我国推行防水工程质量保证期制度试点历程回顾及思考

．信息荟萃． 口政策法规 积极推行设计责任险和 工程质量保证保险 日前，建设部印发《关于加强 20o3年工程质量工作的意见》，积极 推进工程质量保险制度。该意见指 出，今年重点推进和开办设计责任险 和工程质量保证保险等险种，要在l5 个以上省市开展设计保险工作．并力 争两年内，在全国全面实施工程设计 保险制度 建筑设计责任险是保险公司承 保被保险人由于设计的疏忽或过失 而引发的工程质量事故所造成的损 失或费用，依法应由被保险人承担

房屋渗漏是多年来建筑质量的通病，各方面反映 较大。建筑防水在建筑业中，虽然比重较小，但是建 筑渗漏问题与千家万户的生活紧密相关，无论是屋顶 还是卫生间，一处渗漏就会搞得全家生活不安，一个 重点工程发生渗漏，不仅经济上受到严重损失，政府 形象也受到影响，建筑渗漏绝非小事。如何根治建筑 渗漏的痼疾，早在1991年就有防水专家提出推行防水 工程保证期制度。近年来，随着防水材料质量不断提 高，施工工艺日益更新，试行防水工程保证期制度的 时机己基本成熟。 一 ，窭行防水工程质量保证期制度是根治渗—的 正确遣摔 “保修”与“保证”是两个完全不同的概念“保 修”是从工程竣工之日起五年内发生渗漏负责维修．保 口文／江苏省建筑防水公司 修期满后，维修所需费用即转嫁到业主头上。这种短 期行为致使伪劣产品有可乘之机。保证”是指在工程 竣工后l0年或更长的时间内，如建筑

提出在我国推行防水工程质量保证期制度具有可能性，并对其内涵、特性、模式及配套的政策措施作出分析。

施： 《通知》要求：(1)提高建筑工程防水设计技术水平。设计单 位进行防水工程设计．必须符合国家和省有关规范、规程、标准图 集及有关规定，特殊部位的防水，须进行专门设计，附有详细节点 大样和说明，并依据建筑物等级、性质、功能构造等特点，结合本 地区选材和确定方案。(2)加强施工管理，确保工程质量。防水工 程必须由取得建筑防水工程专业《建筑企业施工资质》证书的专业 防水施工企业承担，其管理人员、操作人员必须通过统一培训，持 证上岗：施工前．应按照工程特点及防水工程要求，制定防水工程 施工方案和保证工程质量的措施，并经总承包、监理和设计单位审 查后．方可组织实施防水材料必须是符合国家及行业标准的合格 产品，并且有产品质量检测证明、《生产许可证》等资料。外包装应 标明：生产厂家、厂址、产品名称、规格、执行标准号等，并按照有 关规定进行现场抽样检

日前,深圳卓宝科技联手太平财险,对其最新上市的＂零缺陷＂防水系统提供＂一旦渗漏,双倍赔偿＂的质量保证保险,一时间,防水工程的质量保证保险成了行业的热门话题。其实,这一话题可追溯到上世纪。

浅述建筑防水工程质量保证期陈汉东（江苏省建筑防水公司张家港分公司２１５６００）１国内建筑防水工程质量保证期概况我国建筑防水工程的保证期原来未单独执行，是包含在建筑工程保修期内的。在１９８４年３月，原城乡建设环境保护部印发了《建筑工程保修办法（试行》，...

当前,全国整顿规范建筑市场秩序的专项整治工作正在深入展开,对各种违法违规行为进行严肃查处.其中,因防水工程技术措施不当、偷工减料、粗放作业危及工程安全与使用等质量事故屡有发生,多年来困扰的房屋渗漏通病仍未彻底解决.为从根本上改变这种状况,加强工程质量监督与管理,认真贯彻执行、、,以及有关防水工程强制性标准(条文),在施工企业中加快推行防水工程质量保证期制度已是当务之急.

竭诚为您提供优质文档/双击可除 防水工程质量保证书 篇一：防水工程质量保证书 防水工程质量保证书 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双 方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围为白银铜城国际大酒店1#、2#、3#、4#楼的平屋面、 斜屋面、天沟。（因施工质量引起的损坏由施工方负责免费维修） 二、质量保修期 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量 保修期如下： 1.工程质量保修期为五年。 2.质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7 天内派人保修。 2.发生紧急抢修的，承包人在接到通知后，应当立即达到现场抢修。 四、保修费用 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他 竭诚为您提供优质文档/双击可除 本工程质量保修书，有

屋面防水工程质量保证措施有什 么？ 需要掌握图纸中的技术要求以及材料质量和控制。建筑工 程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设 计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美 观等特性的综合要求。建筑工程质量是指在国家现行的有 关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的 安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。 一、屋面防水工程质量保证措施有什么? 1、图纸审核控制要点 屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理 人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要 求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水 相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设 计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院 提出，并要求书面回复。 2、施工方案控制要点 施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容

针对建筑防水领域现状,提出建筑防水工程质量保证体系中的关键问题和建议。

工程质量保证保险(也叫工程质量保修保险)属于建设工程质量系列保险的一种,主要为工程竣工后一定期限内出现的主体结构问题和渗漏问题等提供风险保障,将本应由各参建方在房屋使用期间承担的可能的质量缺陷引起的经济责任转移给保险公司,开发商就可以不再为质量问题再投入人力、物力和精力。在国外,这

建设工程质量保证期与保修期

工程质量保证期与保修期的联系和区别 作者：彭先德日期：2009年08月07日14时57分 在幕墙工程竣工后，施工单位一般会向建设方提交一份《十质量 保证书》。许多建设方常据此认为施工方的保修期为十年，混淆了质保 期和保修期的概念。质量保证期和工程保修期均是施工企业对工程质量 承担责任的期限，但两者是两个不同的概念，前者是指合理使用寿命， 后者是指免费维修的期限。 1、十年质量保证期的法律意义 早期，隐框玻璃幕墙是一项有争议的新技术，日本限制使用，德国 禁止使用，美国也只能保证10年不脱落。中国建筑装饰协会铝制品委 员会针对当时隐框玻璃幕墙所存在的安全问题和国际惯例，1991年底提 出“有条件承接该类幕墙的厂商，对甲方写出玻璃10年不脱落的保证书， 否则赔偿一切”的要求。1992年中提出了相关生产厂家要出具三个10年 的保证书：一是要做铝合金型材、镀膜玻璃、结构胶、

第五条工程质量保证制度 1施工组织设计审核制度； （1）施工组织设计（方案）必须实行严格的审批制，未经审批的施 工组织设计（方案）不得使用。 （2）施工组织设计（方案）编写好后，负责编写的项目技术负责人 应在编写栏签名，并请项目负责人审批。 （3）施工总承包单位负责人审批同意后，签字并加盖项目部章，然 后上报监理单位进行审批。 （4）监理单位进行审批同意后，由监理单位负责人签字并加盖公司 公章，随同审批意见上报建设单位进行审批。 （5）建设审批时，可视情况组织监理单位、施工单位等相关部门进 行研讨。 （6）建设单位审核意见包括：同意使用、修改或重新编写等意见并 签字和盖公司公章。 （7）建设单位审批后，施工单位必须依照意见执行。 2工程材料、半成品质量检验制度； （1）凡进入工地的原材料，必须经过试验人员的检查，凡试验人员 认为不合格的原材料，一律拒收，不准用于工程。 （2）对进入现场的

根据当前防水工程质量问题日益突出的情况,提出进一步从审核设计图纸、编制施工方案与项目管理等方面研究改进措施,从而使防水工程的质量得到明显改观。

通过分析影响防水工程质量的诸因素,探讨解决方法,并提出一些粗浅意见。

防水工程质量检查要点 防水混凝土 （1）把关材料质量，确保防水混凝土密实，并检查强度和抗渗等级是否符合设计 要求，并确保表面质量，平整无蜂窝等缺陷。 （2）检查施工缝、变形缝、止水带、穿墙件等构造须符合设计要求和施工规范规 定，杜绝渗漏。 （3）确保预埋件的位置、标高与图纸相对应。 卷材防水层 （1）确保防水卷材基层处理剂、胶粘剂、密封材料等配套材料与卷材材性相容。 （2）基面潮湿时须应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面剂确保粘结质量。 （3）卷材搭接宽度须不小于100mm，偏差不超过10mm。 （4）滚铺时确保接缝部位溢出沥青热熔胶，并刮封接口确保粘结紧密。 （5）确保铺贴后卷材平整、顺直，无扭曲。 涂料防水层 （1）施工环境温度须控制不低于5℃，并在涂前先涂材性相容的基层处理剂，并 应交替涂刷方向。 （2）涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度不应小于100mm。 （3

——文章来源网络，仅供个人学习参考 防水工程质量监控控制要素 设计是工程防水质量的关键。监理工程师在设计前就要根据建设 单位对地下室的功能要求，为设计方提供防排并举，刚柔结合，嵌涂 合一，复合防水，多道设防等多种防水方案，供设计方参考、选择。 严把图纸设计关 严把图纸设计关。要了解设计对地下室防水的抗渗等级，防水沟 造做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求。与设计人员一起认 真分析设计的科学性和可靠性，提高其对地下室防水工程重要性的认 识。作好图纸会审工作。 按程序精心施工 选择一支技术水平高、素高好的防水工程施工队伍，按程序精心 施工。监理工程师要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组成和质 保体系，重点抓住事前、事中质量控制，根据设计、施工规范要求列 出质量预控点，加强跟踪检查。从原材料的选用到施工工艺各个环节 及构造做法等都要细致把关。 进行抗渗混凝土配制的专题试验

87 防水屋面质量监理细则 本工程质量监理细则是依据《建筑工程施工质量验收统一标准》 gb50300--2002和《屋面工程质量验收范》50207—2002、《地下防水 工程质量验收规范》gb50208--2002编制而成，适用于建筑工程的防 水工程施工质量监理。 一、材料质量要求： 1．屋面找平层材料，包括水泥砂浆找平层或细石混凝土找平层或 沥青砂浆找平层所用的材料。 2．所用材料，应有产品合格证书和性能报告；材料的品种、规格、 性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 3．材料进场后，应按规定抽样复验，并提交试验报告。 4．所用材料应经工程建设监理单位进行验收签证。 二、施工过程质量控制要点及目标值 （一）、基本要求 1．屋面找平层包括水泥砂浆、细石混凝土或沥青砂浆的整体找平 层，其厚度和技术要求应符合下表规定。 找平层的厚度和技术要求 类别基层种类厚度技

一、防水混凝土 1.质量检查重点 1.1.防水砼的原材料、外加剂及预埋件等必须符合设计要求和施工规定以及有关标准规定。 1.2.防水砼必须密实，其强度和抗渗等级必须符合设计要求及有关规定。 1.3.施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件等设置和构造均必须符合设计要求和 施工规范规定，严禁有渗漏。 1.4.砼表面应平整，无漏筋、蜂窝等缺陷，预埋件的位置、标高正确。 1.5.允许偏差项目 地下防水砼工程允许偏差 项 次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 高层框架高层大模 1轴线位移5尺量检查 2楼层标高±5±10用水准仪或尺量检查 3截面尺寸+5+5，-2尺量检查 4 墙垂直 度 每层5用2m托线板检查 全高 h/1000，且不大于 30 用经纬仪或吊线和尺量检查 5表面平整84用2m靠尺和锲形尺检查 6 预埋钢板中

本文分析了当前住宅建筑防水存在的主要问题,结合长期的实践经验,分别从设计和施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行了阐述,供大家参考。

地下室施工阶段防水工程渗漏是普遍存在的问题，它不仅影响地下施工，还直接危及整个建筑工程。本文针对地下施工阶段防水工程的特点，结合自己从事防水工程的质量监控与研究，归纳出地下施工阶段若干渗漏的原因，并提出监控措施。