工程造价咨询中介机构档案室现代化管理的思考与实践

工程造价咨询中介机构体制改革势在必行

工程造价咨询机构的档案管理 随工程造价咨询机构改制的全面完成和我围加入wt0后，工程造价咨询机构的执业 环境发生深刻的变化，划其执业质量要求越来越高，档案管理制度作为造价咨询机构每年年 检的必要内部建设制度，理应受到造价咨询单位的高度重视，这是规范咨询机构执业行为的 一项基础。也是咨询机构“以质量求生存，以质量水发展”的具体体现。首先，我们来看一 看工程造价档案工作的对象：收集、整理、保管、利用具有保仔价值的资料；下面，我们着 重论述工程造价咨询机构档案的作用和如何做好档案管理工作。 1工程造价咨询机构档案的重要作用 工程造价档案是国家档案部档案的一部分，具有档案的一切属性_，同时也有自身的 作用性。 1.1作为工程造价资料的组成部分，为工程建设提供服务和借鉴 1991年11月,建议部印发《关于工程造价资料积累制度的正式意见》，标志着工程造 价资料积累制度的正式建立。

附件二： 宁乡市政府投资项目工程 造价咨询中介机构库管理办法 第一章总则 第一条为进一步加强我市政府投资项目造价咨询管 理、监督，规范造价咨询行为，确保项目预结算编审质量， 提高政府投资效益，根据政府采购法、招投标法及相关要求， 结合我市工作实际，制定本办法。 第二条造价咨询业务范围指财政投资项目的工程预 算编审、工程结算审核。 第三条库内机构作为我市政投项目工程造价咨询定 点服务单位。为便于开展造价咨询业务，造价咨询机构所承 揽的预结算业务须在宁乡市城区进行。 第四条造价咨询机构必须严格遵守相关法律法规及 合同约定，严格遵循客观公正、诚实信用的原则，对所出具 的政府投资项目编审报告承担相应的法律责任。 第五条造价咨询机构及从业人员因编审项目产生关 联方关系，存在间接利益或其他问题，可能对项目编审结论 产生影响的，应按要求申请回避。 第六条财政局委托项目均按本办法执行；建设

建设工程造价管理是一个复杂的周期较长的系统工程,工程造价咨询机构以社会中介的身份接受政府部门或业主委托,在承担建设项目的管理和咨询工作中具体实施。由于境外发达国家的工程造价咨询企业发展时间较长,经验

随着工程造价咨询机构改制的全面完成和我国加入wto后，工程造价咨询机构的执业环境发生深刻的变化，对其执业质量要求也越来越高，档案管理制度作为造价咨询机构每年年检的必要内部建设制度，理应受到造价咨询单位的高度重视，这是规范咨询机构执业行为的一项基础性工作，也是咨询机构“以质量求生存，以质量求发展”的具体体现。首先，我们来看一看工程造价档案工作的对象：收集、整理、保管、利用具有保存价值的资料；下面，我们着重论述工程造价咨询机构档案的作用和如何做好档案管理工作。

浅谈工程造价咨询机构的发展 与咨询行业的管理 周建英 (成都市金诚建设经济事务所,四川成都610031) 　　【中图分类号】tu72313　　【文献标识码】b　　【文章编号】1007-8983(2003)so-0301-01 　　随着改革开放的不断深入,经济的快速发展,各行各 业都出现了翻天覆地的变化,其中建筑行业的表现尤为突 出。国家大量的基本建设,城市旧城区的改造,新城区的 开发,产生了大量相关的建筑工程预结算业务,这对于工 程造价咨询机构来讲,既是一次机遇,也是一次挑战。如 何在这一经济大潮中站稳脚跟,壮大发展自己,这是每一 个工程造价咨询机构都必须严肃认真对待的问题,而要达 到这一目的,培养一支专业技术水平高、遵章守纪的人才 队伍和加强内部管理是缺一不可的。 1　人才队伍的培养 　　国家制定了工程造价师

为公正合理地确定造价,准确地反映工程价值,从决策、设计、招投标、实施、竣工结算各阶段对建设项目全过程的造价管理进行了阐述,以最大限度地提高投资效益。

在建筑工程的施工中，科学的工程造价管理能够促进施工企业资金的合理使用，还能确保建设市场的稳步健康发展。在工程造价管理中，工程造价咨询机构起着非常重要的作用。经济体制的转轨使得我国的造价咨询行业也得到了快速的发展，在市场化进程中，工程造价咨询结构能够帮助项目业主实现其对造价工程的控制，从而推进建设经济的持续健康发展。为此本文论述了工程造价咨询机构在工程造价管理中的作用，以促进工程管理单位对工程造价的有效控制。

随着社会主义市场经济体制的建立与完善，作为工程建设领域的重要组成部分——工程造价咨询行业也逐步得到发展．由过去的受政府委托行使造价咨询的管理职能逐步转变为面向社会自我承接造价咨询业务的服务职能，真正完善和体现了工程造价咨询是社会中介服务行业的机制。

附件2 工程造价咨询档案立卷规则 工程造价咨询档案是指咨询企业从接受委托、调研、取证、编审、 合议、复核、审批到出具报告书全过程中形成的具有查考和保存价值的 文件和材料。工程造价咨询企业完成咨询业务后必须逐项建立档案。 1．立卷的原则 1．1遵循工程造价咨询文件材料的形成规律，保持卷内文件材料 的系统联系； 1．2正确分析和鉴别文件材料的保存价值； 1．3按委托项目分别立卷； 1．4卷内文件材料应真实、完整，审批和签章手续完备； 1．5卷内文件材料的制作和书写必须规范、清晰，益于长期保存 和查阅。 2．归档材料 归档材料主要由咨询成果报告、咨询依据文件、其他文件三部分组 成。 2．1咨询成果报告主要内容和排列： 2．1．1咨询报告书正本原件(含附件)； 2．1．2签发人

1/3 昆明市住房和城乡建设局 03-6工程造价咨询中介机构企业资质审核及审批 本项目为行政审批许可项目 一、行政许可内容 申请造价咨询单位资质的新设立、升级、变更等事项的审批。 二、行政许可的法律依据 （一）《工程造价咨询企业管理办法》（建设部第149号令，2006年7月1日发布施行）第六条 （二）《云南省建设工程造价管理条例》 （三）《云南省〈工程造价咨询企业管理办法〉实施细则》（云南省建设厅公告2008年第8号， 2008年4月1日施行）第六条。 三、行政许可数量及方式 无数量限制，符合条件者即予许可。 四、行政许可条件 工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级，其资质标准执行《云南省建设工程造价管理办法》 的规定，并应符合下列规定： 工程造价咨询企业不得与行政机关和其他国家机关存在隶属关系或者其他利益关系； 取得造价工程师资格的专职专业人员，应在申

工程造价咨询机构的现状及完善对策探讨——为了进一步规范工程造价咨询机构行为，加强对工程造价咨询机构的管理，促进工程造价咨询业健康有序发展，文章通过分析造价咨询机构的现状和存在的问题．提出了一些完善工程造价咨询机构的建议和对策。

为了进一步规范工程造价咨询机构行为,加强对工程造价咨询机构的管理,促进工程造价咨询业健康有序发展,文章通过分析造价咨询机构的现状和存在的问题,提出了一些完善工程造价咨询机构的建议和对策。

672005年第17期 法理视点 建设部《关于工程造价咨询机构与政府部门实行脱钩改制的通知》规定了工程造 价咨询机构作为社会审计的主体以两种方式存在：一是合伙制，二是有限责任制的公 司，这以法规的形式定义了工程造价咨询这类社会中介机构的法律属性。 根据《民法通则》第三十条的规定，合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供 资金、实物、技术，合伙经营、共同劳动的行为或组织形式。第三十三条规定，个人 合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的范围内从事经营。由于我国《公司 法》中没有规定合伙这种组织形式，因此合伙不具有法人资格。但从《民法通则》第 三十三条的规定看，这并不妨碍合伙作为一个组织以自己的名义有独立从事民事活动 的权利。个人合伙在对外关系上可以且必须以合伙的名义独立从事民事活动，取得民 事权利和承担民事义务。个人合伙可以起字号，这更能体现其相对独立的民事主体资 格。 工程造价咨询机构的

“金拓”——工程造价咨询机构的新亮点

我国的工程造价咨询业还处在发展的初步阶段,随着我国经济运行体制的改革而逐渐发展起来的中介咨询服务行业。造价咨询业主要承担着建设项目可行性研究投资估算、设计概算、工程招标标底和投标报价的编制等业务,而这些业务的质量直接影响着造价咨询公司的发展,影响服务质量的关键因素是是否有准确、全面的工程造价信息。本文主要阐述了工程造价信息的收集、处理、信息化、动态化管理,力求造价咨询企业提供高质量的服务,为其发展迈出坚实的一步。

工程造价咨询机构的项目全过程造价管理——随着社会对工程造价咨询行业的认识逐步加深，以及对建设项目科学管理的要求逐步加强，工程造价咨询机构慢慢改变了过去那种以事终的竣工决算审核为主的工作模式，转向以建设项目全过程工程造价咨询管理的工作模式。

随着社会对工程造价咨询行业的认识逐步加深,以及对建设项目科学管理的要求逐步加强,工程造价咨询机构慢慢改变了过去那种以事终的竣工决算审核为主的工作模式,转向以建设项目全过程工程造价咨询管理的工作模式。

在当前的新形势之下，我们要对建筑工程的造价管理进行创新、改革、发展。研究工程造价咨询机构的造价信息管理有着深远的意义，对我国建筑造价的费用以及计算程序和策略的研究有助于顺利实施改革招标和投标模式。

工程造价咨询机构的发展路径

个人资料整理，仅供个人学习使用 1/4 承德市双桥区常用中介服务机构入库（工程造价咨询）协议 甲方:承德市双桥区人民政府 乙方: 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》，结合双桥区 政府采购中心的公开招标结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙 双方就委托对政府投资项目进行造价咨询（预算审查、变更预算审查、竣工结算 审查）事项达成如下共识，签订本协议。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 一、甲方的权利和义务 1、甲方有权阐述具体问题的意见和建议。 2、甲方负责与审核业务有关的第三人的协调，为乙方工作提供外部条件。 3、甲方在约定的时间内，向乙方提供与本项目审核业务有关的资料。 4、甲方在约定的时间内，就乙方书面提交的需要答复事宜做出书面答复，负责 转达乙方要求第三人提供的有关资料。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 5、甲方负责组织乙方对该审核业务的第三方进

土建工程造价管理与控制是现行基本建筑管理的重要环节，需要其重要性有所了解，并研究其管理与控制措施，最大程度避免资金的浪费，最终实现土建工程预期的目标造价。