房地产经纪人考试学习忠告及方法试题及答案

新疆房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、在客源信息的开发策略中，直接回应拓展方法是以为中心的营销手段。 a：客户 b：自我宣传 c：广告 d：房源 e：工厂的生产设备 2、关于房屋产权状况说法不正确的是。 a：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权 b：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置 c：单位自建的房屋都是完全产权 d：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权 e：工厂的生产设备 3、由于风险管理为公司运营及员工提供了风险保障，从而营造了房地产经纪公 司经营环境的。 a：及时性 b：准确性 c：稳定性 d：有效性 e：工厂的生产设备 4、房屋租赁合同期限不得超过年。 a：3 b：5

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．下列关于定金的说法错误的是()。 答案（） a．支付定金是保证合同履行的必要条件 b．收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金 c．定金合同自签订之日起生效考试大 d．定金的数额不得超过主合同标额20％ 2．由银行与售房者单独签订的合同是()。 答案（） a．《商品房买合同甘》 b．《住房抵押贷款》 c．《住房抵押贷款》 d．《借款合同》 3．被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满()年的不予注册。 答案（） a．一 b．二 c．三 d．四 4．客户购物时的心理动态历程是()。 答案（） a．注目．联想．兴趣．欲望．行动．信赖．比较检讨．满足 b．注目．兴趣．联想．欲望．行

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用()的信息，通过分析其偏好，才能找到与 之匹配的房源，增大交易成功的概率。 答案（） a．他人 b．自己 c．卖方 d．买方 2．下列说法中，不正确的是()。 答案（） a．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 b．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 c．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式 d．房地产抵押合同自登记之日起生效 3．房屋买卖代理收费，应()。 答案（） a．按成交价格总额的35％收费 b．按成交价格总额的4．0％收费 c．严格按照国家规定的标准收费 d．采用差额定率累进计费

2019年房地产经纪人职业导论考试试题及答案 1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为 ()。 a.主要的途径 b.载体 c.依据 d.担保 [答案]b 2、下列关于经纪的表述中，不正确的是()。 a.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为 b.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易 c.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬 d.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系 [答案]d 3、经纪活动起源于()。 a.第一次社会大分工 b.第二次社会大分工 c.第三次社会大分工 d.现代市场经济 [答案]c 4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交 易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为()行为。 a.代理 b.行纪 c.居间 d.代办 [答案]c 5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是()。

中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试题，模拟试题，模拟盘，教程，专业课试题下载，考试培训等。每日更新!!! 单项选择题 1．房屋买卖代理收费，应()。 答案（） a．按成交价格总额的35％收费 b．按成交价格总额的4．0％收费 c．严格按照国家规定的标准收费 d．采用差额定率累进计费 2．经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物．从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的 法律行为，称为()。 答案（） a．居间 b．代理 c．拍卖 d．信托 3．房地产经纪信息的管理原则不包括()。 答案（） a．目的性 b．系统性 c．增值性 d．时效性 4．行纪是指经纪机构受委托人的委托，以()的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律 责任的商业行为。 答案（） 中国资格考试网-第一个极力推崇人性化服务的专业考试培训网站！ 提供历年试

1、房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。 a.土地使用权出让合同签订 b.土地使用权出让合同约定的动工开发 c.土地使用权出让金缴纳 d.土地使用权证书取得 【正确答案】：b 【答案解析】：未规定动工开发建设日期的－自土地使用权出让合同生效起或建设用地批 准书颁发之日；在合同中规定了动工开发建设日期的－自出让合同约定的动工开发日期起参 见教材p36。 2、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容，包括（）。 a.日常的综合服务与管理．系统的协调两个基本环节 b.日常的清洁打扫与租赁 c.房屋的拍卖 d.地皮的招标 【正确答案】：a 【答案解析】：参见教材p207，物业管理的日常运作是物业管理最主要的工作内容，包 括日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节。 3、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（）和产权登记制两

2009年房地产经纪人考试房地产经纪相关知识真题及答案单项选择题 1．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是()。 答案（） a．地形图 b．地籍图 2009年房地产经纪人考试房地产经纪相关知识真题及答案 单项选择题 1．在房地产或土地使用权权属证书附图的测绘中，必须测绘的图是()。 答案（） a．地形图 b．地籍图 c．建筑总平面图 d．总平面图 2．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面 积之比为0．92，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为()元／ m2。 答案（） a．1600 b．1840 c．2000 d．2174 3．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的人的气 质类型为()。 答案（） a．多血质 b．胆汁质 c．粘液

1、物业服务企业的资质管理实行（）。 a.一级审批制度 b.逐级审批制度 c.分级审批制度 d.分别审批制度 【正确答案】：c 【答案解析】：参见教材p211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。 【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】 2、物业服务企业的资质管理实行（）。 a.一级审批制度 b.逐级审批制度 c.分级审批制度 d.分别审批制度 【正确答案】：c 【答案解析】：参见教材p211，物业服务企业的资质管理实行分级审批制度。 【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】 3、下列关于在房地产开发活动中，房地产业与建筑业的关系，说法正确的是（）。 a.房地产业是策划者、组织者和建设任务的发包者；建筑业是承包单位，按照承包合同 的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务 b.建筑业是房地产开发和建设的甲方，房地产业是房地产开发和建设的乙方 c.建筑

土地资源网www.***.*** 土地资源网www.***.***国内最大的土地流转平台 姓名：______________准考证号：________________ 2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷 房地产经纪基础 总分100分时间150分钟 共9页 本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题， 在机读答题卡上作答。 请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。 请仔细阅读下面的注意事项： 1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。 2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上， 等待监考人员的指示。 3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。 4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！ 一

1 2010年安徽省房地产经纪人协理考试考前复习题 （房地产与房地产业、房地产基本制度、房地产相关法律基本知识） 一、单项选择题（每题的备选答案中只有一个最符合题意） 1、下列对法的概念理解不正确的是（） a.法是阶级矛盾不可调和的产物 b.法以国家集体意志形式出现 c.法用国家政权的强制力来保证实施 d.法是各种社会规范的总称 2、中国现行法律制度体系包括法律、（）、地方性法规和部门规章。 a.行政法规 b.中央法规 c.行政规章 d.中央规章 3、在法律中，（）是国家的根本大法，具有最高的法律效力，其他一切法律、 行政法规、地方性法规和部门规章都不得同它相抵触。 a.刑法b.民法c.宪法d.国际法 4、下列关于法律效力的理解错误的是（） a.法律的效力高于行政法规、地

中大网校您职业人生中最好的伙伴咨询电话：4000-18-8000 1 2010年房地产经纪人相关知识模拟真题试题和参考答案 单项选择题 1．民间信用是()。 答案（） a．企业之间以赊销商品和预付货款等形式提供的信用 b．企业．银行或其他金融机构以商品或货币的形式向消费者个人提供的信用 c．个人之间相互以货币或实物所提供的信用 d．企业以发行股票或债券的形式筹集资金的一种信用方式 2．委托性贷款中，接受委托的贷款人()。 答案（） a．收取手续费，承担贷款风险 b．收取手续费，不承担贷款风险 c．不收取手续费，承担贷款风险 d．不收取手续费，不承担贷款风险 3．建筑物通常是由若干个大小不等的室内空间组合而成，这些室内空间的形成，往往又要 借助于一片片实体的围合，这一片片实体被称为()。 答案（） a．建筑组合 b．建筑空间 c．建筑构件 d．建筑构造 4．对形成各

2018年房地产经纪人考试《专业基础》知识点试题 单项选择题 1.《合同法》规定，合同无效的情形不包括()。 a.一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的 b.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的 c.以合法形式掩盖非法目的的 d.损害社会公民利益的 2.公民下落不明满()年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告 其为失踪人。 a.4 b.3 c.2 d.1 3.合同生效应具备一定的条件，不包括()。 a.内容具体确定 b.不违反法律和社会公共利益 c.当事人具有相应的民事行为能力 d.意思表示真实 4.租赁期限为()的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采 用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。 a.4个月以下 b.6个月以下 c.7个月以下 d.10个月以下 5.下列对于抵押权的表述不正确的是()。 a.抵押权是在债务人或

2017年云南省房地产经纪人：境外房地产经纪行业发展历程解析考 试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念，对其加以宣传来树立 产品形象，其最直接的体现方式是。 a：楼盘的名称和标志 b：楼盘的产品品质 c：楼盘的设计风格 d：楼盘的装修标准 e：工厂的生产设备 2、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是。 a：外立面材质 b：公共空间尺度 c：标准层设计 d：建筑结构 e：工厂的生产设备 3、关于房地产抵押，下列说法错误的是。 a：房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提 供债务履行担保的行为 b：债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优 先受偿 c：房

陕西省房地产经纪人：境外房地产经纪行业发展历程解析考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、下列选项中，原是国际建筑业市场上的一种惯例，目前也被引入到我国建筑 业市场。 a：履约保证金制度 b：房屋质量保证制度 c：漏水保固制度 d：高氯离子瑕疵保障制度 e：客户资金代收代付风险 2、我国《物权法》规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起 日内不起诉，异议登记失效。 a：7 b：10 c：15 d：20 e：权利型房地产投资信托 3、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。 a：使用面积 b：预测面积 c：建筑面积 d：实测面积 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、财产的物理损坏、被盗、政府征收等属于。 a：信用风

2009年房地产经纪人（房地产经纪实务）真题试卷及答案与解析 一、单项选择题 每题的备选答案中只有1个最符合题意。 1下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是()。 （a）收入水平 （b）人口数量 （c）广告费用 （d）金融政策 2健全的房地产市场营销，首先应仔细分析了解()。 （a）消费者 （b）生产者 （c）竞争者 （d）政府 3目前，住房一级市场的价格通常由()。 （a）政府决定 （b）购房者决定 （c）房地产开发企业主导 （d）房地产经纪机构主导 4在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应()。 （a）参与工程施工和监理 （b）就施工和销售现场的协调提出建议 （c）制定价目表 （d）制定销售方案 5房地产市场需求的实现条件是()。 （a）购买决策人 （b）购买欲望 （c）购买能力 （d）

新疆房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、在客源信息的开发策略中，直接回应拓展方法是以为中心的营销手段。 a：客户 b：自我宣传 c：广告 d：房源 e：工厂的生产设备 2、关于房屋产权状况说法不正确的是。 a：农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权 b：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得擅自处置 c：单位自建的房屋都是完全产权 d：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权 e：工厂的生产设备 3、由于风险管理为公司运营及员工提供了风险保障，从而营造了房地产经纪公 司经营环境的。 a：及时性 b：准确性 c：稳定性 d：有效性 e：工厂的生产设备 4、房屋租赁合同期限不得超过年。 a：3 b：5

2017年上半年湖北省房地产经纪人：房地产经纪行业规则试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、关于住房公积金缴存对象的表述中，错误的是。 a：外商投资企业可以缴存住房公积金 b：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金 c：自由职业人员不可申请缴存住房公积金 d：民办非企业单位职工可以缴存住房公积金 e：权利型房地产投资信托 2、在模式下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所 运用。目前我国台湾地区就是采取这种模式。 a：行政主管 b：市场调节 c：行业自治 d：行政与行业自律并行管理 e：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身 职业责任共识的书面表现。 a：行为形式 b：表现形式 c：

2015年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、内墙面层需要防水的房间是。 a：起居室 b：书房 c：厨房 d：卧室 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是的，最好是租赁双方都很在意的 方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。 a：系统全面 b：客观真实 c：关键系统 d：明确可靠 e：工厂的生产设备 3、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定， 远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。 a：长期性、高租金 b：长期性、低租金 c：短期性、高租金 d：短期性、低租金 e：权利型房地产投资信托 4、房地产登记的根本目的和出发点是。 a：

天津房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。 a：居住用地 b：工业用地 c：公共设施用地 d：建筑用地 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、客户的因其地位、职业和收入等有较大差别，了解这种差别为经纪人提供了 交易机会。 a：购买需求 b：购买动机 c：购买能力 d：购买形式 e：工厂的生产设备 3、集体土地所有权人依法以集体建设用地使用权人股、联营等形式兴办企业的， 当事人应当持有，申请集体建设用地使用权初始登记。 a：原国有土地使用证、土地资产处置批准文件和其他相关证明材料 b：农用地使用合同 c：批准权的人民政府的批准用地文件 d：批准权的人民

2015年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪机构的岗位设置试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、内墙面层需要防水的房间是。 a：起居室 b：书房 c：厨房 d：卧室 e：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是的，最好是租赁双方都很在意的 方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。 a：系统全面 b：客观真实 c：关键系统 d：明确可靠 e：工厂的生产设备 3、多年来，我国公有住房实行无租赁期限的租赁行为，且公房租金由政府确定， 远低于市场租金，致使公有住房出租具有的特点。 a：长期性、高租金 b：长期性、低租金 c：短期性、高租金 d：短期性、低租金 e：权利型房地产投资信托 4、房地产登记的根本目的和出发点是。 a：

2016年湖北省房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、写字楼项目的销售策略中，以项目差异化特点为主导的销售策略制订，该方 式适用于。 a：写字楼初始进入非成熟商务区域的情况 b：同期市场不存在明显竞争对手的情况 c：同期市场可能存在有力竞争对手的情况 d：项目本身具有独特性、且面对较为成熟的商务客户群体的情况 e：工厂的生产设备 2、房地产信息传播的主要环节是。 a：信息整理和媒体选择 b：信息整理和信息投放 c：信息投放和媒体选择 d：信息整理和信息编辑 e：客户资金代收代付风险 3、《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出了规定，下列关于其规定 说法不正确的是。 a：以县为单位，人均耕地在1亩以下(含

房地产经纪人个人工作总结 工作总结是对某一时间段的工作进行一次全面系统 的总检查、总评价、总分析、总研究，从而分析不足， 得出可供参考及改进的经验。下面是为您整理的房地产 经纪人个人工作总结，供您参考借鉴。 房地产经纪人个人工作总结 不知不觉，在康城工作已经足月有余，在这个把月 里，工作量不大，要学的却不少，尽管自己原来也是从 事房地产销售，可是销售知识永远是个无底深渊。也正 因为如此，我才乐此不彼，越来越喜欢这份工作。以前 常听说也遭遇过销售员之间为了比拼业绩，争夺提成， 经常是不择手段，诡计迭出。幸运的是目前的康城拥有 一个和谐的销售氛围，同事之间既有竞争更有互相帮助， 每次分歧总能在沟通中消除，每次难题也常常在集思广 益中(即便我们只有4人)化解。正因为有这样浓厚的企 业氛围和团队精神，才给了我在康城成长所需的养分。 但是通过工作，还是发现自身仍存在许多缺点急待 解决。首先，刚