房地产景观项目施工过程中的成本控制 产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据 笔者的经验，一个 10 万方的楼盘景观面积约 3 万方，20 万方的楼盘的景观面积 约 7万方。景观面积占楼盘可售面积的 30%左右，长三角地区大城市的楼盘普 遍已达万元，而景观造价根据不同的品质，基本在 300-700 元间浮动，核算到 楼面售价中，景观成本占 0.9%-2.1% 。根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看， 每平米投入 700 元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果，环境非常宜人。而在 一些县级市或经济状况不是很优越的大城市，房价达 5 千左右，景观投入 300 元，重点景观区的品质也能得到保证。因此，在目前的市场行情下，景观成本占 房屋售价 2%能被市场接受，是个合理的价格标准，在此标准线下，增加景观投 入将带来楼盘形象的极大提升，是质的改变。 对于精品楼盘和企业标杆楼盘， 因
房地产景观设计发展策略 房 地 产 景 观 设 计 与 房 地 产 开 发 、建 筑 设 计 、城 市 规 划 等 专 业 有 着 相 互 关 联 和 补 充 的 关 系 。 上 海 易 亚 源 境 景 观 设 计 公 司 作 为 中 国 地 产 界 黄 金 8 年 （
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