组织评标和开标工作，确定中标单位

工程部岗位职责 （一）工程部部门职责 1、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质 量和进度。 2、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量监督和技 术管理。 3、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。 4、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 5、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等， 创造现场的“三平一通”保证按时开工。 6、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定， 确保施工质量。 7、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。 8、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点 和高程点做永久性保护。 9、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作， 并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网的设计工

房产公司工程部工作职责 一、建设单位总工程师 1、负责公司所有工程项目的全面技术管理工作。 2、参与审定项目的方案设计、初步设计和施工图设计，并对设计中存在的技术问题提出修 改意见。 3、参与招标文书中技术要求的审定工作。 4、参与单项工程的地质勘测和设计管理工作（包括地勘、设计、图纸会审等）； 5、负责检查图纸会审纪要内容的落实情况。 6、深入施工现场，遵照有关施工规范，负责工程技术管理及对工程质量、工程进度和安全 的监督。重点负责监督检查施工单位是否按施工图纸要求和工程规范要求进行施工，严格检 查工程质量，把好工程质量关。 7、负责向施工单位解释施工图中的有关技术问题，并及时处理施工现场的有关技术性问题； 负责对工程重大变更提出决策性意见。 8、全面负责质量、安全、文明施工管理，严格工序控制，组织竣工验收 9、坚持调查研究，及时发现问题，采取措施，定期

（一）工程部部门职责： 1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。 2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3、负责工程项目和监理单位招投标工作。 4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。 5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。 6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。 7、负责工程竣工验收及移交工作。 8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。 （二）工程部经理岗位职责： 1、负责工程部的日常管理工作。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建 议。 3、负责组织工程的招投标工作。 （1）对承包商、监理单位进行考察、评价。 （2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 （3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 （4）组织评标和开标工作，确定中标单位。 （5）参与合同谈判与合

1 工程部岗位职责 1、执行国家建设方面的法律法规和公司的各项工程规范和管理制度，落实 所管项目的各项质量管理工作。 2、参与组织施工招标和编制与发送招标文件，参加评审并提出定标意见， 签订与工程有关的合同和办理报建各项手续。 3、负责组织有关单位进行设计交底和图纸会审，按约定的时间和数量向承 包单位交付施工图，及时处理施工中提出的设计修改和技术问题。 4、负责组织有关单位共同审定施工组织设计或施工方案，并监督执行。 5、负责按时向采购部提出甲供材料、设备计划，并督促计划的落实，满足 建设的需要。 6、负责制订项目建设计划，组织工程师和监理人员按计划对工程进度、工 程质量、工程成本、安全生产、文明施工进行监督考核。 7、负责审查开工令、停工令、复工令、竣工验收申请报告、进度工程款和 结算工程款的审核、支付文件的签发。 8、组织工程计量和现场签证，履行合同条款并提出结算

岗位职责 一、工程管理部经理 报告上级：公司总经理 督导下级：工程管理部总主管、专业主管、文员 联系部门：公司各职能部门 岗位职责： 1、在公司总经理的直接领导下，带领工程管理部全体员工执行公司规章制度，完成 年度目标任务。 2、负责工程管理部的综合管理体系工作，确保工程维修质量目标的完成。 3、全权调配工程管理部各专业人员，确保各系统设施、设备的正常运行。 4、审定督促下属严格执行岗位责任制，并对工程管理部总主管、专业主管、文员工 作定期做出评估。 5、审定工程管理部的年维修保养计划及年度工程维修预算。 6、负责工程管理部所有费用支出的审批。 7、负责工程管理部培训计划的制定与执行。 8、审定年度能源消耗预算、各专业节能计划与措施。 9、负责对整个大厦的公共设施实行责任管理，按月实行必要的工作检查，对公共设 施的突发性故障及时组织工程技术人员进行抢修，确保所有工程设施正常运作。

. word资料 房地产工程部岗位职责 （一）工程部部门职责： 1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。 2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。 3、负责工程项目和监理单位招投标工作。 4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。 5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。 6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。 7、负责工程竣工验收及移交工作。 8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。 （二）工程部经理岗位职责： 1、负责工程部的日常管理工作。 2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。 3、负责组织工程的招投标工作。 （1）对承包商、监理单位进行考察、评价。 （2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。 （3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。 （4）组织评

-! 工程部岗位职责 （一）工程部部门职责 1、工程部在公司领导班子领导下做好施工管理、施工质量监督，确保工程质 量和进度。 2、严格按照国家的施工规范、规程、标准、规定，对工程实行质量监督和技 术管理。 3、根据公司总任务编制工程部年度工作计划和年终总结。 4、组织工程建设的施工队伍招标、议标以及合同的签定。 5、办理工程开工审批手续、办理临时设施、施工用水电、占路、线路迁移等， 创造现场的“三平一通”保证按时开工。 6、组织图纸会审，解决施工当中的技术问题，组织对施工质量的检查和评定， 确保施工质量。 7、审查施工单位的施工组织设计、协调施工进度，确保按时完成任务。 8、配合红线班完成道路、管线、房屋等红线的测定工作，并对重点的坐标点 和高程点做永久性保护。 9、委托专业单位完成地质勘探工作，委托设计院完成专业施工图设计工作， 并协调各专业设计部门完成水、电、路气及综合管网

-1- 第一章工程部岗位职责 第一节工程部工程师的基本职责 工程师的职责权限应严格按本规范明确规定的各项内容执行。 （一）工程部工程师的基本行为守则 1．严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规范，努力溶入和黄的企 业文化中。 2．严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。 3．服从上级的领导，听从指挥，注重沟通与协调，谦虚谨慎，团结同事，不搞拉帮结派， 不挑拨事非。 4．勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新， 不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。 5．爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。 6．处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。 （二）工程师在质量管理方面的主要职责 1．协调设计、监理、承包人等做好图纸会审和技术交底等工作，并协调监理单位向承包 人书面提供原始基准点、基准线和

第一章工程部岗位职责 第一节工程部工程师的基本职责 工程师的职责权限应严格按本规范明确规定的各项内容执行。 （一）工程部工程师的基本行为守则 1．严格遵守公司的员工手册的各项要求，时刻约束自己的行为规范，努力溶入和黄的企 业文化中。 2．严格遵守公司的考勤纪律，不迟到早退，不无故旷工，不装病溜假。 3．服从上级的领导，听从指挥，注重沟通与协调，谦虚谨慎，团结同事，不搞拉帮结派， 不挑拨事非。 4．勤奋努力，爱岗敬业，注重积极踏实的工作作风，注重自我专业知识的积累和更新， 不因循守旧，不盲目迷信，要勇于发表，敢于创新。 5．爱护公司的财物，养成勤俭节约的好习惯。 6．处处以公司利益为重，不吃拿卡要，不贪污受贿，廉洁奉公。 （二）工程师在质量管理方面的主要职责 1．协调设计、监理、承包人等做好图纸会审和技术交底等工作，并协调监理单位向承包 人书面提供原始基准点、基准线和基准标高等资料

岗位职责与权限 -1- 工程技术部岗位职责与权限 1、在场总工的指导和带领下，负责全场的技术工作。 2、对制梁各工序负有技术指导责任。 3、负责各工序技术交底书的下达及解释工作，负责编制特殊工序及关 键工序的作业指导书并指导实施。 4、负责施工图纸的审核并对图纸的符合性负责。 5、负责生产计划的编制及下达工作。 6、负责提报材料计划，验工计价。 7、负责桥梁制作规范、技术规程、质量标准、生产工艺细则等在全场 范围内的贯彻执行。 8、负责技术标准、技术资料文件等的归档管理工作。 9、负责工序质量的检查、监督工作，对工序质量及技术操作规程拥有 否决权。 10、协助场总工推广新技术、新工艺、新材料、新设备的应用方案。 11、负有对场制梁突发事件拿出技术处理方案的责任。 岗位职责与权限 -2- 工程技术部部长岗位职责与权限 1、对场总工负责，配合场总工组织公司管理体系在本场有效运行。

酒店工程部各岗位职责 岗位名称工程总监 直接上级总经理 直接下级值班工程师、维修主管、文员兼库管 岗位职责1、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。 2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合 理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、 装潢的完好。 3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建 筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证 酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。 4、制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服 务意识、基本素质的培训。 5、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤 等的消耗并严格控制维修费用，保证酒店最大限度的节能、 节支。 6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行 的计划和运行维修费用预算。 7、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获 得良好的外部环境。

①工程部主任 ?在总经理的领导下，负责工程部及下属管区的日常管理，并 向总经理报告工作。 ?认真贯彻执行上级下达的各项方针政策和规程，结合饭店的 实际情况提出管理目标，制订更新改造、基建工程、维修、 节能、技改等项计划，并负责计划的检查落实。 ?认真贯彻落实设备、设施管理制度，维修保养制度，设备增 添报废制度，提高完好率，保障安全生产，良好运营。 ?搞好饭店内部门间的协调配合工作。 ?做好培训工作，不断提高员工的业务水平和干部的管理能力， 使各项工作向科学化、现代化、正规化方向发展。 ?按设备事故处理规定，处理主要设备和重大设备事故。 ?认真做好思想工作，关心员工生活。 ②工程部副主任和主任助理 ?协助部主任做好职责范围和岗位责任内的各项工作，对主任 负责并报告工作。 ?根据部主任的委托和授权，直接参与和负责督导所分管的各 项工作，确保优质、高效、低耗。 ?在部主任

酒店工程部各岗位职责 岗位名称工程总监 直接上级总经理 直接下级值班工程师、维修主管、文员兼库管 岗位职责1、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。 2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合 理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、 装潢的完好。 3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建 筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行，保证 酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。 4、制定和审定员工培训计划，定期对员工进行业务技能、服 务意识、基本素质的培训。 5、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤 等的消耗并严格控制维修费用，保证酒店最大限度的节能、 节支。 6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行 的计划和运行维修费用预算。 7、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获 得良好的外部环境。

1 第一部分开发企业工程部人事与行政管理 对房地产开发项目的工程进行管理，首先要对工程部内部的人事与行政进行管理，只有 内部管理好了，才能更好地对项目工程的各方面进行有效管理。 1.1开发企业工程部人事管理 在项目的开发过程中，工程部门要与多个公司、政府部门进行沟通、联系，才能保证项 目的顺利开发。工程部与各政府部门、单位的 关系如图1-1所示。 工程部在一个项目的运作过程中，其工作流程如图1-2所示。 自来水公司 供电局 市政部门 燃气公司 环保、环卫、公 安、供电局 及周边相关单 位、居民等 质量安全监督 站、施工单位 监理公司 工程部 2 在上述流程中，管理计划的制订是管理实施的依据，只有先制订项目的管理计划，才能 按该计划去实施管理。管理计划一般包括进度计划、质量计划、材料计划、资金计划、合同 管理计划等，具体如图1-3所示。 施工管理是整个工作流程的核心工作

沈阳锦城地产 第1页共1页 工程部职责 目录 （一）工程部部门职责 （二）工程部经理岗位职责 （三）土建工程师岗位职责 （四）给排水工程师岗位职责 （五）电气工程师岗位职责 （六）装饰工程师岗位职责 （七）景观工程师岗位职责 （八）资料员岗位职责 沈阳锦城地产 第2页共2页 项目工程部是项目公司的内设机构，贯彻实施公司各项规章及管 理制度，承担项目工程技术、功能的设计管理、工程监理、施工安全、 变更控制、工程进度及工程质量的管理，负责做好施工现场的拆迁及 “三通一平”的基础工作，具体职责如下： （一）工程部部门职责 1、参与对监理、施工单位、材料和设备供应商的考察评选和招（议） 标事宜。 2、协助办理各项报批、报建等开工建设手续，协助办理水、电、气 等项目配套工程手续，并协调好周边关系； 3、及时提出各种招标立项计划、设计出图计划及材料立项计划，并 督促相关部

工程部职能及岗位职责 工程部的工作职能 工程部是负责酒店动力设备的运行管理、维修保养、更新改造、 确保营业的需要，维护酒店正常运营的职能部门。 其具体职责是负责酒店电力系统、电梯、空调系统、冷热水系 统及地面管道、锅炉蒸汽系统的运行管理及设备维护、保养和故障检 修；负责酒店水暖设备、厨房机械、洗衣设备的维修保养和故障检修； 负责酒店冷冻设备、制冰设备、排气设备的维修保养和故障检修；负 责酒店内建筑、装潢、家具、门锁的维修维护工作；负责酒店各种通 讯、灯饰、灯具、音响的安装、调试及维修、维护工作；负责酒店动 力各系统的设备更新和系统改造；负责燃煤、柴油、液化气的储存及 其设备的维修保养；负责组织实施酒店改造工程；负责修旧利废、加 工制作、节能降耗等方面的管理与统计。 工程部要保证设备设施的正常运转，在设备使用前和使用时， 充分了解设备的功效、性能、使用方法等，帮助使用者或操作者正确

1 上林园宾馆 工程部 工 作 岗 位 责 任 二0一一年三月一日 2 第一节工程部组织结构及工作内容 一．工程部组织结构图 1.总经理领导下的工程部经理全权负责制。 2.设置高层管理1人；基层员工6人。 3.电工、水暖与司炉工配合形成三班制。 4.工种技术要求除专职外必须兼顾其它工种。 二．工程部的工作内容 1.负责宾馆内所有设备、设施的运行、维修、保养工作。为宾馆正常运行提 供绝对保障。 2.对各部门设备操作人进行使用技术培训，做到正确使用，安全操作。 3.负责园区附属建设、养殖及绿化工作。 4.接受上级指派的其它工作任务。 第二节工程部各岗位职责 一、工程部经理 1、岗位描述 直接上司：总经理 管理对象：本部员工 工程部经理1人 强 、 弱 电 工 1 人 司 炉 工 3 人 万 能 工 1 人 养 殖 员 1 人 3 内部联系：各部门经

工程部经理岗位职责 1、在公司经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管理方面的工作方针、 政策、规章和制度。 2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备等技术管理工作； 3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施,确保质量管理体系在本部门 有效运行； 4、负责对各小区/大厦的设备设施维护保养工作进行检查、指导； 5、负责业主较大规模的装修审批与验收工作； 6、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工作验收实施计划。负责组 织新接物业的机电设备运行调试工作； 7、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工作； 8、对采购物资和提供服务的供方进行评价； 9、负责审核各部门提交的工程维修物品申购报告，并报公司领导批准后进 行采购； 10、负责本部门水、电等各专业技术的工作技能的培训及考核计划的制定及 服务，并配合各小区/大厦组织实施； 11、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设