房产测量规范和建筑面积计算规范的区别

《房产测量规范》(图例讲解)

计算建筑面积的规定 3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计 算，并应符合下列规定： l单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面 积。 2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的 部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。 s=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83 3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按 其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 s=(20+0.24)*(10+0.24)+(5+0.24)*(10+0.24

1 [转]一套完整的造价计算书（附公式）及建筑工程建筑面积计算规范 整场地:建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法 （1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积 （2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 3、注意事项 （1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算 时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者 按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。这样的 话计算时会出现如下难点： ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好

最新颁布的 《建筑面积计算规范》 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量 指标，它广泛应用于基本建设计划、 统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理 方面起着非常重要的作用，是房 屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习和使用规范，我在这 里以自己的理解来解读一下规范 的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及 规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算 应遵循的原则等。第二部分例举 了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名 词作了解释或定义。第三部分计算 建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和 不计算建筑面积的范围。规范条文 说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说 明，以便能准确地使用规定和方法

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今天成都市规划建管处确定：凡7月1日后没报过的方案，均按新建筑面积计算规范执行。下面附件是最新电子版， 规范书还在印刷中，快了！请大家下载执行！ --------------------原消息-------------------- 各建筑师同仁：下午好！技术发展部通知以下几点，请大家注意： 1，最新建筑面积计算规范从7月1日执行，但已问了北京的标准所现在还拿不到书，正赶工印刷，估计这个月没问题。已问了建委和规划同

2013建筑工程面积计算规范 名称及规则全算算一半

最新建筑面积计算规范图文版

《房产测量规范与房产测绘技术——房产测量规范有关技术说明》包括： ☆计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件 ☆计算全部建筑面积的范围 ☆计算一半建筑面积的范围 ☆不计算建筑面积的范围 计算建筑面积的房屋原则上应具备的条件 根据计算建筑面积的有关规定和规则，能够计算建筑面积的房屋原则上应具备以下普遍 性的条件： 1、应具有上盖； 2、应有围护物； 3、结构牢固，属永久性的建筑物； 4、层高在2.20m或2.20m以上； 5、可作为人民生产或生活的场所。 其中：层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。楼 板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都 不应包括隔热层的高度。 国家标准《房产测量规范》中所指房屋层高2.2m以上的计算建筑面积，都包括2.2m本 身，其含意是层高在2.2m或2.2m以上的计算建

建筑面积计算规范解读

2010-11-03新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》 建筑工程，建筑面积计算规范 建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于 基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管 理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。为帮助大家学习 和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请 批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。 现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则 等。第二部分例举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位 的名词作了解释或定义。第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面 积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。规范条文说明对建筑面积计算 规定中的具体内容、方法

1 苏州市建设局文件 苏建价〔2005〕22号 关于转发省建设厅《关于贯彻（gb/t50353-2005）的通知》的通知 各市、区建设局,苏州工业园区规划建设局、苏州新区建设局， 市各有关委、办、局： 现将省建设厅“关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》 （gb/t50353-2005）的通知”转发给你们，请认真贯彻执行。 附件：《关于贯彻＜建筑工程建筑面积计算规范＞ （gb/t50353-2005）的通知（苏建价〔2005〕336号文） 二○○五年十一月二十三日 主题词：建筑工程面积规范 抄报：省建设厅、市政府 抄送：各设计、施工、建设、造价咨询单位 苏州市建设局办公室二○○五年十二月十五日印发 打印：蒋震谊校对：袁克顺份数：200 份 2 江苏省建设厅文件 苏建价（2005）336号 关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》

建筑面积计算规范讲解 五、条文说明 （一）术语 1．层高一般是上下两层之间的垂直距离，建筑物的最上一层也有其 层高，顶层的层高是其楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直 距离，若遇以屋面找坡的屋面，应以屋面板最低处板面结构标高计算。 2．平屋顶单层建筑物，由设计室外地面标高至檐口之间的垂直距离， 称为檐高。本规范所指的平屋顶单层建筑物的高度是室内地面标高至屋 面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建 筑物，应以屋面板最低处板面结构标高计算。 3．室内净高应以建筑设计的室内地面至上部楼板底面的垂直高度计 算，如有吊顶天棚时以吊顶天棚底面计算。 4．自然层的楼板结构包括各种楼板结构，如：钢楼板、钢筋混凝土 楼板、压型钢板钢筋混凝土叠合楼板、木楼板等。 5．走廊可分为内走廊和外走廊，均为建筑物的水平交通空间。内走 廊已纳入建筑物面积内计算，外走廊应根据其有无围护结构和层

2014建筑面积计算规范

1 附件： 建筑工程建筑面积计算规范 （gb/t50353-2005） 1总则 1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2术语 2.01层高storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.02自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.03架空层emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.04走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空间。 2.05挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.06檐廊eaves

-1- 2014建筑工程建筑面积计算规范 根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》 （建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意 见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础 架空层；2.取消了有永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算 规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗 的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计 算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面积计 算规定；8.修订了外保温层的

房产测量规范 中华人民共和国国家标准 gb/t17986.1—2000 房产测量规范 （国家质量技术监督局2000年2月22日发布，2000年8月1日实施） 前言 本标准是在国家测绘局1991年5月发布的《房产测量规范》的基础上，结合近期科技发展和生产 的需求并参照国内外标准和规定制定的。 gb/t17986在《房产测量规范》的总标题下，包括以下两个单元：《第一单元：房产测量规定》； 《第二单元：房产图式》。 本标准的附录a是标准的附录；标准b是提示的附录。 本标准由建设部和国家测绘局提出。 本标准由建设部和国家测绘局归口管理。 本标准由国家测绘局测绘标准化研究所、南京房屋产权管理处、建设部住宅与房地产业司、国家 测绘局国土测绘司、广州市房地产测绘所，西安市房地产管理局产权产籍处等单位负责起草。 本标准主要起草人：吕永江、华如宏、唐国芳、刘大可、黄

本文通过介绍建筑面积新规范与旧规范的内容,比较分析建筑面积计算的新规范与旧规范的不同,指出两者在计算中的差别,总结了新规范中建筑面积计算规律,使工程造价人员对新的建筑面积计算规范有更为深入的了解,从而快速准确地确定出建筑面积,同时也为设计人员进行经济、合理设计提供依据。掌握其中的异同对建筑工程建筑面积计算及其经济指标分析将具有指导意义。

以新修订的《建筑工程建筑面积计算规范》为研究对象,针对执行过程中不同的理解情况,结合图例对新规范中阳台的计算规则进行解析,以供参考。

图释建筑工程建筑面积计算规范

二、房屋建筑的附属部分 1、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高 在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护 结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 走廊是指建筑物的水平交通空间；挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间；檐廊是指 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。（图7） 图7檐廊示意图 2、架空走廊 建筑物之间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的 应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是指 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。 3、门斗、橱窗 建筑物外有围护结

建筑工程建筑面积计算规范图解