华润置地商业项目机电标准大样图集

第1页共12页 华润置地山东大区 项目拓展与论证流程 修订记录 日期修订状态修改内容修改审核批准 编号华置鲁规[2013]28号 编制投资运营部 审核张鑫 批准张大为 发布日期2013年12月 第2页共12页 1.目的 为保证项目前期投资论证充分、有效，最大程度的挖掘项目价值，识别和降低投 资风险，特制订本流程。 2.适用范围 山东大区所有新项目的论证、决策和获取，应参考本流程。 3.项目论证流程 项目论证流程包括基础研究、项目信息获取、土地踏勘、投资机会研究、投资可 行性研究、项目谈判、编写投资报文、投资决策、公司设立、土地获取、投资档案管 理十个环节。 已进入的城市，城市公司开发部负责土地信息获取、组织土地踏勘、对外沟通等 工作，营销管理部负责前期的基础研究和投资机会研究工作，进入投资可行性研究阶 段的工作由大区投资

1 (此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一部 土建工程 第一章工程概况 2 1．1前言 江苏省苏中建设集团股份有限公司为首批国家房屋建筑工程施工 总承包特级资质企业，具有对外签约权。公司经营范围以工业与民用 建筑为主，集建筑设计、设备安装、装饰装璜、地基与基础、路桥、 市政、水利、古典园林施工、房地产开发、国内贸易及海外工程业务 于一体，具备承建超高层、大型工业厂房等多种工程施工总承包能力。 公司是知名的“南通铁军”的主力，江苏省著名建筑施工企业，历年 在江苏省综合实力评比均在前三名。 公司质量管理规范，技术管理先进，安全管理严格。1999年通过 了gbt19002-iso9002质量保证体系认证，2002年通过了2000版质量 体系换版认证。近年来，我公司先后承建了大量的具有相当社会影响 力的工程项目，以精品质量、诚信守法的信誉赢

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1 华润置地全装修住宅工程质量标准 1、目的： 为提升公司华润置地住宅工程开发建设质量，规范工序管理、质量管理，特制定 本指引。 2、适用范围： 本指引适用于公司开发的新建住宅全装修房交楼工程。 3、定义： 建筑装饰装修：为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物， 采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。 细部：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。 关键检查点：指工序施工完成后，监理公司必须对该工序进行检验，检验合格后 方可进入下道工序施工。项目部根据情况抽检。 项目质量控制点：指项目部必须控制的检验点。 4、全装修工程质量标准 说明：在《华润置地住宅工程质量标准》中，门窗安装、室内空气质量、护栏和 扶手、外墙装修、室外铺装、园林景观、燃气、弱电等项目已经有相关的质量标准规 定，以上项目的全装修工程质量标准亦按照《华润置地住宅工程质

工程管理类标准检查作业指引（商业） 编号：hrzd-pg-wy009/04 版号：1.0 页码：第1页共61页 第1页共61页 工程管理类标准检查作业指引 编制物业管理部日期201209 审核于春立日期201209 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 工程管理类标准检查作业指引（商业） 编号：hrzd-pg-wy009/04 版号：1.0 页码：第2页共61页 第2页共61页 分项 内容 检查内容 检查方式 检查 频率 检查 比例 检查方法评价标准备注 1、前 期介 入、 接管 验收 1.1、见《华润置地物业前期 介入工作指引》、《华润置地 物业接管验收工作指引》 阶段100% 有效性： 1、查看项目是否有接管验收作业文件 和接管验收标准的相关培训记录 2、抽查

华润置地（南京）有限公司 chinaresourcesland(nanjing)limited 1 华润置地?幸福里项目一期质量控制 一、质量通病专项措施 二、主体结构专项措施 三、干挂石材专项措施 四、观感质量专项措施 南京幸福里项目部 2010年10月 华润置地（南京）有限公司 chinaresourcesland(nanjing)limited 2 一、质量通病专项措施 常见的质量通病有：外墙渗水、屋面渗水（平屋面，坡屋面）、地下室渗漏、 厨房卫生间渗水、构件尺寸偏差、室内空鼓开裂、回填区域沉降等。 1外墙渗水专项措施 1）砖墙脚手孔：里面一半（即120）用半砖镶补，外面一半浇灌c20细石 砼。镶补砖必须湿润，砖四侧满刮1：3水泥砂浆，砖镶入后，四周必须严密勾 缝嵌实。c20细石砼塌落度为6～8cm，边灌边捣实，浇捣前应洒水湿润。细石砼 面凹进砖墙

华润置地天玺项目工程监理实施细则 华润置地天玺项目工程 监理实施细则 （地源热泵工程） 项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 工程概况 工程名称：华润置地天玺项目一期工程 工程具体包括高层住宅29层5栋、会所、售楼处以及二层 地下车库（局部一层）及设备房、室外工程等。 建设地点：江苏省南京市建邺区，地块东至湖西街、南至应天大街、 西至之锦路、北至所街 占地面积：约31800平方米、建筑面积：约160000平方米 二、编制依据 1、设计文件、技术标准及规程和规范 总平面图、建筑图、保温工程和二次结构工程施工图纸等资料 有关施工验收技术规程和规范 国标图集 1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（jgj134—2001） 2、《公共建筑节能设计标准》（dgj08-107-20 04,j1007-2003） 3、国家《建筑节能工程施工质量验收规程

【精品】华润置地项目部组织架构和职责

华润置地·绵阳中央公园项目砌筑及二次配管施工标准——本资料为华润置地·绵阳中央公园项目砌筑及二次配管施工标准，编制于2017年，共22页。资料目录：1砌筑施工标准1.1材料及运输1.2砌筑弹线1.3拉结筋设置1.4砌筑工程1.5混凝土反坎1.6外墙空调管...

华润置地·幸福里项目（2号地块）项目 phc-ab500（125）管桩基础工程 施 工 方 案 四川华远建设工程有限公司 2013年3月1日 华润置地·幸福里项目（2号地块）项目 phc-ab500（125）管桩基础工程 建设单位：四川锦兴华润置地有限公司 工程名称：华润置地·幸福里项目（2号地块）项目phc-ab500（125）管 桩基础工程 工程地址：成都市锦江区菱安路 编制单位：四川华远建设工程有限公司 技术负责人： 审核人： 编制人：贺明 四川华远建设工程有限公司 2013年3月1日 目录 1．工程概况 2．选用打桩机参数及打桩顺序 3．施工流水平面布置图 4．桩的提升、运输和堆放 5．质量及安全、技术措施 6．质量保证体系 7．安全保证体系 8．现场准备一览表 9．施工机具需用计划 10．劳动力需用计划 11．主要材料需用计

工程管理制度 文件编号：oqm-7.5-01-2000 分发编号： 版本号：a 受控状态： 编制： 审核： 批准： 目录 第一篇季节性施工措施 第二篇文明施工作业指导书 第三篇工程防护措施 第四篇质量信息反馈细则 第五篇工程竣工验收及交付管理制度 第六篇工程质量管理制度 第七篇工程回访和工程保修 第八篇消除质量通病预防措施 第一篇季节性施工措施 目录 一、冬季施工措施------------------------------------1 二、雨季施工措施------------------------------------3 三、夏季施工措施------------------------------------4 为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属 各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，

华润置地·****项目 工程管理(一期)策划书 编制：华润置地·****项目部 二00七年十二月 目录 第1章项目工程概况.................................................................................................5 1.1工程概况··················································5 1.1.1项目位置...................................................................................................5 1.1.2场地现状及周边环境..................................

华润置地（北京）股份有限公司 工程规字[2002]第002号（0/a） 签发人:谢骥 建筑工程施工阶段管理规定 1目的 对建筑工程施工阶段进行管理，确保工程质量、进度、投资 满足规定的要求。 2适用范围 适用于公司房地产开发项目建筑工程自具备开工条件起至竣 工移交的过程管理与控制。 3职责 3.1项目组负责建筑工程施工阶段的总体控制。 3.2经营管理部负责提供工程开工所需的有关审批文件（不含开 工证），并向项目组提供拆迁完成后的施工场地。 3.3计划管理部负责施工过程的资金控制及工程计划外发生的费 用。 3.4工程管理部负责开工手续的办理，以及施工过程中的技术支 持、指导、质量监控，参与审核施工组织设计及重大技措方 案，负责或配合项目市政建设。 3.5技术部负责施工设计图纸及施工过程中

工程管理制度 文件编号：oqm-7.5-01-2000 分发编号： 版本号：a 受控状态： 编制： 审核： 批准： 目录 第一篇季节性施工措施 第二篇文明施工作业指导书 第三篇工程防护措施 第四篇质量信息反馈细则 第五篇工程竣工验收及交付管理制度 第六篇工程质量管理制度 第七篇工程回访和工程保修 第八篇消除质量通病预防措施 第一篇季节性施工措施 目录 一、冬季施工措施------------------------------------1 二、雨季施工措施------------------------------------3 三、夏季施工措施------------------------------------4 为确保工程质量，保证对施工全过程的质量控制，根据本公司对下属 各部门的工程质量管理工作，并结合项目的实际情况，

《商业项目开发中机电安装专业控制要点》 宁波泰富广场位于江东区，主要有商业、购物中心、办公楼和两 层地下车库组成。总建筑面积138018m2。其中地下建筑面积40389m2， 共2层，为车库及机电设备用房。地上建筑面积97629m2，共分3块区 域，a区为大型购物中心，建筑面积26600m2，共4层,其中1层和小 部分2层为商场，建筑面积7481m2，2-4层为大型购物中心，建筑面 积19119m2；b区为商场、1号办公楼，建筑面积49516m2，共22层， 其中1-3层裙房为商场，建筑面积13706m2，4-22层为1号办公楼， 建筑面积35810m2；c区为2号办公楼，建筑面积21513m2，共17层， 为商务办公。根据业主要求，a区大型购物中心、a区商场+b区商场、 b区1号办公楼分别设置独立的集中式空调系统，c

华润置地物业服务细节 编制物业管理部日期20100201 审核日期20100201 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 1.目的 深化并延伸物业服务标准，延续深度品牌战略 2.范围 本服务细节适用于置地下属各物业公司住宅服务项目，包括外包方 3.服务细节 3.1营销服务模块 序细节内容 1.营销中心的观光车 (1)做适当点缀装饰，两侧安装护栏装置； (2)上班前和下班后全面清洁，每次接送客人返回待客点后做一次卫生检查，并随时清洁； (3)待客点需设置保洁工具箱，车身、座椅、踏板、轮毂等不同部位使用专用抹布（可用颜色区 分）或工具。 2.雨雪天，主动用塑料伞套为带伞客户套上伞，再双手递还客户。 3.营销现场洁净高雅 （1）营销大厅和样板间选用熏香、檀香或香水，营造优雅的环境，同时消除异味； （2）营销现场的用具和设施定

中建三局xg-lc-004-01 施工管理策划书 一公司

现场施工质量控制方案 一、项目概况 华润二十四城柒公馆二标段由华润置地（成都）发展有限公司开发，其中 5#楼47层住宅、6#楼41层住宅、7#楼34层住宅、8#楼3层商业、9#楼46层住 宅，根据公司要求5#楼、6#楼、7#楼、9#楼采用铝模施工，确保施工质量。 二、编制依据 1、华润置地住宅项目第三方实测实量质量检查实施规划20150701 2、产品质量实测实量作业指引 三、质量管理办法 3.1质量检查验收方法 实行自检、互检、专检制以及特殊工序过程监控与跟班检制；分部分项工程 验评制和隐蔽工程验收制。 3.2施工前技术质量交底和施工中的复核 工程开工前，技术部门要对整个工程的技术质量要点的关键问题向施工管理 人员、班组长等作一个全面的交底。在分部分项工程施工前，由工长负责向班组 长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。交底工作以书面形式为主， 未经交

华润置地·橡树湾法式建筑的探索与超越 ——源于凡尔赛宫集法兰西建筑大成 www.***.***房地产门户-搜房网2010-11-1109:10:00来源：搜房网 [提要]当平门府粉墙黛瓦、步移景异、内有洞天的精致，与橡树湾深沉厚重、盛大包容的礼序开放，并 列于苏州的中轴龙脉，相信人们有理由惊叹：华润置地，是如何读懂了苏州！ 特别推荐：限购令下直降9万年底"优惠大战"爆发? 在苏州的城市中轴线上，如果说平门府的中式园林别墅群，思考的是如何继承苏州园林 建筑艺术所代表的民族光辉传统，并使之归于极致；那么橡树湾思考的则是如何将苏州引向 一个更开阔的世界，兼收并蓄并为我所用。正如让苏州倍感骄傲的大师——贝聿铭以玻璃金 字塔改造卢浮宫，吴作人以正宗油画扬名巴黎所做的那样，为苏州这座中国历史文化名城寻 找新的可能并使之与大师们的精神意愿遥相呼

每日条信息更新，多维度检索、企业资80000+ 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！ www.***.*** 本报告于2019年9月23日生成1/5www.***.*** 招标投标企业报告 华润置地（沈阳）开发有限公司 每日条信息更新，多维度检索、企业资80000+ 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！ www.***.*** 本报告于2019年9月23日生成2/5www.***.*** 本报告于2019年9月23日生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1.基本信息：工商信息 2.招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3.股东及出资信息 4.风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚

【名企经验】华润置地.住宅工程质量通病防治办法 2014-02-12房地产经理人联盟 传递地产资讯.分享战略智慧 为提高华润置地有限公司住宅工程质量，减少我司住宅工程质量通病，规范我 司住宅工程质量通病防预与治理（以下简称通病防治）工作，制定本办法。 1.2本办法适用于华润置地有限公司新建的住宅工程。 1.3在我司住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中，除执行国家有关法 律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本办法。 2基本规定 2.1通病防治由我司组织实施，参建各方质量责任主体应按各自职责履行本 《办法》的规定。 2.2建筑工程材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求并由我司 直接委托工程质量检测机构进行检测。 2.3监理单位应认真审查施工单位的施工组织设计和技术方案。对住宅工程质 量通病的防治提出具体要求和监控措施，并列入《监理规划》和《监理细 则》。 2