《商品房销售 面积计算及公用建筑面积 公摊规则》 第一条依据邦野有关技巧尺度划定《商品房销售 面积计算及公用建筑面积公 摊规则》。 第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条商品房销售以 建筑面积为面积计算 单位。建筑面积应按国度现行《建 筑面积计算 规则》入走 计算。 第四条商品房整栋销售，商品房的销售 面积即为整栋商品房的 建筑面积 (地 下室作为我防工程的，应从整栋商品房的 建筑面积中扣除 )。 第五条商品房按 "套"或 "单元 "销售，商品房的销售 面积便为购房者所购购的 套内或单元内 建筑面积 (以下简称套内 建筑面积 )，与应分摊的公用 建筑面积 之 和。商品房销售 面积=套内建筑面积 +分摊的公 建筑面积。 第六条套内 建筑面积由以下三局部组成。 1、套 (单元 )内的使用 面积； 2、套内墙体 面积； 3、阳台建筑面积。 第七条套内 建筑面积各部分的计算本则如下：
我们只分享有价值的知识点，本文由李雪梅老师精心收编，大家可以下载学习！此行文字可以删除。 【珍贵建筑设计知识】高层商住楼的公摊系数计算方法 高层商住楼的公摊系数计算方法 商住楼的公摊面积分摊依据： 首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的 共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分，即住宅部分分摊得到的全幢共有 建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分 将所得的分摊面积再各自进行分摊。 1）住宅部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上住宅部分本身的共有 建筑面积，按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。 2）商业部分：将分摊得到的幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积， 按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部 分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根 据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分
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