土地市场清理整顿和控制违法建设工作实施方案

<正>各市、县(区)人民政府,省政府各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校:为贯彻落实《国务院办公厅关于深入开展土地市场治理整顿严格土地管理紧急通知》(国办发明电[2004]20号)的精神,巩固前一阶段土地市场秩序治理整顿工作成果,经省政府研究同意,现将省国土资源厅制定的《深人开展土地市场治理整顿工作实施方案》转发给你们,请认真贯彻执行。

区办通〔2009〕14号 贵州顶效经济开发区办公室 关于印发清理整治城乡违法用地违法建设 工作方案的通知 顶效镇人民政府、区直各部门、驻区各单位： 《贵州顶效经济开发区清理整治城乡违法用地违法建设工作方案》已经管委 会同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。 贵州顶效经济开发区办公室 2009年3月4日 贵州顶效经济开发区清理整治城乡违法用地违法建 设工作方案 为认真贯彻《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国建筑法》，进一步规范我区土地市场秩序，加强城市规划建设 管理，全面遏制各类违法用地和违法建设行为的发生，保障城乡建设和经济社会 健康有序发展。根据《中共黔西南州委办公室、黔西南州人民政府办公室关于开 展清理整治城乡违法用地和违法建设专项行动的通知》（州委办字〔2009〕7号 文件）要求。经区工委、管委研究，决定在开发区集中开

各市、县人民政府,省各委、办、厅、局,省各直属单位:《关于深入开展土地市场治理整顿工作的实施意见》已经省人民政府批准,现印发给你们,请认真贯彻执行。

<正>各市、县人民政府,省各委、办、厅、局,省各直属单位:《关于深入开展土地市场治理整顿工作的实施意见》已经省人民政府批准,现印发给你们,请认真贯彻执行。

平政办〔2003〕14号 平阳县人民政府办公室 关于印发平阳县进一步治理整顿土地市场秩序 工作实施意见的通知 各乡（镇）人民政府，县各有关单位： 《平阳县进一步治理整顿土地市场秩序工作实施意见》已经县人民政府研究 同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 二oo三年四月十日 -1- 平阳县进一步治理整顿土地市场秩序工作实施意见 根据国土资源部、省人民政府关于进一步治理整顿土地市场秩序工作的要求， 从2003年3月开始到7月底，在全县范围内开展以强化土地法制观念教育、查 处严重扰乱土地市场行为、促进管理到位、落实制度建设为重点的进一步治理整 顿土地市场秩序工作。同时，结合上级有关进一步推进依法行政工作要求，积极 开展依法行政示范基地的创建活动。 一、指导思想和总体目标 治理整顿的指导思想是：以党的十六大精神和“三个代表”重要思想为指导， 依据党中央、国务院关于加强土地管

梳理了建立统一土地市场的理论基础,分析了河南省建设用地市场现状及问题,提出了建立统一城乡土地市场的5个途径.一是要实现农村集体经营性建设用地入市.农村集体经营性建设用地入市应采取“保权直接入市”模式,即在符合规划和用途管制以及依法取得的前提下不经过征收程序,保留集体所有权不变进入市场交易,实行与国有土地同权同价.农村集体经营性建设用地入市,在主体、行为方面,要坚持“自愿、自主、合法、有序”的原则;在客体、对象方面,要坚持“存量优先、挂钩增减、合理布局”的原则,做到有规划、有管控、有秩序.二是要确权、确地,登记颁证.要建立河南省统一的规范公开的市场交易平台.三是要在河南省试点取得成功经验总结后开展.四是制定《河南省城乡统一土地市场实施方案》后有序推进.五是要保障农村建设用地入市收益优先用于增加农村集体成员财产性收入,兼顾国家税收和集体的公益性以及社会保障性支出.

国土资源部关于整顿和规范土地市场秩序的通知

成都市人民政府关于印发 《成都市土地市场管理办法》的通知 各区（市）县政府，市政府各部门： 《成都市土地市场管理办法》已经2002年7月18日市政府第83次常务会 议讨论通过，现予发布，自2002年9月1日起施行。 二00二年八月十八 日 成都市土地市场管理办法 第一条为进一步深化投资体制改革，发挥土地市场在土地资源配置中的基 础性作用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管 理法》等法律、法规规定，结合成都市实际，制定本办法。 第二条本市范围内实行市、县两级人民政府垄断土地一级市场，按照统一 征地、统一供地的原则，集中统一管理土地。建立统一、规范、有序的土地市场。 市、县土地行政主管部门依法负责本辖区内征地、供地、土地转让的组织实 施。计划、建设、规划、房管、监察等部门按照各自职责，协助做好相关工作。 第三条在土地利

-1- 郏县城市规划区违法建设集中整治活动 实施方案 为进一步加强城市建设管理，维护城市建设和管理的正 常秩序，有效遏制和及时查处各类违法建设行为，提升城市 整体形象，促进城市建设又好又快发展，根据《中华人民共 和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等规定， 县政府决定在全县开展违法建设集中整治活动。结合我县实 际，特制订如下实施方案： 一、指导思想 以省城乡建设三年大提升工作计划和省、市、县旧城改 造有关规定精神为指导，按照依法办事，违法必究的原则， 以规范建设行为为目的，以查处违法建设为重点，以联合执 法拆除违法建设为手段，组织相关部门对违法建设及乱搭乱 建行为实施拆除，全面遏制违法用地和违法建设多发势头。 通过开展此次专项工作，进一步规范城市建设秩序，净化城 市建设环境，全面提升城乡整体形象，推进全县城乡建设管 理工作有序开展。 二、整治范围和原则 （一）整治范围 我

山东省人民政府关于寸步整顿和规范土地市场秩序的通知

各市人民政府，各县(市、区)人 民政府，省政府各部门、各直属机构， 各大企业，各高等院校: 为进一步加强土地管理，推进 土地资源配置市场化、规范化，根 据国务院和省委领导同志的重要批示 精神，省政府决定从现在开始到2003 年7月底，在全省范围内深入开展整 顿和规范土地市场秩序工作。为做好 这项工作，特通知如下: 1　整顿和规范土地市场 秩序的原则和目标 整顿和规范土地市场秩序工作要 以党的十六大精神为指导，认真贯彻 土地管理的各项法律法规和方针政 策，正确处理耕地保护与经济发展、 计划与市场、创新与规范、管理与 服务的关系，以整顿和规范为切入 点，着力解决土地市场秩序存在的突 出问题，全面加强土地管理，推进 城市土地资产经营，促进土地市场健 康发展，为全省改革开放和经济社会 发展提供服务。 整顿和规范工作要遵循以下原则: 一是严格执法，强化管理。坚决查 处土地市场秩序混乱、非法占地、非

各市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门、各直属机构,各大企业,各高等院校:为进一步加强土地管理,推进土地资源配置市场化、规范化,根据国务院和省委领导同志的重要批示精神,省政府决定从现在开始到2003年7月底,在全省范围内深入开展整顿和规范土地市场秩序工作。为做好这项工作,特通知如下:一、整顿和规范土地市场秩序的原则和目标整顿和规范土地市场秩序工作要以党的十六大精神为指导,认真贯彻土地管理的各项法律法规和方针政策,正确处理耕地保护与经济发展、汁划与市场、创新与规范、管理与服务的关系,以整顿和规范为切入点,着力解决土地市场秩序存在的突出问题,全面加强土地管理,推进城市土地资产经营,促进土地市场健康发展,为全省改革开放和经济社会发展提供服务。整顿和规范工作要遵循以下原则:一是严格执

平顶山市集中整治违法占地违法建设实施方案 发布:2009/8/911:13|作者:hipds|查看:462次 平顶山市人民政府关于印发《平顶山市集中整治违法占地违法建设实施方案》 的通知 叶县、新华区、卫东区、湛河区人民政府，市人民政府各部门，有关单位: 现将《平顶山市集中整治违法占地违法建设实施方案》印发给你们，望认真组织实施。平顶 山市人民政府2009年8月4日 为进一步加强城市建设管理，有效遏制违法占地违法建设，切实维护正常的土地、建筑和房 地产市场秩序，确保我市创建国家园林城市、国家卫生城市各项工作顺利开展，依据《城乡 规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》 和《平顶山市人民政府办公室关于制止城市规划区违法占地违法建设工作的通知》(平政办 〔2007〕76号)、《平顶山市人民政府关于

1 南宁市2010年清理整治违法用地违法建设的 实施方案 (征求意见稿) 为严格保护和合理利用国土资源，有效遏制并严厉查处违法用地、 违法建设行为，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共 和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广 西壮族自治区实施办法》、《广西壮族 自治区实施办法》等法律法规规定，经 市人民政府研究，制定我市2010年清理整治违法用地违法建设工作方 案如下： 一、指导思想 以科学发展观为指导，认真贯彻和执行关于严格规范土地和建设 管理的法律法规及政策，强化各级政府和政府各部门在保护和合理利 用土地职能，规范建设行为，为我市经济社会又好又快发展提供良好 的用地和建设环境。 二、工作目标 通过开展清理整治行动，最大限度遏制违法用地违法建设日益蔓 延趋势，严厉查处违法用地违

主 ● ——一暑一 ～一 建立和规范土地市场不仅是土地管 理的核心内容，也是当前治理整顿土地 市场的重点内容。为r进一步加强县级 土地市场建设，规范上地市场管理，理 顺土地市场管理与业务的关系，笔者就 县级土地市场建设问题进行了调研。通 过这次调研，基本掌握了廊坊市县级土 地市场发展的状况及经验做法，同时，也 发现了县级土地市场建设中存在的一些 值得探讨和解决的问题。 一县级土地市场建设的基 本情况及经验 —— 建立了土地市场机构。廊坊市 土地市场管理、交易和中介服务机构29 个，l36个，其中土地利用、市场科(股) l2个，51人；土地市场交易所2个，l4 人；土地评估所6个，l7人；土地储备 机构9个，35人；土地有形市场2个，l9 人。上述人员中大学以上学历27人，占 总人数的l9．85％；大专学历56人，占总 人

2003年,我县国土资源管理工作在县委、县政府的正确领导和上级国土资源部门的全面指导下,深入贯彻全省、全市国土资源工作会议精神,

2005年郑州市土地市场分析综述——通过翔实的数据，对2005年郑州的土地出让市场进行了梳理和分析，并对2006年进行了预测和判断。主要内容为：　　一、前言　　二、107以东的老城区　　三、107以东的郑东新区　　四、结束语--预测与展望　　

大兴安岭地区行政公署,各市、县人民政府,省政府各直属单位:经省政府领导同意,现将《关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地市场运营管理专项推进工作方案》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。

从近期土地市场来看,大部分房地产企业缺乏拿地热情,底价、低价成交现象频繁出现,市场整体呈现冷清局面。但是,在个别一线城市"地王"却开始零星冒出,并造就多个高价地块。尽管如此,业内普遍认为土地市场离整体回暖还很遥远。但接下来几个月,如果土地溢价明显增多,土地市场很可能会成为下一轮调控的焦点。

土地市场动态监测工作是实现信息公开、全程监管、监测分析等政府3大工作目标的有效手段。当前，随着我国经济的持续快速发展，土地供求矛盾日益显现，国家运用土地政策参与宏观调控的力度也越来越大。全面贯彻党中央、国务院关于严格土地管理、加强宏观调控的重大决策部署，加快土地市场建设，充分发挥市场机制在土地资源配置中的基础性作用，

土地市场的春天来了——春天来了。　　如果说2005年作为土地政策重大调整后的第一年让业内人感受到的是困惑,那么,随着新旧政策过渡的逐步结束,2006年,北京的房地产市场将会逐渐明朗,出现新的局面。这种新的局面最主要的表现,就是土地市场必然出现的放量...

房地产开发：在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 房地产开发特征：全面系统性、广泛联系性、风险与效益并存（系统风险、非市场风险）、 地域性。 房地产开发程序： 1.投资决策分析阶段（开发设想的形成、环境分析与机会选择）、 2.依法取得土地使用权阶段、 3.可行性研究阶段、 4.前期准备阶段（资金措施、项目招投标、规划设计、项目报建）、 5.实施阶段、 6.销售阶段。 房地产经营环节： 1.房地产产品形成环节（土地经营、房屋建造）、 2.流通环节（房屋销售、房屋租赁、房地产抵押、房地产典当）、 3.消费环节。 房地产开发与经营策略分析：产品策略、市场开发策略、价格策略。 产品策略：包括明确开发或经营项目、确定开发或经营规模、开发或经营方式的确定。 市场开发策略：市场开拓型、市场渗透型、产品开发型、多角型策略。 价格策略：高价策略、低价策略、均衡价格策略