房屋造价师

房屋造价控制管理是房屋管理的核心,它贯穿于房屋建设的全过程,只有做好规章制度建设,遵守房屋造价控制原则,在设计阶段、招标阶段、施工阶段和竣工期等阶段扎扎实实做好房屋造价控制的各项措施,才能取得预期目标。

1网架结构(不含柱和墙架) 钢材：25～35kg/m2 造价：160～250元/m2 2轻型门式刚架(含墙架) 钢材；30～40kg/m2 造价：200～270元/m2 3多层钢框架结构 钢材：60～80kg/m2 造价：400～600元/m2 4高层钢框架结构 钢材：120～200kg/m2 造价：900～1500元/m2’ （4）一般情况下，可参考以下数据取值： 表1.3 结构形式单方造价（元） 砖混结构800～1000 钢结构1200～1600 钢混结构1000～1500 轻型彩钢板结构600～800（具体需要市场询价） 表2.2不同档次建筑装饰费用(元／m2) 工程项目高档中档低档 美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐 厅、舞厅、别墅、音乐厅 3000以上1500～30

轻钢别墅作为新型房屋建筑的代表，不管是功能还是外观都是传统砖混不能比拟的。为什么这么好的房子， 在农村推广会有难度呢？最让客户纠结的应该是价格！很多客户质疑轻钢结构房屋成本高于砖混房屋，其实不然。 建筑的成本其实是指：在建筑寿命周期内所花费的全部费用，而不仅仅是开始的建造费用。（就像在城里买 的楼房，房子是几十上百万，每年的物业管理，费水电损耗费，暖气空调费，也是房子的成本！） 一、地基费用 轻钢结构房屋因为所有材料都是轻质材料，本身自重轻，仅为砖混结构的1/5，钢混结构的1/7，因此可大 幅度减低地基成本。 双层轻钢结构房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上设240mm-300mm高的构造圈梁即可。在 一些山地，丘陵，沙漠地区，轻钢结构房屋无需进行特殊的地基处理，成本和砖混结构相比更大幅度降低。 轻钢结构 地基造价150元/㎡200㎡x150

计价柯洪李娜管理朱俊文案例王玲王双增土建李毅佳 建设工程造价管理：达江； 建设工程计价：李娜； 建设工程技术与计量（土木建筑工程）：李毅佳、贾世龙； 建设工程技术与计量（安装工程）：朱万富、薛恒钢； 建设工程造价案例分析：王英、陈江潮 管理：达江、朱俊文 计价：李娜 案例：王玲王英 土建：李毅佳

1、大专以上学历，建筑工程、土建工程、水电设备工程造价等相关专业； 2、有5年以上土建预决算实际工作经验，具有中级造价师职称，注册造价工程 师； 3、负责，主动积极，具有较强的团队意识和奉献精神。 4、擅长工程造价审核、编制招投标标书、 5、熟悉办公软件及熟练使用cad、word、excel等软件； 6、有良好的职业操守； 7、熟悉房地产项目开发总体工作流程和招投标流程、精通工程造价、 8、做事认真负责，主动积极，具有较强的团队意识和奉献精神。 9、沟通能力较强，年龄32-40岁左右。 10、福利方面 1)、试用期三个月，表现优异者可优先转正 2)、缴纳五险一金 3)、年薪面议

造价师计价讲义

造价师课件

2010《技术与计量》（土建）复习指导（续） 本科目的第三阶段为强化冲刺应试阶段。建议考生至少自行安排一个与考试 时间一致（3个小时）的模拟训练时段，独立完成一套辅导书中提供的模拟题（其 中单项选择题60题，每题1分，合计60分；多项选择题20题，每题2分，合 计40分；试卷总分100分，及格分数线为60分）的训练。在做模拟题时可应用 基本的应试技巧，即单项选择题（四选一）是否有把握都要答，别空着。而多项 选择题（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选择，因为如选对一个可得 0.5分，但如其中有一个选错则本题不得分。通过模拟训练，综合检验学习成果， 全面提升应试能力。 衷心希望本辅导书能够成为参加全国造价工程师执业资格考试的考生的一 本有价值的复习导航资料，本篇学习方法小文对考生实现自己的职业理想有所帮 助。 祝考生学习愉快，考试顺利！ （天津理工大学造价工程师培

造价师PPT课件

一、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻) 1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲 供不调价，奖励不用扣质保。 2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累 计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。 3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果 两类都没有，甲方批准乙方报。 4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复 视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。 5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费 用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理 利润不计取，规税保修要计算。 6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签 证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志 照片和发票，造价文件要记牢。 7、接到变更14天，报告价款

篇一：造价员述职报告 尊敬的各位领导、各位同事： 大家好！ 我进入公司这个大家庭至今，在这些紧张又忙碌的日子里，我学习了很多专业的知识。感谢 公司，是你让我在这个充满希望的舞台上自由的成长与发挥；感谢领导，是你们的鼓励与包 容让我感受到了公司这个大家庭的温暖；感谢同事，是你们无私帮助与关心，让我的专业知 识得到了全方面的提升，同时更懂得了互助互爱的道理。 时光匆匆，转眼今年即将过去，回望这一年来所做的工作，从最初的经历挫折，风雨同舟， 到后来的辛勤耕耘，初见成果，真的只有经历过的人才能体会。建筑预算是一项严谨细致的 工作，同时专业性很强，要求具有高度的责任心与使命感，准确的算出工程量及预算成本， 完整的编制建筑工程的投标文件及后期相关信息的收集。所以对于我来说必须时刻保持清晰 的头脑与良好的精神，因为每个工程都是新的机遇和挑战。下面我就针对预算员这项工作做 一下总结： 一、工作纪律方面 作

造价师速记顺口溜 一、提醒 1、09的规费删除了工程定额测定费。 2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施 费)合并为安全、文明施工费。 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目 (混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目; 脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项 目)。 增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时 保护设施费)。 施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。 另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安 拆费，已完工程及设备保护费没有变化。 二、措施费 1、今夜冬雨增加夜间施工增加费冬雨季施工增加费 专业大型机械二次搬运专业措施项目大型机械设备进出场及 安拆费二次搬运费 地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设 施费 排水降

2010《技术与计量》（土建）复习指导（续） 本科目的第三阶段为强化冲刺应试阶段。建议考生至少自行安排一个与考试 时间一致（3个小时）的模拟训练时段，独立完成一套辅导书中提供的模拟题（其 中单项选择题60题，每题1分，合计60分；多项选择题20题，每题2分，合 计40分；试卷总分100分，及格分数线为60分）的训练。在做模拟题时可应用 基本的应试技巧，即单项选择题（四选一）是否有把握都要答，别空着。而多项 选择题（五选二至四）要慎重，确有把握的才可以选择，因为如选对一个可得 0.5分，但如其中有一个选错则本题不得分。通过模拟训练，综合检验学习成果， 全面提升应试能力。 衷心希望本辅导书能够成为参加全国造价工程师执业资格考试的考生的一 本有价值的复习导航资料，本篇学习方法小文对考生实现自己的职业理想有所帮 助。 祝考生学习愉快，考试顺利！ （天津理工大学造价工程师

造价师学习总结精华 造价工程师考试案例学习总结精华 造价工程师考试案例学习总结精华一 1、注意功能指数法与功能成本法的区别。 2、方案比选时时v越大越好；方案优化时v=1最好。 3、方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。 4、几种评分法要注意区分。常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。 5、几种评分法的检验公式：x=y*n(n-1)/2其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功能数。例如案例四：4*5 （5-1）/2=40合计为40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。 6、案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。 7、案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。2、每天的挖土量不是挖土机数量 x挖土机工作量，

造价师教育培训

造价师案例课件

造价师真题答案 【篇一：2015年造价工程师建设工程技术计量真题与 答案】 一、单项选择题，共60分 1、对岩石钻孔作业难度和定额影响较大的矿物成分是（c） a云母b长石c石英d方解石 2、地下水补给区与分布区不一致的是（b） a基岩上部裂隙中的潜水b单斜岩溶化岩层中的承压水 c黏土裂隙中季节性存在的无压水d裸露岩溶化岩层中的无压水 3、对开挖后的岩体软弱破碎的大型隧洞围岩，应优先采用的支撑 方式（b）p21 a钢管排架b钢筋或型钢拱架c钢筋砼柱d钢管砼柱 4、边坡易直接发生崩塌的岩层（b）p23 a泥灰岩b凝灰岩c泥岩d页岩 5、隧道选线无法避开断层时，应尽可能使隧道轴向与断层走向 （c） a方向一致b方向相反c交角大些d交角小些 6、

影响民用房屋造价的因素,往往涉及多个方面,有地域性的原因,如沿海城市、南方城市,气候与居住条件较好,往往价格比北方及内地要高,还有地方政策性的地价控制原因,另外,工程成本也随着人工费、材料费的差距而不同,还有城市本身的人口规模,经济总量,平均工资等种种因素。不过,设计阶段的方案定制其实对造价的影响也很大,但往往为人们所忽视。一、建筑设计因素对民用房屋造价的影响及优化1.住宅小区规划设计对造价的影响

一级造价师和二级造价师同样属于注册类证书,但是一级造价师证书全国范围内都是有效的，二级造价师只能在所在行政区域内有效，也可根据各地实际情况跨区域是否认可。

优秀造价师评分标准

工程经济超强总结 1z101000工程经济基础 1z101000工程经济基础知识体系 工 程 经 济 基 础 时间价值理论 现金流量图 资金等值计算 名义利率与实际利率 投资方案 经济效果评价v过大应进一步具体分析 设备更新方案比选 评价理 论应用 一次支付等值 等额支付系列 终值 现值 终值 现值 资金回收 偿债基金 建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 设备租赁与购买方案比选 新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析方法 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响 盈亏平衡分析 (盈亏平衡点bep) 敏感性分析 (敏感度系数e) 评价内容 盈利能力 清偿能力 抗风险能力 成本效益分析法 财务评价 指标体系 静态经济评价指标 （r;pt;,pd;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标 （pt’;fnpv;firr;fnpvr） 成本效能分析法 （价

造价师学习： 第1篇造价工程师职业道德教育 1、造价工程师职业道德概论 1.1职业道德概论 1.1.1职业道德的定义:p1什么是职业道德：通过文化，内心信念和习惯，通过员工的自律实现。 1.1.3职业道德的特点：八个方面p1 1.1.4职业道德的一般要求：p2承载着企业文化和凝聚力影响深远。 职业道德是所有从业人员在职业活动中应该遵循的行为准则。 涵盖了从业人员与服务对象，职业与职工、职业与职业之间 的关系。职业观念职业态度职业技能职业纪律职业作风的要求。 提倡爱岗敬业，诚实守信，办事公道，服务群众，奉献社会。 1.2造价师的岗位职责及职业道德风险的产生与控制 1.2.1造价工程师的职责范围： 执业特点p2, 执业目标p2，合理确定，有效控制。提供工程造价成果文件，维护国家和社会公共利益和当事人的 合法权益。 业务范围p3 1、建设项目建议书、可行性研