房地产工程质量停止检查点作业指引

工程停止点检查记录表1——防水基层（地下室底板?外墙板□、顶板□、屋 面□、卫生间□、阳台□、露台□） 检查时间：防水层施工前 检查具体部位及范围16#楼基础底板总包单位江苏省建筑工程集团有限公司 申报日期分包单位 检查条件（前提）：（符合要求：“√”不符合要求“x”） 1、基层施工完成，施工方自检合格□ 2、避雷装置及相关设备基础已施工完成□ 3、卷材或涂料原材料合格证、准用证（许可证）、复试合格报告齐全□ 4、施工方案已审批、施工人员上岗证（防水工）□ 5、施工单位防水施工交底记录□ 6、蓄水试验完成并合格，需提供相关验收记录。□ 检查事项（要求）： 1、防水基层（应坚实、平整、干燥；无起砂、空鼓、开裂、脱皮现象；坡度符合设计要 求）□ 2、墙体对拉螺杆处理（外露螺杆已割除；螺杆眼已封堵）□ 3、预留孔洞、施工缝（后浇带）、地漏、女

停止检查点报验申请表 工程名称：单体栋号：编号： 致： 我单位已完成工序施工工作，现上报该工序停止 检查点报验申请表，请予以审查与验收。 附件1、停止检查点检查记录表 2、其他相关验收资料 施工单位： 项目经理： 日期： 监理验收意见： 专业监理工程师： 总监（总代）： 日期：

停止检查点报验申请表 工程名称：中御公馆工程单体栋号：8#楼编号： 致：安徽省建设监理有限公司 我单位已完成8#楼10~11层外立面保温工序施工工作，现上报该工序停止检查 点报验申请表，请予以审查与验收。 附件1、停止检查点检查记录表 2、其他相关验收资料 分包单位：施工单位： 项目经理：项目经理： 日期：日期： 验收意见： 专业工程师： 工程专业经理： 日期： 工程停止检查点检查记录表7——外立面保温层 检查覆盖率：100%检查时间：保温层隐蔽前 检查具体部位及范围8#楼10~11层外立 面保温 总包单位安徽三建工程有限 公司 验收日期2019.03.25分包单位安徽华飞装饰有限 公司 检查条件（前提）：（符合要求：“√”不符合要求“x”） 1、保温层施工完成

检查日期检查得分 分项子分项 子分项 代码 检查内容分类基本要求扣分标准扣分值检查情况整改要求 2.1.1 施工图说出图完 整情况 1、要求有完整且设计院盖章的施 工蓝图； 2、如采用电子版图纸施工，必须 将电子版打印成白图下发施工监理 单位，且项目研发经理应在白图上 签字。 1.施工图不完整，但能保证现场 施工要求的，扣1分； 2.施工图不能保证现场施工，扣2 分； 2.1.2 设计变更、技术 洽商是否按集团 管理流程实施 按集团管理制度执行 1.未按集团管理制度执行，扣2 分； 2.按集团管理制度执行，但存在 2.1.3 设计变更、技术 洽商在施工图上 的扛改情况 1、甲方监理施工单位应将手续完 善的设计变更、技术洽商在各自的 纸质工作图上相应位置进行手工改 动，以防施工产生错误； 2、简单改动直接将变更单编号和 内容标注在改动位置（含平面图和 大样图），较复杂的改动

外门窗加工厂检查验收工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围监理单位 验收日期分包单位 检查批次检查数量 一、分包商需提供材料： 主框的第三方测评简报有□无□分包商自检记录有□无□ 二、检查事项： 1.门窗材料、观感方面： 门窗型材壁厚合格□不合格□门窗型材膜厚合格□不合格□ 钢衬壁厚合格□不合格□钢衬膜厚合格□不合格□ 门窗框划伤是□否□门窗扇划伤是□否□ 尼龙卡扣材质合格□不合格□木型材划伤合格□不合格□ 2.门窗“四胶”检查方面： 阴角注胶合格□不合格□挤角点补胶合格□不合格□ 凸包补胶合格□不合格□胶条角部粘接合格□不合格□ 3.门窗加工精度方面： 角部组角拼缝、高低差、是否存在透光现象合格□不合格□ 相邻构件拼缝、高低差合格□不合格□

地暖管安装工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、需施工单位提供前期资料： 户型地暖管道深化图。□有□无 2、检查事项： 1）、绝热板厚度、容重，铺设平整度及拼接质量；（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2）、管路走向平直，敷设平整，固定牢固；（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 3）、地暖管道无破损，无接头； 验收结论□合格□不合格 4）、杜绝出现管道交叉现象； 验收结论□合格□不合格 5）、压力试验完成（禁止打气压），记录每户压力表数值并拍照存档。 验收结论□合格□不合格 3、项目公司结论 （附：检查过程见证图片以及实测的相关具体验收数据） 施工单位监理单位建设单位 项目质量负责人： 项目负责人 日期： 专业监理工程师： 总监（总代）： 日期： 专业工程师： 项目工程经理： 日期

. . 质量停止点检查作业指引 编制： 审核： 批准： 日期：2016年9月1日 上海宝龙睿承房地产开发有限公司 工程技术管理部 . . 1.目的 在工程实施过程中，通过强制性的设置工序停止点检查，以保证工程质量。 2.适用范围 适用于项目工程实施阶段的质量停止点检查。 3.术语与定义 无 4.职责权限 4.1工程技术部根据本项目工程质量控制要点组织编制《项目质量停止点检查清单》； 4.2工程技术部组织质量停止点检查验收并监督整改。 5.指引说明 5.1工程停止点管理原则 5.1.1停止点检查属于项目部质量控制节点，项目部是责任主体，由工程技术部组织监理、施工单位及 施工班组对项目各阶段的关键部位进行现场检查，停止点检查需填写《停止点检查表》。 5.1.2停止点检查不能完全取代隐检、预检，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但检

外墙保温施工（抹灰前）质量验收工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、检查事项： 1)、外墙保温平整、垂直检查（每栋楼每个立面照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2)、外墙保温粘接质量及锚固件数量检查（每栋楼每个立面照片不少于1 张） 验收结论□合格□不合格 3)、外墙保温防火隔离带设置（每栋楼每个立面照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 4)、线条上口排水坡度、平整度、锚固质量检查（每栋楼每个立面照片不少于 1张） 验收结论□合格□不合格 5)、大角及窗口四周翻包布检查（每栋楼每个立面照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2、项目公司结论 （附：检查过程见证图片（电子版）以及实测的相关具体验收数据） 施工单位监理单位建设单位 项目质量负责人： 项目负责人： 日期： 专业监理工程师： 总监（总代

序 号 检查阶 段 分项子分项子分项代码检查内容扣分标准分类 3.1.1土建观感质量（找方、阴阳角、大小头、天地墙、水电安1.每1条观感质量问题扣0.5分，累计扣分超5分，则该子分项不得分； 3.1.2细部点评（工艺、构造措施如防流挂等）2.每1条细部质量处理不到位扣0.1分，累计扣分超5分，则该子分项不得分； 3.1.3水电安装质量1.每1条问题扣0.5分，累计扣分超5分，则该子分项不得分； 3.2.1 点位的合理性（水、电、地暖、空调、消防、室内安防、 电视、电话及网络接口） 1.每发现一处明显不合理的点位，扣1分； 3.2.2门窗（五金件、耐候胶） 1.密封胶密封效果不佳，扣1分； 2.五金件使用不灵活,扣1分； 3.2.3卫生间、阳露台闭水试验1.未进行卫生间、阳露台闭水试验，扣2分； 变更洽商实施情况 （10） 3.3.1变更及洽

地库顶板防水施工前的裂缝处理及基层验收工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、需施工单位提供前期资料：顶板裂缝检查及维修记录□有□无 如有裂缝，需提供地库顶板裂缝处理方案（需设计院认可）□有□无 2、检查事项： 1)、车库顶面基层质量及清理（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 2)、墙、地阴阳角倒角 验收结论□合格□不合格 3)、主楼、构筑物外墙螺栓眼封堵质量（每批次照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 4)、主楼、构筑物外墙基层打磨质量及清理（每批次照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 5)、出墙、顶板面管道根部细部处理（每批次照片不少于3张） 验收结论□合格□不合格 6)、基层干燥度（每批次照片不少于1张） 验收结论□合格□不合格 7)、防水上返高度控制线（注：按照融创北京

项目质量检查点 一、项目检查频率 三公司技术、质量、安全检查组对集团公司重点项目每季度至少检查二次，对集团 外三公司自营项目，每季度至少检查一次。 各自项目部的技术员对各自负责的界区必须每天至少巡检2次。 二、项目质量人员检查内容 技术管理检查 1、是否有图纸会审记录和设计院技术交底记录(签字手续必须齐全）； 2、审核技术员的施工方案，指出优缺点并给出修改意见； 3、检查技术员的安全、技术交底记录是否满足现场要求且签字手续是否齐全； 4、技术员主材计划、工、机具计划编制是否标准； 5、技术员是否有可行的作业指导书； 6、检查技术员施工日志是否重点突出，要素齐全； 7、技术员设计变更、技术联络单收集、管理及签证办理是否签字手续齐全且建立 台账； 8、技术员施工预、结算是否按公司要求完成且向分公司技术科留底（预算必须拿 到图纸一个月内必须将施工预算返回技术科；结算结束一个月内必须将结算书

知名房地产企业工程质量管理作业指引——1.目的　　使项目的工程质量符合国家、项目所在城市和公司的有关规范、技术标准的要求，在工程过程管理中加强质量控制,实现公司高品质的战略目标。　　2.适用范围　　适用于公司开发的所有项目施工过程中的质量管理和...

受检部门：检查人员：日期： 是否不良现象描述记录整改记录/签名 1.1 是否开展安全培训（设备操作安全事项及消防安全），每月最少一次且建立 记录 1.2作业人员是否遵守安全操作规程，是否掌握紧急情况下的应急措施 1.3 是否了解火灾应急方案且可熟练使用灭火器材（最少须掌握灭火器使用方 法） 1.4特种作业人员是否持证上岗 1.5无酒后上班；无嬉戏、打闹、饮食等 1.6无脱岗、睡岗、串岗等 1.7不使用无安全装置的设备、工具 1.8无攀坐或依靠机械、电器、设备等不安全位置 1.9非吸烟点禁止吸烟 1.10无尘车间工作人员是否按规定穿戴防护服饰 1.11上班时间不可长时间接打私人电话、不可玩手机 1.12在岗人员是否穿厂服（未发

在建住宅项目工程停止点检查管理指引——第四条工程停止点分级、完成标志　　根据重要程度，将工程停止点分为一、二、三级：　　1、一级停止点：属于集团总部重点监管督导的停止检查点，集团检查项目验收资料，并现场参加实体验收。此级停止点完成标志：验收...

泉厦高速公路扩建工程a7合同段梁板预制质量控制点 中铁二十三局集团第一工程有限公司1 一、t梁预制 1、底模清理 清除底模上覆盖的所有杂物及浮锈，并擦拭干净，均匀涂刷脱模剂。 保证梁底砼面光泽。 2、梁底钢板 采用水平尺检查台座梁底钢板预留槽，横向要求水平；纵向坡度与线路纵坡 数值相等，方向相反；中心外露厚度应符合设计。梁底预埋钢板的位臵、大小符 合设计要求。钢板内侧安放木条，保证张拉时梁端收缩不受限制。钢板尺寸不宜 小于台座宽度，钢板四周应露出，以便与浇段预埋钢板焊接。 保证t梁安装后梁底钢板与橡胶支座水平接触密贴、无空隙，相邻梁顶平顺 无错台，梁顶纵横坡度符合设计。 3、梁底主筋 ①梁底主筋与台座之间垫方木条，避免底模脱模剂污染钢筋； ②梁底主筋接头不宜设在跨中，主筋根数、长度、间距符合设计要求； ③检查梁底主筋与梁肋、马蹄箍筋绑扎是否牢固，保护层厚度是否设计及规 范要求

南飞鸿实业核心业务管理流程 编号：nfh-gc-zy001 版本：v2.1 页码：第1页共3页 工程质量检查(考核)作业指引 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录 日期修订状态修改内容修改人审核人批准人 工程质量检查(考核)作业指引 编号：nfh-gc-zy001 版号：v2.1 页码：第2页共3页 1.目标： 通过对各项目工程质量管理工作的定期检查和考核，及时了解和把握各项目工程质量管理的总体情 况。达到及时发现问题，及早解决问题，并使公司的项目工程质量管理水平逐步得以提升。 2.适用范围： 适用于南飞鸿实业各项目公司项目在实施阶段的工程质量管理的定期检查和考核。 3.术语和定义： 工程质量管理检查考核：指公司工程技术部根据公司的《工程质量管理检查考核作业指引》，对项目 公司所开发项目的工程质量管理工作进行检查和考核，并

地上外墙窗洞口、洞口封堵及防水前验收（钢副框、螺栓眼、工字钢洞口等） 工程停止检查点检查记录表 检查具体部位及范围总包单位 验收日期分包单位 1、检查事项： 一、钢副框封堵 1、结构与副框间隙是否符合要求（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 2、副框安装固定后临时支撑清理（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 3、钢副框与结构间隙间的杂物清理（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 4、封堵质量（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 5、外口八字抹灰质量（每栋楼每层照片不少于5张） 验收结论□合格□不合格 二、螺栓眼封堵 1、塑料套管破碎深度及破碎质量（每栋楼每层照片不少于4张） 验收结论□合格□不合格 2、封堵质量（每栋楼每层照片不少于4张） 验收结论□合格□不合格 3、螺

某房地产项目现场作业指引——1、目的　　为了使承担施工任务的各施工队伍在组织架构、人员配备上满足施工合同及项目管理的要求，使现场各项管理在受控状态下进行，以实现项目的管理目标。　　2、适用范围　　适用于公司及各下属房地产开发公司开发工程项目...

陕西某房地产有限责任公司作业指引——包括设计、成本、采购、项目管理内容的工作指引，编制完善，相关表格完整，细节管理内容比较清晰。　　共240页　　2009年8月

房地产项目eva值计算作业指引——1.目的　　减少对集团资源的占用和依靠，促进经营负责人积极拓展资源，培养企业家精神，合理分配集团资源，提高资源的使用效率。　　　　2.适用范围　　适用于集团各房地产开发项目经营业绩的评价、考核。　　　　3.术...

房地产工程评标报告编写指引——本文为知名房企编制的关于房地产工程评标报告编写指引的资料，内容详细，主要包括：评标报告编写，招标工作计划，工程数量分析等。　　评标报告编写：　　选择好用作对比的已分判工程，并整理出技术指标、经济指标、和主要项目...

旭辉集团工程检查评估报告 （2012年第1期） 1 旭辉集团工程管理评估报告 （2012年第1期） 目录 1．参评项目概述........................................................................2 2.产品质量实测合格率评估总结...........................................................2 2.1公司合格率及观感质量评分汇总.........................................................2 2.2项目合格率及观感质量评分汇总........................................错误！未定义书签。 2.3标段合格率及观