加强建筑产品价格管理促进建筑行业健康发展

} 穆褥蠛 巾外建筇产品价培管理对比砜究 王英姿北方交通大学经管学院 综合研究世界上主要国家和地区在建筑产品 价格管理方面情况，基本上可以归结为英联邦模 式、日本模式、美国模式和俄罗斯(苏联)模式等四 种。我国在计划经济时期的建筑产品价格管理采用 的是俄罗斯(苏联)模式，在市场经济比较发达的国 家和地区，主要采用英联邦、日本、美国模式。 一 、英联邦、日本、美国模式的共同特点： 1、建筑产品价格由市场形成。 日本、美国、英国对政府投资和私人投资工程 采用不同的管理方式，对政府投资工程设有专门的 政府机构进行管理，但不论政府工程还是私人投资 工程都是通过招标投标由市场形成建筑产品价格。 政府不直接干预价格形成机制，只是通过严格的法 律体系规范市场行为。 日本政府对建筑市场管理非常规范，政府规定 了两年一次进行企业资格审查、施

现行建筑产品价格管理制度亟待改革马增琴我国现行建筑产品价格管理制度是在５０年代为适应计划经济体制要求建立的。其基本特点是对建筑工程造价实行集中统一管理，即由政府部门对建筑工程所需人工、材料、机械设备消耗数量、单价以及管理费提取等制定统一的定额标准，以...

作为拉动国家经济增长的支柱性产业,建筑业与我国宏观经济发展有着密切的关系。随着我国人口红利的消失,经济下行压力的加大,投资需求也在不断减弱。对于建筑行业来说,需求方的变化几乎成为行业增速放缓的决定性因素。同时,行业内建筑企业经营不规范等问题也日益凸显,行业信用体系建设亟待加强。

加强房地产价格管理促进房地产健康发展(计价格[2003]91号)

以建筑产品的\"有用性\"作为划分标准,建筑产品的价值形态有使用价值、交换价值和收益价值三种。同时,建筑产品价格具有分别计价、定价在先、供求双方直接定价、差价形式不同的特点,而建筑产品价格往往受经济因素、供需关系、影响因素、政策因素及自身因素等影响。

通过对建筑产品价格形成基础、影响因素、形成方式的研究,系统揭示建筑产品价格的运动规律,为承包方、发包方及政府部门的正确决策提供参考。

建设监理是一种高智能的有偿技术服务,是建筑市场的三大主体之一。建设监理制的推行使我国的建设水平有了显著的提高,然而由于建筑市场的不规范和法规建设不够完善、管理力度不足,造成监理行业生存困难。本文就当前监理业务市场存在的问题作出分析,并对如何解决问题谈谈自己的看法。

建筑产品价格改革刍议

关于改革建筑产品价格的建议

关于改革建筑产品价格的建议

谈当前建筑产品价格的改革杨庆（中南财经大学投资系武汉４３００６４）党的十四届三中全会决定，将计划经济逐步向市场经济过渡。在新形势下，当前建筑产品价格应如何改革，本文就此谈谈看法。在计划经济时期，我国的建筑产品没有当作商品。由建筑企业按国家的规定，编制...

浅谈理顺建筑产品价格中煤第一建设公司徐刚我国现行建筑产品价格是按国家定额及取费标准计定的，并按工程建设不同阶段的投资管理方式取代建筑产品价格管理办法，即用初步设计阶段的设计概算控制施工图设计阶段的设计预算，再用设计预算控制施工图预算，最后用调整的施工...

建筑产品价格改革刍议

今年春节前后,建设部相继召开了全国建设工程质量与安全及建筑市场管理工作会议、标准定额工作会议,总结了去年行业发展的成功经验,部署了2003年的工作任务.

加强建筑市场管理 促进建筑业健康发展

0专业论坛 国际建筑产品价格运行特点 刘欣全国化工工程造价定额站 建筑业是国民经济的支柱产业之一，尽管如 此，国际上一般都实行市场经济运行模式的发达国 家而言，对建筑业大多采用开放性或政府指导性管 理。在建设工程造价管理及建筑产品价格运行方 面：政府官员依法行政，禁止出现随意性；企业守法 经营、公平竞争，共同维护市场秩序；工程招标投标 工作有法可依，按一定的程序和规范办事，为整个 社会所遵守，运转正常有序；工程计价工作专业化、 社会化，定价市场化⋯⋯，诸如此等，国际上建筑产 品价格的运行特点大体上可以归纳为： 一 、政府不管。市场交易 在发达国家，建设投资基本上都是私人投资 (如日本政府投资约占20％，其余的80％属民间)， 业主和承包商大都是私人性质，建筑市场是开放型 的，工程造价

·⋯⋯～～⋯，． 1技术经济l 用均衡价格理论分析建筑产品价格 1前言 张引志 我国在建设具有中国特色社会主义市场 经济体系时，竞争手段的引入，必定触动商 品价格的形成机制，商品的价格由国家定价 改变为市场定价。对于建筑行业而言，由国 家按社会平均成本定价过渡到工程招投标的 市场定价。 一个国家的发展，离不开原有产业潜能 的充分发挥，同时兴建跟随科学技术进步而 发展起来的新兴行业和产业。也就是我们常 说的对老产业实行更新改造和新兴产业的建 设。无论改造和新建，都离不开建筑行业提 供的产品和劳务。 在市场经济条件下，任何一种商品和劳 务都存在着需求和供给的相互作用。在没有 政府或社会外力的干预下，市场总会使需求 和供给达到一个平衡点。而价格最重要的功 能就是形成这种功能的关键，价格高时供应 增加而需求减少，价格低时需求增加而

近两年来,在行业发展的过程中,我们不断总结经验,不断改革进取,不断探索和创新,摸索出了一条适合自身发展和行业实际的新路子、新方法。一、以加强预售管理为突破口,规范开发企业的经营行为我市的预售管理,除按法规

近几年，在省厅的支持下，青岛市房地产评估行业管理坚持“管理上严格、发展上扶持、环境上净化”的理念，对全市房地产估价机构实行动态监管，严查不正当竞争等扰乱市场秩序的行为，维护健康有序地市场环境和行业发展环境，房地产评估行业整体呈健康发展的态势。

我国现行工程造价计价方法为:工程造价=工程直接费+间接费+计划利润+税金+材料议价差式中:工程直接费=工程定额直接费(a+b+c)+其它直接费其中:a=工程人工定额消耗量×定额人工单价b=工程材料定额消耗量×定额材料单价c=工程机械台班消耗量×定额机械台班单价这种计价方法存在如下缺陷:1.违背了价值规律。现在的建筑产品以概、预算

当前,随着国民经济快速发展,房地产经纪行业作为与房地产业伴生的现代服务业,是房地产行业的重要组成部分,目前我国房地产经纪行业在快速的提高房地产市场运行效率、维护房地产交易秩序与盘活存量房市场、提高人民的居住水平以及扩大就业等方面发挥了重要作用.

加强房地产经纪机构管理 促进行业健康发展