可根据工作需要确定或指定相应机构 , 负责本省 、 自治区 、 直辖市示范工程的 组织管理工作 。 各示范工程在建设阶段 , 小区 开发建设单位应联合有智能建筑设计 、 集成商资质 、 施工等单位组成技术管理 小组负责精密实施和具体指导 。 四 、 示范工祖的申报 、 审批 示范工穆由住宅小区开发建设 单位提出 申请 , 报当地政府和本省 、 自 治区 、 直辖市建委 厅 批准后 上报 住宅办 。 住宅办将组织建筑智能化系统 工程设计专家委员会等有关专家对申报 的示范工程的智能化设计 、 集成 、 施工 方案进行评审 评审通过后 报示范工 程领导小组批准 , 正式发文列入示范工 程计划 。 五 、 示范工程的检查验收 示范工程建设必须与住宅小区 工程建设密切配合 同步进行 。 在实施 过程中 住宅办将派专家组进行中 间检 查 确保科技含量到位和工程质量达 标 。 示范工程竣工 交付使用前
买卖不破租赁 ”与租赁合同 目前听到很多的同事跟我咨询：某某在售房屋附有租约，而客户却不愿意承 接该租赁关系，如果业主必须解除现存的租赁合同才能成就买卖合同，请问这种 租赁合同到底可不可以解除 ?如果解除了是否违背了 “买卖不破租赁 ”的原则 ? 首先，这个问题的探讨有个前提：我们这里所说的租赁合同必须是 “合法， 有效，现存 ”的租赁合同。即合法目的不能违法，例如租赁标的物业来从事违法 犯罪活动，须在法律范围内进行约定，例如租赁期限不能超过 20年，超过部分 无效，合同期限尚未届满。以下探讨是在此前提下进行。 关于租赁合同的解除问题是个比较有争议的问题， 一部分人认为房子是业主 的，业主想怎么处理就怎么处理，关租客什么事 ?所以可以解除 (在这里有必要解 释一下，是 “业主的”法律的表叙是业主对该房屋享有所有权，而有所权是一种对 世的，绝对的权利，即所有其他人都不得侵犯该权利 )。另一
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