设计变更工程指令及签证协议

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程造价，做 到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、工程指令 和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主办，完成 公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容 的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚未开始）不在此规定范 围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般情况须

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时 废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程 造价，做到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、 工程指令和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主 办，完成公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、 材料变动等内容的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚 未开始）不在此规定范围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般

重庆万科设计变更、工程指令及签证办理实施细则 1.目的 为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理工作流程，保障上下游环节工作效 率，参考《万科集团设计变更、工程指令及签证办理管理办法》制定本实施细则。 2.范围 本细则适用于重庆万科及所属各项目公司。 3.职责 3.1重庆万科成本管理部负责本细则的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2重庆万科各部门有关人员负责贯彻执行本实施细则。 4.概念 4.1设计变更 4.1.1概念：设计变更是指建设单位发起，由设计管理部或其指定专业负责人主办，完 成公司内部审批程序后，经项目经理部交由承建商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变 动等内容的技术经济文件。 4.1.2设计变更的主要内容： a经设计院修正的原施工图出现错、漏、碰、缺等情况，导致做法变动、材料代换或其 他变更事项； b由于建设单位经设计院同意改变建

设计变更、工程指令、现场签证管理办法 第一章总则 一、目的 为进一步统一规范集团开发建设项目的设计变更及现场签证管 理工作，以确保其稳妥、有序、高效运作，特制订本办法。 二、原则 1、集团公司负责本办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 2、集团公司有关部门及人员负责贯彻执行本管理办法。 三、适用范围 集团工程管理部、成本管理部。 第二章概念 一、设计变更 概念 设计变更是指建设单位发起，工程管理部主办，完成公司内部审 批程序后，交由承建商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等 内容的技术经济文件。 主要内容 经设计院修正的原施工图出现错、漏、碰、缺等情况，导致做法 变动、材料代换或其他变更事项； 由于建设单位经设计院同意改变建设标准、结构功能、使用功能、 增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项； 由于工程部采用新工艺、新材料或其他技术措施，或由于营销管

xx项目 设计变更业主指令单 设计变更编号：（根据规则系统自动生成）项目名称－流水号－专业（建筑、结构、设备、景观、室内、其它） 项目名称设计单位（设计院，公司设计部） 变更部位施工合同编号 变更名称 致总承包商： 转达分包商： 抄送：监理单位（名称） 变更原因 提出方□1.我司□2.设计院□3.施工方□4.监理方 变更原因 分类 □1.设计类：a.设计错漏b.补充及二次设计c.现场条件 □2.现场施工类:a.施工错误b.施工困难c.施工进度要求 □3.营销类：a.客户需求b.策划补充修改 □4.其它：a.领导要求b.政府要求c. 原因概述 变更内容 本栏填写变更部位及变更具体内容，填写内容应满足以下几点要求： 1、意思表述清晰，理解唯一性； 2、范围描述清楚，可用

某地产设计变更、工程指令及签证管理办法——4.概念　　4.1设计变更　　4.1.1概念：设计变更是指建设单位发起，由设计管理部主办，完成公司内部审批程序后，经项目部交由承建商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容的技术经济文件。　　4.1.2设...

a18-2 承包单位工程联系单(非设计变更类) 工程名称：编号：a18-2 致：(监理单位) 事由: 内容: 承包单位(章)： 项目经理： 日期： 项目监理机构意见： 项目监理机构(章)： 总/专业监理工程师（签字）： 日期： 建设单位意见： 建设单位（章）： 项目/技术负责人： 日期： 注：非设计变更类工程联系单

. . 设计变更、工程指令、现场签证管理办法 第一章总则 一、目的 为进一步统一规范集团开发建设项目的设计变更及现场签证管 理工作，以确保其稳妥、有序、高效运作，特制订本办法。 二、原则 1、集团公司负责本办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 2、集团公司有关部门及人员负责贯彻执行本管理办法。 三、适用范围 集团工程管理部、成本管理部。 第二章概念 一、设计变更 1.1概念 设计变更是指建设单位发起，工程管理部主办，完成公司内部审 批程序后，交由承建商施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等 内容的技术经济文件。 1.2主要内容 1.2.1经设计院修正的原施工图出现错、漏、碰、缺等情况，导 致做法变动、材料代换或其他变更事项； 1.2.2由于建设单位经设计院同意改变建设标准、结构功能、使 用功能、增减工程内容，而导致做法变动、材料代换或其他变更事项； 1.2.

《设计变更、工程指令、现场签证管理办法》 编制姚建晨日期2011年8月5日 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 目录 第一章总则.....................................................................................................................................................3 一、目的..............................................................................................................................3 二、原则...........

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核心提示：一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过程中，往 往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位沟通，利用签证单填写等过程， 通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准提高、施工条件、材 料价格等变化，从而影响工期和造价。一些施工企业在经过残酷压价，低价中标 后，正是利用设计变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手段， 增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定，并通过变更设计增加项 目或提高价格等手段，来保证其利润。 利用签证可信度转变签证主体 工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用—— 施工过程发生的与设计图、施工方案、施工预算项目或工程量不相符，需调整工 程造价的、顺延工期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相书 面

设计变更及工程指令管理办法——设计变更/工程指令管理办法　　1.0目的　　为加强设计变更/工程指令的管理，规范工作流程，有效控制成本，确保工程质量和工程进度，制定本管理办法。　　　　2.0适用范围　　1、本管理办法适用于中颐集团所有工程的设计变...

设计变更工程洽商的区别（内容详细）——本资料为设计变更工程洽商的区别，共7页。资料概况：设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见，设计变更...

a18-2 承包单位工程联系单(非设计变更类) 工程名称：编号：a18-2 致：(监理单位) 事由: 内容: 承包单位(章)： 项目经理： 日期： 项目监理机构意见： 项目监理机构(章)： 总/专业监理工程师（签字）： 日期： 建设单位意见： 建设单位（章）： 项目/技术负责人： 日期： 注：非设计变更类工程联系单

设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别 设计变更 （一）设计变更是工程项目建设周期中保证设计和施工质量，完善工程设计。设 计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和 修改。由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、不对等原因而修改、 补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的以内，由设 计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的。纠正设计不对以及满足现场条件变 化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工 单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。 、在甲方组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和甲方 提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸 或设计变更说明都由设计单位或甲方负责。 、施工企业在项目建设周期中，遇到一些原设计未预料

一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，在工程施工过 程中，往往采取一些不正当的手段，与建设单位或设计单位 沟通，利用签证单填写等过程，通过变更设计增加项目或提 高价格等手段，来保证其微薄的利润。 工程施工过程中往往会发生设计变更、进度加快、标准 提高、施工条件、材料价格等变化，从而影响工期和造价。 一些施工企业在经过残酷压价，低价中标后，正是利用设计 变更、工程签证这些环节的漏洞，往往采取一些不正当的手 段，增强填写签证单的有效性，使签证成果得到合理的固定， 并通过变更设计增加项目或提高价格等手段，来保证其利 润。 利用签证可信度转变签证主体 工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定 对支付各种费用——施工过程发生的与设计图、施工方案、 施工预算项目或工程量不相符，需调整工程造价的、顺延工 期、赔偿损失所达成的双方意思表示一致的补充协议，互相 书面确认的签证即可成为工程结算或最终

图纸会审设计变更工程洽商记录（内容完整）——本资料为图纸会审设计变更工程洽商记录，共17页。资料概况：设计更改程序分为：建设(监理)单位要求修改，施工单位要求修改，施工图审查机构要求修改，因场地变化需要修改，错、漏、碰、缺的修改，规范变更的修改等...

设计变更、现场签证实施细则 1.目的 为了加强设计变更及现场签证管理，规范工作流程，有效地控制成本，确保工 程质量和工程进度，制定本实施细则。 2.范围 本管理办法适用于所属各房地产公司的设计变更及现场签证的管理。 3.职责 3.1成本审算中心负责本办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2公司有关部门、人员（包括经办、审批、资料管理等）负责贯彻执行本实施细 则 4.方法与过程控制 4.1设计变更及现场签证要严格执行以下原则： 4.1.1权力限制原则：公司对设计变更及现场签证管理实行严格的权限规定，越权无 效。 4.1.3一单一算原则：每个指令单（包括设计变更及现场签证单）应编制一份结算 单，并有相应的合同。 4.1.4一月一清原则：每月10日前，发包单位、承包单位应就截止上月末已完工且手 续完备的设计变更及现场签证作补充预算报项目管

施工总承包关于设计变更、现场签证的协议——知名地产房产某商业综合体项目施工总承包关于设计变更、现场签证的协议，word格式,共2页，可供参考。　　甲、乙双方经过协商于年月日签订了《深圳知名地产xxx二期知名地产广场商业综合体项目施工总承包工程合同...

设计变更及签证管理办法——设计变更及签证管理办法，word格式，做为合同补充条款。　　一、设计变更及签证通用条款　　（一）设计变更签证　　1、发包人可发出任何指示要求变更，承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利（违反国家强制规范除外），不得...

本文结合工程实例分析了yj项目设计变更及工程签证管理中存在的问题。在此基础上提出了一些加强设计变更和工程签证管理的措施。

工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间 到底的区别 观点一： 1、工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料 替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权； 2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双 方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。 3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。 由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技 术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投 资不得超过基本预备费的1/3。 4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图 预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。