代理境外申请人申请土地登记如何办理公证

土地登记申请书使用及填写说明 一、使用说明： 1.申请书以宗地为单位填写。 2.一个土地使用权人或所有权人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写申请书。 3.一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申请书。 4.当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请书。 5.申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 二、填写说明： 栏目填写内容 名称（姓名）申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。 证件种类 申请人为法人或其他组织的选择中华人民共和国组织机构代码证。 申请人为自然人的选择居民身份证、军官证或护照等。 证件编号 申请人为法人或其他组织的填写中华人民共和国组织机构代码。 申请人为自然人的填写公民身份证号码、军官证号码、护照号码等。 单位性质 行政事业单位选择行政、事业。 企业单位选择国有、集体、私营、外资、港澳台、联

土地登记申请书填写说明 （1）申请登记的类型：申请土地登记的具体类型。如：划拨土地使用权设定登记、出让国有土地使用权设定登记等。 （2）单位性质：填“行政、事业、国有、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体”或“其他”。 （3）权属性质：填写：国有土地使用权、集体土地使用权或集体土地所有权。 （4）土地座落：指土地使用者或所有者申请登记的土地所在地的名称。 （5）使用期限：填写政府批准的使用期限，尚未规定的期限的暂不填写。 （6）主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门。如县农业局开办的企、事业、上级主管部门填写：农业局。 （7）终止日期：填写土地使用权终止日期，未注明的不填写。 （8）使用权类型：填写土地使用权取得的方式。国有土地使用权填写：划拨、出让、入股或租赁：集体土地使用权填写：荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、农用地承包等。 （9）土地用途填写申请登记时

土地登记申请书 编号：单位：平方米/公顷、万元 申 请 人 情 况 登记申请人 所有权人使用权人抵押权人需役地权利人权利受让人更正登 记申请人 异议登记申请人预告登记申请人其他 名称（姓名）王xx 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号00451130-0 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联 营股份制个体其他）个人 通讯地址泰州市海陵区xxxxx邮编：225300 法定代表人或负责 人 张xx 联系人：王xx联系电话：1380526xxxx电子邮件： 代理人姓名 刘xx 职业资格证书 号 代理机构名称泰州xxxxxx联系电话8688xxxx 登记申请人 抵押人供役地权利人权利转让人预告登记义务人其他 名称（姓名）齐xx 证件种类组

1 土地登记申请书 编号：单位：平方米/公顷、万元 申 请 人 情 况 登记申请人 所有权人使用权人抵押权人需役地权利人权利受让人 更正登记申请人异议登记申请人预告登记申请人其他 名称（姓名） 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联营 股份制个体其他）个人 通讯地址邮编： 法定代表人或负责人 联系人：联系电话：电子邮件： 代理人姓名 职业资格证书号 代理机构名称联系电话 登记申请人 抵押人供役地权利人权利转让人预告登记义务人其他 名称（姓名） 证件种类组织机构代码证居民身份证护照军官证其他 证件编号 单位性质 行政事业企业（国有集体私营外资港澳台联营 股份制个体其他）个人 通讯地址邮编： 法定代表

1 土地登记委托书 兹委托（性别：身份证号码： ） 全权办理我单位（个人）坐落在区（县） 土地权属/抵押的申请登记，及现场指界事 宜。 单位法定代表个（个人）签章： 委托单位盖章： 委托代理人签章： 委托代理人联系地址及电话： 委托日期：年月日 2

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷33及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选项中只有1个最符合题意。 1出让国有建设用地使用权初始登记的要件是()。 （a）《国有建设用地划拨决定书》 （b）《国有土地使用证》 （c）《国有建设用地租赁合同》 （d）《国有建设用地使用权出让合同》 2土地权利变动只有到土地登记机构办理登记后才产生法律效力是指土地登记 ()。 （a）采用形式审查主义 （b）采用意思主义立法 （c）采用形式主义立法 （d）采取实质审查主义 3开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者 渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或个人长期使用,使 用期限最长不得超过()年。 （a）20 （b）30 （c）50 （d）70 4关于土地登记代理合同，下列说法错误的是(

土地登记代理人（土地登记代理实务）模拟试卷2及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选项中只有1个最符合题意。 1土地登记公开性的内在要求是()。 （a）公开土地登记结果 （b）公开土地登记依据 （c）公开土地登记程序 （d）土地登记资料可公开查询 2()是土地登记机关进行注册登记的主要依据。 （a）土地登记卡 （b）土地登记审批表 （c）土地共有使用权登记卡 （d）土地归户卡 3相对于土地登记的一般程序，以下()不是初始土地登记程序的特殊性。 （a）增加了登记申请 （b）增加了通告 （c）增加了公告 （d）增加了准备工作 4()不包括在转让房地产时应具备的条件内。 （a）按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 （b）转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证 （c）属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上 （d）属

19.比例尺是地图的一个重要参数，地籍图属于()图。 a.大比例尺b.中比例尺c.小比例尺d.中小比例尺 答案：a 解释：由于地籍图要反映详细产权信息，比例尺大的时候才可反映细节。 20.在土地征用征收、土地出让或转让时，一般采用()法计算宗地面积。 a.解析b.图解坐标c.求积仪d.方格网 答案：a 解释：变更调查需要更高精度。 21.地籍测量与普通地形测量相比较，不需要测量的是()。 a.重要地物b.等高线c.土地权属界线d.河流 答案：b 解释：地籍测量通常要测量土地权属界线、重要地物、重要交通、水系。 22.某权利人拥有建筑面积为146m2一块宗地，本栋建筑物占地面积为1032m2本栋 建筑物建筑总面积3247m2，该权利人应分摊的基底面积为()。 a.29.31m2b.46.40m2c.22.24m2d.15

土地登记技术规范 国土资源局 二0一0年二月 1 目录 1.总则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.1.目的、依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.2.概念、分类,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.3.适用范围,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.4.土地登记簿,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,7 1.5.土地登记的基本单位,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.6.土地证书的种类,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.7.登记费用,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,11 1.8.登记人员管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

土地登记表格使用及填写说明 《土地登记申请书》的填写说明 申 请 人 情 况 登记申请人顺序 单方申请仅填写第一个“登记申请人”栏下 的内容，并划√选择申请人身份。双方申请 需要在同一张表格上填写两个“登记申请 人”栏下的内容，双方申请时需要注意第一 个“登记申请人”一般为申请时的权利人， 第二个申请人一般为申请时的义务人，两者 顺序切忌混淆，例如土地使用权抵押申请 时，第一个“登记申请人”应该勾选“抵押 权人”，并填写抵押权人的信息，第二个“登 记申请人”应该勾选“抵押人”，并填写抵 押人的信息。 证件种类和编号 这是申请书、审批表和土地登记簿、归户卡 中新增加的填写项目，主要考虑到在检索 “权利人”时缺乏唯一检索条件，尤其是权 利人为自然人时，存在重名重姓情况的可能 性极大，为方便判断，加入了这一填写项目。 申请人为单位时填写“组织机构代码证”， 如无组织机构代码证也可选填“

土地抵押登记申请表 抵押人: 抵押权人: 借款人: 申请日期: 申请类型：国有土地使用权抵押设定登记□国有土地使用权抵押变更登记□ 集体土地使用权抵押设定登记□集体土地使用权抵押变更登记□ 申请人情况 抵押人抵押权人 申 请 人 姓名/名称 法人代表 身份证号码 联系地址 联系电话 委 托 人 姓名 身份证号码 联系地址 联系电话 土地情况 土地坐落 地籍号土地证证号 宗地面积m2使用权类型 土地用途终止日期年月日 宗地范围内有否 建筑物 有/否 该建筑物有否办 房产证 有/否 宗地范围内有否 权属争议 有/否 宗地范围内有否 被查封 有/否 原 有 他 项 权 利 情 况 本 次 抵 押 登 记 情 况 土地抵押面积：m2贷款金额：元 土地权利价值（评估金额）：元土地抵押金额：元 贷款合同

重庆市土地房屋权属登记申请书 单位：平方米 申请登记类别：□初始登记□转移登记□变更登记□注销登记□预告登记 □其它登记□异议登记□更正登记□查封登记 座 落 申请人 □土地所有权人□房屋所有权人□土地使用权人□预告登记权利人□土地房屋更正登记申请人 □土地房屋异议登记申请人□土地房屋权利受让人□其它（包括查封） 名称 证件名称 及号码 代理人名称地址 证件名称及号码联系电话 申请人 □预告登记义务人□土地房屋转让人□其它 名称 证件名称 及号码 代理人名称地址 证件名称及号码联系电话 土地权利 设立情况 土地使用权 起止日期 土地性质 土地使用权 类型 土地使用权 面积 土地房屋 用途 房屋建筑面积房屋套内面积 共有情况说明 以上房屋个权利人共有

处分房产的遗嘱未经公证如何办理权属登记——安徽省定远县房地产管理局的一位工作人员提问：有一张某向权属登记机关反映，张某的祖父原有一处房产，已领有房屋所有权证。张某祖父生前在该房屋的所有权证书上写了“此房屋产权由张某继承”，并签有张某祖父的姓...

土地登记办法主要内容是什么？ 我国土地面积广，可用地面积丰富，为了可以更好的管 理土地，使土地的资源得到最大的发挥，国家颁布了土地登 记办法，土地登记办法可以使面积众多的土地得到更好的分 配，使土地资源得到保护，更好的促进我国经济的发展，那 么▲土地登记办法主要内容是什么？下面小编将为您做详 细解答。 一、▲土地登记办法 1、《土地登记办法》于2008年2月1日起正式实施。 作为《物权法》实施之后的一部有关不动产登记的部门规章， 该《办法》的出台，广受社会瞩目。 2、《土地登记办法》是根据《物权法》、《土地管理 法》、《城市房地产管理法》和《土地管理法实施条例》制 定的。《土地登记办法》共十章78条，主要对土地登记的 概念、原则、效力、类型、内容、程序以及土地登记各项基 关于乡村集体土地确权注销发证的若干意见明白规则，“关 于借户籍制度变革或者擅自经过‘村改居’等方式非经法

土地登记审批表填写说明 (1)申请人：填写使用国有土地、集体土地或拥有集体土地的单位或个人名称。 (2)通讯地址：申请人为自然人的，填写中心生活场所；申请人为法人的，填写主要办事机构所在 地。城镇填门牌号码，乡村填写乡、村(自然人填到自然村)，均需填写邮政编码。 (3)申请日期：填写到国土管理部门递交申请书的日期。 (4)法定代表人：申请人为法人的填写代表人，其它不填写。 (5)单位性质：行政事业单位填写行政、事业；企业单位填写国有、集体、私营外资、港澳台、联 营、股份制、个体或其他。个人住宅填写个人。 (6)主管部门：指直接负责本单位业务或行政管理工作的领导部门，如县国土局所属的事业单位， 上级主管部门填写：县国土局。个人不填。 (7)权属性质：填写国有土地使用权、集体土地所有权或集体土地使用权。 (8)使用权类型：使用权类型是按土地使用权取得方式分类的，与土地权属性质相对应。国有土

第一章　总　　则 第一条　为提高土地登记代理人 员的业务素质，规范土地登记代理行 为，促进土地市场的发展和完善，根 据《中华人民共和国土地管理法》、《中 华人民共和国土地管理法实施条例》 以及国家职业资格证书制度的有关规 定，制定本规定。 第二条　本规定适用于土地登记 代理机构中从事土地登记代理业务的 专业技术人员。国家对从事土地登记 代理业务的专业技术人员实行职业资 格制度，纳入全国专业技术人员职业 资格证书制度统一规划。 第三条　本规定所称土地登记代 理人是指通过全国统一考试，取得《中 华人民共和国土地登记代理人职业资 格证书》并经登记备案的人员。 英文各称：landregistration agent 第四条　取得土地登记代理人职 业资格是从事土地登记代理业务和发 起设立土地登记代理机构的必备条 件。 第五条　人事部、国土资源部 共同负责全国土地登记代理人职业资 格制度的实施工作。

申请登记的类别：□一般抵押登记□在建工程抵押□最高额抵押登记 □预购房品房抵押预告登记□房屋抵押权预告登记□抵押注销登记□抵押变更登记 申请人：（盖章、签字）申请人：（盖章、签字） （抵押人）（抵押权人） 申请日期：申请日期： 重庆市土地房屋抵押登记申请书 抵押房地产座落 申请人（抵押人） 代理人 哈尔滨银行股份有限公司重 庆分行 申请人（抵押权人） 重庆分行20年个 抵字第20-号 抵押土地面积抵押房屋建筑面积 代理人 债务合同号 重庆分行20年个借字第 20-号抵押合同号 申请人保证申请登记的房地产无权属争议，对其提交的有关资料和反应情况的真实性负责。若有隐瞒 。欺骗、编造、申报不实等蒙混登记行为，申请人自愿承担法律责任及相关经济赔偿。 房屋用途□住宅□非住宅 土地取得方式土地用途

在土地登记的理论和实践中,宗地是基础概念。除此之外,还有许多与它相关的概念在各级国土部门普遍使用,但由于缺乏统一定义,在实践中各地有细微的差异,这不利于建立全国统一规范的物权登记体系,应当予以规范解决。宗地在《土地登记办法》2008年2月1日施行之前,关于宗地的概念并没有明确的规定。《城镇地籍调查》以及有关地籍调查的书籍中将\"宗地\"定义为土地权属界址线所封闭包围的地块。根据这一定义,

国家税务总局、财政部、国土资源部日前联合发出《关于加强土地税收管理的通知》,要求各级地方税务、财政和国土资源管理部门加强工作配合,加强土地税收管理。《通知》强调,各级国土资源管理部门在办

2006年土地登记代理人考试地籍调查真题及答案 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） l.地籍在我国历史悠久,古代主要为政府登记土地作为()的簿册。 a.征收田赋依据 b.征税登记 c.课税对象 d.课税对象登记 答案：a 解释：地籍最初是为征税而建立的记载土地的位置、界址、数量、质量、权属、用途（地类） 等状况的田赋清册和簿册，其主要内容是应纳税的土地面积、土壤质量及土地税额的登记。 地籍在我国历史悠久，表现为历代政府登记土地作为征收田赋依据的簿册。公元前2100多 年的夏禹时期，《禹贡篇》中记载，治理水患后，按土壤质地、水利条件将疆域土地划分三 等九级，作为缴纳贡赋依据，这是我国最早地籍制度的记载。 2．国家对各项地籍管理工作所做的各项规范化政策、法律规定、称（）。 a．地籍调查规程 b．土地登记规则 c．土地确权规定

土地登记表格使用说明及填写说明 一、使用说明 （一）土地登记申请书 1、申请书以宗地为单位填写 2、一个土地使用权人或所有人使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分 别填写申请书。 3、一宗地有多个土地使用权人的，由各共有土地使用权人分别填写申 请书。 4、当事人双方共同申请登记的，应当由当事人双方共同填写一份申请 书。 5、申请书必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 （二）土地登记审批表 1、审批表以宗地为单位填写。 2、一宗地有多个土地使用权人的，按各共有使用权人的土地情况分别 填写。 3、审批表必须如实填写，确属不填的栏目用上斜线填充。 （三）土地登记簿 土地登记簿由每宗地的土地登记卡、土地登记卡续表、其用宗土地登记 卡目录三部分组成。土地登记簿以物的编成为基础，以街道（乡、镇）为单 位，按街坊（村）及宗地号顺序排

介绍了土地登记与土地登记信息系统的概念,在比较分析了目前土地登记的流程与分类的基础上,对土地登记信息服务系统的总体架构、各功能模块的内容以及实现技术进行了探讨。结合土地登记业务的自身特点,引入工作流(workflow)方法,采用c#.net和asp.net开发平台,实现了在线申请、网上审批、图文查询、简单统计分析等,从而完成了土地登记的整个业务流程。