. . 写字楼管理日常工作内容 写字楼物业的特性和使用要求， 决定了写字楼日常管理的工作内容与工作重点 主要在以 下几个方面： 一、营 销 推 广 由于写字楼宇收益性物业 (商业物业 )的特性，决定了营销推广是其一项经 常性的管理工作内容。 当今的写字楼宇除了少部分自用外， 大部分都用于出售 和出租 ( 主要是出租 )。写字楼的整体形象设计塑造、宣传推介，办公空间的 分割布局与提升改造，市场分析调研，与买租客户的联络、谈判、签约，客户 投诉与要求的受理与处理，客户与经营管理者、客户与客 户间关系的协调， 以及组织客户参加目的在于联络感情的各种联谊活动等均属于写字楼的营销 推广工作范畴。 由于转变投资地点、方向，兼并、破产等各种原因的影响，写字楼客户变 动的情况时有发生， 固有的客户对办公空间重新布置、 面积增减、 改变设备配 置与服务等的要求也经常存在。 因此，为吸引招进和留住客户，
东莞市万科物业服务有限公司管理制度 编号 VKWY（写字楼管理中心） -AQ09 名称 写字楼消防安全管理作业指导书 版本 A/0 第 1 页 共 7 页 编制 苏富全 更改 审核 刘忠生 批准 钟树容 生效日期 2012 年 9 月 15日 1.目的 为了预防火灾和减少火灾危害，确保火灾预防与灭火救援工作的实施， 保护人身、财产安全，维护公共安全。 2．范围 适用于消防安全管理 3．职责 部门 /岗位 职责 总经理 总经理为公司消防安全管理第一责任人，负责公司消防安全管理工作的统筹、开展。 分管领导 负责消防安全管理工作的组织落实，建立防火责任制度。 专业管理部门 协助落实和监督公司各部门的消防安全管理运作，督促完善消防安全责任制度。 业务部门 为消防安全的直接责任人， 建立消防安全管理制度和义务消防队， 落实消防安全执行 情况； 责任制，开展消防安全教育和防火检查，消除火灾隐患； 按
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