房贷利率是我国货币当局调控房地产价格的重要政策工具,本文通过建立VAR模型,运用脉冲响应函数与方差分解方法,实证检验了房贷利率对我国房地产价格的动态影响。分析结果表明,短期内,房贷利率对房地产价格有负面影响,而且对房地产价格变化的贡献率较大;但长期内,房贷利率的调控效果逐渐减弱,对房地产价格变化的贡献率迅速降低。
从货币政策执行报告中把握房贷政策新动向——总体来看，2006 年随着股票市场股权融资的重新启动，房地产信托的蓬勃发展，以及房地产资产证券化的顺利展开，房地产商长期资金的融通渠道将大大拓宽，商业银行的存贷款期限错配问题也将大大缓解，房地产行业又将迎...
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