牛逼房产经纪人分享房客源开发渠道和方法

渠道测量要为渠道设计提供充分的测量资料,介绍了踏勘选线、中线测量、纵横断面测量、土方计算的方法和注意事项。

1、城乡规划包括（）。 a.城镇体系规划 b.城市规划 c.镇规划 d.区域规划 e.总体规划和详细规划 【正确答案】：abc 2、在房屋权属登记信息的查询中，下列不能查询情形的（），查询机构可以出具无查询 结果的书面证明。 a.按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 b.要求查询的房屋尚未进行权属登记的 c.要求查询的房屋已完成权属登记的 d.要求查询的事项不存在的 e.要求查询的资料不存在的 【正确答案】：abde 【答案解析】：参见教材p145，有下列不能查询情形的，查询机构可以出具无查询结果 的书面证明：按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的；要求查询的房屋尚未进 行权属登记的；要求查询的事项、资料不存在的；对查询当事人的其他要求。 3、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。 a.土地使用权出让合同签订 b.土地使用权出让合

膨胀土具有显著的胀缩性．对保证渠道通水在较长时间内边坡的稳定和渠堤道路的平整度会产生一定的影响。为了保证渠道边坡的稳定和渠堤的平整度．达到安全通水的目的，必须解决因膨胀土而造成的一系列工程问题。本文根据南水北调中线一期引江济汉渠道2标膨胀土改性换填处理的方法，并结合自己的现场施工管理经验提出渠道膨胀土改性换填施工的方法。

华润雪花啤酒渠道建设基本方法

u型混凝土渠道是一种稳定性强、整体程度高的经济实用型衬砌渠道,它可以减少渠道水渗漏现象,提高水资源利用效率,增强水利工程经济效益,从而被广泛应用灌区改造与田间配套。基于此,探讨u型混凝土渠道的设计方法和施工策略,以期为有效建设、充分利用u型渠道提供可靠的参考依据。

混凝土衬砌渠道是灌区节水防渗的重要措施之一,为保证衬砌混凝土防渗渠道效果和耐久性。文章介绍了灌区渠道衬砌混凝土基面施工、混凝土浇筑施工方法。

word格式可编辑 专业资料整理 渠道衬砌和渠系建筑物施工方法及技术措施 1.1测量放线 1.1.1测量准备 测量放样施工是贯穿工程施工全过程一项十分关键的工作，为此我公司项目 经理部成立了专职的测量小组，由具备测量专业执业资格和多年施工工作经验的 测量技术人员负责，测量过程按照规范要求进行并留有记录。 1、人员配备：测量小组由一名具有专业理论水平和实际施工经验的持证工 程师负责并主持组织实测方案的编制工作，控制测量根据工程各部位特点由专职 测量队员实施。 测量小组成员包括：测量工程师1名；测量员4名。 2、测量仪器： 施工中投入使用的测量仪器如：全站仪（dtm－330）、经纬仪（dj2）、水准 仪（ds3）和钢尺（50m）等都符合《水利水电工程施工测量规范》（sl52－93） 的施工测量精度要求，并经过有关主管部门批准的具有资质的检验单位的检测， 并在检测有效期内

渠道浆砌卵石施工工艺及方法 本工程临时渠道采用浆砌卵石施工。 一、工艺流程 二、施工方案 根据图纸确定的位置和标高，准确计算边沟中桩坐标和轴线方向，然后根据计算的具体 位置进行施工放样。放样完成后，根据边沟的结构尺寸放出基础边线，申请驻地监理工程师复 查，得到确认之后，方可进行开挖。开挖尽量采用机械施工，施工过程中，加强高程及边线的 测量，严格控制超挖。开挖底部预留20cm，人工清除，以避免扰动基底持力层。基础开挖完 成后应就平面位置、开挖面高程、开挖尺寸、开挖坡度、开挖面平整度、基底承载力等项目自 检，自检合格报请监理工程师进行隐蔽工程验收，合格确认后，方可进行下一道工序施工。 1、卵石砌筑施工 卵石砌筑采用挤浆法分层、分段砌筑。分段位置设在沉降缝处，分层水平砌缝大致水平。 各砌块的砌缝相互错开，砌缝饱满。 砌筑前挂线，砌筑时，石块宜分层卧砌，上下错缝，内外搭砌。砌石次序是

浅析渠道衬砌工程施工方法 摘要：土地平整工程渠道衬砌的施工方法包括工程开工前的施工 准备、测量放线、土方开挖、土方回填夯实、渠床整形、砂石垫层、 伸缩缝固定、钢筋绑扎、砼浇筑、养护等，文章就这9个方面进行 了详细论述。 关键词：渠道；衬砌工程；施工方法 1施工准备 充分作好料场、拌和场等施工场地的布置以及施工用电、用水、 道路和机具设备的准备工作。应对试验和施工的设备进行检测和试 运行，如不符合要求，应予更换或调整。还应作好永久性和必要的 临时性排水设施，确保衬砌渠道符合施工要求。 2渠道衬砌工程施工方法 2.1测量放线 开挖施工前进行测量放线，机械按每50m打上边线桩和水准点， 边线用白灰和竹竿等标示清楚。人工开挖按每20m打上边线桩和水 准点，边线用白灰和竹竿等标示清楚。 2.2土方开挖 渠道开挖采用反铲挖土机挖沟，人工结合修整。对于有水的地段， 也要先打好挡水围堰。对

4.1明渠段的主要施工方法 4.1.1工程测量 1、引测高程控制点，分别在其上游、中部和下游设高程控制点， 各高程点的闭合差符合四等水准测量要求，这样就有利于施工期对各 部位高程控制。 2、高程控制点引测完成后，用经纬仪定出各段中心线，并保护 好中心控制桩，以利后期施工使用。 3、测量横断面，放土方开挖线。根据地面上建立的平面控制网， 采用全站仪对开挖段的中心精确放样，并及时保护，然后根据中心线 进行修理基础边线，挖土找平地基高程。 4.1.2基础开挖 1、根据现场的地质地貌情况，采用人工开挖或挖掘机开挖，机 械开挖预留20cm组织人工开挖。 2、土方开挖前，了解地形，根据设计的中心桩和标高控制高程 和坡度。 3、开挖断面基本成形时，放线测量，检查断面形状和标高是否 合乎设计要求。 4.1.3主体施工 1、基础采用c20埋石砼浇筑； 2、墙体采用c15细石砼浆砌块石挡墙：

水利工程建设是涉及国计民生的重要工程,其中水利渠道工程是水利工程中的基本工程,对改善人们生活生产条件至关重要。因此,开展对水利渠道施工方法的研究是十分必要的。本文主要是对水利渠道的施工方法进行了详解介绍,针对施工中可能存在的问题进行了分析,提出问题的解决措施,可以为水利渠道的施工单位和设计单位提供参考。

膨胀土具有显著的胀缩性．对保证渠道通水在较长时间内边坡的稳定和渠堤道路的平整度会产生一定的影响。为了保证渠道边坡的稳定和渠堤的平整度．达到安全通水的目的，必须解决因膨胀土而造成的一系列工程问题。本文根据南水北调中线一期引江济汉渠道2标膨胀土改性换填处理的方法，并结合自己的现场施工管理经验提出渠道膨胀土改性换填施工的方法。

1/6 xxx房地产经纪公司业务作业人员绩效 第一章关键词概念 一、职级 业务部门置业顾问分为9级：见习置业顾问、置业顾问、高级置业顾问、资深置业顾问、 金牌置业顾问、一星置业经理、二星置业经理、三星置业经理、四星置业经理。 二、d点 指考核期内相应级别人员，需要完成的最低业绩指标。 三、跳点 指考核期内达成相应级别对应的升降级业绩指标值。 四、考核期 指d点和跳点的考核周期，1个考核周期为2个月。全年有6个考核期，即1-2月；3-4 月；5-6月；7-8月；9-10月；11-12月。 五、跳点两升两降制 两升：作业人员升级的原则。即置业顾问，连续两个考核期都完成其相应级别的跳点考 核标准，方可升一个级别。 两降：作业人员降级的原则。即置业顾问，连续两个考核期都未完成其相应级别的跳点 考核标准，则降一个级别。 六、d点一降制 一降

房地产经纪人个人工作总结 工作总结是对某一时间段的工作进行一次全面系统 的总检查、总评价、总分析、总研究，从而分析不足， 得出可供参考及改进的经验。下面是为您整理的房地产 经纪人个人工作总结，供您参考借鉴。 房地产经纪人个人工作总结 不知不觉，在康城工作已经足月有余，在这个把月 里，工作量不大，要学的却不少，尽管自己原来也是从 事房地产销售，可是销售知识永远是个无底深渊。也正 因为如此，我才乐此不彼，越来越喜欢这份工作。以前 常听说也遭遇过销售员之间为了比拼业绩，争夺提成， 经常是不择手段，诡计迭出。幸运的是目前的康城拥有 一个和谐的销售氛围，同事之间既有竞争更有互相帮助， 每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广 益中(即便我们只有4人)化解。正因为有这样浓厚的企 业氛围和团队精神，才给了我在康城成长所需的养分。 但是通过工作，还是发现自身仍存在许多缺点急待 解决。首先，刚

1/4 红地毯我为明星做经纪人 演艺经纪人所服务的对象分为演员和艺人。 演员所从事的工作内容主要是影视作品的表演，比较专一和单一，以演戏 为主。 艺人的工作内容除了影视作品的表演之外，还包括舞台表演、唱歌、主持 等，属于多方面的综合发展。 通常情况下，在演员和艺人中又分为新人和明星。 对于新人，演艺经纪人要为其进行培养、包装、打造、宣传和拓展工作， 要尽快提高其知名度；对于已经成为明星的演员和艺人，要对其进行更深层次 的综合性维护，使之继续享有扩大和提升市场知名度的空间。 演艺经纪人的基本素质 演艺经纪人的就业年龄和从业时间 日常必备工具 为艺人推广的五大工作内容 艺人推广： 接拍影视剧、 得到拍摄信息，得到建组信息。将艺人的资料交给剧组副导演。了解角 色，有针对性地推荐自己的艺人。得到导演、制片人的认可后开始洽谈艺人的 档期、酬金等具体事项。最后是签约、艺人倒剧组拍戏、收取酬金等。

1 劳动合同书 用人单位（甲方）： 地址： 法定代表人（主要负责人）： 联系电话： 劳动者姓名（乙方）： 住址： 身份证（其他有效证件）号码： 联系电话： 2 根据《中华人民共和国劳动法》和相关的法律、法规，就甲方聘用乙方为员工，进行招 揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务事宜，经双方友好协商，就基本条款、约 定事项达成如下协议。 第一条合同期限 (一)、本合同期限为：1年，即从年月日起至年月日止。 (二)、双方同意本合同有效期的前2个月为试用期。如乙方未能达到本合同第二条所规定的 转正标准，则甲方有权延长乙方试用期或给予终止试用处理。乙方是否转正须以甲方签 发的人事变动文本为准。 第二条工作内容及考核指标 (一)、乙方职位为：经纪协理。 (二)、乙方的工作职责为： 1、为甲方招揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务等事

1 劳动合同书 用人单位（甲方）： 地址： 法定代表人（主要负责人）： 联系电话： 劳动者姓名（乙方）： 住址： 身份证（其他有效证件）号码： 联系电话： 2 根据《中华人民共和国劳动法》和相关的法律、法规，就甲方聘用乙方为员工，进行招 揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务事宜，经双方友好协商，就基本条款、约 定事项达成如下协议。 第一条合同期限 (一)、本合同期限为：1年，即从年月日起至年月日止。 (二)、双方同意本合同有效期的前2个月为试用期。如乙方未能达到本合同第二条所规定的 转正标准，则甲方有权延长乙方试用期或给予终止试用处理。乙方是否转正须以甲方签 发的人事变动文本为准。 第二条工作内容及考核指标 (一)、乙方职位为：经纪协理。 (二)、乙方的工作职责为： 1、为甲方招揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务等事

浅谈提高房地产经纪人的素质

-1- 劳动合同书 用人单位（甲方）： 注册地址： 法定代表人（主要负责人）： 联系电话： 劳动者姓名（乙方）： 身份证住址： 现居住地址: 身份证号码： 联系电话： -2- 根据《中华人民共和国劳动法》和相关的法律、法规，就甲方聘用乙方为员工，进行招 揽房地产中介服务代理、物业租售、物业金融业务事宜，经双方友好协商，就基本条款、约 定事项达成如下协议。 第一条合同期限 (一)、本合同期限为：1年，即从年月日起至年月日止。 (二)、双方同意本合同有效期的前2个月为试用期。如乙方未能达到本合同第二条所规定的 转正标准，则甲方有权延长乙方试用期或给予终止试用处理。乙方是否转正须以甲方签 发的人事变动文本为准

实习报告 实习时间：2011年3月——2011年5月 实习地点：广州市海珠区 实习单位：中原地产 实习内容：中高端商品房的租赁和买卖，房子抵押消费贷款 实习目的：了解和掌握商品房的租赁和买卖，以及房子抵押消费贷款，促成 交易。了解房广州地产业经纪人的劳动关系。 实习计划及过程： 自从20世纪80年代实行商品房以来，中国的房产业迅速发展，商品房不管 是产量还是销量都在一日激增。质量越来越好，其价格也越来越高。在这样的一 个朝阳产业下，催生了几十万的职业人群，那就是房地产经纪人。 今年的春天，带着实习与赚钱的心理，我在网上投了几份简历。第一个打电 话给我的就是这家公司房产部李经理，经过店经理和区经理的两层面试，我胜利 通过了。但其中也得到了不公平的待遇。因为我还没有毕业，只能做作为一个实 习生来评定，自然工资就比别人少了两百元。因为学生身份，同工不同酬、歧

房地产基本制度与政策模拟试题 一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一 个最符合题意．请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．下列关于法的表述中，不正确的是（）。 a．法是国家意志的体现 b．行政法规的效力高于行政规章 c．特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定 d．新的规定与旧的规定不一致的，适用旧的规定 2．（）的自然人是无民事行为能力人。 a．不满18周岁b．18周岁以下 c．不满10周岁d．10周岁以下 3．形成权不包括（）。 a．追认权b．支配权c．撤销权d．解除权 4．无效民事行为，从（）时起没有法律约束力。 a．被认定无效b．行为开始 c．行为成立

房地产基础知识培训讲义(新经纪人培训)——房地产基础知识培训讲义(ppt)35页，培训内容主要包括房地产、房产、地产、土地、土地所有权、建筑物、权益等基本概念，国有土地使用权出让年限、建筑面积计算、房屋面积的分类、建筑物的分类、房地产的交易、房屋出租...