广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则试行

关于修订印发《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》的通知 湘建房[2012]58号 各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局、房(地产管理局: 为进一步规范房地产市场经营行为,加强房地产开发企业资质管理,我厅对原省 建设厅2000年6月13日发布的《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》进行 了修订。现将修订后的《湖南省房地产开发企业资质管理实施细则》印发给你们, 请遵照执行。 湖南省住房和城乡建设厅办公室2012年6月15日印发 湖南省房地产开发企业资质管理实施细则 第一条根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号和《湖南省城 市房地产开发经营管理办法》(省政府令第207号等法律法规规定,结合我省实际,制 订本实施细则。 第二条房地产开发企业应当按照《房地产开发企业资质管理规定》和本实施细 则申请核定并领取资质等级证书。 未取得资质等

山东省房地产开发企业资质管理实施细则 第一章总则 第一条为了规范房地产开发行为，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国城市 房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》《山东省城市房地产开发经营管理条例》 和《房地产开发企业资质管理规定》，结合我省实际，制定本实施细则。 第二条本实施细则适用于在本省行政区域内依法设立、具有企业法人资格、从事房地 产开发经营活动的企业（以下简称“开发企业”）。 第三条开发企业应当按照本实施细则申请核定、延续开发企业资质。未取得开发企业 资质证书（以下简称“资质证书”）的企业，不得从事房地产开发经营活动。 第四条省住房城乡建设主管部门负责全省开发企业的资质管理工作；设区的市、县（市、 区）人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门（以下简称“开发主管部门”）按照职责分工， 负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。 第二章资质条件和业务范围 第五

山西省房地产开发企业资质管理实施细则 第一条为了规范房地产开发企业的资质管理程序，维护房地 产开发市场的正常秩序，根据建设部《房地产开发企业资质管理规 定》(以下简称《规定》)、结合我省实际情况，制定本细则。 第二条凡在我省城镇(含工矿区、风景名胜区、各类经济开发 区，下同)从事房地产开发经营的企业，必须遵守本细则。 第三条本细则所称企业资质系指企业的人员素质、管理水平、 资金数量、开发能力和开发业绩。 第四条山西省建设行政主管部门归口管理全省房地产开发企 业的资质管理工作，负责一级企业资质初审和二级以下企业资质的 审批、发证。 市(地)、县(市)建设行政主管部门归口管理本行政区域内房地 产开发企业的资质管理工作，负责企业资质的申报、初审。 第五条房地产开发企业必须有明确的经营宗旨，实行自主经 营、自负盈亏、自我积累、自我发展、自我约束，依法承担民事和 法律责任。 第

河南省房地产开发企业资质管理实施细则 《郑州房地产网》http://www.***.***(日期：2007-09-18) 【字体：大中小】【推荐给好友】 第一条为了加强房地产开发企业的资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据 《城市房地产开发经营管理条例》(国务院第248号令)、《房地产开发企业资质管理规定》 （建设部第77号令），结合我省实际制定本细则。 第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条本省行政区域内所有从事房地产开发经营活动的房地产开发企业必须遵守本 细则。未取得房地产开发企业资质证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产 开发经营业务。 第四条省建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地 方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的

甘肃省实施《房地产开发企业资质管理规 定》细则 甘建房［2000］278号 (2000年9月18日省建设厅) 第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产 开发企业的经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》 (建设部令第77号)，制定本实施细则。 第二条省建设厅主管全省房地产开发企业资质管理工 作，县级以上人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域 内开发企业的资质管理工作。 第三条全省二级及以下房地产开发企业资质等级实行 分级评审、统一发证的管理制度。 第四条省建设厅组织房地产开发企业资质评审委员会， 负责省属、中央在甘、省外来甘或在省以上工商行政管理机 关注册的房地产开发企业的资质评审，初审一级资质，复审 地(州、市)初审资质；省会城市房地产开发主管部门成立的 评审机构，负责市属或在市工商行政管理机关注册的三级及 以下房地产开发企业的资质评审和二级资质初审；地

湖南省房地产开发企业资质管理细则 来源：老网站数据作者：时间：2011-2-119:26:30 第一条为了加强房地产开发企业管理，规范房地产开发市场行为，根据《中华人 民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房 地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》，制定本实施细 第二条本实施细则适用于在本省城市规划区范围内从事房地产开发经营的企 业(简称开发企业) 第三条本实施细则所称房地产开发企业是依法设立，具有企业法人资格的经济 第四条 县、市人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、五和暂定资 (一) 1、注册资本不低于5000 2、从事房地产开发经营5 3、近3年房屋建筑面积积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相

房地产开发企业资质管理规定 第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中 华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。 第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经 营业务。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上 地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工3

房地产开发企业资质管理规定 （中华人民共和国建设部令第77号） 第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为， 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》， 制定本规定。 第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的 经济实体。 第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事 房地产开发经营业务。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工 作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发 企业的资质管理工作。 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： １、注册资本不低于５０００万元； ２、从事房地产开发经营５年以上； ３、近

陕西省房地产开发企业资质管理办法 【题注】 第一条为加强我省房地产开发企业(以下简称开发企业)的资质管理，根据建 设部《房地产开发企业资质管理规定》，结合我省实际情况，特制定本办法。 第二条本办法所称的开发企业，是指在我省城市及村镇从事土地开发、房屋 及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。 第三条凡在我省从事房地产开发的专营或兼营的各类开发企业都必须遵守本 办法。 第四条陕西省建设厅归口管理全省开发企业的资质管理工作。 第五条根据自有资金和经营管理能力，开发企业划分为一、二、三、四、五 五个等级。各级开发企业的资质标准如下： (一)资质一级企业： 1、自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元； 2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员 不得少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人；

房地产开发企业资质管理规定 第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中 华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。 第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经 营业务。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上 地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工3

一、我国房地产开发企业资质管理的现状及问题从市场准入、项目开发角度来看,房地产开发企业的资质是指企业进入房地产业或进行房地产新项目开发所应具备的资格,是企业进行当前及后续房地产开发所应具备的素质与能力。建设部于2000年3月12日颁布并实施了《房地产开发企业资质管理规定》(简称77号令,下同)。77号令实施5年来,取得了良好的市场准入及管理效果。但随着房地产市场的发展,资质管理工作在实践中也遇到了一些新问题,而这些问题在77号令的制度框架内往往无法圆满解决。笔者认为,当前资质管理存在以下几个问题:

辽宁省房地产开发企业资质管理实施细则 辽建发[2000]54号 第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城 市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》，结合本省实际情 况，制定本细则。 第二条本细则所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。 第三条房地产开发企业应当按照本细则申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。 第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政 府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。 第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1．注册资本不低于50

关于印发《河南省房地产开发企业资质管理实施细则》 的通知 豫建住房〔2000〕32号 各市建委（建设局）、房地产管理局：

关于印发吉林省房地产开发企业资质管理实施细则的通知 吉建房〔2007〕20号 各市州建委（建设局）、长白山管委会规划建设局，县（市）建设局： 为全面促进吉林省房地产市场健康有序发展，加强对房地产开发企业 的管理，按照政务公开的有关要求，本着“方便企业、简化办事程序”

房地产开发企业资质核准 （三级） 房地产开发企业暂定资质核准办事指南 一、办理对象 以房地产开发企业名义依法在本区工商注册并且在本区拥有房地产开发项目的具有企业法人资格 的经济实体 二、办理条件 1.具有房地产开发经营范围的营业执照； 2.已办理房地产开发项目建设用地规划许可及建设用地批准等相关手续； 3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级 以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 4.工程技术、经营、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计业务负责人具有相应专业 初级以上职称； 5.开发项目资本金不得低于项目投资的百分之三十，其中自有流动资金的比例不得低于项目总投资 的百分之二十； 6.具有完善的质量保证体系。 三、所需材料 序号

建 委 房 地 产 开 发 企 业 资 质 备 案 全 程 代 理 办 公 室 登 记 许 可 即 办 件 法 人 新成立的房地产开发 企业，在取得营业执 照后30个工作日内 可以申请房地产开发 资质备案。 1、房地产开发资质 备案表；2、企业申 请；3、企业营业执 照复印件；4、企业 法人身份证复印 件；5、企业章程； 6、企业出资证明； 7、公司技术人员的 技术证书原件和复 印件，技术人员劳 务合同； 房地 产资 质备 案表 房地产 资质备 案表 全 程 办 事 代 理 受 理 → 开 发 办 登 记 发 备 案 表 → 主 管 主 任 签 字 批 《城 市房 地产 开发 经营 管理 条例》 《房 地产 开发 企业 资质 管理 规定》 免费房 地 产 开 发 办 房 地 产 开 发 办 公 室 01 0- 81 49 60

建 委 房 地 产 开 发 企 业 资 质 备 案 全 程 代 理 办 公 室 登 记 许 可 即 办 件 法 人 新成立的房地产开发 企业，在取得营业执 照后30个工作日内 可以申请房地产开发 资质备案。 1、房地产开发资质 备案表；2、企业申 请；3、企业营业执 照复印件；4、企业 法人身份证复印 件；5、企业章程； 6、企业出资证明； 7、公司技术人员的 技术证书原件和复 印件，技术人员劳 务合同； 房地 产资 质备 案表 房地产 资质备 案表 全 程 办 事 代 理 受 理 → 开 发 办 登 记 发 备 案 表 → 主 管 主 任 签 字 批 《城 市房 地产 开发 经营 管理 条例》 《房 地产 开发 企业 资质 管理 规定》 免费房 地 产 开 发 办 房 地 产 开 发 办 公 室 01 0- 81 49 60

海南省房地产开发企业资质核准 房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设 部审批，具体见建设部公告第278号第十八项之规定。 二级及以下资质由省建设厅审批。 （一）行政许可依据 1．《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条； 2．《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条、第九条。 （二）行政许可条件 根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），房地产开发企业二级 资质申报条件为： 1．注册资本不低于2000万元； 2．从事房地产开发经营3年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地 产开发投资额； 4．连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投 资额； 6．有职称的建筑、结构

房地产开发企业资质申报表——包括说明及表格，附房地产开发企业资质管理规定(摘录)共16页

房地产开发企业资质审核、核准（审批）程序 一、申请暂定资质审批程序 说明：（1）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 （2）根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）、《房地产开发企业资质管理规定》 （建设部令第77号）、《辽宁省房地产开发企业资质管理实施细则》（辽建发[2000]54号）、《辽宁 省城市房地产开发经营管理规定》（省政府令第128号）及《朝阳市房地产开发企业资质管理实施 办法》（朝房发[2003]11号） 资质申请表工商部门 营业执照 会计师事务所出 具的验资报告 劳动部门 签订合同 其它需要资料到审批中心 报件 到市开发办开 发管理科初审 市开发办分管 副主任审核 市开发办主任 核准 市房产局 审批 省建设厅 备案 房地产开发企业成立申请(1) (2) 二、申请晋升二、三级资质审批程序 说明：（1）根据《中华人民共和国城

关于加强房地产开发企业和物业服务企业资质管理工作的通知 发布时间：2011-07-18来源：合肥市房地产管理局 各房地产开发企业、物业服务企业： 为进一步规范房地产企业资质管理，解决部分房地产开发企业和物业服

浅谈《房地产开发企业资质管理规定》的开发量要求