北京市房地产价格泡沫研究

本文在分析目前房地产价格评估、管理及应用现状的基础上．提出构建房地产价格gis(地理信息系统)的思路，在详细分析房地产价格评估及管理对gis的要求后，进行了系统设计，并对系统关键部分即数据组织和管理、应用系统的设计提出自己的看法．最后总结出本文在实际应用中的意义。

伴随北京市出现的房地产开发热潮,由于房地产业尚不发达,规范房地产的法律法规尚不完善,北京市房地产纠纷诉讼数量也在快速增长。在实践中绝大多数房地产纠纷通过协商和解、调解、仲裁和诉讼这四种途径解决。北京市要加强诉讼解决机制的完善,适时进行调解或判决。

从现代经济角度来看,房地产对于国民经济来说是一个很大的支柱,房地产带动多种副业的发展和进步,为提高我国的国民经济有着不可替代的重要作用。我国房地产事业发展起步晚,有着先天不足的缺陷,到现代化经济体系房地产整个经济环节还是缺乏规范性,整体性和适应我国具体国情的适用性。在房地产存在的问题中,对于房地产泡沫现象各方都存在争议。在经济繁荣期低价飞涨造成房地产泡沫现象。这也使得我国的房地产业在一段时间的繁荣之后几乎是以自由落体的方式走向了幻灭。

本文对房地产价格泡沫形成机理进行分析,并就如何抑制房地产价格泡沫、建立有效治理机制提出对策建议。

改革开放以来,随着中国经济的快速发展,房地产行业作为国家经济的支柱产业之一,其发展备受瞩目,本文回顾了国内外学者关于房地产价格泡沫产生的原因主要包括投机,银行信贷支持,金融系统过度支持,总结了相关的分析模型,分析房地产价格泡沫的危害,应对房地产泡沫的解决措施。

本文对房地产价格泡沫形成机理进行分析,并就如何抑制房地产价格泡沫、建立有效治理机制提出对策建议。

文章建立了一个计量经济模型对房地产市场价格泡沫进行了研究。首先选取了6个变量作为模型的解释变量,然后利用我国2001-2003年三年间全国除西藏外的30个省级行政区的相关数据共90对进行回归,在经过检验后,采取了一个模型,据此来预测以后年份的房地产价格泡沫。从预测的结果来看,模型回归结果基本令人满意。

北京市房地产项目调研报告——此次调研主要针对三种不同类型的项目，包括高档高层住宅、别墅项目以及写字楼项目。通过对以上项目的项目规划、建筑设计、户型面积分布、商业设置等进行了解，希望对项目的操作能提供借鉴与开拓思路。　　

北京市房地产价格走势及国际比较研究之一_北京房地产市场发展轨迹的数据观察——近年来，随着国家住房制度改革的深化、城市建设步　　伐的加快、市场的巨大需求，北京市房地产市场繁荣活　　跃，呈现出房地产开发企业数量不断增多、投资稳步增　　长、房地产...

对房地产价格泡沫的浅析——对房地产价格泡沫的浅析

自2005年以来,中国房价持续快速大幅度上涨,其中尤以2007年、2009年为甚。综合考虑房价每年的合理涨幅后,相比较于剔除非正常上涨部分后的正常房价而言,2005年以来的房价中非正常上涨部分,远超过现实房价中的50%。房价上涨直接导致越来越多的人因为居高不下的房价而无法解决房子这一生活中最基本的问题,最终导致几代人走上了\"房奴\"这条道路。房价问题已与人们日常生活息息相关,并直接影响到民生问题,社会稳定问题。因此房价的分析尤为重要,为了科学、客观分析一个地区的房价,为有关部门的决策提供一定的科学依据,引入7项影响因素,并针对每个影响中最受影响的分指标进行实证调研。

本文从房地产价格泡沫的概念出发,将房地产市场分为投资型和消费型两种类别。通过定性定量分析对房地产价格泡沫的判定依据进行了讨论。同时,从我国实际出发对房地产价格泡沫的危害进行了阐述,并对地价与房价的关系这一焦点问题进行了简要分析。

3月10日,国家统计局公布数据显示,2016年2月份全国消费者价格总水平同比上涨2.3%,环比上涨1.6%;工业生产者出厂价格同比下降4.9%,环比下降0.3%。未来,随着天气转暖、房地产去库存等发挥作用,消费者价格指数有望延续2%以上,但环比略有下降;而受大宗商品价格指数企稳反弹等影响,生产者价格指数降幅收窄,但大宗商品价格仍将在低位徘徊,生产价格指数降幅收窄有限。因此,当前经济下行压力依然较大,宏观经济持续筑底中,特别是近

随着经济的高速发展,城市的房价也呈现出急剧攀升的态势,脱离了正常的价格波动轨道,大大增加了城市居民的生活成本。以首都北京为例,房价的上升幅度远远超过预期。在经济理论的基础上,运用近几年北京房地产行业的统计数据建立回归模型,可以对影响北京房价的因素进行分析,并且可以对北京市政府2011年2月出台的\"京八条\"限购政策进行绩效评估。

本文通过单位根adf检验,对我国十大宜居城市中的九个城市(剔除桂林,数据不可得)的房地产价格泡沫进行了初步检验,结果显示除青岛外其他城市房地产价格都面临着不同程度的泡沫。然后通过建立时变风险溢价模型和三变量var模型,对除青岛以外的剩余城市的房地产价格泡沫进行了度量,结果显示:上海、大连、北京、广州、成都、杭州、珠海和厦门的房地产市场都存在着不同程度的泡沫,其中北京、杭州和珠海的房地产市场泡沫已经达到了30%以上,而上海、大连和厦门的房地产市场泡沫在20%以上,成都和广州的房地产市场泡沫也在10%以上。使用该方法可以度量任何一个地区、省份、市区的房地产价格泡沫度,可以为房地产商、购房人和中央及地方政府提供相应的决策依据。

运用理论价格法从定量分析的角度对广东省茂名市房地产市场是否存在泡沫以及泡沫的程度进行研究。研究结果表明:茂名市房地产市场2008年基本无泡沫;2009—2011年这三年茂名市房地产市场存在泡沫,尤以2009年最为严重;2010年房地产市场过热;2011年泡沫程度有明显的上升的趋势。

athesissubmittedto xxx inpartialfulfillmentoftherequirement forthedegreeof masterofengineering 北京市房地产抵押管理办法 (1994年4月20日北京市人民政府第5号令发布根据1997年12月31日 北京市人民政府第12号令第一次修改根据2007年11月23日北京市人民政府 第200号令第二次修改) 第一章总则 第一条为加强本市房地产抵押管理，维护房地产秩序，保障抵押人和抵押 权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条凡以本市行政区域内的房地产进行抵押的，适用本办法。 第三条设立房地产抵押，应遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依 法设立的房地产抵押，受法律保护。 第四条本市实行房地产抵押登记

上海市房地产泡沫实证检测——上海市房地产泡沫问题近年来一直是各界关注的焦点。通过房价增长率与gdp增长率之比、个人住房贷款增长率、房价收入比等指标对上海市房地产泡沫存在进行实证检测；然后利用收益还原法对泡沫程度进行测算，并得出一些有意义的结论。

国务院召开会议听取北京市房地产情况汇报——国务院召开会议听取北京市房地产情况汇报

北京市房地产行业环境分析之经济特性——北京市房地产行业经济特性分析　　主要因素　　分析意义　　......　　　　19页ppt

北京市房地产开发项目开发流程——以流程图的形式展现了开发全流程。

近年来，房地产价格不断攀升，房地产问题成为越来越多的人所关注的问题，房地产关系着中国经济发展及人民生活水平。近几年，我国房地产价格浮动较大，影响着居民正常的购房能力。