所得税对房地产上市公司资本结构影响的实证研究

房地产行业是我国国民经济的支柱型产业,对整个国民经济的运行有较大影响,但目前我国房地产行业的资本结构并不十分合理。基于研究的背景、目的、意义,介绍了房地产资本结构的相关理论。分析了我国房地产上市公司资本结构的影响因素,并选取部分房地产上市公司的财务数据作为研究样本,使用多元线性回归方法和相关性分析法,对影响资本结构的几个主要因素进行实证分析。得到实证分析结果,短期偿债能力和盈利能力是影响我国房地产上市公司资本结构的两个重要因素,而企业规模、营运能力和抵押价值则与资本结构的相关性不大。因此房地产企业应从提高自身短期偿债能力和盈利能力来优化其资本结构。

以房地产上市公司为研究对象,采用主成分分析法和回归分析方法,通过对其资本结构影响因素进行实证研究,以期为优化企业资本结构和实现公司理财目标指明方向。

利用在上海和深圳证交所上市的房地产公司的数据,采用主成分分析法和线性回归分析法对其资本结构和公司价值关系进行实证分析。研究表明:我国房地产上市公司的资产负债率与公司价值之间呈负相关关系;房地产行业要通过提高盈利能力以取得足够利润来提供其进一步发展所需要的资金,使公司价值得到可持续性提高。

[硕士]房地产上市公司资本结构对经营者薪酬影响的研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　随着现代企业制度的建立，经营者激励问题成为了理论和实践研究的热点。薪酬是激励经营者的最重要手段，合理的薪酬激励机制能有效地提高经营者工作的积极性和工作效...

近年来,有关资本结构与企业价值的研究层出不穷,但由于研究对象和衡量企业价值的指标各异,导致结论不尽相同。在回顾相关的资本结构理论的基础上,以房地产企业为研究对象,引入相关的研究成果,分析研究房地产上市公司资本结构对企业绩效的经济效果,得出其资本结构与企业绩效之间存在显著的正相关关系。

房地产行业是国民经济中的重要行业,因其对gdp及创造就业岗位的贡献巨大,被国家列为支柱性产业。随着我国政府对房地产行业的严密调控,房地产上市公司均面临着巨大的竞争压力。在激烈的竞争环境下如何提高房地产上市公司的竞争力,优化其股权结构,提高经营绩效显得尤为重要。本文以eva指标作为房地产上市公司业绩评价指标,探讨房地产上市公司如何在激烈的环境下提高经营绩效。本文运用多元线性回归模型,运用spss21.0统计软件,分析了沪深上市地产公司股权结构对eva的影响,从而对提高eva提供了一些政策建议。

[硕士]我国房地产上市公司资本结构优化研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的资本结构是企业生存与发展的基本保证，也是企业保持旺盛竞争力以及实现其价值最大化的关键，对于企业资本结构优化问题的研究意义重大。房地产业是我国支柱产业之...

[硕士]房地产上市公司资本结构与公司绩效关系的实证研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　近年，我国房地产行业的发展非常的迅速，它对我国国民经济起着非常重要的作用，是国民经济的支柱产业。房地产行业的良好发展有利于我国经济的健康发展，起着举足...

本文对营运资本进行了重分类,并以2003~2006年在沪、深两市上市的房地产公司作为研究样本,利用固定效应模型对其营运资本结构与公司价值的相关性进行了实证研究。

本文以我国沪深房地产上市公司2003~2015年的数据为样本,考察宏观经济因素对资本结构的影响。研究表明,gdp增长率与资本结构显著正相关,财政支出增长率与资本结构相关性不显著,而通货膨胀率、贷款利率、货币供给增长率及股市收益率与资本结构显著负相关。政府应从促发展、稳物价、推动利率市场化进程等方面加强对房地产业的宏观调控;企业应从分析宏观环境、开拓融资渠道等方面调整和优化资本结构。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

公司资本结构与公司价值、公司绩效都有关系,研究房地产公司资本结构选择的决定性因素有助于房地产业的良性发展,提升其公司价值。本文运用面板数据模型对我国30家房地产上市公司的财务数据进行研究发现:房地产公司资产负债率受到公司规模、实际税负水平、盈利能力、增长能力和资产担保价值的显著影响;公司股权集中度对房地产上市公司的资本结构选择不显著,实际税负水平对于公司的银行贷款率产生的影响也不显著。

[硕士]我国房地产上市公司的资本结构与投资回报关系的实证研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　房地产业是国民经济的支柱产业，房地产业的健康发展是社会进步和经济发展的重要保证之一。房地产上市公司作为房地产行业的主体，在其行业发展中起着主导作...

[硕士]我国房地产上市公司资本结构与绩效的实证研究——【学位年度】2007　　【摘要】　　近年来，我国房地产行业发展迅速，在国民经济中的地位越来越重要。从资本结构角度看，房地产行业相对其他行业，具有资产负债率高，依赖银行贷款程度重等特点，尤其是...

上市公司资本结构质量评价实证分析基于房地产类上市公司的实践——由于我国资本市场发展较晚,企业的资本结构研究处于起步阶段,尤其对房地产上市公司资本结构的质量研究不够深入。本文利用房地产上市公司的财务数据,从多角度对房地产上市公司的资本结构质量进行...

[硕士]房地产行业上市公司资本结构影响因素的实证研究——【学位年度】2012　　【摘要】　　自资本结构理论诞生以来,对资本结构问题的研究就从没间断过,对它的研究是具有重大理论价值和实践意义的。西方发达国家的学者对资本结构进行了理论和经验研究,但是...

一、引言利率,作为最稀缺而又最重要的资源—资金的使用权转让价格、存款人的投资回报率或借款人的资金成本,它是一种经济的调节杠杆。企业的资本结构指的是企业各种资本的构成及其比例关系。

[硕士]房地产上市公司资本结构与公司价值的相关性研究——【学位年度】2010　　【摘要】　　本文首先对研究资本结构和公司价值关系所涉及到的不对称信息、代理成本、所有权控制权等理论进行解释，并对国内外学者关于资本结构和公司价值关系的研究成果进行分...

房地产企业的投资问题一直是大众所关注的热点,近年来房价居高不下,政府也屡次发文对房地产企业及市场进行控制,学术界对房地产业也做了较多的研究。本文以2007年-2010年我国房地产上市公司为研究对象,在分析国内外已有研究的基础上,建立了多元线性回归模型组,采用\"投资-现金流敏感性\"检验的方法对过度投资进行验证。研究表明我国房地产上市公司投资行为与现金流之间存在敏感性,进一步验证了我国房地产上市公司存在过度投资行为。

[硕士]房地产上市公司资本结构与公司绩效相关性研究——【学位年度】2009　　【摘要】　　随着人民生活水平的不断提高，我国房地产行业进入了一个快速发展时期。但是这些房地产公司在发展过程中，面对许多问题和缺陷，制约了其进一步的发展，使得公司绩效徘...

一、生命周期理论与资本结构理论研究回顾企业生命周期理论认为企业具有生命性,企业的发展过程均大致需经过初创期、成长期、成熟期、衰退期四个阶段。资本结构有广义与狭义之分:广义的资本结构是指所有资本的构成及比例关系,它不仅包括长期资本和短期资本的构成比例关系,而且包括债务结构与权益结构;狭义的资本结构一般是指公司长期资本中债务资本与权益资本的构成及其比例关系,也通常指公

[硕士]房地产上市公司营运资本结构与企业价值研究——【学位年度】2008　　【摘要】　　营运资本是公司的一项重要财务资源，合理的营运资本结构决定着企业正常经营活动的开展，也直接对公司价值产生影响。然而研究表明，营运资本管理并未引起公司管理者的足...