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更新时间：2024.04.27
房地产项目审批流程图 序号 阶段 部门 项目 1 项 目 立项 批复阶段 建设单位 请示文件 2 银行 资金证明 3 计划经济委员会 项目建议书批复文件 4 可研阶段 设计单位 可研文本，总平面图 5 规划局 选址意向书（单位请示文件） 6 规划局 总平面图审查 7 土地局 土地使用预审意见 8 消防队 平面图初审意见 9 供水公司 供水能力证明 10 供电公司 供电能力证明 11 热力公司 供热意向 12 煤气公司 供应煤气意向 13 广电局 有线电视安装意向 14 初步设计 阶段 设计单位 设计合同，初步设计文本 15 规划局 买地形图 16 画红线图 17 测量通知书 18 测量结果 19 宗地图 20 地质勘察报告 21 总平面图批复 22 方案图审查 23 建设用地规划许可证 24 投资计划 阶段 设计单位 方案图、设计图设计 25 规划局 设计定点通知书 26 施工图纸审
↓ 土地挂牌 （国土局） ↓ 规划设计方案审查 （规划局） ↓ ↓ 消防审查意见书 （消防支队窗口， 10-20工作日） 施工图审查批准书 （市建设工程设计审核有限公司） ↓ ↓ ↓ 建设工程施工许可证 （建设局窗口，材料齐全即办） ↓ 商品房预售许可证 （建设局窗口，材料齐全即办） ↓ ↓ 竣工验收备案 （建设局窗口，材料齐全即办） ↓ 房屋权属证书 （建设局房管交易大厅 ,10个工作日） 房地产开发项目审批流程图 工程竣工验收 （市建筑工程综合验收办组织规划、建设、环保、气象、城管、消防、供电等部门验收） 建设用地批准通知 （国土局） 拍卖地块设计要点及红线图 （规划局） 建设用地规划许可证、用地红线图及设计要点 （规划局窗口， 10个工作日） 建设工程施工招投标 （招投标中心，招投标或发包手续， 直接发包的材料齐全即办，需招投标 26个工作日） 质量监督申报 （建设局窗口，材料齐全即
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