天大房地产法在线作业

《房地产法规》课程 形成性考核册 学校名称:淮安市广播电视大学 姓名:___________________

形成性考核一 1、房地产是房产和地产的合称，是指在一定所有制关系下受一定所有权支配的房屋财产和 土地财产。对 2、房地产的特点是：不动性、长期性、特定性、资源有限性。错 3、房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范 的总称。对 4、按照本课程房地产法教材的观点，房地产法渊源的具体表现形式有7种。错 5、房地产法的基本原则有：土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则，十分珍惜、合 理利用土地和切实保护耕地的原则，房地产综合开发原则。对 6、《宪法》规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地 的使用权可以依照法律的规定转让。”对 7、按照《土地管理法》的规定，城市的人也是可以去农村承包土地的。错 8、十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。对 9、省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体

精品文档 精品文档 一、单选题（共20道试题，共40分。）v1.按照交易目的，房地产市场可划分为() a.住宅市场和写字楼市场 b.买卖市场和租赁市场 c.使用市场和投资市场 d.增量市场和存量市场 标准答案：c 2.房地产开发企业资质等级有（） a.2个 b.3个 c.4个 d.5个 标准答案：c 3.地方权限范围内的征用土地批准权由() a.中央人民政府行使 b.省一级人民政府行使 c.市一级人民政府行使 d.县一级人民政府行使 标准答案：b 4.住房公积金管理委员会的主任() a.应当由具有社会公信力的人士担任 b.是管理委员会的法人代表 c.应当由政府负责人担任 d.应当由人大代表担任 标准答案：a 5.契税实行的税率是（）。 a.定额税率 b.累进税率 c.比例税率 d.差额税率

建设法与房地产法第1次作业 姓名：银召林学号：13927180 专业：土木工程（工程管理） 班级：土木工程（工程管理）2013－78班（专本） 三、主观题(共10道小题) 36.安全生产责任制度 答： 37.缔约过失责任 答： 38.房地产开发 答： 39.城市房屋拆迁 答： 40.土地使用权出让 答： 41.什么是执业资格制度？我国执业资格制度包括哪几方面 答： 42.简述《建筑法》的基本内容 答： 《建筑法》共有8章85条。它以规范建筑市场行为为起点，以建筑工程质量和安全为主线， 主要设置了总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建 筑工程质量管理、法律责任、附则等内容。 43.简述建设单位申请领取施工许可证应具备的条件 答： 建设单位申请领取施工许可证应具备的条件为： ⑴办好用地批准手续； ⑵取得规划许可证

一、单选题（共20道试题，共40分。）v1.按照交易目的，房地产市场可划分为() a.住宅市场和写字楼市场 b.买卖市场和租赁市场 c.使用市场和投资市场 d.增量市场和存量市场 标准答案：c 2.房地产开发企业资质等级有（） a.2个 b.3个 c.4个 d.5个 标准答案：c 3.地方权限范围内的征用土地批准权由() a.中央人民政府行使 b.省一级人民政府行使 c.市一级人民政府行使 d.县一级人民政府行使 标准答案：b 4.住房公积金管理委员会的主任() a.应当由具有社会公信力的人士担任 b.是管理委员会的法人代表 c.应当由政府负责人担任 d.应当由人大代表担任 标准答案：a 5.契税实行的税率是（）。 a.定额税率 b.累进税率 c.比例税率 d.差额税率 标准答案：c 6.

试卷总分:100得分:100 一、单选题(共1道试题,共2分) 1.下列关建设用地使用权期限表述正确的有（）。 a.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 b.住宅建设用地使用权期间届满后，经申请后续期 c.非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期 d.非住宅建设用地使用权期间届满后的，经申请后续期 二、多选题(共24道试题,共48分) 1.房地产法的调整对象包括（）。 a.房地产物权关系 b.房地产债权关系 c.房地产管理关系 d.房地产税收关系 2.在我国，土地使用权出让合同具有以下特点（）。 a.行政合同 b.格式合同 c.单方合同 d.合同条款具有强制性 3.按照开发内容的不同，房地产开发可以分为（）。 a.土地开发和再开发 b.房屋开发和再开发 c.新区开发 d.土地房屋一体开发 4.物业服务公司享有下列权利（）。 a.组织设立业主

一、名词(3*5) 1、房地产法 2、物业 3、异产毗连房屋 4、房屋拆迁 5、土地使用权 二、选择(1*10) 1、房地产抵押权，不是一种() a从属权利b对房地产的支配权 c优先受偿权d担保物权 2、当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁过渡方式和 过渡期限，经协商达不成协议的，由 a房屋拆迁主管部门裁决b人民政府裁决 c人民法院裁决d仲裁机构裁决 3、物业管理公司的权利不包括() a依照物业委托合同和有关规定收取管理费 b要求业主委员会协助管理 c选聘专业公司承担专项管理业务 d制定实施年度物业管理工作计划 4、在下列国有企业改革方式中，对划拨土地使用鼾，可以保留划拨方式的是() a国有企业租赁经营的 b非国有企业兼并国有独资公司的 c国有企业改组为国有独资公司的 d国有企业改组为有限责任公司的 5

房地产法模拟题： 一、单选 2、土地（d）是我国土地所有权发生转移的惟一方式。 a．出让b．划拨c．转让d．征用 3、编制城市规划，一般分总体规划和（b）两个阶段。 a．分区规划 b．详细规划 c．区域规划 d．专业规划 4、某开发公司需征用100亩耕地，该块耕地征用前三年的平均年亩产值为1000 元，按最低补偿标准应支付（b）万元土地补偿费。 a．30 b．60 c．100 d．70 5、一出让娱乐用地土地使用权转让，已使用10年，则转让后的土地使用权年 限为（c）。 a．60年 b．50年 c．40年 d．30年 6、业主大会选聘物业管理企业之前，房屋建设单位与物业管理企业签订的是 （a）。 a．《物业管理委托合同》 b．《前期物业服务合同》 c．《物业管理服务合同》 d．《物业管理协议》 8、城市规划区是指

实用文档 《建设与房地产法规》实践考卷 案例分析一 【案由概述】 2003年3月，陈杰以被拆迁人委托代理人名义与北京海润房地产有限公司（以下称海润房地 产公司）签订拆迁补偿协议，并领取全部房屋拆迁款

房地产法－企业培训教案——一、房地产法律关系　　二、土地上之权利群　　三、土地使用权　　四、集体土地转为国有土地的方式　　五、案例　　六、国有土地使用权　　.......　　　　150页ppt.　　

房地产法规知识及中介职业道德——房地产法规知识及中介职业道德,ppt格式，共63页。　　

www.***.***各类考试历年试题答案免费免注册直接下载 2011年10月全国自考房地产法参考答案 1 全国2011年1月自学考试房地产法试题 一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分） 1.在我国，土地使用权（） a.不得转让或抵b.可以转让或抵押c.可以转让不能抵押d.不能转让可以抵押 2.城市房地产管理关系属于（） a.物业公司监督管理行为b.建筑规划投资行为 c.开发商与所有权人交易行为d.政府管理、监督行为 3.房地产法律关系的客体是（） a.国家机关b.企事业单位c.土地和房屋d.社会团体 4.承包方对其承包的基本农田，不得进行．．．．的行为是（） a.有偿流转土地承包经营权b.自主地进行生产经营 c.

1 全国2005年10月高等教育自学考试 一、单项选择题 1.在下列物权中，属于担保物权的是（d） a.使用权b.经营权 c.承包经营权d.抵押权 2.在下列房地产交易中，属于三级市场的是（b） a.土地使用权的出让b.土地使用后的抵押 c.土地出让后的开发d.土地出让后的抵押 3.由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（d） a.20公顷的b.25公顷的 c.30公顷的d.35公顷的 4.下列关于农民集体土地使用权的叙述中，不正确．．．的是（b） a.权利主体多样化 b.对该土地的地表或地下矿产资源可以行使开发权 c.其转让仅限于国家征用 d.宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 5.在国有土地租赁中，下列说法不正确．．．的是（a） a.土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让 b.如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土

建设部以第88号令发布的将于2001年6月1日施行的《商品房销售管理办法》经媒体报 道后，引起了广大购房者和房地产开发企业及中介机构的关注。现依据《商品房销售管理办 法》，就广大城市居民关心的问题予以解答。 一问：哪些机构可以销售商品房？ 答：房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

对“建筑与房地产法规”课程建设的思考——文章主要分析了“建筑与房地产法规”课程的发展现状,并对本课程的建设与改革提出了新的思路及探讨方法,认为“建筑与房地产法规”课程建设是一个系统工程,应包括教学实施方案、教学大纲、教材、师资队伍、教学方法与手...

文章主要分析了“建筑与房地产法规”课程的发展现状,并对本课程的建设与改革提出了新的思路及探讨方法,认为“建筑与房地产法规”课程建设是一个系统工程,应包括教学实施方案、教学大纲、教材、师资队伍、教学方法与手段、教学评价体系等六个方面内容。

法律尽职调查文件清单 致：xxx房地产开发有限公司 1.清单的填写方式： 1.1能够提供清单所指文件的，在清单“有/无”栏中填写【有】，同时提供相应资

从房地产法课程原有教学模式的弊端分析入手,阐述该课程在教学内容、教学方法、教学手段、成绩评定、教材建设等方面进行的改革。

房地产法规课程是房地产专业的重要课程之一,但是课程的教学质量却没有很理想,主要原因还是在于整个社会的关注度不够,教学方法较为枯燥等问题,本文就针对这些问题提出了一些提高教学质量的建议,比如让学校和老师提高重视程度,使用互动式教学方法,改变考核形式等措施。

《房地产法》这门课程可以从综合方面让学生了解和掌握房地产行业的法律法规，在今后从事房地产行业能够不触碰法律高压线，在法律允许的范围诚信经营。

房地产法律顾问合同 房地产业作为国民经济中的一个重要支柱行业,向来受到政策关注以及资本 追逐,政策风险、商业风险、法律风险与企业的发展相伴相生。你知道房地产法 律顾问合同是怎样的吗?以下是第一范文网小编为大家整理的房地产法律顾问合 同范文，欢迎参考阅读。

我国房地产法存在的问题及其完善——随着我国市场经济的发展，越来越多的个人购买了住房。根据建设部《2003年城镇房屋概况统计报表》，目前我国的住宅私有（自有）率达到了80.17%，已高于不少发达国家。