广东某中高档住宅小区项目可研报告
广东某中高档住宅小区项目可研报告——目 录 1 项目概况 1.1 开发单位概况 1.2 项目背景 2 广州西郊及南海地产板块市场状况 3 项目定位 3.1 项目定位 4 投资估算及财务分析 精要提示 4.1 项目方案及技术指标 4.2 进度...
中高档住宅要素分析
中高档住宅要素分析 -1- 中高档住宅要素分析 住宅小区本身没有具体标准,但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构,道路交通,绿化绿 地等相关配套设施)是有具体标准的。销售部门和工程部门的相关人员根据多年房地产从业 经验,结合目前通行原则和一些业内约定俗成的标准,形成了本次对北京中高档住宅的要素 分析,以便于应用和考量。 以下部分主要以高档住宅为例,从各个方面分析主要要素: 一、地段 交通便利,地铁、公交等公共交通发达。 通达性好,临城市主要干路或小区周边道路通畅。 周边配套齐备,包括银行、医院、教育、生活等配套一应俱全。 周边自然人文环境优越,有一定独特的自然资源、人文资源或旅游资源。 二、小区规划 1、整体规划 知名建筑设计单位规划,建筑设计有特色,全程高水平设计。 小区规模达到一定程度,但不宜过大,一般在20-40万平方米之间。 小区规划个性化,建筑布局合理地分隔空间,
天津某住宅小区项目可研报告
天津某住宅小区项目可研报告——一.项目环境概况 二.市场需求分析 三.项目规模开发的指导思想及工程建设规划 四.工程成本估算 五.营销策略 ...... 62页word文档
2008年南宁某中高档社区项目可研报告
2008年南宁某中高档社区项目可研报告——第一部分南宁概况 第二部分南宁1997—2007年11年房地产市场回顾 第三部分2007—2008年2月南宁市住宅市场整体分析 第四部分本项目区域分析 第五部分本项目定位 第六部分产品建议 59页...
北京某中高档住宅项目营销策划案
北京某中高档住宅项目营销策划案——在市场竞争形势进一步白热化的情况下, 我们如何定义我们的产品 我们的产品到底卖给谁 我们如何挖掘产品的附加价值,使目标消费群产生“物有所值”的感觉 我们如何采用适宜的价格、吸引客源? 我们...
高档住宅小区工程投标监理大纲
1 目录 前言····························································1 第一章工程概况···················································2 一、工程概况······················································2 二、第二标段单位工程汇总表·········································3 三、工程特点······················································4 四、工程难点、重点分析·············································5 五、监理工作重点········
广东省某高档住宅小区工程监理规划
广东省某高档住宅小区工程监理规划——一、各主要分部分项工程质量的难点分析及监理重点 (一)基坑支护工程 本工程在地下车库和高层建筑基础施工前,需进行基坑支护。 难点分析: (1)基坑内降水易诱发边坡失稳等地质问题。 (2)临近...
高档住宅小区智能化设计
高档住宅小区智能化设计
西安市某高档住宅小区工程监理规划
第0页共44页 目录 第一章工程项目况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 第二章监理工作围⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 第三章监理工作容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 第四章监理工作的指导思想与标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 第五章监理工作据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8 第六章项目监理机构的组织式⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 第七章项目监理机构的人员配备计划及人员岗位职责⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯9 第八章监理工作序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1
中央空调系统在某高档住宅小区的应用
介绍广州地区某高档住宅小区采用中央空调系统的分析与设计过程,指出通过合理设计,中央空调系统在住宅建筑中应用可以达到节能、美观、舒适等效果,具有广阔的应用前景。
西安市某高档住宅小区工程监理规划
西安市某高档住宅小区工程监理规划——共44页 1.4本工程由九个单位工程与地下车库构成的花园式高档住宅小区,总建筑面积11.16万平方米。1#~9#住宅楼为九至二十二层板式小高层,地下一层,剪力墙结构。 1.4.1结构作法 a.本工程地基处理采...
太原市某高档住宅小区施工组织设计
山西**·太原**二期工程 施 工 组 织 设 计 编制: 审核: 上海**建设(集团)有限公司 年月 2 目录 1.编制依据......................................................................................................................................4 2、工程概况......................................................................................................................................7 3、施工部署..................................
大型高档住宅小区建筑立面研究报告 (2)
..쒿슼쒿슼.............................................................................................................................................1틽퇔ꎺ......................................................................................................................................3뗚튻헂솢쏦룅쓮짨볆..........................................................................................5튻ꎮ힡햬
大型高档住宅小区建筑立面研究报告
..쒿슼쒿슼.............................................................................................................................................1틽퇔ꎺ......................................................................................................................................3뗚튻헂솢쏦룅쓮짨볆..........................................................................................5튻ꎮ힡햬
2006年山东济宁某住宅小区开发建设项目可研报告
2006年山东济宁某住宅小区开发建设项目可研报告——可行性研究的主要内容有: (1)项目背景及建设的必要性; (2)市场需求分析; (3)建设地点和建设条件; (4)建设规模和建设内容; (5)小区规划布局与工程方案; (6)环境保护...
2005年四川绵阳某住宅小区项目可研报告
2005年四川绵阳某住宅小区项目可研报告——主要经济技术指标如下:小区总规划绿线用地10008.4平方米(约15.01亩),规划设计总建筑面积约20000平方米,其中底层商业铺面建筑面积约1500平方米,二层商业建筑面积约1500平方米,住宅建筑面积17000平方米,住户暂...
南宁某新区住宅项目可研报告
南宁某新区住宅项目可研报告——××新区,属于南宁市“十一五”计划确定启动建设的两大新区之一。本文通过对一地块的开发经营环境的市场调查分析,以及周边主要同类竞争物业的比较后,依据当地的目前市场状况和对未来的预测,对项目的可行性与开发经营策划提出...
[辽宁]高档住宅小区工程投标监理大纲(155页)
[辽宁]高档住宅小区工程投标监理大纲(155页)——工程规模:总建筑面积63.5万平方米,分成三个标段招标,一标段建筑面积226785平方米,对应地块为:d-3-a、d-3-b地块;二标段建筑面积144745平方米,对应地块为d-1-a、d-1-b地块;三标段建筑面积262279平方米,...
世外桃源高档住宅小区设计说明
世外桃源高档住宅小区设计说明 1)项目及环境介绍: 本项目位于中国南方某市郊区,项目定位为高档生态住宅小区。总占地面积约为:11232平米,其中绿化面积约:5231.8平米。小区占地面积:4492.8 平米。休闲设施用地:1000平米。可容纳最大人数约为6万人。住户147户,可供居住最大人数为1500人。 该小区北面桃山,西面有一所小学,南面有一座茶园。有一国道从小区北面往东绕过该场地。 2)园林景观设计要点: 60%的绿化用地面积,充分满足了住户对绿色环境的要求,能有效的改善小区的空气质量。各类景观的相互组合,长久地维护了小区的生态平衡, 植被分布错落有致,层次分明,步步有景,保证长年见绿,力求四季有花。将绿色生态的生活理念融入到居民生活的每一方面,做到推窗见绿,户户有景。 注重园林景观的可参与性,在小区内设置一定比例的硬质景观,创造出一定比例的共享空间。分
大中型高档住宅小区全装修交房实践
2001年开始,由上海住皂协会面向全社会宣布,上海市开始进入全装修房的试点工作。截止到目前为止,大中型高档住宅小区全装修交房的情况越来越普及。全装修房能够满足所有住房客户的要求,但是装修的形式比较单一。例如说粗放型的装修对于许多业主来说是不能够适应的,粗放型的全装修房没有做到细化装修环节,装修家居有可能存在质量问题等,也会给开发商带来不必要的麻烦。
论某高档住宅小区给排水设计
?城市经济的不断发展,人们对生活住居的要求越来越高,高档别墅住宅小区如雨后春笋般出现在现代城市中。在该建设工程中,给排水设计是十分重要的一个环节,本文作者根据工程实例,详细的分析了该高档别墅区游泳池等场所预留热容量计算,对燃气燃油锅炉房水喷雾设计及排水设计进行了介绍。以供参考!
高档住宅小区物业管理实施方案
. . 《xxxx》住宅小区物业管理方案 第一章对现时管理工作的意见及接管后的改善建议 第一节调研 一、“xxxx”是位于xxxx区的高尚纯住宅小区,公元xxxx年建成使 用,是在国内较早采用围合式格局、人车分流的小型国际化住宅小区 (其中近一半为企业老板和行政公务人士)。物业管理系由《吉瑞》 物业管理公司进行。 为使“xxxx”小区的物业管理工作水准真正达标、上档次,充分满足 业主、使用者的服务需求,《吉瑞》物业管理公司在开展了多次实地 调研及专业分析上,针对“xxxx”物业管理的各个要素,了解其具有 的各项特点以及物业管理工作的难点和重点,确立了的整体构想和管 理策划思路。 经调研和分析吉瑞物业管理公司认为现时“xxxx”之物业管理 工作主要存在:“一个根本矛盾,两个意识被动,三个服务漏项”。 1,利益的根本矛盾:现时物业管理机构在管理酬金收取依据上采用 典
高档住宅小区物业管理系统方案设计
实用文档 文案大全 《xxxx》住宅小区物业管理方案 第一章对现时管理工作的意见及接管后的改善建议 第一节调研 一、“xxxx”是位于xxxx区的高尚纯住宅小区,公元xxxx年建成使 用,是在国内较早采用围合式格局、人车分流的小型国际化住宅小区 (其中近一半为企业老板和行政公务人士)。物业管理系由《吉瑞》 物业管理公司进行。 为使“xxxx”小区的物业管理工作水准真正达标、上档次,充分满足 业主、使用者的服务需求,《吉瑞》物业管理公司在开展了多次实地 调研及专业分析上,针对“xxxx”物业管理的各个要素,了解其具有 的各项特点以及物业管理工作的难点和重点,确立了的整体构想和管 理策划思路。 经调研和分析吉瑞物业管理公司认为现时“xxxx”之物业管理 工作主要存在:“一个根本矛盾,两个意识被动,三个服务漏项”。 1,利益的根本矛盾:现时物业管理机构在管理酬金收取依据上
高档住宅小区假山与水系设计中存在的问题及对策
在建设高档小区时,设计出以生态、环保为主题的园林景观。其中,水系与假山的设计无疑是最大的亮点。现今,高档住宅小区中假山与水系的设计存在着一些问题,需要开发商等单位及时调整设计方案,提升高档住宅小区的居住水平。
文辑推荐
知识推荐
百科推荐
职位:园林造价工程师
擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林