货币政策对房地产价格的宏观调控问题及对策

商品房作为市场经济中的一种商品,本应由市场发挥其自身的机制形成价格,但在近年来,中国房地产业出现了快速发展的过热现象,从而导致商品房价格的飙升。因此,国家不得不采取房地产宏观调控来抑制房价的进一步攀升,但效果却未见有太大的成效,本文试图对中国房地产行业现状进行分析,并由国家对房地产实施的宏观调控入手,从宏观调控的执行力度、房地产贷款利率和税三个方面对我国房地产宏观调控进行反思。

美国由于对资产价格做出的货币政策滞后给经济带来了很大负面影响,我国也应该认识到积极的财政政策和货币政策会带来资产价格泡沫隐患,尤其是房地产泡沫问题应该受到关注。现阶段货币政策调控房地产市场面临着放松调控将导致房地产泡沫卷土重来,过度调控会阻碍经济的持续发展,微观主体预期对货币政策有效性构成挑战,基层中央银行落实政策难到位等问题。完善我国货币政策调控体系就要增强货币政策的连续性、一致性和透明度,防止心理预期的变化引起房地产价格的震荡,还要加强一般性货币政策与选择性货币政策之间的配合以及货币政策与其他调控政策的配合。

改革开放以来,通过几十年的运转,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业。然而,在房地产业的快速发展中,房地产价格泡沫逐渐显现,阻碍着房地产业乃至国民经济的健康发展。近年来,我国采取了多种货币政策来抑制房地产价格的快速上涨,因此非常有必要对调控中国房地产价格的货币政策效用进行研究分析并提出相关建议。

改革开放以来,通过几十年的运转,房地产业已成为我国国民经济的支柱产业。然而,在房地产业的快速发展中,房地产价格泡沫逐渐显现,阻碍着房地产业乃至国民经济的健康发展。近年来,我国采取了多种货币政策来抑制房地产价格的快速上涨,因此非常有必要对调控中国房地产价格的货币政策效用进行研究分析并提出相关建议。

本文通过采集我国宏观月度数据,建立向量自回归var模型,并运用脉冲响应函数及方差分析研究了货币供应量和利率变化冲击对房地产价格的动态影响。实证结果表明:短期内利率正的变化对房地产价格的影响为正,长期内为负;而货币供应量比利率的调控对房地产的影响更显著一些。最后对我国货币政策在调控房价方面提出了对策和建议。

本文从理论角度分析了货币政策对房地产价格调控的渠道,从实证角度对数据进行相关分析和因果性检验,发现货币供应量m1对房地产价格具有调控作用,但对高档住宅价格的调控作用不明显。

本文分析了货币政策影响房地产价格的传导途径,并指出目前我国货币政策在调控房地产价格上的不足之处,最后对我国货币政策在调控房地产价格方面提出了一些政策建议。

近年来,房价猛涨,已经严重影响到居民的生活。要想更好的调控房价,研究影响房地产价格的因素便显得尤为重要。本文主要研究了货币政策对房地产价格的影响,主要分析了利率传导途径、信贷传导途径以及汇率传导途径等,认为宽松的货币政策会导致房价的上涨,并对我国房地产价格的宏观调控提出相应的政策建议。

本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。

近年来,房价猛涨,已经严重影响到居民的生活。要想更好的调控房价,研究影响房地产价格的因素便显得尤为重要。本文主要研究了货币政策对房地产价格的影响,主要分析了利率传导途径、信贷传导途径以及汇率传导途径等,认为宽松的货币政策会导致房价的上涨,并对我国房地产价格的宏观调控提出相应的政策建议。

房地产作为影响我国经济重要的一部分,房地产的价格问题一直以来都是研究的热点问题,维持住宅价格的稳定不仅是经济问题也是社会问题。本文我国的房地产现状以及房地产的影响因素进行了分析,从货币供应量,利率以及信贷三个角度展开阐述货币政策对于房地产价格的影响。

通过实证研究利率、货币供应量和房地产价格的关系,结果表明:利率与房地产价格负相关,货币供应量与房地产价格正相关;利率和货币供应量都是在经过一定时间后开始逐渐显现出对房价的调控效果。货币政策作为我国调控房地产业的重要手段,应充分关注房地产价格的波动,并需要具有一定的前瞻性,逐步改善货币政策工具的运用,制定合理的利率政策,控制货币供应量的增长速度,调整房地产信贷结构,以提高宏观调控效率。

本文构建了房地产价格与汇率、货币供应量之间关系的var模型,并运用脉冲响应函数与方差分解法研究了汇率变化及货币供应量对我国房地产价格的动态影响。研究结果显示,汇率变化(人民币贬值)与房地产价格呈负相关关系;货币供应量变化与房价呈正向关系,且影响有滞后效应,滞后七期。最后运用方差分解法得出\"汇率变化对房地产价格变化的贡献率大于货币供应量变化对房价变化的贡献率\"的结论。

我国房地产价格对货币政策的冲击——房地产价格与金融资产质量、金融市场稳定密切相关，在国民经济发展中居于十分重要的地位。近年来，我国房地产业持续增长，房地产价格的过快上涨，对货币政策形成了较大冲击。

本文通过建立var模型,运用脉冲响应函数和方差分解的方法研究货币供应量、银行信贷额、利率对房地产价格影响效果进行分析。分析结果表明:货币供应量与房地产价格呈正相关;银行信贷额与房地产价格呈负相关,但对房地产价格的影响不大;在短期内,利率与房地产价格呈正相关,但长期看,利率与房地产价格呈负相关,其对房价的影响随时间逐渐减弱。货币供应量变化对房地产价格变化的贡献率最大。

finance&economy　金融经济　郋 单一头一尾两个时段分别给付佣金。这就 使代理人不得不重视保单质量,注意改善 和加强客户服务工作,从而减少客户与保 险公司的摩擦。 同时,保险公司可通过一套完整的考 核标准,区别不同情况发放适宜的底薪, 对优秀的保险代理人设计良好的晋升通道, 使其增强对公司的信任感和忠诚度。 (四)改革保险条款,提高公众保险意 识 保险合同看不懂,在一定程度上使消 费者产生落入陷阱的感觉且容易发生争议。 如人身保险中的全残、爆发性肝炎等,曾 引起不少的争议。因此,要全面推行保险 条款通俗化、标准化的措施,使保险条款 通俗易懂,从源头上防止误导、欺诈。普 及保险知识,提高公众的保险知识,是促 进保险业健康发展的根本因素之一。应采 取各种形式加强对投保人的风险教育,让 更多的投保人了解自己购买的

文章基于货币政策对房地产价格货币传导渠道和信贷传导渠道的分析,认为存贷款率差扩大、通过膨胀率加剧和资本的流动性过剩,导致了当前货币政策对房地产价格调控陷入困境,并在此基础上提出了相关建议。

作为货币政策的制定者,人民银行主要是通过规定和调整个人住房抵押贷款的限额、成数和利率,从而调控商品房需求和房地产价格。货币政策能否发挥应有的效应关键在于对当前市场发展态势的看法;当前就房地产市场是否“过热”以及是否存在“泡沫”在理论界和银行界争论日益激烈,其中房地产价格水平和房价收人比是争论的焦点;对于这两点的认识,将对货币政策的制定产生极大的影响。本文针对以上两点即货币政策和房价的关系进行了探讨,提出了几点发展建议。

文章选取了1999～2010年全国及九个主要城市的房屋销售价格指数数据,运用事件研究法验证了政府的行政调控政策和银行等金融机构的利率政策对房地产价格的影响,结果表明银行的连续利率政策对房价的影响更具有效力。

房地产价格波动与宏观调控——对房地产价格波动的调控不是短期的,更不是要不断变换手段,而是要形成一个合理的经济制度,这一制度有利于人们的经济行为决策的合理性,并起到自动稳定房价的作用。针对我国房地产价格快速上涨的过程,对房地产价格的调控不在于根...

本文在对国内有关货币政策对房地产价格影响的梳理上,总结出国内学者主要从货币供应、利率以及银行信贷方面去探讨货币政策对房地产价格的影响。本文尝试着分析各个因素对房地产价格的影响,以期能更加全面地了解货币政策对房地产价格影响因素。

利用1999～2006年的季度数据,运用svar模型对我国房地产价格波动在货币政策传导中的作用进行的分析表明,我国房地产价格的财富效应较弱,给定房地产价格1%的正向冲击,消费只上升0.002%,投资效应较强,投资上升0.1%。房地产价格波动在货币政策传导中的作用比较明显,在货币政策对消费和投资的影响中的贡献分别为10%和6.7%。