市场环境下影响房产测绘质量的原因与解决思路

浅谈“市场测绘”环境下的测绘监理 摘要：本文介绍了我国测绘管理的现状，列出了目前测绘市场 化进程中传统测绘管理模式的不足及建立测绘监理制度的意义，并 详细介绍了测绘监理的内容。 关键词：测绘监理市场测绘质量检查 一、引言 随着市场经济体制的建立和不断完善，社会对测绘产品的需求 不断增大，测绘服务领域也不断拓宽。测绘生产单位除了接收基础 测绘（基础测绘是指为国民经济和社会发展以及为国家各个部门和 各项专业测绘提供基础地理信息而实施测绘的总称，基础测绘必须 在全国或局部区域按国家统一规划和统一技术标准进行。）任务之 外，大量的的任务转向了市场测绘（市场测绘是指除基础测绘等国 家指令性任务之外顺应经济建设及市场需求而产生的测绘任务）。 随着测绘市场日益繁荣壮大，传统的测绘管理模式已经难以满足大 量市场测绘的监管需求，适应而生了测绘监理。 二、测绘监理的概念 工程项目监理是指对工程项目实施全过

从房产测绘行为看房产测绘市场化 刘宝亮 （锦州经济技术开发区发展集团公司锦州121007） 摘要：面积是房屋流转与管理的重要数据，由房产测绘单位依照相关规定测算出来。2000年原建设部提出 按照房产测绘市场化、专业化、规范化的要求，积极推进房产测绘体制改革，而至今可以说是步履艰辛。 本文从房产测绘市场化提法的起源出发，深入剖析原因，并提出自己的看法。 关键词：房产测绘市场化；起源；做法 1引言 随着我国住房体制的改革与发展，房产测绘不断发展壮大，已成为房地产业不可或缺 的重要组成部分。房产测绘市场化经过八年多的实践历程和探索，走向市场化的脚步仍然徘 徊不前。“房产测绘走向市场为何难？”成为每个房产测绘工作者和全社会关注的问题。一 方面，房产测绘市场化关系到房产测绘工作者的命运；另一方面，全社会需要一个便捷、公 正与令人信服的房产测绘服务环境和公正、合

浅论房产测绘市场化——房产测绘走向市场化，打破单一的行政性行为，是改革开放进一步走向深入的需要，同时也是促进房产测绘进一步完善与发展的契机。我认为就目前来讲房产测绘走向市场化有以下几个方面的问题需要考虑和解决。

辅助服务是电力市场环境下系统稳定运行的重要保证。随着电力市场的不断发展,辅助服务的获取及其定价问题将成为一个具有实际意义的重要研究课题。针对这一领域进行了调查研究,介绍了世界各国电力市场中辅助服务的实现方式和特点,并对辅助服务市场的机制和定价等重要问题加以讨论。

!""#$%期总第!&!期%’ !常州产权监理杯"房产测绘的市场化征文 !房产测绘市场化"是当前房屋权属管理中的一 个议题#或者说是一种趋势$但是#什么是市场化#市 场化的标准是什么#如何走向市场化#还有不少具体 问题需要探讨和解决$ 一%我国房地产测绘的发展过程 在上世纪("年代前#我国城市土地尚未国有化# 可以入市交易#颁发的是房地产权属证书#如&土地所 有权证’#房产仅作为土地附着物而记载于房地产权 属证书之上$此时进行的是房地产测绘#只有少数城 市拥有专门的房地产测绘队伍#大部分是登记与测绘 合为一支队伍$当时#由于人才%技术%经费等原因#房 地产测绘没得到足够重视#在我国发展较慢$ 上世纪("年代起#国家禁止城镇土地买卖%典 当#从此房地产权属证书逐步演变为房产权属证书# 测绘也逐步从房地产测

较为全面地讨论了电力市场环境下的辅助服务问题。依据目前国际上讨论的热点内容并以电力系统实际情况为出发点,对适合于目前我国电力市场的辅助服务进行了定义和分类。介绍了国内外探讨和应用的辅助服务定价机制和辅助服务成本回收机制。评述了国际上几个典型的辅助服务市场(包括英格兰和威尔士、加州、新英格兰等几个国家和地区)。最后,对适用我国的辅助服务市场模式的研究方向提出了看法和建议

详细介绍了可中断负荷合同、可中断电价、可中断负荷市场运营、在阻塞管理中应用等方面的研究情况,指出了我国可中断负荷实施中存在的观念、设备和机制,提出可中断负荷的重点研究方向为:制定一套切实可行的激励机制;研究一种简单实用的竞价规则;可中断负荷购买的建模问题等。

作为电力市场辅助服务项目之一的无功辅助服务虽然研究的时间不长,但已成为当前研究的热点。为了使人们更加清楚地了解当前的研究进展,介绍了各国无功辅助服务获取方法,从投资和生产成本上详细分析了无功成本的构成,同时依据无功成本的不同以及无功的地域性,将当前无功电价的制定归为两类:无功的容量电价和电量电价,而电量电价又包括忽略无功生产成本的边际定价方法和考虑无功生产成本的边际定价方法以及基于区域市场的无功定价,指出了这些定价方法的缺点。另外回顾了当前四种无功资源价值评估方法和无功市场力的概念,以及当前facts设备对无功电价制定的影响。讨论了当前合适的无功市场模式,最后对展望了无功辅助服务研究的方向。

收稿日期:2002-09-08。刘宝亮(1976-),男,工学学士,法学硕士,从事房地产测绘技术工作。 房产测绘单位应对市场的几点思考 刘宝亮 (锦州房地产测绘中心,辽宁锦州　121001) 摘要　在住房制度改革和相关政策的推动下,房产测绘在房地产市场中作用日益突出。房产测绘单位在 树立现代市场观念的基础上,认清房产测绘市场现状和发展趋势,提出自己的应对策略,这已是摆在面前值得 思考的问题。 关键词　房产测绘;市场;应对策略 中图分类号　p208　　文献标识码　a　　文章编号　1006-9712(2002)04-0021-03 housingsπmunitsreflectingonmarket liubaoliang (jinzhourealestatesπmcentre,jinzhoucit

针对工业设计专业品牌专业建设进行整体策划,分别从师资建设、人才培养、实验室建设、教学环境改善等方面,提出了相关的建议和措施,对树立专业的工业设计教育品牌具有普遍的参考价值和意义。

文章指出了电力市场中普遍采用的分时竞价形成实时电价方式的弊端并讨论了此方式的运行方式、概念、规则和规模。简单对比了分时与分段竞价方式。并在国内外研究成果的基础上,分析了分段竞价模型的应用前景。

经过二十多年的改革与发展,我国会计制度已经取得了巨大的进步,2006年新颁布的38项会计准则更是加速了会计制度的形成,并促使我国会计准则逐步同国际会计准则靠拢。

确立与完善市场经济体制,根据土建发展,内部体制与外部政策的环境及市场环境已发生了深刻的变化。在竞争激烈的土建市场,众多的市场因素都影响着项目工程,本文从各类不同的要点分析土建项目的的市场环境,及市场环境对工程的影响。

房产测绘合同 项目名称： 合同编号： 测字号： 定作人（乙方）：合同编号： 房产测绘合同 委托人（甲方）： 受托人（乙方）： 测绘资质等级： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律规 定，甲乙双方就甲方楼房面积测绘事宜协商一致，签订本合同。 第一条测绘范围内容（包括测绘项目、面积、测区地理位置等）： 1．测绘项目名称： 2．测区地点： 3．建设工程规划验收合格证文号： 4．规划验收总建筑面积： 5.规划验收的总套数： 第二条执行技术标准：国家房产测量规范（国家、地方法律、法规等）: 序号标准名称标准代号/文件号标准等级 1《房产测量规范》gb/t17986.1-2000国标 2 《关于房屋建筑面积计算与房屋 权属登记有关问题的通知》 建住房[2002]74号 第三条测绘费的收取： 1、取费依据：国家物

切实促进房产测绘市场化心得体会 近年来，我市按照市场经济发展的要求，积极探索房地产测绘管理体制改革，实 行“测管分离”，把房地产测绘推向市场，促进了产权登记发证速度的加快，1996 年下半年至1999年共登记发证21.15万件，面积4030.15万平方米；年平均发证 6.14万件，面积1151万平方米。为加强房地产产权产籍管理走出了一条新路。 一、房地产测绘推向市场是市场经济发展的需要 我市房产测绘体制改革是伴随着社会主义市场经济的建立和发展逐步铺开的。80 年代中期，我市房屋产权登记开始恢复时，尚未建立专业的测绘队伍，在房屋产 权确认中作为重要依据的图、档以及房屋面积都是由产权登记人员用皮尺到现场 手工丈量确定。1985年房屋普查结束后，原普查人员组建成市测绘处，负责全市 房产测绘工作，人员经简单培训后上岗，测量停留在手工皮尺操作上，技术没有 规范，人员缺乏专业知识。房产

发电计划制定依赖于准确的负荷预测数据、拓扑结构等边界条件,日前发电计划的优化结果经过日内计划和实时计划两个周期的修正然后执行,最终由调频agc机组负责平衡联络线功率和系统频率调整。因此,建立与各周期相适应的优化模型,并协调不同周期发电计划的优化结果是实现发电计划编制精益化的关键。文章首先探讨了不同周期发电计划的协调方式;随后分别建立了应用于电力市场环境下的日内及实时发电计划的数学模型;在制定日内计划时将agc调节作为一种辅助服务,其优化目标为计及agc调节辅助费用的总购电成本最小,在制定实时计划时其优化目标为机组实时计划与日内计划的调整量最小。通过在某省的实际算例测试,证明了文章所提模型的正确性和有效性。

通过科学的房产测绘方法能够对房屋基本信息予以直观反映,对房产管理起到十分重要的作用.本文主要从房产测绘的重要作用入手,重点对影响房产测绘质量的因素进行分析和阐述,并有针对性地提出了一系列解决措施,希望能给行业相关人士提供一定的参考和借鉴.

房产测绘是一项法定的测绘工作,当前我国房产测绘工作仍然存在许多问题,相关单位必须要对测绘质量进行有效控制才能确保我国房地产行业的有序发展。本文将对提高房产测绘质量的措施进行深入探讨。

随着我国房地产经济的不断发展，对于房产测绘的质量要求也越来越高。但是我国的房产测绘工作起步晚，测绘质量得不到保证，管理机制和行业要求还有待于完善。本文通过对房产测绘质量存在问题以及解决措施进行探讨。

随着我国经济的迅速发展，我国房地产行业也取得了良好的发展成果，面对房地产设计、房屋售价的逐渐攀升，人们对房屋面积的准确测算越来越重视，其目的是为了防止出现房产纠纷、交易等领域问题。房产测绘是通过采用科学的房产测绘方法直观反映房屋的基本信息，其对提高房产管理质量发挥重要作用。本文首先阐述了房产测绘的必要性，之后分析了房产测绘质量的因素，最后就提高房产测绘质量控制的措施展开探究。

我国的建筑施工安全生产形势,从总体上来看是趋于稳定的,从建筑企业的生产经营管理体制的核心发展来看,工程的项目经理是实施项目的最高责任者一起组织者。所以项目经理的管理行为对建筑生产安全就有着很大的影响,基于此,本文主要就当前建筑市场环境的特征体现以及项目经理进行分析,然后对项目经理和项目以及项目组织的关系加以分析,最后就建筑市场环境对项目经理安全管理行为的影响和优化措施进行探究,希望此次理论研究对实际的发展有所裨益。

在新型城镇化引领中原经济区建设的大环境下,河南省房地产行业进入高速发展时期,这一趋势要求房地产企业必须对当前的宏观市场有全面的了解和把握,本文对河南省房地产行业的宏观市场环境及对影响宏观市场环境的经济因素进行分析,并提出相应的政策建议。