工程造价项目管理第三章建设工程施工合同管理

第六章建设工程施工合同管理 复习题 一、单选题 1.依据施工合同示范文本规定，因承包人的原因不能按期开工，（c）后推迟开工日期。 a.需承包人书面通知工程师b.应经建设行政主管部门批准 c.应经工程师批准d.需承包人书面通知发包人 2.施工过程中，由于甲承包商的分包商施工延误，导致乙承包商不能按进度计划施工，造成 费用增加和工期延误，乙承包商应向（b）提出索赔意向通知。 a.发包人b.工程师c.甲承包商d.甲承包商的分包商 3.在施工合同中，（d）是承包人的义务。 a.提供施工场地b.办理土地征用 c.在保修期内负责照管工程d.在工程施工期内对施工现场的照管负责 4.在施工过程中，发包人供应材料设备进入施工现场后需重新检验的，（d）。 a.检验由发包人负责，费用由承包人负责b.检验由发包人负责，费用由发包人负责 c.检验由承包人负责，费用由承

5第六章建设工程施工合同管理

第六章建设工程施工合同管理 1、建设工程施工合同：即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商 定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。是建设工程合同的一种，是 双务有偿合同。 标的是：将设计图纸变为满足预期投资目的的建筑产品。 特点有：①合同标的的特殊性； ②合同履行期限的长期性； ③合同内容的复杂性。 2、建设工程施工合同示范文本简介 建设部和国家工商行政管理局于1999年印发了《建设工程施工合同（示范文本）》【gf －1999－0201】。 示范文本中的条款属于推荐使用。 示范文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：承包人承揽工 程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。 1）协议书。是施工合同的总纲性文件，经过双方当事人签字盖章后合同即成立。 2）通用条款。只要属于建筑安装工程均可使用。 3）专用条款。只为当事人提供编

第六章建设工程施工合同管理 1、建设工程施工合同：即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商 定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。是建设工程合同的一种，是 双务有偿合同。 标的是：将设计图纸变为满足预期投资目的的建筑产品。 特点有：①合同标的的特殊性； ②合同履行期限的长期性； ③合同内容的复杂性。 2、建设工程施工合同示范文本简介 建设部和国家工商行政管理局于1999年印发了《建设工程施工合同（示范文本）》【gf －1999－0201】。 示范文本中的条款属于推荐使用。 示范文本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件：承包人承揽工 程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书。 1）协议书。是施工合同的总纲性文件，经过双方当事人签字盖章后合同即成立。 2）通用条款。只要属于建筑安装工程均可使用。 3）专用条款。只为当事人提供编

第9章建设工程施工合同管理 导入案例 在我国一项总造价数亿美元的房屋建造工程项目中，某国tl公司以最低价击败众多竞 争对手而中标。作为总包，他又将工程分包给中国的一些建筑公司。中标时，许多专家估计， 由于报价低，该工程最多只能保本。而最终工程结束时，该公司取得10％的工程报价的利 润。它的主要手段有：(1)利用分包商的弱点。承担分包任务的中国公司缺乏国际工程经验。 tl公司利用这些弱点在分包合同上作文章，甚至违反国际惯例，加上许多不合理的、苛刻 的、单方面的约束性条款。在向我分包公司下达任务或提出要求时，常常故意不出具书面文 件，而我分包商却轻易接受并完成工程任务。但到结帐、追究责任时，我分包商因拿不出书 面证据而失去索赔机会，受到损失。(2)竭力扩大索赔收益，并避免受罚。无论工程设计细 微修改，物价上涨，或影响工程进度的任何事件都是tl公司向我方业

第六章建设工程施工合同管理 复习题 一、单选题 1.依据施工合同示范文本规定，因承包人的原因不能按期开工，（c）后推迟开工日期。 a.需承包人书面通知工程师b.应经建设行政主管部门批准 c.应经工程师批准d.需承包人书面通知发包人 2.施工过程中，由于甲承包商的分包商施工延误，导致乙承包商不能按进度计划施工，造成 费用增加和工期延误，乙承包商应向（b）提出索赔意向通知。 a.发包人b.工程师c.甲承包商d.甲承包商的分包商 3.在施工合同中，（d）是承包人的义务。 a.提供施工场地b.办理土地征用 c.在保修期内负责照管工程d.在工程施工期内对施工现场的照管负责 4.在施工过程中，发包人供应材料设备进入施工现场后需重新检验的，（d）。 a.检验由发包人负责，费用由承包人负责b.检验由发包人负责，费用由发包人负责 c.检验由承包人负责，费用由承

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就施工企业如何加强施工合同管理的问题,从施工企业应全员普及合同法制教育、设立专门合同管理机构、培养专职合同管理人才、推行合同评审制度等方面对其进行了阐述,以提高企业管理水平,提高投资的经济效益。

建设工程施工合同管理的索赔——介绍了索赔的法律效力、索赔当事人的平等权利,索赔是合同的补充,其实质上也是承发包双方承担工程风险的比例再分配,相信在工程建设施工阶段,索赔和反索赔会日益得到重视,索赔也会成为建设工程合同管理的核。　　

[硕士]浅谈建设工程施工合同管理——建设工程施工合同是市场经济不断发展的产物,是业主和承包商为完成建筑安装工程、明确双方的权利和义务关系、约束双方行为而签定的法律文件。本文通过对建设工程施工合同管理的认识和理解,阐述了施工合同管理在建设工程领域中...

建设工程施工合同是指具有法人资格双方为实现某一特定的合法主题予以实施的协议,是极为重要的文件.本文主要论述了建设工程合同管理的范围和目前建设施工合同管理中存在的主要问题,并进一步提出了加强建设工程施工合同管理的主要措施.

建设工程施工合同管理办法 建建字[1993]78号 第一条为适应建立社会建建字[1993]78号主义市场经济体制需要，加强建筑 市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据 《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场 管理规定》，制订本办法。 第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房 屋修缮等建设工程的施工合同（以下简称施工合同）。 第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平 等互利、协商一致、等价有偿的原则。承办人员签订合同，应取得法定代表人的 授权委托书。施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到 法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。承发包双方之外的任何单位和个人， 不得非法干预施工合同的签订和履行。 第四条承发包双方签订施工合同，必

建设工程施工合同管理办法 时效性有效 颁布单位建设部 颁布日期1993.01.29 实施日期1993.01.29 全文 第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要加强建筑市场管理确保市场秩序正 常保护建设工程施工合同当事人的合法权益根据中华人民共和国经济合同法建筑 安装工程承包合同条例和建筑市场管理规定制订本办法 第二条本办法适用于土木工程设备安装管道线路敷设装饰装修及房屋修缮等建 设工程的施工合同以下简称施工合同 第三条施工合同的签订应当遵守国家的法律法规和国家计划遵循平等互利协 商一致等价有偿的原则 承办人员签订合同应取得法定代表人的授权委托书 施工合同一经依法订立即具有法律效力当事人的合法权益受到法律保护任何一方 不得擅自转让变更 承发包双方之外的任何单位和个人不得非法干预施工合同的签订和履行 第四条承发包双方

建设工程施工合同管理 杨桂芬 摘要：通过对建设工程施工合同管理存在的问题进行分析，结 合工作实践经验，论述了建设工程施工合同管理的必要性，提出了加 强建设工程施工合同管理的合理化建议。 关键词：建设工程施工合同管理建议 建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发 承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。当前的建筑市场由于施 工队伍较多,僧多粥少,形成严重倾斜的买方市场,在这种情况下,施工 单位被迫以压低造价、缩短工期、垫资施工,甚至满足建设单位的无理 要求等诸多让步来争取到施工合同,也会造成工程造价管理上的隐患. 因此,要有效控制工程造价,提高企业的利润,首先要从施工合同管理 入手,加强对施工合同的管理。 一、建设工程施工合同管理中存在的主要问题 1.合同主体不当。合同当事人主体合格，是合同得以有效成立的 前提条件之一。而合格的主体，首要条

建设工程是一个系统而又繁杂的管理工程，建设施工合同是指承包人按照发包人的要求，依据勘察、设计的有关资料、要求，进行施工建设、安装的合同。是承发包双方为实现建设工程目标，明确相互责任、权利、义务关系的协议；是承包人进行工程建设，发包人支付价款，控制工程项目质量、进度、投资，进而保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。本文笔者结合自身的工作经验，分析了工程施工合同管理在项目建设管理过程中的作用，针对目前建设施工合同管理中存在的问题进行了探讨，提出了加强和完善建设工程施工合同管理的具体措施。

建设工程顺利施工,需要双方签订合同,继而为工程施工开展提供法律保障。建设工程施工合同的签订意味着发包方和承包方存在着经济关系。因而,在合同签订时,要对双方的资格和履约能力进行确定,在合同签订时要注意语义,这具有重要的现实意义。

在建设工程开始施工之前会签订一些合同,这些合同所起到的作用就是规范工程项目,并且合同中也明确的写明了发包人以及承包人在此工程中应该执行的内容。本文我们就根据目前建设工程的施工市场发展前景对合同管理的问题进行分析,并给出合理的建议。

建设工程施工合同管理是建设项目管理的核心内容,它贯穿于建设项目实施的整个过程。加强对建设项目的合同管理,对建立和维持良好建筑市场经济秩序,提高建设项目的经济效益,推动社会经济的和谐发展,具有十分重要的现实意义。

本文分析了建设工程施工合同管理的必要性,说明了合同管理在建设项目管理中的地位和作用,并提出了合同管理中的一些实际对策。

目前从建筑市场经济活动及交易行为看,工程建设的参与各方缺乏市场经济所必须的法制观念和诚信意识,不正当竞争行为时有发生,承发包双方合同自律行为较差,加之市场机制难以发挥应有的功能,从而加剧了建筑市场经济秩序的混乱。工程建设的复杂性决定施工合同管理的艰巨性,使得建设施工合同管理中存在诸多问题。随着建筑市场的全面开放,建筑企业应尽快树立国际化意识,遵循市场规则和国际惯例,加强建设工程施工合同的规范管理,建立行之有效的合同管理制度。

本文结合笔者多年管理工作实践经验,从建设施工合同系统管理方面进行了详细阐述,分阶段论述了施工合同管理中的常见问题,并提出了具体解决办法和建议。

本文分析了当前我国建筑行业建设工程施工合同管理中存在的主要问题,提出加强施工合同管理的对策和措施,减少合同中的矛盾与错误,提高合同履约率。