农村自建房屋司法鉴定相关问题

乡村别墅建房的结构多种多样，砖结构、轻钢、框架、木质结构等等，具体介绍如下： 一、砖混结构 砖混结构是最易被自建房接受的，农村里大多数都是这种结构的房子，以砖为基础，水泥砌 筑，造价低，便于施工，用的都是最常用的材料。虽然国家禁了红砖，但还是有不少地方都用这 种砖在建，或者用其他替代性的砖，就算它费时费力，很多人还是觉得砖混结构的有安全感些， 所以目前它仍然是不可取代的一种建筑结构。 二、框架结构 框架结构是由梁和柱用钢筋共同组成的，和砖混结构最大的区别就是墙体承重的问题，框架 结构的墙体主要是起到一个围合和分隔的作用，承重靠得的梁柱。高层建筑一般用框架结构的多， 可以减少自身负重、节省材料。 三、剪力墙结构 剪力墙结构是用钢筋混泥土墙板来代替框架结构中的梁柱，它的纵横向承重结构全部为结构 墙的结构，有着很好的承载能力，比框架结构有更好的抗侧力能力，因此，也可以建较高的

农村自建房施工中的常见问题 一、地基的处理 防潮做法： 如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应 设置防水砂浆防潮层。 防水做法： 可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房 屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地基。 防蚁做法： 墙外基础沟和室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木 模板，以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇药液。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实）， 在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。 防鼠做法： 深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之下打洞而过；墙体如果是砖的，即使再严密， 也难免有缝隙。因此，地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞， 对地平面以下的破裂地基及时修补。 二、构造柱、框架柱 构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载

1/5 农村房屋建设承包合同 甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓 名，身份证号码） 乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓 名，身份证号码） 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法 规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则 下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜 达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。采取包工不包料的方 式，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿 签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢 材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以 上通知甲方购买所需材料。 2/5 2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施 工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣 关系。 3.搅拌机、震动器等施工机

农村别墅的造价与房子的面积、风格、装修、建材等有关，不同的配置，造价自然也会不同。 比如下面这栋三层楼，占地120㎡，使用面积479㎡，坐拥三层楼+顶层周正大阁楼，10室3 厅5卫3阳台1露台，造价为132.8万元。 下面是该栋别墅的内部布局和平面效果图，有需要的朋友可以仔细看一下。 产品参数： 小空间也拒绝局促感，客厅与前厅融为一体，面宽达到近6米， 足以享受最美最好的阳光，视野也更加开阔。 餐厨相通，更有单独对外的家务平台，适合乡居生活，动线便捷。 主卧是兼备卧室+书房+阳台+大卫生间功能的完整大套房,满足主人家生理舒适度的同时， 更满足了主人家的心理舒适度。 二三楼同享主卧大套房,即使姐妹远嫁他处,归来仍有属于自己的优享空间，这是家的温暖。 比正常宽10公分的房门，允许轮椅能自由出入，放得下双标床的大卧室，兼顾因睡眠问题 老人

框架房屋 单项报价（元） 框架房屋 主体结构 钢筋混凝土框架 结构＋混凝土红 砖 22554000 农村自建房工程预算表 建筑面积240㎡ 分部分项目 名称 房屋类型 框架房屋 单项平面报价（元／ ㎡） 内墙 砂浆基层、腻子 涂料/墙砖、防 水层 5012000 外围护墙体 砂浆基层、腻子 涂料 409600 楼地面及楼 梯 地面：混凝土垫 层、找坡层、找 平层、防水层、 结合层、防滑地 砖/地砖楼面： 找坡层、找平层 、防水层、结合 层、防滑地板 10024000 吊顶 砂浆基层、腻子 涂料 133120 台阶、洒水台阶、洒水51200 门窗工程 室外门为防盗门 、室内门为实木 门、窗为铝合金 窗 12028800 基础 c10混凝土垫层 、c30混凝土井 桩、c30混凝土 条形基础、找平 层 6014400 复合层面 找平层、保温层 、

-1- 农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 房产所在地： 签订地点： 签订日期：年月日 -2- 农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)：身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码： (房屋共有产权人)身份证号码： 以上_____人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均 称简称甲方。 买受人(乙方)：(以下简称乙方)身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款 如下，以资共同遵守。 第一条、房屋的基本情况： 甲方自愿将其自建房屋位于___________县___________乡___________村 ________的房屋（建筑面积_________平方米）和房屋所在宅基地使用权 以总价人民币_______万_______仟_______佰_______拾

... 农村自建房施工合同 ... 第一部分合同协议书 发包人：，身份证号： 承包人：，身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成 如下协议： 一、工程概况 1.工程地点：。 2.工程内容：m2层砖混结构建筑总包施工。 3.工程承包范围： 具体工程范围依照合同附件1.。 二、合同工期 计划开工日期：。 计划竣工日期：。 工期：月。 ... 三、质量标准 工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）(￥元)； 其中已包含5%的安全文明施工费。 2.合同价格形式：包干价，发包人和承包人经协商共同确定： 承包人按

房屋建筑施工承包合同 业主（以下称甲方）： 承建方（以下称乙方）： 甲方在定海区白泉镇米林社区下份一弄17号修建三层私人房屋 一栋，由乙方承包施工。依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华 人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，结合本房屋修建的 具体情况，为明确甲乙双方的权利与义务，遵循平等、自愿、公平和 诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致， 特签订如下合同： 一、工程概况 工程名称：建筑工程（以下称本合同工程） 工程地点： 工程结构：半框架结构 建筑面积：约xx平方米，建筑面积待主体建筑完工后以实际测 量面积为准。 二、工程承包形式 工程采用包工不包料方式承包。 三、工程承包范围 承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内 的保修。本房屋工程项目包括： 1、甲方将房屋建筑工程承包给乙方，含放样、平整、基础、地 下架空层、框

浅谈农村自建房的建筑抗震安全隐患 辽宁省阜蒙县建筑设计室　徐　超 　　最近,一些地区农村建房质量安全隐患突出,建筑抗震设防 薄弱,农民缺乏必要的建筑工程常识,房屋坍塌、人员伤亡等事 故频发,已经引起各地建设主管部门的高度重视。 一、随着农村改革开放的不断深入和乡镇经济的飞速发展, 农村和城郊地区有了大量的自建房。这些自建房有单层多层砖 混结构和一般框架结构为主,有的未经专业人员设计,有的虽经 过专业人员设计,但由于施工人员素质不高,施工时忽视抗震构 造或抗震结构。同时自建房多为私人承建,许多承建人往往当过 多年建筑工人,或者在正规工地参建过几栋房屋的经验去承包 建房。它们并不具备合格的施工员资质,对建筑物的抗震构造不 知或知之甚少,缺乏必要的力学,钢筋混凝土结构建筑专业知 识,此类人员承建的建筑物,在安全方面特别是在抗震性能方面 存在很大的安全隐患。 二.

cheng cheng 工程建设承揽合同 甲方：（简称甲方） 乙方：（简称乙方） 现甲方委托乙方兴建私人住宅工程，为明确双方责任， 在平等互利基础上，经甲乙协商一致，达成如下协议，双方 共同遵守。 一、工程概括 （一）工程地点：。 （二）工程规模：框架结构建四层，另盖梯房顶，合计 总面积约360多平方米，以实际建筑面积计算。 （三）工程承包方式：包工不包料。 二、工程结算面积方式与工程造价 （一）工程结算面积方式：把每层捣砼投影面积计算： 即按每层砼板滴水位面积计算，包括如果要建窗眉飘板、阳 台飘板宽小于25厘米的宽度则该部分面积不纳入结算工程 造价，若超25厘米的，超出部分面积则纳入结算工程造价。 （二）工程承包结算造价：按每平方米造价佰 拾元（）。工程总造价约元。工 程完工后按实际建造面积结算。 三、工程承包范围 （一）本造价乙方承包所有铁钉、铁线、排棚笏

农村自建房的pvc管道安装规范 农村自建别墅，大伙儿以便房屋更为美观大方，都是预埋 水电工程管线，乃至把管线放入构造柱里边，今日大家就 讨论一下那样可不行得通，水电工程预埋有什么必须留意 的。 最先回应一下问题，新型房屋是不提议把pvc雨水管放到 构造柱里边的。根本原因有二点，一个是危害混凝土浇筑 的容积，不利受力，二是要是之后渗水十分不利检修。新 型房屋的提议是把落水管设定在房屋背立面或是在砌筑墙 面的情况下置放在墙面正中间，这样子美观大方又好用。 我们在预埋水电工程管线的情况下要留意什么问题呢？ 一、构造一部分预埋 1.预埋管线的管径不必超出板厚的1/4。假如超出应顺着预 埋管线的方位加设φb4钢筋网片，网片的宽度不适合低于 240mm。 2.预埋管线要尽量减少立体交叉穿越，立体交叉时不可超 出2层管线，而且做提升解决。 3.楼板内预埋管线，应布局在左右双层钢筋网正中间。 4

1 建房施工合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经协商，达成如下协议： 一、工程内容 甲方将位于房屋的施工工程承包给乙方。甲方负责建 房所需的钢筋、水泥、砖沙、石灰、碎石等材料，乙方负责工程施工， 包工不包料。 二、工程工价 1.建筑1-3层，按楼层实际建筑面积计算工价，每平方米计人民 币130元（木工除外）。 2.出沿部份工价按照楼层工价的50%另外计价。 3.外墙贴瓷面砖按20元/平方米计算另外计价。 4.第三层楼顶以上全部建筑，另计工价元。 总工价为以上1-4款金额之和。 三、双方责任 （一）甲方责任： 1、提供施工水、电。 2、提供需用建材（运到距建筑房屋50米以内的范围即可）。 3、乙方所需小型材料必须在24小时前，通知甲方筹备；大型材 料在3天前，通知甲方筹备。 （二）乙方责任 1、楼房主体建筑、柱、梁、墙、楼面等施工建设（各建筑规格均 由

甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着 平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、 扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、 楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后 沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时 作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层

编号：_____________ 农村自建房合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 甲方（负责人）：（姓名，身份证号码） 乙方（承包人）：（姓名，身份证号码） 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽踏勘 现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，保质保量完成工程任务，在遵循 平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。 一、承包方式 1、甲方将位于_________自住用房的建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方，工程价款按实际施 工面积（建成后实际测算建筑面积）以________元/平

农村自建房中如何计算水泥沙子的用量

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 中山农村自建房如何计算建筑面积?要花多 少钱 导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 现在的农村已经变化太大了，近几年的农村政策已经变 好了很多，所以，不少在城里上班的农民朋友们也想要回家 去盖新房子，很多农村的农民也没有修房子的经验，对很多 相关的信息也不了解，大家也很迷茫，就需要先了解一些相 关的经验分享，那么中山农村自建房如何计算建筑面积？要 花多少钱？ 一、中山农村自建房如何计算建筑面积？ １、中山自建房建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以 上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室 外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高２．２０米（含 ２．２０米，下同）以上的永远性建筑。 ２、中山自建房共有建筑面积系指各产权人共同占有或 共同使用的建筑面积。 ３、中山自建房使用面积系指房

近年来的工程质量及造价案件涉诉鉴定问题不断增加,起决定作用的,是法律意识、政策变更、投资环境,还是人文社会的其他因素?本文从涉诉鉴定中遇到的各种问题的现象着手,试图剖析问题的原因和解决的办法,以引起法律界和有关方面的关注和重视。

\"农民自建房,最重要的就是质量与安全。\"采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜,选择没有经验的泥水工,因为这样最易出现质量问题。还有就是建筑材料的选择,比如水泥、钢筋等,一定要买正规产品,不然,也会危及质量安全。在施工中,一定要严格按照操作规范。具体注意事项如下:一、地基1.防潮做法:如为混凝土结构,即可起到自身防潮作用,不必再作地基防潮处理;如为砖砌结构,则墙基应设置防水砂浆防潮层。2.防水做法:可采用防水混凝土、防水卷材、防水涂料以及水泥砂浆等对地基作防水处理。

农村房屋建设承包合同 甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓 名，身份证号码） 乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓 名，身份证号码） 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法 规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则 下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜 达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿，由乙方负责承揽建设。采取包工不包料的方 式，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿 签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1.甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢 材等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以 上通知甲方购买所需材料。 2.乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施 工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣 关系。 3.搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等 所有劳

司法鉴定程序通则 （修订版） 第一章总则 第一条为了规范司法鉴定机构和司法鉴定人的司法鉴定活动，保 障司法鉴定质量，保障诉讼活动的顺利进行，根据《全国人民代表大会 常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》和有关法律、法规的规定， 制定本通则。 第二条司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门 知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。 司法鉴定程序是指司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动的方 式、步骤以及相关规则的总称。 第三条本通则适用于司法鉴定机构和司法鉴定人从事各类司法鉴 定业务的活动。 第四条司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守 法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术操 作规范。 第五条司法鉴定实行鉴定人负责制度。司法鉴定人应当依法独立、 客观、公正地进行鉴定，并对自己作出的鉴定意见负责。司法鉴定人不

建设工程质量和造价司法鉴定相关问题解析——近年来的工程质量及造价案件涉诉鉴定问题不断增加．起决定作用的．是法律意识、政策变更、投资环境。还是人文社会的其他因素？本文从涉诉鉴定中遇到的各种问题的现象着手。试图剖析问题的原因和解决的办法．以引起法...

农村自建房中如何计算水泥沙子的用量 (2)