广州市旧城改造模式以越秀区为例

构建了“三旧”改造模式评价系统，评价了基础改善、以旧换新和“退二进三”三种模式下更新改造的综合效益，为研究区选择合理的模式提供参考。同时，为提高“三旧”改造工作质量、效率和辅助日常管理服务，利用了综合分析法和实例验证法，根据系统目标以及业务需求，设计了系统结构和功能模块。基于personalgeodata-base设计关系数据模型，运用arcgisengine10．0组件和visualstudio2010编程工具实现系统软件开发，并以广州市为例进行实证分析。运行结果表明，该系统符合广州市实际情况，说明设计方案可行有效，且具有一定的推广价值。

广州市旧城改造试点项目。采用了新的操作方式：1．没有开发商的介入，由政府主导、投资。2．不搞强制拆迁，完全由居民自愿决定回迁、外迁还是领取经济补偿。3．建筑璧首先考虑满足回迁的住宅及配套需要．适量增加商业、住宅面积用于补偿政府投资，不考虑盈利。4．改造后的空间和形态延续老城文脉和肌理，保留基地中有价值的老建筑。

理事厅街区发展现状正朝着一种不健康的方向发展,街区活力正在衰退.针对理事厅街区现状以及所面对的问题,提出一些尝试性地改造更新方案探索,主要包含城市结构设计和建筑设计两大方面.

广州市越秀区解放中路旧城更新改造项目是在政府主导、没有开发商介入的全新开发模式下进行的一次岭南传统街区振兴的探索。在规划层面,采用了控制适宜的居住密度、融入岭南城市肌理等设计策略;在建筑设计层面,注意结合岭南气候条件和原址回迁居民多样化的居住面积要求精心设计,并努力建立新老建筑之间的和谐关系。

项目基本信息建筑用途:回迁房住宅及商铺建筑规模:129户,居住人口451人总用地面积:9810m~2总建筑面积:13429m~2建筑基底面积:5748m~2绿地面积:450m~2建筑高度:21.5m容积率:1.37绿化率:4.6%项目负责人:何镜堂、刘宇波建筑:何镜堂、刘宇波、张振辉、何正强、陈晓虹、梁玮健、刘建平结构:方小丹、林瑶明、林凡、曾宪武给排水:陈欣燕、王峰电气:杨翔云缘起面对2010年举办亚运会这个提升城市建设与环境水平的又一良机,顺应当今世界发展潮流,作为岭南文化中心城市的广州,把注意力放在了市中心

缘起面对2010年举办亚运会这个提升城市建设与环境水平的又一良机,顺应当今世界发展潮流,作为岭南文化中心城市的广州.把注意力放在了市中心约60km2的老城区上面,决心对拥挤破旧的老城进行全面性的更新改造.

城乡关系的处理始终是城乡统筹发展进程中的主要矛盾。在以实现城乡一体化为目标的当前中国城乡统筹发展进程中,城中村改造是这一矛盾最为集中的领域。本文以广州市白云区田心村改造为例,剖析在成熟型城中村改造中,面临紧张的用地条件和融资困难,以及村集体缺乏积极性的困难下,\"自下而上的自主改造模式下城中村土地国有化\"这一路径的选择是否可行,存在哪些优缺点。研究认为,新型城镇化时期,中央土地征收的公益性要求及集体经济越来越壮大,使得地方成熟型城中村改造成本上升难度加大,如何探寻一个让各方皆满意的方案,基于公众参与式的自下而上的自主改造模式下的土地国有化改造方案是一个不错的选择。

2016年8月4日,中共广州市委十届九次全会实施意见构建枢纽型网络城市,优化提升"一江两岸三带",形成"多点支撑"的发展格局.以此为契机,介绍具有广州老城韵味风情的沿江西路微改造的相关经验,分析其滨水岸线景观微改造的特点,提出老城区滨水岸线景观微改造应注重传统文化与现代文化的融合以及人文关怀等建议,走一条城市可持续发展之路.

随着上海城市化进程提速明显,近郊老镇改造已迫在眉睫。通过对台湾、香港地区、深圳市案例研究以及本地化的实践经验,拟提出供老镇改造参考的工作思路。

东漖村隶属广州市荔湾区东漖行政街。东漖村地块改造项目属于城中村改造,虽然专业机构对该地遗存的历史建筑编制了保护性规划,针对不同的保护级别,制定了相应的保护措施。但由于城市控制性详细规划制定在先,导致改造之前不少旧房被拆除,原里巷格局被打破,历史遗存大量灭失。在进行旧城改造的过程中,应该注意历史文化遗产核查与详细规划制定的时间节点衔接,历史文化遗存被割裂与详细规划中旧城改造单元条块分割,历史文脉肌理延续与规划布局,详细规划制定过程中的公众参与性等问题,才能妥善处理好城市建设与文化遗产保护的关系。

在廓清矿业城市棚户区概念的基础上,分析了矿业城市棚户区的形成原因,并根据徐州矿务集团下属八个矿区的实际情况,在现状调研分析的基础上,分析工人村空间形态的分布和变化,提出了适合矿业城市发展的棚户区改造模式。

城市的迅速发展加快了城市化的脚步,旧城区的改造更新成为城市建设的一项重要任务。分析了旧城改造中历史文脉保护与居民环境改善、物质空间保护与城市经济发展、利用现有资源改造与新建改造之间的普遍矛盾,根据现状提出南昌改造的建议。

住宅楼粉刷已经成为旧城改造常用的手段之一。该文以正在建设中的奥运伙伴城市——青岛为例,分析了城市中几类不同粉刷方法,指出其特点、应用范围以及注意事项,同时探讨了这种改造方式的参考价值和对城市改造的意义。

提出了城市规划作为社会工程的社会目的性特征;阐述了现实中城市规划往往难以实现弱势群体利益的状况和原因。借鉴公共政策的程序理论,探讨了城市规划过程中弱势群体的利益的制度保障和程序安排。其中包括完善规划提案机制、建立规划听证制度以及建立社区规划师制度等。

本文以徐州为例总结了"城中村"的现状特点改造模式,尝试性提出了根据市场原则将"城中村"改造与"廉租房"建设相结合的思路并简要分析了操作模式,并从城市规划的角度阐述了如何加强城市规划对"城中村"改造的引导和控制。

随着中国城市化进程的持续推进,城市内部空间结构不断变化。城中村作为城市内部结构的重要组成部分,在城市发展与环境建设中起着关键作用。因此,快速、准确地提取城中村建筑对城市研究具有重要意义。该文提出一种耦合多源大数据的方法提取城中村建筑物。首先,融合腾讯用户密度(tud)数据、建筑物轮廓数据及兴趣点(poi)数据,利用基于密度的方法识别住宅区建筑物；其次,从住宅区中选取一定比例的建筑物作为训练样本,计算其占地面积、楼层高度、建筑密度和楼房间距信息,通过随机森林方法对上述特征进行训练以提取城中村。选取广州市天河区作为研究区,将城中村识别结果与实地调研数据、百度街景地图进行对比验证分析。结果显示:城中村的识别正确率超过89.29%；楼层高度及楼层间距对城中村建筑物提取的准确度起着关键作用；天河区的城中村呈现\"外分散,内紧密\"特点。研究证明,耦合多源大数据并采用基于密度和随机森林的方法识别城中村是可行且有效的。

随着经济高速发展,国内大城市相续规划建设cbd及会展中心,其交通空间有限是cbd和会展中心面临的最重要问题之一。为了协调好cbd及会展中心交通与城市整体交通的关系,建立cbd及会展功能相适应的交通网络,本文通过在城市设计概念方案深化阶段引入交通专业的论证分析和定量分析的思路,结合广州市琶洲-员村地区交通规划设计,以问题导向和目标导向为基础,着重从交通时空圈、一体化战略和优化交通出行结构等方面对cbd及会展中心交通发展的目标和策略进行了研究,提出了完善道路交通可达性、增大轨道网络覆盖面、加强公交枢纽衔接、合理布局停车、分离会展和日常交通等方案。这些方案体现了cbd交通\"高密度、通过性\"和会展交通\"高强度、瞬时性\"的特点,为国内大城市cbd及会展中心的规划建设提供了借鉴。

随着我国经济的高速发展,城市化进程逐渐加快,可是城中村却成为这一进程中遇到的最大的问题,城中村的存在严重地影响了城市化的建设与发展.再加上我国对于城中村改造的法律文件十分少,这就使得城中村问题缺乏一定的法律支持.为了解决这样的问题,本文从城中村所涉及的利益者的角度出发,提出了解决城中村突出问题的一家,以缓解当下阶段出现的问题,促进城市化进程.本文所采用的研究方法为理论结合实际.主要以城中村为研究对象,研究了城中村的相关概念定义,对国内外的现状进行了分析,阐述了城中村的由来,讨论分析了城中村改造的急迫性以及改造中出现的主要问题与原因,最后提出了作者的合理性意见.

位于安徽省庐江县龙桥镇的黄屯老街于2016年被评为安徽省首批千年古村落,由于所处的小城镇地区经济落后、资源匮乏,其更新改造工程一直面临诸多困难。在经过为期一年的调查分析和方案设计的基础上,笔者归纳总结了小城镇地区的历史街区改造所遇到的共性问题,分别从改造资源、社会关系、居民价值观等三个方面对面临的困境作出分析。在清楚问题出现的深层次原因之后,借鉴王澍“自然建造”的概念提出小城镇历史街区“自然生长”的改造模式来解决面临的问题,并以黄屯老街的更新改造为例,详细介绍了“自然生长”改造模式的整个流程。目前,该模式已在黄屯老街的改造工程中逐步实施,其实际效果有待进一步的验证,但笔者希望以此为将来其他小城镇地区的历史街区更新改造提供借鉴和经验。

位于安徽省庐江县龙桥镇的黄屯老街于2016年被评为安徽省首批千年古村落,由于所处的小城镇地区经济落后、资源匮乏,其更新改造工程一直面临诸多困难。在经过为期一年的调查分析和方案设计的基础上,笔者归纳总结了小城镇地区的历史街区改造所遇到的共性问题,分别从改造资源、社会关系、居民价值观等三个方面对面临的困境作出分析。在清楚问题出现的深层次原因之后,借鉴王澍"自然建造"的概念提出小城镇历史街区"自然生长"的改造模式来解决面临的问题,并以黄屯老街的更新改造为例,详细介绍了"自然生长"改造模式的整个流程。目前,该模式已在黄屯老街的改造工程中逐步实施,其实际效果有待进一步的验证,但笔者希望以此为将来其他小城镇地区的历史街区更新改造提供借鉴和经验。

寺右村排水系统改造工程属于广州市旧城区排水系统改造工程,是广州市实施中调战略,改善城中村环境,解决"水浸街"问题的系列工程之一。该文通过对寺右村及其排水现状的描述、分析,提出解决该片地区长期存在的内涝问题的方法及施工建议。

在我国新型城镇化全面推进的宏观背景下,如何从过去片面追求城市规模扩大、空间扩张转向城市经济结构调整和城市空间重构,是城市发展建设中面临的重要课题。旧城改造涉及城市定位、经济发展、资源配置、环境生态、历史风貌保护、拆迁安置、资金筹措、配套政策等一系列问题,既是关系城市经济和社会发展的全局性问题,