买房知识常识,希望对您有帮助,谢谢 知识常识分享 房产证赠与过户流程 房产赠与过户需要哪 些手续 导读 :本文介绍在房屋买房, 二手房过户事宜的一些知识事项, 如果觉得很不错,欢迎点评和分享。 房产证赠与是指一方 (赠与人 )自愿把自己所有的房屋 无偿赠与他人 (受赠人 ),他人愿意接受的民事法律行为。在 亲属间的二手房交易中,不少人会选择赠与这种过户方式。 但是许多人对于房屋赠与都有所疑问,例如房产证赠与过户 流程?房产赠与过户需要哪些手续?今天小编特意整理了 一篇关于房产证赠与的文章。 房产证赠与过户流程 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如 果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过 户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需 办理公证手续,今后再次转让需交 20%的所得税。办理过户 需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻 证明,签订一个
公积金贷款二手房自主过户流程 1.和房主谈好价钱 . 2.签《定金合同》,交定金 .去房管中心验房本 .并签《存量房买卖合同》 . 3.带上身份证 .结婚证 .收入证明《存量房买卖合同》 .去公积金中心申请贷款 . 4.公积金中心委托评估公司评估 .银行同意贷款 . 5.首付资金托管 . 6.贷款批下来后去建委网签 . 7.放首付款 .过户 . 8.拿房产证后去公积金中心 .银行放款 . 9. 物业交割 . 注《定金合同》是买卖双方初签的协议 .是对买卖双方的约定 .房管中心签的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交纳的税费如下: 契税:房款的 1.5% ; (买家) 印花税:房价的 0.1% (买卖双方平分); 交易费: 6元/平方米(买卖双方平分); 测绘费: 1.36 元 /平米;(买家) 权属登记费: 80元;(买家) 证件费: 50元;(买家) 营业税:差价