房地产行业潜规则和报建流程

房地产开发报建流程及潜规则指南[全] 非常感谢这位老兄的倾情奉献，此文对我太有用了。虽然不知道你是谁，可我觉 得你是最可爱的人。谢谢） 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理 部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内 容，有些感慨，在这里讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里 吧。下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房 地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同 志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样 东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好 的规范这个问题。

房地产报建流程及潜规则 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以 及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一 讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上 是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提. 但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出 时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用 期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规

（转）房地产开发报建流程及潜规则指南[全] 转载自斯佳丽转载于2010年05月06日09:25阅读(4)评论(0)分类： 地产空间 举报 （非常感谢这位老兄的倾情奉献，此文对我太有用了。虽然不知道你是谁，可我觉得你是 最可爱的人。谢谢） 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混 以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提. 但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间， 基本上就可以判

房地产行业的反思——目前，在一定程度上说，中国的房地产对中国经济影响巨大。因为房地产在gdp中占的比重之高、在投资中占的比重之大，决定了房地产对经济的重要地位。在有的地方，地方政府的财政收入甚至依靠土地买卖和房地产税金支撑，甚至其财政收入的...

[转]房地产开发报建流程及潜规则指南[全]2012-5-2901:08阅读(7)转载自 朋友网用户 赞 转载 分享 评论 复制地址 举报 更多 已经是第一篇|下一篇：辛苦收集的各种楼... 房地产开发报建流程及潜规则指南[全] （非常感谢这位老兄的倾情奉献，此文对我太有用了。虽然不知道你是谁，可我觉得你是最 可爱的人。谢谢） 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以 及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一 讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上 是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提. 但是

房地产开发报建流程及潜规则指南[全] 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混 混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里 讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提. 但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出 时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用 期限（只是载明）；建

房地产开发报建流程及潜规则指南 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产 管理部门的小混混以及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关 的内容，有些感慨，在这里讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。 下面基本上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产 开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志， 一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西 涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规 范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地 用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划

房地产开发报建流程及潜规则指南 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以及现 在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本上是按照报建的 先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样 东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出 地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好 的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载 明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是

房地产开发报建流程及潜规则指南 为了方便会员学习,就不作成压缩文件了! 房地产开发报建流程及潜规则指南1-15 中华人民共和国城乡规划法将于明年1月1日实施，作为曾经的房地产管理部门的小混混以 及现在的下海流浪人员，我看了其中与房地产开发报建有关的内容，有些感慨，在这里讲一 讲。 涉及房地产管理的各大部门之间的恩怨由来已久，我想到哪里就讲到哪里吧。下面基本 上是按照报建的先后顺序来说。 1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提. 但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出 时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持 久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。 恩，简单的说一下，土地证

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项目管理和房地产行业——项目管理，一个在国内新兴的管理行业，一种颇具挑战性的管理方法。

我国房地产行业运行效率实证分析——：将数据包络分析(dea)方法应用于我国房地产行业上市公司的经营绩效评价；选取了2000—2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据，通过相应分析发现我国房地产行业的运行效率受国内宏观经济政策的调控影响较大；与综合...

房地产行业卓越流程管理与优化高级研讨课程 （两天实战版） （如欲公开以下内容，或者需对大纲作专业化调整，请与本人联系确认） 【课程关键词】流程管理新发展，流程梳理，流程诊断，流程优化；流程持续改进 【课程时长】2天（估计每天6.5小时） 【课程对象】主管副总经理、各部门经理、流程管理部门经理及骨干、各部门流程经理、 流程专员 【课程形式】 启发式演讲，工具和方法示范，案例分析与实战模拟紧密结合。 授课现场需准备投影仪,电源拖板，学员用胶贴纸,铅笔和练习纸,如再配有白板和白板水 笔更好 采用了电影剪辑和情境片断等多媒体培训技术，力求既紧紧扣住培训要点，又营造活跃， 轻松和积极的培训氛围。 采取小组互动式教学，学员人数不可超过35人。 通过本课程工作实战模拟部分的培训，管理顾问精心设计的流程管理与优化工作模拟实 战指引，将按流程的识别，诊断，优化，固化和评估与持续

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ahp法在房地产行业分析中的应用——层次分析法是常用的一种找出关键影响因素的方法。如何合理地应用该方法并准确地找到关键影响因素是每个研究人员面临的首要任务。本文试图探讨如何应用层次分析法在房地产领域中准确地找到关键因素。

房地产行业中数据挖掘技术的应用——数据挖掘作为一种系统地检查和理解大量数据的工具,能有效地帮助房地产企业从不断积累与更新的数据中提取有价值的信息。从数据挖掘在房地产行业中的市场研究价值入手,介绍了微软bi架构及sql2005的新特性。分析了数据挖掘在房...

房地产行业税收筹划问题探究——合理的税收筹划能够帮助房地产企业规避风险、降低税负。从而使企业价值最大化。本文从房地产行业税收筹划的必要性入手，探讨了房地产行业主要税种的税收筹划方法，并指出了房地产税收筹划中应注意的问题。

房地产评税,是对房地产计税进行评估的简称。随着我国土地使用制度改革的不断深化,房地产税制本身的弊端逐渐凸显出来。2003年为响应十六届三中全会的房地产税制改革的指导精神,国家税务总局和财政部提出了以房地产评估价值作为计税基础的

房地产业作为国民经济的重要产业之一,在促进经济增长、国家税收、提供就业机会、城市化建设等方面具有不可替代的作用,对维护社会稳定、促进和谐发展具有重要意义。但是,房地产业的发展,从前期的过热发展和盲目扩张,到近期受金融危机影响而一度低迷,再到现在的逐步回暖,经历了一个并不十分健全的发展历程,也暴露了不同程度的问题。对此,国家相关部门出台了一系列包括税收政策在内的调控措施,对当前房地产市场进行适当调控,保持房地产业健康有序地科学发展、和谐发展。本文根据当地房地产业现状,对当前房地产企业的税收检查进行初步探讨和分析,以利于加强对房地产业主体税种的有效控管。

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房地产行业客户满意策略研究——运用客户满意度理论，针对房地产业，分析了影响客户满意度的关键因素，在此基础上提出了改善房地产业客户满意度的对策和建议。

房地产行业重塑人力资源面貌——房地产业是个快速发展的行业。从我国房地产行业的发展来看，大都是从项目运作向公司运营、从小公司运作向产业集团方向转变。对于以项目运作为主的地产企业，实质上还不算是一个组织，而对于大型地产企业而言，在企业不断发展的同...