国家税务总局房地产专业税收答疑

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局;为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号),抑制投机和投资性购房需求,进一步加强个人住房转让营业税征收管理,现将有关营业税问题通知如下:2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按

北京市财政局、国家税务局、地方税务局经国务院批准,现对国家大剧院工程的有关税收问题通知如下:一、对设计单位参与国家大剧院工程设计取得的收入,免征营业税及城市维护建设税和教育费附加。对承建单位参与国家大剧院工程施工取得的收

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号),进一步加强房地产税收征管,促进房地产市场的健康发展,现将有关事项及要求通知如下:一、各级地方税务、财政部门和房地产管理部门,要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定,建立和完善信息共享、情况通报制度,加强部门间

6internationaltaxationin 2005-8 理增加的支出，地方财税部门应给予必要 的经费支持。 九、各省级地方税务部门要积极参与 本地区房地产市场分析监测工作，密切关 注营业税税收政策调整后的政策执行效 果，及时做出营业税政策调整对本地区的 房地产市场产生影响的评估报告，并将分 析评估报告按季上报国家税务总局。 十、各地地方税务、财政部门和房地 产管理部门，可结合本地情况，共同协商 研究制定贯彻落实本通知的具体办法。 国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知 国税发[2005]82号2005年5月18日 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政 厅（局）、国家税务局、地方税务局，扬州 税务进修学院，局内各单位： 随着我国房地产业的快速发展，房地 产税收收入大幅增长，已成为我国财政收 入的重要来源，房地产税收的宏观调控作 用日益重要。但是房地产税收涉及的税

北京房地产 各地要抓紧制定当地的施工图设计文件审查和工程实施阶段的监督要 点!做好施工图审查"工程实施监管和竣工验收备案工作#要加强对新建 建筑特别是公共建筑执行建筑!四节!标准情况的监督检查$ %七&加快科技创新$要通过科技创新为发展节能省地型住宅和公共 建筑提供技术支撑$积极组织科技攻关!努力开发利用适合国情"具有自 主知识产权的适用技术和建筑新材料"新技术"新体系以及新型和可再 生能源!鼓励研究开发节能"节水"节材的技术和产品$注重加快成熟技 术和技术集成的推广应用$认真落实国家中长期科学和技术发展规划纲 要中有关城乡现代节能与绿色建筑等专项规划$加强国际合作!积极引 进"消化"吸收国际先进理念和技术!增强自主创新能力$抓紧编写’绿色 建筑技术导则($加快墙体材料革新!特别是注重解决墙体改革工作中的 关键技术和技术集成问题!加快高强钢和高性能混凝土的推广应用工 作$建立健全

装 订 线 35中国税务2006年第1期chinataxation 税务法规公报 国家税务总局 关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 2005年10月20日国税发［2005］172号 各省、自治区、直辖市和计划单列市财政厅（局）、地方税务局，扬州税务进修学院，局内各单位： 根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发［2005］89号）（以下简称《通知》） 的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下： 一、《通知》第三条第二款中规定的“成交价格”是指住房持有人对外销售房屋的成交价格。 二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。 三、纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定 购买房屋的

北京房地产 各省!自治区!直辖市财政厅"局#!地方税务局!建设厅"建委!房地 局#$计划单列市财政局!地方税务局!建委"建设局!房地局#$扬州税务 进修学院$新疆生产建设兵团建设局% 为贯彻落实&国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格 工作意见的通知’"国办发!"##$%"&号#$进一步加强房地产税收征管$促进 房地产市场的健康发展$现将有关事项及要求通知如下% 一!各级地方税务!财政部门和房地产管理部门$要认真贯彻执行 房地产税收有关法律!法规和政策规定$建立和完善信息共享!情况通 报制度$加强部门间的协作配合(各级地方税务!财政部门要切实加强 房地产税收征管$并主动与当地的房地产管理部门取得联系)房地产管 理部门要积极配合* 二+"##$年$月’(日以前$各地要根据国办发!"##$%"&号文件规 定$公布本地区享受优惠政策的普通住房标准"以下简称普通住房#*

2008年10月22日财税[2008]137号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:为适当减轻个人住房交易的税收负担,支持居民首次购买普通住房,经国务院批准,现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下:

4 城市规划通讯 chengshiguihuatongxun 2005.11 要闻 本刊讯5月27日，建设部转发了《国家税务总局、财 政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》，《通知》就 贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住 房价格工作意见的通知》，进一步加强房地产税收征管，促进 房地产市场的健康发展的有关事项及要求作出规定。 《通知》要求，各级地方税务、财政部门和房地产管理部 门，要认真贯彻执行房地产税收有关法律、法规和政策规定， 建立和完善信息共享、情况通报制度，加强部门间的协作配 合。各级地方税务、财政部门要切实加强房地产税收征管，并 主动与当地的房地产管理部门取得联系；房地产管理部门要 积极配合。 《通知》规定，2005年5月31日以前，各地要根据国办 发[2005]26号文件规定，公布本地区享受优惠政策的普通住 房标准。 2005年6月1日后，个人

4internationaltaxationin 2005-8 国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知 国税发[2005]89号2005年5月27日 各省、自治区、直辖市财政厅（局）、地方 税务局、建设厅（建委、房地局），计划单 列市财政局、地方税务局、建委（建设局、 房地局），扬州税务进修学院，新疆生产建 设兵团建设局： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设 部等部门关于做好稳定住房价格工作意见 的通知》（国办发〔2005〕26号），进一步 加强房地产税收征管，促进房地产市场的 健康发展，现将有关事项及要求通知如 下： 一、各级地方税务、财政部门和房地 产管理部门，要认真贯彻执行房地产税收 有关法律、法规和政策规定，建立和完善 信息共享、情况通报制度，加强部门间的 协作配合。各级地方税务、财政部门要切 实加强房地产税收征管，并主动与当地的 房地产管理部门取得联

乐税智库文档 财税法规 策划乐税网 乐税网（http://www.***.***/）邮箱：jiufu@leshui365.com 河北省国家税务局转发国家税务总局关于严格按照税收征管法确 定企业所得税核定征收范围的通知 【标签】严格按照征管法,确定核定征收范围,企业所得税 【颁布单位】河北省国家税务局 【文号】冀国税发﹝2005﹞81号 【发文日期】2005-05-16 【实施时间】2005-05-16 【有效性】全文有效 【税种】企业所得税 各市国家税务局: 现将国家税务总局《关于严格按照税收征管法确定企业所得税核定征收范围的通知》(国 税发［2005］64号)转发给你们，请严格遵照执行。各基层税务机关要按照依法治税的原 则，认真规范核定征收企业所得税的工作，同时按照分类管理的要求，加强对中小企业的管 理，对

国家税务总局发出征收个人住房转让所得税通知——国家税务总局发出征收个人住房转让所得税通知

乐税智库文档 财税法规 策划乐税网 乐税网（http://www.***.***/）邮箱：jiufu@leshui365.com 深圳市地方税务局转发国家税务总局关于加强房地产交易个人无 偿赠与不动产税收管理有关问题的通知 【标签】个人无偿赠与,房地产交易,不动产税收 【颁布单位】深圳市地方税务局 【文号】深地税发﹝2006﹞607号 【发文日期】2006-10-25 【实施时间】2006-10-25 【有效性】全文有效 【税种】个人所得税 各区局、各稽查局： 　　现将《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通 知》（国税发﹝2006﹞144号，以下简称《通知》）转发给你们，结合我市实际提出以下意 见，请一并遵照执行。 一、个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动

乐税智库文档 财税法规 策划乐税网 乐税网（http://www.***.***/）邮箱：jiufu@leshui365.com 上海市国家税务局转发国家税务总局《关于税务机关运用防伪税 控系统代开百万元增值税专用发票问题的通知》的通知 【标签】防伪税控系统 【颁布单位】上海市国家税务局 【文号】沪国税征﹝1997﹞55号 【发文日期】1997-04-27 【实施时间】1997-04-27 【有效性】全文失效 【税种】发票管理 废止内容和依据： 根据《上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局关于公布废止和失效的 财政税务规范性文件目录［第十二批］的通知》（沪财法［2004］107号）的规定，本文全 文自2004年12月29日起废止失效。 　　现将国家税务总局国税函［1997］72号文《国家税务总局关于税

乐税智库文档 财税法规 策划乐税网 乐税网（http://www.***.***/）邮箱：jiufu@leshui365.com 大连市地方税务局大连市国家税务局转发国家税务总局关于纳 税人通过中国禁毒基金会捐赠所得税前扣除问题的通知的通知 【标签】捐赠所得税前扣除 【颁布单位】大连市地方税务局,大连市国家税务局 【文号】大地税函﹝2007﹞9号 【发文日期】2007-01-18 【实施时间】2007-01-18 【有效性】全文有效 【税种】企业所得税 各区、市(县)国税局、各稽查局、国税直属税务分局，市地税局各基层局： 　　现将《国家税务总局关于纳税人通过中国禁毒基金会捐赠所得税前扣除问题的通知》( 国税函﹝2006﹞1253号)转发给你们，并作如下补充规定，请一并遵照执行。 　　根据《财政部国家税务总局关于

乐税智库文档 财税法规 策划乐税网 乐税网（http://www.***.***/）邮箱：jiufu@leshui365.com 大连市地方税务局转发国家税务总局关于印发《服务贸易等项目 对外支付出具税务证明管理办法》的通知的通知 【标签】税务证明,服务贸易 【颁布单位】大连市地方税务局 【文号】大地税函﹝2009﹞20号 【发文日期】2008-12-18 【实施时间】2009-01-01 【有效性】全文废止 【税种】对外支付税务管理 注释：全文废止，参见《国家税务总局国家外汇管理局关于服务贸易等项目对外支付税务 备案有关问题的公告》（国家税务总局国家外汇管理局公告2013年第40号） 各基层局： 　　现将《国家税务总局关于印发的通 知》（国税发﹝2008﹞12

2006.4中国工会财会 国家税务总局关于加强税务机关代收费项目管理的通知 国税发[2005]160号2005年9月28日 据纳税人反映,部分税务机关将代有关部门收取 的各项基金和收费(以下统称代收费)与税收“捆绑式” 征收,损害了税务机关的形象。为规范税务机关代收费 管理,保护纳税人合法权益,现就有关问题通知如下: 一、加强税收宣传,争取各方支持 各级税务机关要加大力度、制定措施、采取多种形 式宣传税收法律法规及有关政策,普及税收知识,同时 对代收费的有关规定进行宣传,使广大纳税人、缴费单 位认识到税、费的区别以及不同的征收方式,消除误 解。通过宣传争取社会各界的理解和支持,营造良好的 外部环境,促进各项工作顺利进行。 二、明确权利义务,依法征收管理 各级税务机关要认真贯彻执行财政部、国家发展 改革委员会《关于发布

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团:为了配合国家住房制度改革,有效启动房地产市场,积极孕育新的经济增长点,经国务院批准,现对房地产市场有关税收政策问题通知如下:一、关于营业税和契税的政策问题

根据《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]89号）（以下简称《通知》）的精神，经商财政部、建设部，现就各地在贯彻落实《通知》中的几个具体政策问题明确如下：

财政部国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知

财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团:为了配合国家住房制度改革,有效启动房地产市场,积极培育新的经济增长点,经国务院批准,现对房地产市场有关税收政策问题通知如下: