工程保证担保费需计入工程造价记者王斌

1引言市场经济是一种契约经济,经济主体之间普遍存在合同契约关系,他们依据相应的合同,各自履行合同义务,行使合同赋予的有关权利。在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,为促使债务人切实履行合同义务,债权人需要债务人以担保方式来保障自身债权的实现。根据我国担保法规定,担保有保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。其中保证属于人的担保,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。

工程保证担保制度是工程建设领域风险控制的一种责任机制。工程担保充分利用信用手段,加强建设市场主体及保证人之间的责任关系,能够有效地保障工程建设顺利进行。我国建筑市场在快速引入工程保证担保制度的同时,还需在我国具体的国情下动态地克服存在的障碍和并发的问题。

北京市建设工程保证担保指南 2004-10-18 北京市建设委员会文件 京建法[2004]242号 关于印发《关于在建设工程承发包活动中 设定保证担保的若干规定》的通知 各区县建委，各集团、总公司，各有关单位： 现将《关于在建设工程承发包活动中设定保证担保的若干规定》印发给你们，请认真学 习，依照执行。 二○○四年六月三日 主题词：城乡建设办法通知 抄送：建设部办公厅、政策法规司； 志华副市长、市政府办公厅。 北京市建设委员会办公室2004年6月3日印发 共印60 份 实行工程保证担保制度知识问答 工程保证担保业务品种介绍 工程保证担保保函申办一般程序 参考资料:工程保证担保流程及保函格式 实行工程保证担保制度知识问答 2004-10-18 1．什么是工程保证担保？ 工程保证担保是一种经济合同的担保，以保证为担保方式设定，它是采用市 场经济的

工程担保的形式和类型有很多,各有优势和缺陷,如何选择合适的担保形式成为施工企业的重要课题。

文章介绍了国外工程保证担保的种类和主要方式。论述了我国建立和推行工程保证担保的意义及必要性,并对河北省建立和推行工程保证担保制度进行了可行性分析。

工程保证担保是建筑工程风险转移的一种重要手段,也是业主与承包商信用保障的重要工具。加强对工程保证担保的研究,尽快建立工程保证担保制度,这对提高我国建筑企业的风险管理水平有着积极的作用。论述了在我国加入wto的新形势下,实行工程保证担保的必要性,结合我国目前的实施情况,探讨了推行工程保证担保制度,进一步开展工程保证担保工作的新思路

工程担保在国外已经形成了比较完善的法规体系和运作体系,而国内尚处于起步阶段。国内的许多国家重点工程(如国家大剧院、首都博物馆新馆、奥运会主场馆等)以及部分城市的房地产建设项目和市政工程建设项目都实施了工程保证担保制度,效果良好。工程保证担保是保证人应合同一方(债务人或被保证人)的要求,向另一方(债权人)做

文章提出了电力建设企业在epc模式中应用工程保证担保制度来保障业主和承包商双方利益的一种方法,并且对履约保证担保在epc模式下的应用作了初步的探讨,以期实现各方利益的“双赢”乃至“三赢”。

国际经济合作!""#年第$期·· 目前，我国的工程保证担保制 度制度尚处于起步阶段，还不够 完善。本文拟就建设领域存在的 问题，对工程担保制度作进一步 深入探讨，并就今后有效开展工 程担保制度提出见解。 作用机理 建设领域中，由于交易双方 之间存在着信息不对称，所以业 主往往要求承包商出具由独立第 三方做出的信誉担保。这种对信 誉担保的需求，需要通过一套对 各方均有约束力的建设市场管理 制度来完成，即工程保证担保制 度。 《牛津法律大辞典》对担保的 解释是：担保是指加强或增加

本文对事关我国工程保证担保制度的几个关键问题进行了深入分析和探讨:首先就工程保证担保制度的涵义及其预防建设领域违规操作的作用机理进行了分析,然后在探讨我国建筑业工程保证担保现状的基础上,提出了在建设领域进一步开展工程保证担保的改进措施。

实行工程保证担保制度是使中国建筑业向国际惯例接轨最重要的第一步。有效地推行工程保证担保制度可以约束工程业主和承包商的行为,回避风险,有助于建立和发展开放、公平的建筑工程市场。

从充分利用《建筑法》的修订、完善相关法规、严格工程担保公司市场准入条件和加强监管、解决留置权适用问题、将《招标投标法》中的履约保证金改为履约保证担保五方面提出完善工程保证担保制度法律环境的对策建议。

美国的建筑工程担保制度,经过一百多年的发展,已形成较成熟和健全的保证担保体系,其理论或实践均对中国建筑工程担保业的发展具有借鉴意义。

工程保证担保制度在我国刚刚推行,其发展必须基于我国社会经济发展的现实环境,尤其是要结合我国建筑市场的自身特点。因此,我国发展工程担保制度必须对这一现实环境加以分析,找出其中的有利条件和不利条件,从而使中国工程保证担保制度能够顺利实施。

工程保证担保是国际上工程风险管理以及保障合同履行的一种有效的信用工具,是国际建筑业的一种通行做法。目前,国内建筑领域存在的许多问题,如工程质量、工程款拖欠等,都与承包商合同履行不良有着密切的关系。本文通过对国际工程保证担保制度进行研究、分析的基础上,结合当前的国情,提出了推行工程保证担保制度的一些构想。

在借鉴国外工程保证担保经验的基础上,本文论述了推行工程担保制度在我国建筑工程领域的重要作用,结合当前国情,提出了推行工程保证担保制度的一些建议。

本文在分析银行开展建设工程保证担保业务的重要性与必要性之后,重点研究银行对建设工程保证担保业务的定价机制,分析了银行合理定价的决定因素,保证额度的确定以及合理价格的确定,同时又分析了合理价格形成的保障机制,以达到合理定价及收益覆盖风险的目的,加强业务的风险防范,促进业务的健康发展。

最低价中标法在我国现有建筑市场环境的实际运用中,仍然存在很多差强人意的地方。论文从分析导致最低价中标法失灵的原因出发,详细阐述工程保证担保在最低价中标法的招投标过程中,以及保障合同正常履行中所起到的作用。

银行保证担保作为建设领域担保制度的重要组成部分,在实践中得到了广泛应用.为了解决银行在提供保证担保时,由于缺乏对担保关键风险要素的考察而增加担保面临的风险问题,本文在对担保领域的专家学者进行问卷调查地过程中提炼出7个风险要素.在此基础上,通过建立数学模型,采用统计分析的方法,识别出银行担保过程中的4个关键风险指标,即承包商信誉、原材料市场的稳定性、承包商实力和劳资纠纷.基于本文的研究成果,银行在对建设工程提供保证担保时,可以通过重点考察以上4个指标决定是否提供担保以及收取保费的多少等一系列问题,实现降低承保风险的目的.

随着对外开放,城市房屋建设从规划设计、建材采用、功能质量和品牌定位等方面要求越来越高,作为企业倡导的是以人为本,要求的是功能全、投资少、质量好;要达到这一目的,必须对项目投入成本实施有效的控制,从多方面、全过程挖掘潜力,提高投资效益。本文针对影响工程造价比较大的设计、招投标、施工、竣工结算阶段的工程造价控制,结合自己十几年的工作实践,谈一点体会,供广大同行参考。

序号项目名称文件依据收费标准 鄂价房服（2006）273号工程概算≤500万：0.50‰ 武价房字（2003）17号500-2000万：0.40‰ 2000-5000万：0.30‰ ＞5000万：0.20‰ 鄂价房服（2006）273号工程概算≤500万：1.20‰ 武价房字（2007）6号500-2000万：0.90‰ 2000-5000万：0.70‰ ＞5000万：0.50‰ 工程概算≤500万：0.36‰ 500-2000万：0.28‰ 2000-5000万：0.22‰ ＞5000万：0.16‰ 鄂价房地字（2000）51号工程造价≤200万：6‰ 武价房字（2000）96号200-1000万：4.50‰ 1000-3000万：3‰ 3000-5000万：1.50‰ 5000万-1亿元：0.30‰ ＞1亿元：0.10‰ 工程造价＜500万

工程造价计算程序表 序号费用项目名称 费用 代码 费率代号费率（%）计算式 费用 金额 一直接费a 其中：人工费a1 材料费a2 机械费a3 （一）直接工程费b 其中：人工费b1 材料费b2 材料直接费b21 检验试验费b22 机械费b3 （二）措施费c 费率措施费c1c 其中：人工费c1a 材料费c1b 材料直接费c1b1 检验试验费c1b2 机械费c1c 定额措施费c2 其中：人工费c2a 材料费c2b 材料直接费c2b1 检验试验费c2b2 机械费c2c 二间接费d 三利润e 四人工费调整f 材料价差g 其中：一类材差g1 二类材差g2 机械费调整h 五规费j 社会保障费j1 住房公积金j2 工程排污费j3 危险作业意外伤害保