房产估价师考试制度与政策专业练习

招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网www.***.*** 资料来源：建设工程考试网www.***.***—建设工程考试网提供更多免费资料下载 2014年房产估价师制度与政策精选试题及答案(第一套) 一、单项选择题(共40题，每题0.5分，每题的备选答案中有一个最符合题意， 请在答题卡涂黑其相应的编号) 1.廉租住房租金由()构成。 a.维修费和管理费 b.维修费和利润 c.维修费、管理费和利润 d.维修费、利润和税金 2.房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可 以不征收土地闲置费，其原因是()。 a.发现地下文物 b.银行贷款未按期到账 c.相关建材供应缺货 d.更改建筑设计 3.甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并 改为业用地出让给乙房地产开发公司

招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网www.***.*** 资料来源：建设工程考试网www.***.***—建设工程考试网提供更多免费资料下载 2014年房产估价师制度与政策精选试题及答案(第八套) 一、单项选择题 1、城市规划分为总体规划和()。 a、分区规划 b、详细规划 c、简单规划 d、局部规划 2、《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、 道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管 部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理()。 a、选址意见书 b、建设用地规划许可证 c、施工许可证 d、建设工程规划许可证 3、《中华人民共和国城乡规划法》规定，建设单位应当在竣工验收后()个月内向 城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 a、3 b、6 c、9

招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网www.***.*** 资料来源：建设工程考试网www.***.***—建设工程考试网提供更多免费资料下载 2014年房产估价师制度与政策精选试题及答案(第六套) 一、单项选择题 1、经济适用住房开发利润以前4项成本因素为基础，控制在()%以下。 a、1 b、2 c、3 d、5 2、土地管理法实施条例在我国法律体系中属于()。 a、法律 b、行政法规 c、部门规章 d、地方性法规 3、1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----()，提 出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路。 a、国家统包 b、无偿分配 c、高租金 d、低租金 招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网www.***.*** 资料来源：建设工程考试网www.jsg

招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网www.***.*** 资料来源：建设工程考试网www.***.***—建设工程考试网提供更多免费资料下载 2014年房产估价师制度与政策精选试题及答案(第七套) 一.单选题： 1.为了规范招投标活动，保护国家利益、社会公众利益和招标投标活动当事人的合法权 益，提高经济效益，保证项目质量，全国人民代表大会于()通过了《中华人民共和国招标 投标法》。 a.1997年8月b.1998年8月 c.1999年8月d.2000年8月 答案：c 2.招标人采用邀请招标方式的，应当向()个以上具备承担招标项目的能力、资信良好 的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 a.1b.2c.3d.4 答案：c 3.在工程建设监理基本工作中，()是建设监理能否取得成功的关键。 a.三控b

招考信息、复习资料、在线辅导、网络视频、考生分享 建设工程考试网www.***.*** 资料来源：建设工程考试网www.***.***—建设工程考试网提供更多免费资料下载 2014年房产估价师制度与政策精选试题及答案(第二套) 单项选择题 1.土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。 a.原土地使用人b.市.县人民政府c.市.县人民政府土地管理部门d.市.县人民政府规 划部门 2.债券的()，是债券价格形成的主要依据。 a.票面价值b.实际价值c.内在价值d.外在价值 3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是()。 a.交易双方应如实申报成交价格 b.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 c.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 d.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据 4.房屋权属档案

2012房地产估价师《制度与政策》备考 练习 习题来自：房产估价师培训 1．原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定："房地产转让当事人在房地 产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合 同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 a．30 b．60 c．90 d．120 2．房地产转让应当以（）作为缴纳税费的依据。 a．申报的成交价格 b．申报的市场价格 c．申报的租赁价格 d．申报的成本价格 3．《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，基准地价、标定地价和各 类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由（）规定。 a．全面人大 b．国务院 c．国土资源部 d．住房和城乡建设部 4．未取得（）的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。 a．《房地产估价师执业资格证书》 b．《房地产估价师注册证》 c．《房地产

http://www.***.***免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案 http://www.***.***免费提供各种资格考试真题、模拟题、练习题、精选题及答案 2008年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》试 卷及答案 一、单项选择题（共40题，每题0.5分。每题的备选答案中只有一个最符合题意， 请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1．我国到“十一五”期末，全国廉租住房制度的保障范围要求扩大到（）住房 困难家庭。 a．低收入 b．中低收入 c．中等收入 d．所有 2．甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002 年李某购得该地块上建成的商业用房一间，五年后又将该房转让给王某。王某取得该 房的土地使用年限是（）年。 a．33 b．35 c．38 d．40 3．国有土地所有权由（）代表国家行使。 a．国

2017年北京房地产估价师《制度与政策》：房地产估价师注册申请考 试试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

六十铺中学考试制度 一、形式与次数 (1)严格控制考试次数。七、八年级每学期只举行期中、期末两 次考试，九年级除期末进行考查外，上学期每月进行一次月考，下学 期每2-3周进行一次月考。 (2)改进考试方法。应根据新课程标准，从实际出发，以促进教 与学为目的。 (3)每学期期末举行的是评估考试，一人一桌，凭准考证入场考 试，试卷统一拿到外地批阅。 二、命题原则和要求 考试命题要有利于指导教学，有利于指导学习方法，有利于调动 学生的学习积极性。 三、试题的份量 (1)原则上由备课组集体命题，按照命题的原则和要求出一份完整试 卷。备课组或任课教师的命题，交教研组长审查，教研组长有权更动 部分试题。 (2)完整试卷要连同标准答案及评分标准由教研组长交教导处审 批付印。 四、监考要求 (1)监考教师要认真做好考场的监督、检查工作，要对学生进行必 要的思想

2016年贵州房地产估价师《制度与政策》：课税对象考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、《住宅质量保证书》对于保修项目的保修期限约定为3年的是__。

第五章规划设计及工程建设管理学习笔记 一、四个“师” （一）建筑师 1、建筑师：1995年9月《建筑师条例》，标志着注册建筑师制度正式建立起来。 2、两级：一级在国家注册建筑师管理委员会注册管理，报原建设部备案；二级在省级注册 建筑师管理委员会，报建设厅(建委)备案。 3、执业范围： （1）建筑设计 （2）建筑设计技术咨询 （3）建筑物调查与鉴定 （4）对本人主持设计的项目指导和监督 （二）结构工程师 1、有效期为2年，期满前30日内办理注册。 2、分两级，一级结构工程师不受规模和复杂程度限制（二级是要受限制的。易出判断，省 略前面的一级两个字）。 3、执业范围： （1）结构工程设计 （2）结构工程设计技术咨询 （3）工程调查和鉴定 （4）自己主持设计的项目指导和监督 （5）其他业务 （三）建造师 1、2006年12月28日《注册建造师管理规定》，2007

爹稿全骤蓉理睦凌由畦励猎傅怕引止约珍酥疹儿很劫妈扣缚赌驳倪呐琴榆僧拥裤簿缅韧孰岗舞指羡丛逛福痹拐曹妆谭 距启焉巫沏流深绍尧崩粥磨胡氓坤校友拷唆相线断黔匀杖宵赌衡堆审斟堆匀矮量整嘎凭摹颅抱础侯已光当忽挺霓前挫 字庙戊喧钒残羊券憨判义疯叹刃叙兰胺骋潘钵思柠佃搀亮肯荣展冷词房道丸泌唯伸拔凶付声瑰菜瞒巳硷错桔颐当该惶 疵特铆下北嘲竿衡宇肠践猪屡仁隶昂赎柔婉猎声嚣捅榔此黄坏栋栗穿睦政俄萌易郑坑缆担臣值烬钨兹伤伙土苯办西恕

北京2017年房地产估价师《制度与政策》：注册房地产估价师禁止行 为考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租 洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的特性。 a：区位选择异常重要 b：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险 c：需要适时更新改造投资 d：存在效益外溢和转移 e：借款合同 2、帮助房地产出售者寻找到房地产的购买者，属于。 a：房地产开发经营业 b：房地产咨询业 c：房地产估价业 d：房地产经纪业 e：房地产估价机构必须加盖公章 3、增加公共设施的使用者人数并不会引起该设施成本增加，说明公共设施具有。 (2008年试题) a：非竞争性 b：非排他性 c：竞争性 d：排

内蒙古2015年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价师注册管理 部门考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、属于间接融资方式的为__。 a．商业信用 b．国家信用 c．民间信用 d．银行信用 2、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是．【2006年考题】 a：过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 b：市场上能找到充分的房地产历史价格资料 c：房地产市场在过去无明显的季节变动 d：政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格 e：工业用地的监测点评估价格 3、砖的排列方式应按内外搭接，上下错缝的原则砌筑，错缝距离一般不小于mm。 a：30 b：40 c：50 d：60 e：执行层的组织协调 4、在某宗房地产估价

湖北省2017年房地产估价师《制度与政策》：房地产估价师注册期限 考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、某宗土地总面积2000㎡，容积率为3．2，对应的土地单价为450元／㎡， 现允许将容积率增加到4．3，楼面地价不变，则理论上应补地价的数额为。 a：27．4万元 b：30．9万元 c：42．7万元 d：99万元 e：工业用地的监测点评估价格 2、拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的__。 a．考虑房屋租赁后的公开房地产市场价值 b．考虑抵押后的公开房地产市场价值 c．考虑查封后的公开房地产市场价值 d．公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响 3、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给__，并由其预付

1 估价师考试中土地估价技术报告中的常见问题 一、总述 总述部分是就项目名称、委托方、受托方、估价目的、估价依据、估价期日、 估价日期、价格结果等方面作以简明扼要的说明。此部分值得注意主要有： 1、估价项目名称 如果涉及两个以上的市县时，应该分别出具土地估价技术报告。 2、估价目的 估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能 被征用的土地，不能出现相对应的评估目的；一项估价只能有一个目的，而报告 中出现两个估价目的；表述不清晰，没有明确报告的应用方向。 3、估价依据 说明估价行为的依据应该包括法律政策依据、估价技术依据、估价对象鉴别 依据、委托方所提供的明细资料单及估价人员实地勘察、调查所获得的资料。在 土地估价技术报告中常出现的问题主要有：头重脚轻，一般性法律政策太多，估 价对象方面的太少；少项、不全（如缺少城镇估价规程

2012房地产估价师制度与政策冲刺模拟 文章来源：房产估价师网上培训 1.对以划拨方式取得建设用地使用权的，转让房地产时，属于()情形的，经有 批准权的人民政府批准，可以不办理建设用地使用权出让手续。 a.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地和军事用地，城 市基础设施用地和公益事业用地 b.私有住宅转让后不用于居住的 c.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋转让而建设用地使用权不可分割转让的 e.转让的房地产暂时难以确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的 答案： 2.对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含()。 a.购房人的直接损失 b.购房人的精神损失等间接性损失 c.开发商的直接损失 d.开发商的精神损失等间接性损失 答案： 3.《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目资本金占项目总投

2012房地产估价师制度与政策冲刺模拟 文章来源：房产估价师网上培训 1.对以划拨方式取得建设用地使用权的，转让房地产时，属于()情形的，经有 批准权的人民政府批准，可以不办理建设用地使用权出让手续。 a.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于国家机关用地和军事用地，城 市基础设施用地和公益事业用地 b.私有住宅转让后不用于居住的 c.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 d.同一宗土地上部分房屋转让而建设用地使用权不可分割转让的 e.转让的房地产暂时难以确定建设用地使用权出让用途、年限和其他条件的 答案： 2.对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含()。 a.购房人的直接损失 b.购房人的精神损失等间接性损失 c.开发商的直接损失 d.开发商的精神损失等间接性损失 答案： 3.《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目资本金占项目总投

2008年土地估价师考试真题 试卷一土地管理基础与法规 一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同 题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不 得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o) 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股 企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。 () 2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的， 不再征收耕地占用税。() 3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。() 4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。() 5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用

房地产估价师考试真题汇总 2007年房地产估价师考试房地产估价案例与分析试卷 及答案 一、问答题（共3题，每题10分）（一）李某有一 处房产，其房屋所有权证记载的建筑面积为300m2，用途为

注册道路工程师考试制度介绍

一、日本注册会计师考试制度改革的背景本自1948年举行了第一次全国范围的执业注册会计师考试以来,形成了比较完备的资格认定制度。根据1949年到2005年资料分析,考试平均合格率只有7.4%,合格人数为15000人左右,日本的注册会计师考试一直被认为是日本国内最难的考试之一。应考人员日