开发商延期办理产权证是否应承担违约责任

http://www.***.***建设工程教育网 报名咨询电话：010-82326699免费热线：4008105999 咨询时间：全天24小时服务（周六、周日及节假日不休息） 建设工程合同的违约责任及其承担方式 摘要：建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括勘察、 设计、施工合同。勘察、设计、施工单位一方为承包人,建设单位一方为发包人。建设 工程合同是承发包双方在平等自愿基础上订立的明确权利义务的协议,是双方在建设实 施过程中遵循的最高行为准则。针对我国目前普遍存在的合同意识淡漠、违约行为不断 的状况,明确各自权利义务,强化合同规范管理,严格追究违约责任,成为维护建设市场 正常秩序的重要保障。下面作者结合学习《合同法》的体会,谈谈对建设工程合同违约 责任及其承担方式的认识。 一、合同的违约和违约行为的分类 《合同法》第

本文从法律的角度论述了工程监理单位及人员在工程施工阶段应承担哪些监理义务及责任,监理单位在规范自身行为的同时,应多加强自我保护的意识。

案情分析\r\n2005年,中铁某局承包建设浦南高速公路a标工程后,将该工程的浦城路段分包给被告金信公司施工。2005年11月13日,被告金信公司将其承包的浦南高速公路毕岭头隧道工程分包给无施工资质的被告李有仁施工。2006年1月15日,被告李有仁又将其承包工程中的部分防护和涵洞工程包给无施工资质的原告徐建生施工。

开发商小产权房可否“准生”——小产权房是地产开发的“衍生产品”，虽然没有正式的准生证，但像深圳大量的小产权房“场外交易”让房地产市场“痛并快乐着”

出售不合格建筑材料致人伤残应承担赔偿责任劳动争议仲裁委不具备 行政诉讼案件被告主体 资格 55 你说我说『个案评析』 ［评析］ 根据《劳动法》第81条 的规定:劳动争议仲裁委员 会由劳动行政部门代表、同 级工会代表、用人单位方面 的代表组成。仲裁委员会是 依法成立的处理劳动争议的 机构，而不是经批准设立的 行政机关。根据仲裁委的这 一组织性质，仲裁委不属于 我国《行政诉讼法》规定的 被诉主体范围。最高人民法 院在于1998年答复四川省高 级人民法院《关于劳动仲裁 委员会逾期不作出仲裁裁决 或者作出不予受理通知的劳 动争议案件人民法院应否受 理的批复》（法释[1998]24 号）明确指出:劳动争议仲裁 委员会逾期不作出仲裁裁决 或者作出不予受理的决定， 当事人不服向人民法院提起 行政诉讼的，人民法院不予 受理。 （赵胜利） ［案例］ 张某系某公司职工，2005 年4月与公司因工

案情简介2006年6月23日,消费者张某为装修房屋,在北京市某区某建筑材料经销部购买了280块墙面陶瓷砖,价款为1260元。瓷砖送到后,张某即安排装修施工人员对厨房和卫生间进行粘贴施工。施工人员按照正常的程序对瓷砖进行浸泡后开始粘贴。但

无资质帮忙设计施工图纸签订合同是否成立有效？是否承担赔偿责任？ 案情 2010年9月20日，原告李某某找到朋友许某某，请其帮忙设计原告承包的一幢幼儿园教 学楼施工图纸，双方口头约定费用为1000元，后被告提供了图纸，原告支付了费用。在施 工开工时，原告又以2000元/月的工资雇请被告对施工进行现场管理。施工管理过程中，原 告要求将楼层加为四层，被告又安排施工方依原告要求，进行了第三层住房建筑施工改为教 室的变更。四层建起后，原告和其一些朋友认为教学楼整体工程存在安全隐患，原告找人与 被告进行协商，被告许某某认为不存在设计问题，被告在工地管理四个月。 后湖南大学司法鉴定中心对该幼儿园教学楼工程设计及依据设计所完成的已建工程质量进 行了鉴定，鉴定意见为该幼儿园教学楼工程未提供经审查的设计施工图，仅提供两张设计草 图，不满足设计施工图深度及相关设计规范的要求

违约责任条款——《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。　　违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专...

房屋产权证委托代理合同——甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：　　三、委托权限（选项打“√”）　　□全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限...

违约责任制度是合同法中一项极其重要的制度,它是合同当事人之间的合意具有法律约束力的保障,不仅可以促使合同当事人双方自觉全面地履行合同义务,起到避免和减少违约行为发生的预防性作用,而且在发生违约时,使守约方的损失得到补偿,使违约方受到相应的制裁,从而保护合同当事人的合法权益,维护社会经济秩序。

1 产权证、消防验收合格证是否影响房屋租赁合同的效力 牛旭云冀东北京市第一中级人民法院民一庭 上传时间:2007-2-6 一、案情 原告（反诉被告）建设公司诉称：1998年8月25日，建设公司与子木公司签订了“房 屋租赁协议书”，约定，建设公司（甲方）出租莲花广场西座地上第一至三层和地下一层。 自1998年9月1日起至1999年3月31日止，子木公司（乙方）可以进驻现场进行局部改 造和精装修，进行设备调试及试营业，自1999年4月1日起计算租期，租赁期为5年;每年 租金为227万元人民币，乙方每年4月1日前和10月1日前各支付一次，每次预付金额为 113.5万元，如不能按期支付租金，拖欠期内每日加收欠交租金万分之五的滞纳金;租赁期间, 甲、乙双方均不能无故解除本协议。如确有必要解除合同，违约方

公路建设承包合同是一种特殊的承揽合同,本文分析了合同的法律特征,闸明了当事人的义务,重点指出了发包方、承包方违反合同所应承担的法律责任。

浅析监理在工程项目建设过程中应承担的责任——工作责任对任何一个监理人员来讲都同样，任何一项工作完成好与坏，其实就是对工作负不负责任的问题。如果从总监到监理员各司其职，各尽其责，各种具体责任随着各项任务完成而完成，也就不存在其它的经济、行政、法...

2004.128施工企业管理 constructionenterprisemanagement 政策法规 为了维护建设市场秩序，规范 建设工程价款结算活动，财政部、 建设部日前联合制定了《建设工程 价款结算暂行办法》，适用于中华 人民共和国境内的建设工程价款 结算活动。《办法》自公布之日起 实施。 关于工程合同价款的约定与 调整，《办法》指出，招标工程的 合同价款应当在规定时间内，依据 招标文件、中标人的投标文件，由 发包人与承包人（以下简称发、承 包人）订立书面合同约定。非招标 工程的合同价款依据审定的工程 预（概）算书由发、承包人在合同 中约定。合同价款在合同中约定 后，任何一方不得擅自改变。发、 承包人应当在合同条款中对涉及 工程价款结算的有关事项进行约 定，如预付工程款的数额、支付时 限及抵扣方式；工程进度款的支付 方式、数额及时限等。发、承包人 在签订合同时对于工

市场开发商可否算业主一员？——西城区万通新世界广场在一次业主大会上投票通过了变更物业费的决议，其中开发商以业主身份投票就达到4．8万份。认为自己利益受到侵害的业主王女士将召集业主大会的万通业主委员会起诉至法院。2009年年初，北京市第一中级人...

1/7 （三）施工进度计划、保证措施和违约责任承诺 一、组织保障措施 1）组建精干、高效的施工总承包项目经理部，下设工程技术部、安质环保 部、物资设备部、中心试验室、财务部、计划合同部和综合办公室等，实行科 学、有效的项目管理。 2）本工程施工总承包机构设置按照招标以及工程实际要求,由本投标人担任 过多项大型工程、大型公共建筑工程项目经理担任本工程项目经理，由经验丰 富的工程师担任本工程项目总工程师，同时安排具有多年类似施工经验的其他 管理人员进驻现场组织施工，以精干的管理体系满足本工程总承包管理的要 求。为实现本工程的总工期目标，成立以项目经理为组长，项目总工程师为副 组长，各职能部室和各作业队伍参加的工期保证体系。统筹安排机械设备、材 料供应、劳动力调配,随时掌握形象进度，同时，通过建立工期保证责任制和奖 惩制度，对各分部、分项工程进度进行有效控制，形成目标明确、责任到人的 工

公路建设承包合同是一种特殊的承揽合同，本文分析了合同的法律特征，闸明了当事人的义务，重点指出了发包方、承包方违反合同所应承担的法律责任。

我在南宁某桑拿美容中心沐浴后，经过该中心的一问只有玻璃隔墙的办公室前，偶然发现男浴室中的消费者赤身裸体的形象竟全部暴露在这个中心设置的电视监控屏上，觉得自己的隐私权受到了极大的伤害，于是找到店方的负责人进行交涉。但是，该中心副总经理认为店方在男子更衣、收银处等几个地方安装有监视器，目的是保障客人财物安全，同时也能检查公司员工的服务质量，并且声称电视监控录像一般只保存48小时，只允许公安部门来看，没有什么不妥。请问：该浴室未经消费者同意的情况下，在浴室檀自安装监控设备，是否侵犯了消费者的隐私权，应否承担法律责任？

王某欲换家中空调室外机箱，按小区内张贴的小广告找到张某。王某看到张某准备的相关工具，认为他的安全防护措施非常简单，要求他出具相关资质证明，张某称没带。王某认为张某经常从事维修空调、

介绍了公路建设承包合同的法律特征、当事人的义务以及违约责任。

公路建设承包合同是一种特殊的承揽合同，本文分析了合同的法律特征，闸明了当事人的义务，重点指出了发包方、承包方违反合同所应承担的法律责任。

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