房地产经纪人考试制度与政策命题权威试卷及答案

房地产经纪人考试试题及答案 一、单选题： 1．根据购买目的的不同，可以将房地产市场分为自用市场和___________。 a.租赁市场 b.抵押市场 c.销售市场 d.投资市场 答案：dp3 2．竞争性最强的房地产市场是___________。 a.土地市场 b.房地产增量市场 c.房地产存量市场 d.房地产抵押市场 答案：cp4 3．一般情况下，由开发商主导定价的房地产是_____________。 a.存量房地产 b.土地 c.增量房地产 d.所有房地产 答案：cp4 4．房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和 _________。 a.市场交易量调查 b.市场趋势调查 c.市场竞争调查 d.客户调查 答案：dp14 5．房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目 销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和______

房地产基本制度与政策模拟试题 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一 个最符合题意．请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．下列关于法的表述中，不正确的是（）。 a．法是国家意志的体现 b．行政法规的效力高于行政规章 c．特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定 d．新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定 2．（）的自然人是无民事行为能力人。 a．不满18周岁b．18周岁以下 c．不满10周岁d．10周岁以下 3．形成权不包括（）。 a．追认权b．支配权c．撤销权d．解除权 4．无效民事行为，从（）时起没有法律约束力。 a．被认定无效b．行为开始 c．行为成立

北京房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、 销售人员形象、销售流程等方面均以突出为核心原则。 a：产品技术性 b：商务属性 c：运转专业性 d：客户非个体性 e：工厂的生产设备 2、在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房 地产经纪人应当进行。 a：购买力与消费信用分析 b：客户购买决策分析 c：目标物业与偏好分析 d：客户需求程度分析 e：工厂的生产设备 3、城市化是一个必然过程，是世纪产业革命以后社会经济发展的世界性现象， 世界各国先后开始从以农业为主的乡村社会，转向以工业和服务业为主的现代城 市社会。 a：16

2017年上半年贵州房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考 试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、房地产经纪机构的特点不包括。 a：房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 b：房地产经纪机构主营业务是从事新建商品房经纪和存量房经纪业务 c：房地产经纪机构是轻资产类型企业 d：房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 e：客户资金代收代付风险 2、在市场营销控制的类型中，战略控制的手段是。 a：销售分析、市场份额分析 b：赢利能力分析 c：营销效益等级评核、营销审计 d：市场营销费用的效果及效率分析 e：工厂的生产设备 3、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员 自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题预测试卷(2) 总分：150分及格：90分考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中 填上正确答案。) (1)下列选项中，()是评判房地产经纪机构和人员执业行为是否符合要求的标准，也可作为 对违规房地产经纪人员、房地产经纪机构进行处分的依据。 a.房地产经纪行业规则 b.房地产中介服务行为规范 c.房地产经纪执业规范 d.房地产中介行业自律规则 (2)房地产经纪人考试成绩实行()年为一个周期的滚动管理。 a.1 b.2 c.3 d.4 (3)下列部门中，()承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(1) 总分：150分及格：90分考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中 填上正确答案。) (1)房地产经纪人最重要的工作是（）。 a.信息传播 b.销售策略 c.客户积累 d.住宅项目价格制定 (2)进行风险防范的必要前提是（）。 a.提高风险的识别能力 b.增强风险意识，正确处理风险危害 c.制定风险的防范措施 d.主动识别经纪业务中的各类风险 (3)集中销售方式适用的楼盘是（）。 a.常规楼盘 b.产品、客户均少的楼盘 c.性质要求较高的棱盘 d.客户少的楼盘 (4)写字楼项目定位受到（

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(1) 总分：150分及格：90分考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中 填上正确答案。) (1)房地产经纪人最重要的工作是（）。 a.信息传播 b.销售策略 c.客户积累 d.住宅项目价格制定 (2)进行风险防范的必要前提是（）。 a.提高风险的识别能力 b.增强风险意识，正确处理风险危害 c.制定风险的防范措施 d.主动识别经纪业务中的各类风险 (3)集中销售方式适用的楼盘是（）。 a.常规楼盘 b.产品、客户均少的楼盘 c.性质要求较高的棱盘 d.客户少的楼盘 (4)写字楼项目定位受到（

2017年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考 试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。 a：课税对象 b：加成 c：违章处理 d：减免 e：权利型房地产投资信托 2、下列选项中，中介服务方的报酬采用“佣金+差价”的形式是。 a：代理 b：居间 c：包销 d：行纪 e：客户资金代收代付风险 3、在香港，地产代理起着促进房地产市场兴旺活跃的重要作用，大约的房地产 交易是由地产代理促成的。 a：60％ b：70％ c：80％ d：90％ e：客户资金代收代付风险 4、新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括。 a：户型平面图 b：规划说明 c：小区交通组织 d：小区配套设施 e：工厂的生产设备 5

2017年黑龙江房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列房屋租赁代理的特点中，房屋租赁客户租房需求相对急切，尤其是居住 房屋的租赁，均需要在短期内实现委托人的委托事项，这体现的是。 a：时效性较强 b：可延续性 c：房地产经纪人必须充分了解房源信息 d：房地产经纪人要充分理解和尊重租赁方的需求 e：工厂的生产设备 2、公共建筑及综合性建筑，总高度超过m的为高层，但不包括总高度超过24m 的单层建筑。 a：21 b：23 c：24 d：25 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以为原则。 a：违约造成的损失 b：实际损失 c：相对损失 d：雨期

重庆省房地产经纪人：建筑材料的概念和种类考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家 主管部门或者批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依 法办理了征收手续后，才能合法用地。 a：乡级以上人民政府 b：县级以上人民政府 c：市级以上人民政府 d：省级以上人民政府 e：权利型房地产投资信托 2、房地产租赁代理需要房地产经纪人具备扎实的专业知识，掌握丰富而翔实的 市场信息及资料，特别是。 a：房源结构信息和客源信息 b：客源信息和房源销售信息 c：房源销售信息和客户基本资料 d：房源租赁信息和客源信息 e：工厂的生产设备 3、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记，领

新疆房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、在客源信息的开发策略中，直接回应拓展方法是以为中心的营销手段。 a：客户 b：自我宣传 c：广告 d：房源 e：工厂的生产设备 2、关于房屋产权状况说法不正确的是。 a：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权 b：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置 c：单位自建的房屋都是完全产权 d：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权 e：工厂的生产设备 3、由于风险管理为公司运营及员工提供了风险保障，从而营造了房地产经纪公 司经营环境的。 a：及时性 b：准确性 c：稳定性 d：有效性 e：工厂的生产设备 4、房屋租赁合同期限不得超过年。 a：3 b：5

1、城乡规划包括（）。 a.城镇体系规划 b.城市规划 c.镇规划 d.区域规划 e.总体规划和详细规划 【正确答案】：abc 2、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询 结果的书面证明。 a.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 b.要求查询的房屋尚未进行权属登记的 c.要求查询的房屋已完成权属登记的 d.要求查询的事项不存在的 e.要求查询的资料不存在的 【正确答案】：abde 【答案解析】：参见教材p145，有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果 的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；要求查询的房屋尚未进 行权属登记的；要求查询的事项、资料不存在的；对查询当事人的其他要求。 3、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。 a.土地使用权出让合同签订 b.土地使用权出让合

2019年房地产经纪人职业导论考试试题及答案 1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为 ()。 a.主要的途径 b.载体 c.依据 d.担保 [答案]b 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。 a.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 b.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 c.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 d.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]d 3、经纪活动起源于()。 a.第一次社会大分工 b.第二次社会大分工 c.第三次社会大分工 d.现代市场经济 [答案]c 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交 易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为()行为。 a.代理 b.行纪 c.居间 d.代办 [答案]c 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和()。 答案（） a．《住宅功能保证书》 b．《住宅环境保证书》 c．《住宅寿命说明书》 d．《住宅使用说明书》 2．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的()，对 于高层住宅不低于售房款的()。 答案（） a．30％，20％ b．20％，30％ c．20％，40％ d．30％，40％ 3．下列不属于农民集体的范围的是()。 答案（） a．村农民集体 b．乡（镇）农民集体 c．农村承包经营户 d．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体 4．权属审核一般采用()。 答案（） a．“两审定案”

1、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。 a.土地使用权出让合同签订 b.土地使用权出让合同约定的动工开发 c.土地使用权出让金缴纳 d.土地使用权证书取得 【正确答案】：b 【答案解析】：未规定动工开发建设日期的－自土地使用权出让合同生效起或建设用地批 准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的－自出让合同约定的动工开发日期起参 见教材p36。 2、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。 a.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 b.日常的清洁打扫与租赁 c.房屋的拍卖 d.地皮的招标 【正确答案】：a 【答案解析】：参见教材p207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包 括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。 3、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的()% 以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。 答案（） a．10 b．20 c．30 d．40 2．建设单位应当自领取施工许可证之日起()个月内开工。 答案（） a．1 b．2 c．3 d．4 e．5 3．以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。 答案（） a．抵押登记部门 b．抵押权人 c．租赁登记备案部门 d．借款人 4．在城市房屋拆迁中，判定某一房屋是否属于违章建筑，由房屋所在地()确定。 答案（） a．城市房屋拆迁管理部门 中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．《物业管理条例》属于()。 答案（） a．行政法规 b．政府规章 c．部门规章 d．国家强制标准 2．《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未 完成拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利义务由()承担。 答案（） a．受让人 b．转让人 c．房屋拆迁管理部门 d．受让人与转让人共同 3．王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住 宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开 发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还 定金()。 答案（

2009年房地产经纪人考试房地产经纪相关知识真题及答案单项选择题 1．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是()。 答案（） a．地形图 b．地籍图 2009年房地产经纪人考试房地产经纪相关知识真题及答案 单项选择题 1．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是()。 答案（） a．地形图 b．地籍图 c．建筑总平面图 d．总平面图 2．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面 积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为()元／ m2。 答案（） a．1600 b．1840 c．2000 d．2174 3．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气 质类型为()。 答案（） a．多血质 b．胆汁质 c．粘液

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2) 总分：150分及格：90分考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中 填上正确答案。) (1)写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，（）内由于涉及形象导入与推广，以及集 中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。 a.开售准备期和集中销售期 b.蓄客准备期和发售强销期 c.开售准备期和稳定消化期 d.发售强销期和稳定消化期 (2)存量房卖方代理业务流程的第四步是（）。 a.收集物业信息 b.寻找与筛选购房人 c.签署独家委托书 d.展示房地产 (3)写字楼前期的（）与市场定位应基

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(3) 总分：150分及格：90分考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分，每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中 填上正确答案。) (1)根据同区域内不同入市时期的写字楼个盘项目的价格水平，综合考量个盘产品（）， 判断区域内写字楼二级市场价格的变化趋势，以及不同产品类型的价格水平。 a.周期性 b.差异性 c.特殊性 d.相似性 (2)关于变动成本定价法的计算公式的说法，不正确的是（）。 a.目标贡献=预计固定成本费用十年目标盈利 b.单位贡献量=单位总量／目标贡献 c.产品售价=单位变动成本+单位贡献额 d.单位价格=单位可变成本费用

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(5) 总分：150分及格：90分考试时间：150分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中 填上正确答案。) (1)关于商品房售楼处的人员配置，下列说法中，错误的是()。 a.售楼处内销售人员的数量，应根据潜在客户数量而定 b.售横处的管理人员即案场经理，是非常关键的人员，他(她)对案场团队的管理能力，直 接影响项目的销售业绩 c.售楼处的管理人员应根据项目的特性、销售难点及房地产经纪机构内相关资质人员的过 往经历、业绩情况，合理选择配置 d.售楼处也是收取定金、首付款的场所，因此应配置专门的会计和出纳人员 (2)下列不属于二手房

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．下列关于定金的说法错误的是()。 答案（） a．支付定金是保证合同履行的必要条件 b．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金 c．定金合同自签订之日起生效考试大 d．定金的数额不得超过主合同标额20％ 2．由银行与售房者单独签订的合同是()。 答案（） a．《商品房买合同甘》 b．《住房抵押贷款》 c．《住房抵押贷款》 d．《借款合同》 3．被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()年的不予注册。 答案（） a．一 b．二 c．三 d．四 4．客户购物时的心理动态历程是()。 答案（） a．注目．联想．兴趣．欲望．行动．信赖．比较检讨．满足 b．注目．兴趣．联想．欲望．行