房地产价格策略是房地产营销的重要环节,合理的制订房地产价格,并在此基础上灵活运用定价策略,对项目成功开发和开发商的发展具有重要意义。本文笔者对房地产定价策略做一些探讨。
在得到房地产项目价格范围的基础上灵活运用定价策略,对项目的资金回笼以及房地产企业的可持续发展具有重要意义。本文介绍了房地产行业现行的总体定价策略和过程定价策略,并以合肥市某房地产项目为例,通过对项目情况的分析,提出了总体定价策略和过程定价策略的选择确定与分析评价。认为整体定价策略的选择应考虑:第一,周边楼盘情况及房价氛围；第二,本项目的层次定位与开盘价位的契合度。过程定价策略应考虑预计项目回收资金的周期长短,同时也要注意项目楼盘形象的塑造与销售过程的融合问题。
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